名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-02-06 15:44:00
 

モデルルームオープンが年明けらしいですけど、ここってどうなんでしょうね。
5000万以下の部屋あれば欲しいと思ってるんですが。

Part2はこちら:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26017/

[スレ作成日時]2005-11-20 18:40:00

現在の物件
グランドヒルズ覚王山法王町
グランドヒルズ覚王山法王町
 
所在地:愛知県名古屋市 千種区法王町2丁目5番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線覚王山駅から徒歩6分
総戸数: 106戸

グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか?

751: 匿名さん 
[2006-11-14 23:10:00]
752: 匿名さん 
[2006-11-14 23:14:00]
一流デベ、環境、駅近が大事。
753: 匿名さん 
[2006-11-15 00:43:00]
結局これだけスレがのびるのは
良い意味でも悪い意味でも注目されている証拠ですね。
754: 匿名さん 
[2006-11-15 07:24:00]
755: 匿名さん 
[2006-11-15 08:42:00]
>>748
そんな、マンション購入に失敗しまくっているような人にそんなこと言われても説得力ないなぁ。

システムキッチンを全取り替えしようと思ったら大変だぞ。
756: 匿名さん 
[2006-11-15 09:24:00]
失敗じゃなく転勤ですよ。
758: 匿名さん 
[2006-11-15 10:16:00]
本当。賃貸の方がよほどいいよ。三年で売るとだいたい一千万くらいは最低でも落ちるからねぇ。
759: 匿名さん 
[2006-11-15 13:05:00]
760: 匿名さん 
[2006-11-15 14:20:00]
761: 匿名さん 
[2006-11-15 16:15:00]
>>758
確かに落ちますねぇ。
賃貸にほとんど住んだことが無いのでついつい買ってしまうんです。
まだ1つ売れてませんので現在マンションは2戸所有しています。
まぁ、そのうち売れると思います。(本当は早く売れては欲しいのですが…)
763: 匿名さん 
[2006-11-15 20:36:00]
764: 匿名さん 
[2006-11-15 21:22:00]
765: 匿名さん 
[2006-11-15 22:20:00]
>>761
物件によっては値上がりしますよ。
この夏新築分譲から2年3ヶ月住んだマンションを
購入価格の約115%で売却しましたから。
物件次第だと思います。
766: 匿名さん 
[2006-11-15 22:31:00]
767: 匿名さん 
[2006-11-15 22:39:00]
そうかもしれません。
ここも価格帯によっては可能性があると思います。
768: 匿名さん 
[2006-11-15 23:10:00]
名古屋で購入時より、値上がりする物件は、
そんなにあると思えません。
769: 匿名さん 
[2006-11-15 23:19:00]
2年半くらい前は、名古屋の不動産価格がほぼ底値だったから
761さんのマンションは購入価格より高く売れただけでしょ。

現在の水準から更なる上昇があるかどうかは不明ですけれど、
可能性で考えて、今新築で買った物件が将来値上がりしている
という事はまず考えられないでしょうね。

特に戸建と違ってマンションは資産価値の下がり方も早いですし。
770: 匿名さん 
[2006-11-15 23:19:00]
771: 匿名さん 
[2006-11-15 23:40:00]
ここの場合は、市に寄贈する公園分の土地価格が販売価格に上乗せされてるから
値上がりを期待するのは更に難しそうだね。
772: 匿名さん 
[2006-11-16 00:06:00]
773: 匿名さん 
[2006-11-16 00:09:00]
774: 匿名さん 
[2006-11-16 00:48:00]
775: 匿名さん 
[2006-11-17 00:27:00]
削除ばっかで何がなんだかさっぱりわからん
776: 匿名さん 
[2006-11-17 00:31:00]
削除の基準もよくわからん
777: 匿名さん 
[2006-11-17 09:47:00]
あまりに低俗な売れ残りor売れそうにない高額マンションを抱えたライバル?二流三流デベの必死の攻撃がこの掲示板を駄目にしているのは明白。御幸山の物件の話なんか出してきて超露骨だな!あえてデベの名前は書かないけど・・・
ここまで高額物件がたくさん買われると二流三流の売れない物件を割引してだまして売るにも買い手がいなくなるから大変だ!
779: 匿名さん 
[2006-11-17 10:03:00]
777です。
たぶんなるでしょうね。
780: 匿名さん 
[2006-11-17 10:48:00]
>>777
ライバルですか。そうですか。住友の中の方、本当にご苦労様です。

私はダイワの人間ではありませんのであしからず。

御幸山と比較されるのが気に入らないのですか〜?貴社のマンションはグロス価格坪400万近くと大変お求めやすくなっておりますね。おまけに敷地も名古屋市にポーンと寄付されて公園になさるとは本当に頭が下がるばかりです。さすが財閥系の一流デベロッパーですね。私目みたいな庶民は貴社から出されるようなすんばらしい高級マンションは購入できませんので公園が完成したら拝見させていただいても宜しいでしょうか?
782: 匿名さん 
[2006-11-17 15:04:00]
まあでも購入した人々が超得だとかこんないい物件ないとか資産価値倍増とか医者と弁護士しか住まないとかここに住むのはすごいステータスとか言ってんだからいいんじゃないの?

知らぬが仏っていう言葉もあるし
783: 匿名さん 
[2006-11-17 18:37:00]
所詮マンションです。
784: 匿名さん 
[2006-11-17 18:42:00]
有料公園になるそうです。
785: 匿名さん 
[2006-11-17 18:46:00]
徳川園でもあるまいし。
786: 匿名さん 
[2006-11-17 19:57:00]
>>784
マンション住民も入園料取られるの?その収益は名古屋市にいくんでしょ?
787: 匿名さん 
[2006-11-17 21:49:00]
徳川園ほどではなくても、それなりに整備する予定らしいです。決定してはいませんが。当然入園料は誰でもとられると思います。整備費はかなりかかりますので。市も苦しいので、さすがに無料では。
788: 匿名さん 
[2006-11-17 22:18:00]
住民が可哀想過ぎる。土地代を含んだものとして割高なマンションを買わされて自分たちで金出して土地買った公園に入るのに入園料が他人と同じように取られるのか。信じらんない。

住友さんよ。せめて住民はただにしてあげてもらえませんか?余りに不憫過ぎます。
789: 匿名さん 
[2006-11-17 22:39:00]
目の前に庭園があってもそんなに行きませんよ。
となりにあるだけで十分です。
790: 匿名さん 
[2006-11-17 23:21:00]
>>789
このマンションの最大の売りは揚輝荘の中にあるってことなんじゃないの?行かないなんて言ったらこのマンションの存在を全否定しているようなものでは!?

こういうでっかいタイプの庭より見て楽しめる景色とか綺麗な箱庭の方が現実的にいいのかもしれないですね。
791: 匿名さん 
[2006-11-18 00:04:00]
確かに土地代含んだ割高な負担があるのは事実ですが、寄付をする以上、金銭的な負担を理由に権利を主張することはできないですよ。土地を買って、その維持費を負担し続けるよりは、名古屋市に寄付して面倒見てもらおうというのが趣旨なんですから。それから、この公園の性格が「公開空地」ということなら、無料ですよ。そうじゃないなら話は別ですが。
792: 匿名さん 
[2006-11-18 00:47:00]
公開=必ずしも無料じゃないでしょ、有料での公開ってことも考えられる。
確かに公開することは発表されているけど、何処にも無料でとは書かれていないね。
しかし、本当に有料公開だとしたら住友の企業としての倫理観に疑いを持つ。
793: 匿名さん 
[2006-11-18 01:01:00]
791です。「公開空地」というのはインターネットで調べられると分かると思いますが、「無料」であることが要件のようですよ。ただ、「公開空地」にするかどうかは分かりませんが。
794: 匿名さん 
[2006-11-18 01:43:00]
良い捉え方をすれば、有料であればホームレスとかが寄り付かない。
795: 匿名さん 
[2006-11-18 07:03:00]
有料でもかまわないでしょ。
ここに住む人達はそういうことは気にしませんよ。
796: 匿名さん 
[2006-11-18 10:21:00]
公開空地なら管理修繕はマンションの負担になるよ。

ここのマンションは金持ちばっかだから入園料なんか気にしないという人がいるが、働いていて毎日行く暇が無い人はそれでもいいよ。

でもさ、例えばリタイアした老夫婦とか毎朝揚輝荘を散歩したいからここを買ったとしたらどうするの?例えば入園料を大人500円としたら毎日1000円、年間36万円の負担になるよ。金持ちにとっては36万円くらい鼻くそなのかもしれんけどさ。
797: 匿名さん 
[2006-11-18 11:51:00]
裕福なひとたちはいいですなあ
798: 匿名さん 
[2006-11-18 12:55:00]
お年寄りは無料とするとか。
799: 匿名さん 
[2006-11-18 23:25:00]
購入者です。
無料にして訳の分からない人がウジャウジャ来るよりは
有料していつまでもきれいな庭園の方がいいです。
800: 匿名さん 
[2006-11-19 11:56:00]
まさしく、このマンションの購入者らしい考え方ですね
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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