グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？

[匿名さん]

モデルルームオープンが年明けらしいですけど、ここってどうなんでしょうね。
５０００万以下の部屋あれば欲しいと思ってるんですが。

Part2はこちら：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26017/

[701: 匿名さん]

＞揚輝荘ではその分庭園が広い。
広くても寄付して自分達の手を離れちゃうんだから意味ないね
だったら駐車場にしちゃったほうがいいじゃん

[702: 匿名さん]

>だったら駐車場にしちゃったほうがいいじゃん

緑を残す、というのは大切なことだと思うけど？

[703: 匿名さん]

>>701
自己中心的な発想ですね？

[704: 匿名さん]

土地の活用方法として一例を挙げただけだよ
まあ緑の方がいいかな
ただし、住人は他人のものを眺めるだけだけどね

[705: 匿名さん]

なんか、チャットみたいに反応するねｗ

[706: 匿名さん]

[707: 匿名さん]

規模的に30数戸くらいが一番管理費とかの効率がいいですね。
売主としても、無理せずにじっくり販売していけばいいから、
お互いの顔が見える関係が築けそうだし。
その意味では、櫻明荘は名古屋で最高の物件だったんでしょう。

[708: 匿名さん]

富裕層といっても一つにはくくれないですよ。
いわゆる名家で社会的な地位も高い方もいれば、
新興のお金持ちでこれから地位を築く人もいます。
ＧＨはどちらかといえば、後者を対象にした物件ですね。

[709: 匿名さん]

>>698
そうだったら、ウチもお金持ちに認識されてる！？
こちらの物件は買えないですけどね┐(´ー｀)┌

[710: 匿名さん]

櫻明荘にも負けないいいマンションになるといいですね。

[711: 匿名さん]

庭園を市に寄贈して一般公開ってのも立派な行いだけど、
住人のためだけの綺麗なお庭ってのも贅沢でステータス
の高さを感じますよね。

[712: 匿名さん]

管理費が多少高くなってもプライベートガーデンがいいかな。
安心がお金で買えるのなら、出費も痛くない。
不特定多数の人間が近辺に出入りするのは、好ましくないな。
なんの為にマンションに住んでいるのか分からない。

[713: 匿名さん]

[714: 匿名さん]

>>711
確かにステータスは高いかもしれないけれど
素敵な庭を市民の共有の財産とするのも良いものではないでしょうか？
自分たちさえ良ければ…という考えはこれからの時代には合わないと思います。

[715: 匿名さん]

周囲に庭園、徒歩１〜２分のところに
松坂屋ストア、郵便局、スポーツクラブ、
地下鉄覚王山駅から歩いて６分、
なかなかいいと思うんですけどねぇ。

[716: 匿名さん]

松坂屋ストアにはあまり魅力を感じないけどね。
松坂屋だったら良かったのに…。近頃のデパ地下は買い物しやすいから。

[718: 匿名さん]

>>714
そんないいものじゃなくてただ単に住友と地権者との折り合いがつかなくてこういう結果で落ちついたってだけでしょ。

住友もCSRにもいいし、松坂屋のCSRも満たされて名古屋市は漁夫の利で万々歳。結局高い土地代を物件代に跳ね返されて一番損をしているのはここの購入者。

まあでも住民の皆さんがそうお思いなら何も問題ないですけどね。

[719: 匿名さん]

周りにきれいな庭園があればいいですよ。

[723: 匿名さん]

>>720
私はあの値段に納得して購入しましたよ。
設備や仕様は気に入らなければ設計変更、オプション追加等をすればいいことだし、
やはり立地（環境、利便性）が大切だと思います。

[724: 匿名さん]

>>718
おとなりのグランスイートも結構なお値段してましたよね？

[726: 匿名さん]

もの自体は御幸山のエアリーの方がよっぽどいい。はっきり言って。

あと疑問なのはステータスというのになんで物件名に輝揚荘と入れないのか。素人には覚王山法王町では輝揚荘のマンションとわからんじゃん。

[727: 匿名さん]

>>723
そう。ここはあんたみたいな人が住むマンション。金に糸目を付けない人。オプション高いとかカッシーナの100万の椅子は高くて買えないっていう人は論外だよね。

[732: 匿名さん]

>>729
金持ちでもバリューフォーマネーを考えるケチには買えないね。お買い得では絶対ないから。

買う人はそんなのは百も承知なんだろうね。羨ましいな。お金云々よりここを買おうと思える心が何より羨ましい。

[733: 匿名さん]

>>728
でも門には『揚輝荘』という表札がつくようですね。
だったら『グランドヒルズ覚王山揚輝荘』とできればいいのに。
住友さん、何とか名称変更できませんか？

[735: 匿名さん]

立地はいい、輝揚荘跡地というのもいい、

でも高い。高過ぎる。値段の割には中身のレベルも低い。

輝揚荘にプラス1000万以上の価値を見いだすことができる人はどうぞ。


これが結論じゃないか

[737: 匿名さん]

御幸山に物件ではどんなところが素晴らしいのですか？
参考にこの物件との違いを具体的に教えてください。
送られて来たパンフレットだけでは良さがあまりわかりませんでした。
たまたまこの物件に出会ったので他物件をほとんど見ていないのです。
積水の南山は立地的に魅力を感じましたが。

[738: 匿名さん]

自分で見に行けばいいじゃん。
自分の目で確かめておいでよ。

[739: 匿名さん]

購入者です。
両方見ましたがぜんぜん迷いませんでしたが。

[740: 匿名さん]

それは良かった。
実物出来上がって、想像と違ってガッカリなんて事がないといいね。

[741: 匿名さん]

そうですね。

[742: 匿名さん]

>>738

HPにある売れ残りのエアリーの部屋の内部写真を見る限りはそれほど設備がいいとは思いません。
見に行くには不便な場所だし。

[743: 匿名さん]

御幸山という立地はあんまり魅力的じゃないけど内装のレベルはかなり高いよ。トーヨーキッチンだしね。

[744: 匿名さん]

>>742
じゃあ気にしなければいいんじゃない？
駄々っ子だね、まるで。

[745: 匿名さん]

>>740
購入者が満足しているのにあえて不安を与えたり気を悪くするような発言はどうかと思います。
どのマンションであれそこに住もうとする人間に取ってはこれから生活でしていく上で大切な場所となります。
それを他人がとやかくいう権利はないはずです。
どんなものにも（どんな人間にも）短所があり長所があります。
お互い少しでも気持ちよく生活できるように良いところを見つける方がいいのではないでしょうか？

[746: 匿名さん]

>>743

トーヨーキッチンって良いのですか？
内装のレベルが高いというのは建具などに良い物を使っているということでしょうか？

[747: 匿名さん]

[748: 匿名さん]

トーヨーキッチンなんて１００万円出せばそこそこのものを買えるし、
グローエなんかもキッチン用なら７万円、お風呂用でも水栓だけなら１０万円出せば良いの買えるよ。
みんな結構騙され易いからメーカーもあの手この手で攻めてくるんだろね。
やっぱマンション購入で大事なのは立地と平米数と東南角部屋（出来れば最上階）だなと思った。
この１０年で３回マンションを買った素直な感想です。
自分は法王も御幸山もどっちも好きですけど、購入後だったので縁がなかったです。

[749: 匿名さん]

お金持ちで性格のいい人は威張ったり自慢したり、見下したりする書き込みをするもんなんですかね。

[750: 匿名さん]

>>748
じゃああんた立地さえよければファミリアーレでも買うんだな！？

[751: 匿名さん]

[752: 匿名さん]

一流デベ、環境、駅近が大事。

[753: 匿名さん]

結局これだけスレがのびるのは
良い意味でも悪い意味でも注目されている証拠ですね。

[754: 匿名さん]

[755: 匿名さん]

>>748
そんな、マンション購入に失敗しまくっているような人にそんなこと言われても説得力ないなぁ。

システムキッチンを全取り替えしようと思ったら大変だぞ。

[756: 匿名さん]

失敗じゃなく転勤ですよ。

[758: 匿名さん]

本当。賃貸の方がよほどいいよ。三年で売るとだいたい一千万くらいは最低でも落ちるからねぇ。

[759: 匿名さん]

[760: 匿名さん]

[761: 匿名さん]

>>758
確かに落ちますねぇ。
賃貸にほとんど住んだことが無いのでついつい買ってしまうんです。
まだ1つ売れてませんので現在マンションは2戸所有しています。
まぁ、そのうち売れると思います。（本当は早く売れては欲しいのですが…）

[763: 匿名さん]

[764: 匿名さん]

[765: 匿名さん]

>>761
物件によっては値上がりしますよ。
この夏新築分譲から２年３ヶ月住んだマンションを
購入価格の約115％で売却しましたから。
物件次第だと思います。

[766: 匿名さん]

[767: 匿名さん]

そうかもしれません。
ここも価格帯によっては可能性があると思います。

[768: 匿名さん]

名古屋で購入時より、値上がりする物件は、
そんなにあると思えません。

[769: 匿名さん]

2年半くらい前は、名古屋の不動産価格がほぼ底値だったから
761さんのマンションは購入価格より高く売れただけでしょ。

現在の水準から更なる上昇があるかどうかは不明ですけれど、
可能性で考えて、今新築で買った物件が将来値上がりしている
という事はまず考えられないでしょうね。

特に戸建と違ってマンションは資産価値の下がり方も早いですし。

[770: 匿名さん]

[771: 匿名さん]

ここの場合は、市に寄贈する公園分の土地価格が販売価格に上乗せされてるから
値上がりを期待するのは更に難しそうだね。

[772: 匿名さん]

[773: 匿名さん]

[774: 匿名さん]

[775: 匿名さん]

削除ばっかで何がなんだかさっぱりわからん

[776: 匿名さん]

削除の基準もよくわからん

[777: 匿名さん]

あまりに低俗な売れ残りor売れそうにない高額マンションを抱えたライバル？二流三流デベの必死の攻撃がこの掲示板を駄目にしているのは明白。御幸山の物件の話なんか出してきて超露骨だな！あえてデベの名前は書かないけど・・・
ここまで高額物件がたくさん買われると二流三流の売れない物件を割引してだまして売るにも買い手がいなくなるから大変だ！

[779: 匿名さん]

７７７です。
たぶんなるでしょうね。

[780: 匿名さん]

>>777
ライバルですか。そうですか。住友の中の方、本当にご苦労様です。

私はダイワの人間ではありませんのであしからず。

御幸山と比較されるのが気に入らないのですか〜？貴社のマンションはグロス価格坪400万近くと大変お求めやすくなっておりますね。おまけに敷地も名古屋市にポーンと寄付されて公園になさるとは本当に頭が下がるばかりです。さすが財閥系の一流デベロッパーですね。私目みたいな庶民は貴社から出されるようなすんばらしい高級マンションは購入できませんので公園が完成したら拝見させていただいても宜しいでしょうか？

[782: 匿名さん]

まあでも購入した人々が超得だとかこんないい物件ないとか資産価値倍増とか医者と弁護士しか住まないとかここに住むのはすごいステータスとか言ってんだからいいんじゃないの？

知らぬが仏っていう言葉もあるし

[783: 匿名さん]

所詮マンションです。

[784: 匿名さん]

有料公園になるそうです。

[785: 匿名さん]

徳川園でもあるまいし。

[786: 匿名さん]

>>784
マンション住民も入園料取られるの？その収益は名古屋市にいくんでしょ？

[787: 匿名さん]

徳川園ほどではなくても、それなりに整備する予定らしいです。決定してはいませんが。当然入園料は誰でもとられると思います。整備費はかなりかかりますので。市も苦しいので、さすがに無料では。

[788: 匿名さん]

住民が可哀想過ぎる。土地代を含んだものとして割高なマンションを買わされて自分たちで金出して土地買った公園に入るのに入園料が他人と同じように取られるのか。信じらんない。

住友さんよ。せめて住民はただにしてあげてもらえませんか？余りに不憫過ぎます。

[789: 匿名さん]

目の前に庭園があってもそんなに行きませんよ。
となりにあるだけで十分です。

[790: 匿名さん]

>>789
このマンションの最大の売りは揚輝荘の中にあるってことなんじゃないの？行かないなんて言ったらこのマンションの存在を全否定しているようなものでは！？

こういうでっかいタイプの庭より見て楽しめる景色とか綺麗な箱庭の方が現実的にいいのかもしれないですね。

[791: 匿名さん]

確かに土地代含んだ割高な負担があるのは事実ですが、寄付をする以上、金銭的な負担を理由に権利を主張することはできないですよ。土地を買って、その維持費を負担し続けるよりは、名古屋市に寄付して面倒見てもらおうというのが趣旨なんですから。それから、この公園の性格が「公開空地」ということなら、無料ですよ。そうじゃないなら話は別ですが。

[792: 匿名さん]

公開＝必ずしも無料じゃないでしょ、有料での公開ってことも考えられる。
確かに公開することは発表されているけど、何処にも無料でとは書かれていないね。
しかし、本当に有料公開だとしたら住友の企業としての倫理観に疑いを持つ。

[793: 匿名さん]

７９１です。「公開空地」というのはインターネットで調べられると分かると思いますが、「無料」であることが要件のようですよ。ただ、「公開空地」にするかどうかは分かりませんが。

[794: 匿名さん]

良い捉え方をすれば、有料であればホームレスとかが寄り付かない。

[795: 匿名さん]

有料でもかまわないでしょ。
ここに住む人達はそういうことは気にしませんよ。

[796: 匿名さん]

公開空地なら管理修繕はマンションの負担になるよ。

ここのマンションは金持ちばっかだから入園料なんか気にしないという人がいるが、働いていて毎日行く暇が無い人はそれでもいいよ。

でもさ、例えばリタイアした老夫婦とか毎朝揚輝荘を散歩したいからここを買ったとしたらどうするの？例えば入園料を大人500円としたら毎日1000円、年間36万円の負担になるよ。金持ちにとっては36万円くらい鼻くそなのかもしれんけどさ。

[797: 匿名さん]

裕福なひとたちはいいですなあ

[798: 匿名さん]

お年寄りは無料とするとか。

[799: 匿名さん]

購入者です。
無料にして訳の分からない人がウジャウジャ来るよりは
有料していつまでもきれいな庭園の方がいいです。

[800: 匿名さん]

まさしく、このマンションの購入者らしい考え方ですね