グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？

[匿名さん]

モデルルームオープンが年明けらしいですけど、ここってどうなんでしょうね。
５０００万以下の部屋あれば欲しいと思ってるんですが。

Part2はこちら：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26017/

[No.2 by 匿名さん 2005-11-20 18:48:00]

こないだ電話がかかってきたときにはほとんどが5000万円以上だって言ってたよ。
早ければ年内に会員を招待するとも言っていたような…。

[No.3 by 匿名さん 2005-11-20 18:56:00]

5000万以上になると普通のサラリーマンには厳しい金額ですね。
どんな人が購入するんでしょうね？

[No.4 by 匿名さん 2005-11-20 18:57:00]

グランドヒルズでは久しぶりに南山を越えるグレードだとか…。
医者や会社経営者向けでしょうね。。。

[No.5 by 匿名さん 2005-11-28 08:18:00]

近隣でもめて、２年遅れて計画も変更になったみたいですから
ちょっと割高になってるんじゃないですか。
いいもので高いのなら納得できますが。

[No.6 by 匿名さん 2005-11-28 09:12:00]

近隣でもめた物件ってどうなんだろう？解決されてればいいのかもしれないけど。

[No.7 by 匿名さん 2005-11-29 01:40:00]

どういう内容でもめたんでしょう？

[No.8 by 匿名さん 2005-11-29 10:19:00]

すでに建っている古いマンションと敷地が入り組んでいるんです。
名古屋市への提供公園もあってその辺の権利関係かな。

[No.9 by 匿名さん 2005-11-29 11:41:00]

日照権でもめるよりいいけど入居するならクリアーな状態でいきたいね。
あとあと嫌な思いはしたくない・・・

[No.10 by 匿名さん 2005-11-29 19:35:00]

年内オープンは決まった？

[No.11 by 匿名さん 2005-12-05 08:33:00]

既存のマンションとの日照権ですよ。
あとは工事中の保証とか。
松坂屋の伊藤家の別荘が市の公園となって一般公開されるようで
きれいに整備されるみたいですが、不特定多数の人の出入りも多くなりそうです。

[No.12 by 匿名さん 2005-12-09 23:12:00]

やっぱり「グランドヒルズ」ってすごいとこなんですか？豪華仕様なのかな？
南山、東山、滝川町でしたっけ。
ご覧になったことある方いらっしゃいますか？

[No.13 by 匿名さん 2005-12-10 21:05:00]

「グランドヒルズ」は住友の最高級ブランドです。
三井でいえばパークマンション？
東京にはいくつかありますが、どこも一等地ばかり。
なかなか手が出ませんね。

[No.14 by 匿名さん 2005-12-11 01:36:00]

南山と滝川、見たことあります。
滝川はMRでしたが、松・竹・梅とあって、竹が5千万〜でステキでした！
梅は70平米台で小さい〜と思いましたがそれでも4千万近かったように思います。
ですから滝川はわりと幅が広いと思います。
売れ残り結構ありましたしね。

南山はおりあげの間接照明がステキです。
エントランスはまるでホテル。
ちょっと浮世離れしてるかんじでした…。

[No.15 by 匿名さん 2005-12-12 08:12:00]

私は南山をみました。
知人が住んでいたので一度伺ったんですが、
エントランスロビーはまさにホテルですね。
しかし、誰も使わないそうです。何も考えずに豪華にすればって造ったんでしょうね。

[No.16 by 匿名さん 2005-12-12 12:26:00]

覚王山は３棟あるみたいなのですが、敷地で保存される内の元々のお庭等との配置から、
今回も、松竹梅が、できるのでしょうか？

私の場合、予算は５０００万なので、買うとしても梅ってことになりそうです。
こういう物件って、無理してでも（その中では最低ランクの）梅を買うか？
梅しか買えないぐらいなら、やめておいた方がいいのか？
誰かが既に書かれていましたが、住民は医者とか弁護士とか社長さんとか
そんな人ばかりでしょうから、その後のお付き合い（殆ど無いとは思いますが）とかも
考えると、悩ましいところです。

[No.17 by 匿名さん 2005-12-13 08:36:00]

こういう物件は、エントランスなどの共用部分が立派なので
どんなにその中でお値打ちな物件を買っても
共有部分が多いため、固定資産税都市計画税が高くなってしまいます。
お付き合いもそうですが、資金力も必要になります。

[No.18 by ske 2005-12-15 22:25:00]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[No.19 by 匿名さん 2005-12-16 07:43:00]

グランドヒルズの会員って誰でもなれるものなのですか？？資料請求をして、一応は住友から
今回の覚王山のパンフレットを送ってもらったのですが、その後電話をしてもメールを出しても
全然レス無しなんです。サラリーマンは相手にしてもらえないのかな。結構頑張ってお金貯めてるのに。

[No.20 by 匿名さん 2005-12-17 08:22:00]

住友さん、単に人が足らないだけじゃないですかね。
在庫処分に人を投入していますから。
それと、特別感を出すために焦らしてるんじゃないかな。

[No.21 by 匿名さん 2006-01-11 23:11:00]

浮世離れした作りでお金がかかって仕方がないような感じがしますね。
サラリーマンは所詮、高嶺の花なのかもしれませんよね。
でも、完成したら見たいですね。

[No.22 by 匿名さん 2006-01-12 08:19:00]

ここが売れると、本当に名古屋の景気がいいことが
証明されると思います。
住友さん、がんばってくださいね。

[No.23 by 匿名さん 2006-02-02 23:04:00]

ところでいつ販売始まるの！

[No.24 by 匿名さん 2006-02-03 08:17:00]

積水さんの星が丘を待っているのでは。
３月になってからでしょうね。

[No.25 by 匿名さん 2006-02-03 11:39:00]

2/4,5と11,12に、ようやく会員向けの案内会があるようです。
昨日telしたら、すでに4,5は予約でいっぱいとのことでした。
内容をみていたら、ハイヤーで周りの環境を案内するとありましたが、ハイヤーで回るほど遠くを案内されるのでしょうかねぇ・・・

[No.26 by 匿名さん 2006-02-03 11:52:00]

HPに詳細が載ってますが、なんか内装はイマイチっぽいですね。

[No.27 by 匿名さん 2006-02-06 21:49:00]

庶民には無理。
いいなあ（涙）

[No.28 by 匿名さん 2006-02-10 00:56:00]

今度の週末MR見に行くことになったのですが、もうご覧になられた方いらっしゃいますか？

[No.29 by 匿名さん 2006-02-10 12:00:00]

先週も今週も週末忙しくて見に行けません。
見に行ったら是非、感想聞かせて下さいねー！

[No.30 by 匿名さん 2006-02-10 19:42:00]

知人が東山に住んでいるけど、超狭くてびっくり。
値段に幅があるんだろう。きっと安いお部屋だったんだろうな・・・・。
世帯数も多いし、東山は高級感ないような気がしたんだけど・・。
南山も外観はそれほど高級感ないですね。
でも南山の方が住みたいな。

[No.31 by 匿名さん 2006-02-10 22:08:00]

確かに東山はあの辺では、普通な感じですよね。
名古屋で一番高級感あるのは南山だって聞いたことありますけど。
そもそもグランドヒルズブランドっていかほどのものなんでしょうね？

[No.32 by 匿名さん 2006-02-19 10:23:00]

東京在住で、数年後、名古屋に戻るための住居探しをしております。
このマンションの場所は、松坂屋ストアの裏の
月見ヶ丘マンションを壊して分譲されるのでしょうか？
月見ヶ丘Ｍはそろそろ残存期間が切れる頃かと思いますが。
それとも、月見ヶ丘Ｍの裏側の山？を開発するものなのでしょうか？

[No.33 by 匿名さん 2006-02-19 11:14:00]

＞３２さん
裏側の山？を開発するものです。

確かに月見ヶ丘マンションは後4年位で土地の賃貸契約が終わるところがありますね。
広い道路沿いなので、立て替えで付近の丸紅のマンションくらいのものが建ってしまう可能性はいかがなのでしょうか？
大きいものが建ってしまうと環境ががらっと変わってしまう可能性もありそうですし・・・。
モデルルーム見に行きました。価格が価格ですので使用はさすがというところですが、間取りなどは普通かなという気がします。
（バルコニーが南側でなく、北側にある部屋が多いというところは変わっていますが・・・）
価格の高い棟なら間取りなどもこっているようでしたが、9000万から1億が最低価格とのことで、サラリーマンの私には手がでません。

[No.34 by 匿名さん 2006-02-19 23:20:00]

宝くじ買いにいこっと

[No.35 by 匿名さん 2006-02-20 13:13:00]

私も買いにいこっと

[No.36 by 匿名さん 2006-02-20 19:30:00]

>>33さん
ありがとうございました。３２カキコした者です。
今度、モデルルーム見に行きます。
価格が億超えだと厳しいものがありますが。
月見ヶ丘Ｍ建て替えなりそうなら、待つのも手ですが。

[No.37 by 匿名さん 2006-02-21 21:12:00]

場所は良し、低層マンションが好きな人にはいいでしょう。１度見に行ったら、しつこく勧誘されますが、価格が未定では決めようがありませんよ。
全体に高級感あふれているから、５千万以下ということはないと思うけど・・・

[No.38 by 匿名さん 2006-02-22 01:01:00]

陽輝荘の跡地ですよね。
マンションの敷地の市場は名古屋市へ寄贈される予定で、その部分は１０億円
（みんなが払った税金。ちなみに徳川園も整備されましたがあれでも数千万円です）
をかけて整備し、一般開放されます。
不特定多数の人が出入りするようになるんですよね。
そのあたりはやはり不安です。

[No.39 by 匿名さん 2006-02-22 12:17:00]

開放された庭園からマンションの中が見えたりしないのでしょうか。
細かいところがやはり気になります。

[No.40 by 匿名さん 2006-02-23 16:00:00]

部屋の中までは見えないでしょう。
ただ、市の公園ですから人の出入りは多くなるのではないでしょうか。
カップルにいちゃいちゃされてもね。

[No.41 by 匿名さん 2006-02-23 16:45:00]

でもここは低層ですよね？高層と違ってやはり隣接の公園からの
視線は気になる所ではないでしょうか。

[No.42 by 匿名さん 2006-02-26 04:25:00]

土地を市に寄贈するだけあって、相当割高。
東京都心じゃあるまいしあんな値段はいけないなあ。
どーせ星が丘みたいにうれのこるんじゃねーの？

[No.43 by 匿名さん 2006-02-26 12:51:00]

星ヶ丘にもグランドヒルズはあったんですか?

[No.44 by 匿名さん 2006-02-26 12:55:00]

東山の間違いではないでしょうか。売れ残って、
値引きになり、正価で購入した住民と
もめることが目に見えそう。

[No.45 by 匿名さん 2006-02-28 00:08:00]

>43
多分、シティーハウス星ヶ丘のことでしょ。。

[No.46 by 匿名さん 2006-02-28 08:08:00]

住友さんを擁護するつもりはないですが
いまはバブルのころより土地の値上がりが激しいんです。
この物件も、お値打ちな物件になるはずですよ。
今年後半から来年にかけて出てくる物件は、もっと高くなりますよ。

[No.47 by 匿名さん 2006-03-01 22:19:00]

防犯カメラ40台設置と聴いて、さすがにひきました。
やはり、公園内の住所というところを意識してのことでしょうね。

[No.49 by 匿名さん 2006-03-08 01:36:00]

もう購入決められた方いますか？

[No.50 by 匿名さん 2006-03-27 23:03:00]

全然動きなしですね。やっぱ高すぎるのかな。

[No.51 by 匿名さん 2006-03-27 23:07:00]

もういくつかの部屋に予約が入っているみたいですよ。

[No.52 by 匿名さん 2006-03-28 01:09:00]

一昔前には、揚輝荘にマンションが建つなんて夢にも思いませんでしたが、
この前近くを通りかかったら、既に森を切り開いた広い空間が出来ていて、
地下駐車場のためでしょうか、地面をかなり深く掘り返す工事をやって
いました。以前のこの場所を知っている者としては、驚きと悲しさの入り
混じった何とも複雑な気持ちです。

私は、覚王山の良さは、もともと下町っぽい、小ぢんまりとした、それで
いて落ち着いた雰囲気にあると思っていましたが、最近ではすっかり
高級住宅街に祭り上げられてしまった感があります。地元住民としては、
戸建ならともかく、覚王山で１億円以上もするマンション、しかも３棟も
建つ団地のようなマンションに住むという感覚には、ついていけないものが
あります。

最近、揚輝荘の北側に建った高層マンションもそうですが、林立する
高層マンションによって街全体の雰囲気が大きく変容しつつあります。
駅前は既に変わり果ててしまいましたが。覚王山の下町っぽい落ち着いた
雰囲気を期待して、他所から覚王山に引っ越してくる人がいたとしたら、
何とも皮肉な話です。

低層ボロマンションから近所への住み替えを検討しつつ、さりとて戸建
など買う経済力もなく、結局、手頃なマンションを探している者の愚痴に
すぎませんが。

[No.53 by 匿名さん 2006-03-28 01:40:00]

先週の土曜日、モデルルームの前の道を歩いてた時のことだ。
MRのガラス越しに、接客を受けている客の様子が見えた。
少し派手目で裕福そうな美人の女性で、年は30代後半か、40代前半だろう。
旦那はいなかったようだが、どう見ても、
「サラリーマンの奥さん」って感じではない。

最近、高級マンションが続々と建設されているようだが、
それに伴って、かなりの人間がこのあたりに移住してくるわけで、
住人の質も、これからどんどん変化していくのだろう。

[No.54 by 匿名さん 2006-03-28 08:59:00]

他県からの移住者です。
高級住宅街に祭りあげられてるだけなのでしょうか・・？

先日の公示地価だと、撞木町あたりがよいのでしょうか。

覚王山の響きと、揚輝荘の庭、近くの日泰寺が魅力でこのマンションに
惹かれます。

でも、隣接する月見ヶ丘マンションもあるし、本当に気になります。

[No.55 by 匿名さん 2006-03-28 17:28:00]

>>54

>先日の公示地価だと、撞木町あたりがよいのでしょうか。

何に価値をおいて、住居を決めるかで違うと思います。
撞木町の辺りも、覚王山界隈も、
高級住宅街である事に変わりはないと思います。


撞木町は、繁華街である栄に近く、坪単価も高くなります。
隣接する白壁地区などは、武家屋敷などの街並みが残る
歴史と伝統のある地区だということです。

一方、覚王山は、日泰寺を中心に多くのお寺があり、
街並みも起伏に富んだ自然豊かな地区というイメージがあります。
撞木町、白壁地区と同様に、富裕層が多く住んでいます。
最近は、高級マンションが相次いで建設され、
高級住宅街としてのイメージも定着してきたという事でしょうか。

[No.56 by 匿名さん 2006-03-30 08:00:00]

覚王山エリアも本当は日泰寺のあるとおりの北側ではなく
丘上町あたりのとおりの南側のほうがよいエリア。

[No.57 by 匿名さん 2006-03-30 09:17:00]

>>56
54番です。そうなんですか！知りませんでした。

[No.58 by 匿名さん 2006-03-30 09:33:00]

>>56
以前は北側の方が良かったのでは？
南側は新興という感じがします。

[No.59 by 匿名さん 2006-03-30 09:43:00]

それって田代小のあたりのこと？

[No.60 by 匿名さん 2006-04-04 08:48:00]

このマンション、本当に価値があるのか、高すぎじゃないか、見極められないです。皆さんのご意見は如何ですか？

[No.61 by 匿名さん 2006-04-04 12:17:00]

価値はあるけど高すぎます、名古屋ではね。

[No.62 by 匿名さん 2006-04-04 21:41:00]

名古屋市に寄贈する土地代は、結果的にマンション購入者が負担することに
なるわけですよね。なんか＊＊＊＊しいですね。

[No.63 by 匿名さん 2006-04-04 22:06:00]

市に寄贈するなら住友不動産が負担するのがスジじゃないのかな。

[No.64 by 匿名さん 2006-04-05 14:05:00]

>>60、61
激同
立地は問題なくgood、だが3棟の建て方や価格は間違いなくbad。
最近建った近辺の高層マンもここに微妙な影響を与えてる。
（現地行ってみるとわかる）

[No.65 by 匿名さん 2006-04-05 17:41:00]

60番です。
私も同じく61番63番さ64番さんの意見に同調です！！
高層マンションとの名前も紛らわしいです！！同じ、住友が売っているから成しえる名ですよね！！
微妙な影響というのは、どういうところですか？

[No.66 by 匿名さん 2006-04-05 17:51:00]

65、グランス○ートの住人？

[No.67 by 匿名さん 2006-04-05 18:16:00]

>>66
残念ながら、千種区民でありません！！

[No.68 by 匿名さん 2006-04-05 20:04:00]

>>64
ここを検討しているものです。
3棟の建て方の件や微妙な影響の件を
６４番さん、もう少し詳しく教えてください。

[No.69 by 匿名さん 2006-04-05 22:21:00]

私も６４番さんの「微妙な影響」が何なのか知りたいです。
新しく建った高層マンよりも、年季の入ったマンションの近さの方が気になります。
結局は、高すぎる！って事になるのでしょうかね・・・

[No.70 by 匿名さん 2006-04-06 13:40:00]

私も「微妙な影響」を知りたいです。
月見ヶ丘マンションは確かに近すぎですね。
それにしてもやっぱり高いなぁ・・。
内装、間取りは平凡であの値段。土地代ってことですかねぇ？
南山や滝川もこの覚王山くらい高額でしたか？

[No.71 by 匿名さん 2006-04-07 13:13:00]

すいません。高い高いとの書き込み多いですが、いかほどの価格なのでしょうか？
びびっちゃってMR訪問できずにいます。
是非お教えください。

[No.72 by 匿名さん 2006-04-07 19:51:00]

名古屋市に寄贈する土地代が明らかに、上乗せされている！！間違いない。
裕福層だけがターゲット。

[No.73 by 匿名さん 2006-04-08 00:42:00]

名古屋であんな値段で売れるのかなあ、他人ごとながらちょっと心配。

[No.74 by 匿名さん 2006-04-08 08:03:00]

まだ正式に価格が決まってないから、
みんなが「高くて買う気にならない！」って言えば安くなるかな。

[No.75 by 匿名さん 2006-04-08 10:00:00]

>>74
迷っている人ですか？
間取り、輝、華、松風で、条件はかなり変わってくると思いますけど、
おいくらだったら、その気になりますか〜？

[No.76 by 匿名さん 2006-04-08 14:15:00]

輝の邸なんて手が出ません。
６０００万円台で何とか選べる部屋を検討中です。

[No.77 by 匿名 2006-04-08 16:28:00]

もちろん手が出ないし、勧められもしませんが・・・
1億以上出す輝の邸でも、北側の部屋からは、華の邸が丸見えだし、３邸共、今一歩。
３棟作ってしまった事に、無理がある。
いくら名古屋が活気ついているにしても、プチバブル状態ですね。お金にシビアな
名古屋人が即決して買うか、疑問。
しかも、そっくりな名前のマンションも近くにあって、価格帯違ったにせよ、
周りから見れば、同じに見えるんじゃないでしょうか。
グランドヒルズ覚王山法王町陽気そう

[No.78 by 匿名さん 2006-04-08 16:31:00]

77です。すみません。しょうもないこと書いていたら、そのまま送信されてしまいました。
揚輝荘が、こんな文字に・・・（＞＜）
長すぎるマンション名になりますね。自己却下。退散。

[No.79 by 匿名さん 2006-04-08 17:26:00]

どういう売れ方するのかすごく興味深いです。

[No.80 by 匿名さん 2006-04-08 21:21:00]

土地の取得費用、建設費もわかっているのに、
分譲価格が決まらないというのが理解できない。

[No.81 by 匿名さん 2006-04-09 00:47:00]

坪当たり20万円とのこと。名古屋で一番高いマンションになるそうです。情報源はＭ不動産のセールスマン。

[No.82 by 匿名さん 2006-04-09 01:06:00]

＞81　200万円の間違いです。

[No.83 by 匿名さん 2006-04-09 01:07:00]

えっ？坪２０万?買いたい!!!

[No.84 by 匿名さん 2006-04-09 02:12:00]

ダイワの八事や、覚王山のPHより高いですね。
さすがに完売は苦労しそうな気がします。

[No.85 by 匿名さん 2006-04-09 09:00:00]

この土地の値上がりを見ると
この物件が安く感じる日がすぐにきそうです。
今年の後半から販売する物件はもっと高いものが出るんじゃないかな。

[No.86 by 匿名さん 2006-04-09 10:11:00]

坪単価もっと高いんじゃないかな。
立地が違うにせよ、セントラルガーデンレジデンスは良心的な価格でした。

[No.87 by 匿名さん 2006-04-09 10:16:00]

>85
今年の後半から販売する物件で、これ以上高いの出る？
好立地残ってる？

[No.88 by 匿名さん 2006-04-09 10:24:00]

81の方に質問します。
M不動産の方の見解はどんな感じでしたか？

[No.89 by 匿名さん 2006-04-09 11:19:00]

この立地と規模と価格で、将来ヴィンテージマンションになるかなあ。

[No.90 by 匿名さん 2006-04-10 18:36:00]

坪単価は２００より全然高いですよ。

[No.91 by 匿名さん 2006-04-10 19:36:00]

億ションの部屋はは別にして、間取り、内装が平凡だと私は思うのですが…。

[No.92 by 匿名さん 2006-04-10 20:07:00]

同感です。
内装とか、際立ったところは、ないですよね。マンションの造りも。
いくら希少な立地とはいえ、今の強気な価格のままだとすぐに普通の相場位に
値が下がりそう。

現地訪れて見ていると、最近建った高層マンションの上の方が、
買いだったかも・・・なんて思ってしまいます。やっぱり、図面と、やたら見栄えの
良すぎるパンフだけでは、イメージわきにくいです。

[No.93 by 匿名さん 2006-04-10 21:22:00]

坂道が多い地域だからお年寄りには辛そう、でも建物は年配向き。どんな価格になるんだろ。

[No.94 by 匿名さん 2006-04-10 21:27:00]

グランドスイート覚王山法王町と名前が。。

[No.95 by 匿名さん 2006-04-11 00:56:00]

ハイグレードを謳うならば、もう少し間取りや内装を工夫してほしかった。
揚華荘の価値をどこまで評価するかですね。

[No.96 by 匿名さん 2006-04-11 16:30:00]

法王町って、揚輝荘って、そんなに価値あります？
名古屋の人なら皆ご存知の場所？例えば徳川園と並ぶ？

[No.97 by 匿名さん 2006-04-11 17:55:00]

一昨日揚輝荘の正門前を通ったら、「揚輝荘」の表札がなくなっていた。
「お心当たりの方は連絡を下さい・・」みたいな看板が立っていたけど
あんなの自然に取れるはずがないし、誰かが外して持っていった・・？
似たようなのを作って、張り付けるのかな。
しかしあの表札がないと価値が下がるよね。

[No.98 by 匿名さん 2006-04-12 01:01:00]

１億以上の値を付けて戸建ではなくわざわざ区分所有権を売るという所に
バブル再来を感じますね。将来、すごく値崩れして大変だと思いますよ。
不動産業者の巧みな売り方でイメージが先行しているみたいですが、
揚輝荘って言っても一歩東へ出ればゴチャゴチャした末盛の交差点が
あるだけで高級感は全くないです。そもそも法王町って、元麻布や
白金や芦屋みたいな邸宅の並ぶ高級住宅街ではないでしょう。

[No.99 by 匿名さん 2006-04-12 01:13:00]

98番さんのような意見を待っていました。
冷静に見極めたいです。

[No.100 by 匿名さん 2006-04-12 10:21:00]

価格発表会、どのような値をつけてくるか見物ですね。
ところで９８番さん、名古屋で高級住宅街のイメージだとどこになりますか？

[No.101 by 匿名さん 2006-04-12 11:39:00]

100番さん、価格発表会いつかご存知ですか？

[No.102 by 匿名さん 2006-04-12 14:38:00]

価格発表会、確か今週末だと聞いています。

[No.103 by 匿名さん 2006-04-12 19:01:00]

価格設定難しそう、この物件。たぶん高すぎてインカムゲインも将来のキャピタルゲインも期待薄。気に入って購入者自身で住むならいいかも知れないけど。

[No.104 by 匿名さん 2006-04-12 20:16:00]

５０００万円台は無理かなぁ？

[No.105 by 匿名さん 2006-04-12 22:41:00]

小ぶりの部屋なら可能かも。

[No.106 by 匿名さん 2006-04-12 22:50:00]

７０平米台のね。

[No.107 by 匿名さん 2006-04-12 22:56:00]

結局お金持ちだけの集まるマンションになりそうですね。

[No.108 by 匿名さん 2006-04-12 23:28:00]

106件も堅実なお土地柄で集まるかな。
勝手に住友が超高級住宅地って言ってるだけな気がしてきた。
揚輝荘の土地買わせて。寄贈するだなんて言葉よくも使うもんだ。

[No.109 by 匿名さん 2006-04-12 23:52:00]

景気がいいとはいいつつも、坪150万円を超えるような物件は
どこも苦戦してますからねえ。。

[No.110 by 匿名さん 2006-04-13 00:02:00]

>100さん

98です。名古屋は東京や大阪に比べて都市そのものの規模が小さいせいか、
いわゆる高級住宅街（この言葉も突き詰めればイメージに過ぎないのですが、
ここでは一応、敷地の広い相当数の邸宅が並ぶ一定の広さのある地域とでも
言っておきます。）はないと思います。広い邸宅はたくさんあるのですが。

しかし、高級住宅街がなくても、名古屋の適度な都市機能と住み易さは
全国随一だと思いますよ。

いずれにしても、覚王山自体は全然高級住宅街ではないと思います。
揚輝荘が特別に好きだというのなら、いい物件でしょうけどね。

[No.111 by 匿名さん 2006-04-13 23:16:00]

食洗器はオプションだって。。
けっちぃー。

[No.112 by 匿名さん 2006-04-13 23:29:00]

オプションにしても金持ちは買うと見込んでいるからでしょうね。

[No.113 by 匿名さん 2006-04-14 00:16:00]

>>110
ひがみ根性が透けて見えるような投稿だ（笑）
もっとやってくれ！

[No.114 by 匿名さん 2006-04-14 00:18:00]

内装面、スーぺりア、プレミアムって、輝と区別してるけど
内装は、全部プレミアムランクで統一すべきでなかったか、と思います。
どこにでもあるマンションの標準装備でしかなさすぎる。

[No.115 by 匿名さん 2006-04-14 00:23:00]

絶対に、買えそうもない層の人間が、高級物件をけなしても説得力に欠けるが、
低所得層の断末魔の叫びのようにも聞こえて、ちょっと笑える。

[No.116 by 匿名さん 2006-04-14 00:27:00]

115です。購入予定者です。

東京に比べたら、名古屋は田舎。
でも、覚王山は、名古屋の中では高級住宅街です。
これを否定する奴は、ただひがんでるだけです。

[No.117 by 匿名さん 2006-04-14 00:35:00]

115さん。
名古屋ご出身者ですか？
法王町も高級住宅街、間違いないですか？
予定価格も納得ですか？

[No.118 by 匿名さん 2006-04-14 07:05:00]

117さん、
富裕層にとって、予定価格が1000万円くらい割高でも
屁でもないんですよ。
どうせローンを組むわけでもないのだから。

あとね、高級住宅街かどうかなんて、それこそ客観的な評判によるものであって、
たいした問題ではありません。
ただ、一般的に覚王山界隈は、高級住宅街として、名古屋の人達に認識されているのは
間違いないわけですよ。
それを否定しようとしても、虚しいだけですよ。

[No.119 by 匿名さん 2006-04-14 07:16:00]

>>110
例えば、東京では、広尾や松涛の住人が、田園調布の住人を、小馬鹿にします。
でも、客観的に見て、田園調布は、高級住宅街として東京人に認識されてます。
それを否定する人間は、ちょっとおかしいですね。

あなたの判断基準で、覚王山が高級住宅街でないと言い張っても、虚しいだけですよ。
名古屋の財界人を含め、一般の人の多くが、
覚王山を名古屋屈指の高級住宅街として認識しているんですから。

[No.120 by 匿名さん 2006-04-14 07:19:00]

私も購入予定者（輝ではない）ですが、内装がいまいち不満です。
内装をもう少し凝れば良かったのに…と思います。

[No.121 by 匿名さん 2006-04-14 08:34:00]

個人的な意見を述べる場で「客観的に見て」とか「一般人の多く」などと自分だけは他人と違うんだと言わんばかりの修辞を使っても、ごまかしにしか見えないね。財界人（誰？）が何と言おうと、要は中身が問題。今や幹線道路に挟まれて高層マンションと場末のスーパーくらいしか残っていない覚王山を高級住宅街と言って喜んでいるのは、不動産業者とそれに踊らされた人たちだけだと「私は」思う。

[No.122 by 匿名さん 2006-04-14 09:12:00]

すっかり踊らされてます。しかもローン組まないと、買えません。

[No.123 by 匿名さん 2006-04-14 10:02:00]

＞１１９
田園調布は日本中の人が知ってるけど、
覚王山は名古屋の人でも高級住宅地と認識してる人は多くないと思う。
私の中では「元高級住宅地」。
威張るほどのもんでもない。

[No.124 by 匿名さん 2006-04-14 10:35:00]

六麓荘とか元麻布は高級住宅地だと思います。
覚王山はいい住宅地だとは思いますが、
あの街並みから高級住宅地と言うにはちょっと無理があるんじゃないかな。
覚王山はこの地域の財界人の葬儀が行われるところとしてのイメージが強いと思います。

[No.125 by 匿名さん 2006-04-14 12:02:00]

>120
同感です。3000万円台くらいのマンションと変わらない。
間取りも悪いし、もったいないと思う。

[No.126 by 匿名さん 2006-04-14 12:03:00]

味のある老舗が次々に消えてコンビニが乱立し、
場違いなスタバや賃マンが建った時点で、覚王
山は本山や星ヶ丘とほぼ同格になったと言って
よい。日泰寺を散歩しても次々に入ってくる霊
柩車を眺めるだけのこと。安いマンションがバ
ンバン建れば、当然住民の質が悪くなり、高級
住宅街からは益々遠ざかる。そういう図式に気
づけば、不動産屋の策略にはまることはない。

[No.127 by 匿名さん 2006-04-14 12:31:00]

今度開店するChez Shibataはかなり浮きそうですね

[No.128 by 匿名さん 2006-04-14 14:09:00]

両親がこの地域の一軒家に住んでいるのですが，一軒家は手入れが大変だから
売却してマンションに住もうと計画しています。このマンションのモデルルームや
資料も見せてもらい，150平米とかいう特別な部屋でなければ売却代金で何とか
買えそうだということも分かったのですが，凄く割高な気がしますね。それに
どこか浮世離れした雰囲気で，地に足のついた生活ができるとは思えないです。
いくらグレードが高いと言っても所詮マンションですから，もっと手頃な物を
作ればいいのになあと思いました。覚王山は高級とは思いませんが，住み良い
場所には違いないので，どこか規模が小さくて品の良いマンションがあれば
よいのですが，ないみたいです。

[No.129 by 匿名さん 2006-04-14 14:16:00]

122です。
126さん。
冷静に考えたら、たしかにそうですね。
グランドヒルズと名付けたばっかりに、ブランドイメージ作りにお金をかけ、実際の中身は、
シティマンション。
ヴィンテージマンションになるかなって思っていましたが、それも周りの環境の移ろいで、
難しそうに思えてきました。

[No.130 by 匿名さん 2006-04-14 14:22:00]

128番さん。浮世離れした雰囲気はモデルルームとパンフレットの中だけですよ。
イメージ戦略ですよ。
建ったら、もっと割高な気になるのではないでしょうか。
この地域に一軒家だなんて、羨ましいです。

[No.131 by 匿名さん 2006-04-14 16:00:00]

>>128
八事の御幸山にあるダイワの物件なんか128さんに
ぴったりの気がします。

[No.132 by 匿名さん 2006-04-14 17:12:00]

１３１はダイワの営業マン？

[No.133 by 匿名さん 2006-04-14 18:21:00]

＞＞１２８
この一連の覚王山に対する批判は、非常に意図的なものを感じています。

[No.134 by 匿名さん 2006-04-14 18:29:00]

覚王山は、最悪です。やはり、白壁が一番。

[No.135 by 匿名さん 2006-04-14 18:38:00]

134
結局、そういうことね。白壁が最高！と言いたい訳ですね。
122は購入を検討しながら、掲示板の情報ごときで手のひらを返したように
周りに同調していく。とても真剣に考えているとは思えませんね。
自作自演はもう十分でしょう。
馬鹿らしいことはやめましょうね。

[No.136 by 匿名さん 2006-04-14 18:46:00]

>>128
実家が覚王山にあるといいつつ、覚王山を批判する側に同調する。
自作自演者ならではの手口です。
普通、人間の心理としては、そうならないですね。
恥ずかしいことはやめましょうね。（笑）

[No.137 by 匿名さん 2006-04-14 18:54:00]

>>128
>八事の御幸山にあるダイワの物件なんか128さんに
>ぴったりの気がします。

笑える。よく、こんな事が書けるものだ。

[No.138 by 匿名さん 2006-04-14 19:07:00]

137
ダイワの営業マンか、そうでなければ
ダイワの物件を購入したが、自分のマンションより高い物件に
難癖つけてるイジけた者の仕業だろう。
根の暗さを感じる。
そうでなければ「場末のスーパー」などとは言わないだろう。

[No.139 by 匿名さん 2006-04-14 19:23:00]

他を批判する原動力は、妬み、嫉み、コンプレックス　であったりする。
まあ、それはそれで放置しときなよ。

[No.140 by 匿名さん 2006-04-14 19:56:00]

悩んで当然じゃないですか？
検討中だからこそ、ここへ来て、周りの情報・意見を聞くのですよ。
ポンと買える人は、ここにレス書かないと思うけど。

[No.141 by 匿名さん 2006-04-14 20:03:00]

覚王山在住者です。高級住宅街であるかどうかは分かりませんが
覚王山を中傷する投稿が多くて、いい気分はしません。
特に昔から住む者としては、残念なことです。
この土地柄に愛着を持って暮らしている人は多いと思います。

[No.142 by 匿名さん 2006-04-14 20:10:00]

140
>悩んで当然じゃないですか？

書いた本人は気づいてない（笑）と思うけど、
自演の仕方が稚拙なんですよね。
本人の為に書いてあげただけです。

[No.143 by 匿名さん 2006-04-14 20:25:00]

読解力なくて馬鹿にされそうで怖いんですけど、自演自演ってどういうこと？
ウブなのでお手柔らかにご説明お願いします。
あなた様は、王に住む予定の方ですか？

[No.144 by 匿名さん 2006-04-14 20:33:00]

>>143
よく読めば分かるのでは？

私は、購入予定者ではありません。覚王山在住者です。
数年前に建築家に家を設計してもらいました。
別に、高級住宅地と主張するつもりはありませんが
「場末のスーパー」という発言には、悪意を感じましたね。以上！

[No.145 by 匿名さん 2006-04-14 21:02:00]

>143さんへ
購入予定者でもないのにムキになるはずがない。
そもそも建築家に家を設計してもらった人が
マンションスレに何度も書き込むわけがない。
よって144は購入予定者か業者だと思う。

[No.146 by 匿名さん 2006-04-14 21:38:00]

ここが活気づいてきたのは最近静かなグランスイートスレの住人が移って来たからでしょう。みんな経済活性化のために敢えて割高ＭＳを買おうとしている頑張り屋さんにエールを送りたいのです。

[No.147 by 匿名さん 2006-04-14 21:43:00]

143です。
１４５番さんお慰め有り難うございます。
同感です。一番クサイ返事が返ってくるなんて・・・
購入予定者でない事を祈りたいものです。

[No.148 by 匿名さん 2006-04-14 22:02:00]

＞145
私を、購入予定者と思いますか？
悪いけど、マンションという選択は、私には有り得ませんね。
マンションは買った瞬間に資産価値は大幅下落を強いられます。
申し訳無いけど、このマンションは、高すぎという点で、同調します。

ということで、私は覚王山限定で土地を買い、
ある程度著名な建築家に設計を依頼しました。
そちらの方が、転売するにしても有利と考えたからです。
この掲示板には、暇つぶしで来ています。

[No.149 by 匿名さん 2006-04-14 22:24:00]

覚王山を無理矢理高級住宅地にしてしまおうとしているところが
古くからの名古屋人としては少々こっけいに感じます。
住友不動産には名古屋市内出身のひとがいないのかな。
名古屋人ならたいていのひとがわかっていますよ、そんなこと。
（ほかの地域のひとなら有り難がって購入しちゃうかもしれない。
でも名古屋人に対してはそれはムリ。）

[No.150 by 匿名さん 2006-04-14 22:30:00]

>149
同じこと、前から繰り返してるよね。
同じことなら、言わなくていいって！

[No.151 by 匿名さん 2006-04-14 22:36:00]

１４８へ
マンション購入者を見下すような発言をするなら、ここには来るなよ
ここはマンション購入掲示板なんだから

よーく読んでね

[No.152 by 匿名さん 2006-04-14 22:58:00]

法王町って町名今回初めて知りました。
それにしてもたいそうな名前ですね。ローマ法王みたい。
覚王山といえば、日泰寺普門閣、はちや整形、学院の付属病院ぐらいかな。

[No.153 by 匿名さん 2006-04-15 00:11:00]

資産価値が新築購入時に下落するのは、マンションも戸建ても、同じでしょう。
耀輝荘の隣の敷地にある同じ住友のグランドヒルズ（バブル期に建築）は
建ってかなりの時間が経つが、相変わらず坪160万円は割ることがないらしい。
この辺りの地価は千種区の住宅街でも上昇率が際立っているので、
資産価値の下落率は、それほどではないと見る。

購入予定者です。

[No.154 by 匿名さん 2006-04-15 00:15:00]

>>141
昔から覚王山に住んでいる人ほど町の変わりぶりにがっかりしているのでは？
拡張された広小路通（東西の道路）と末盛から谷口に抜ける道路（南北の道路）の
付近は、もはや落ち着いて住める場所とは言いにくいです。法王町はまさに
南北の道路に面していて、ゴチャゴチャしていてうるさい所です。以前できた
末盛交差点のプレサンスマンションに代表されるような美しくない地域です。
覚王山で住宅地らしいのは、むしろ南側の丸山町や御棚町のあたりで、このへんに
住んでいる人は開発の被害をあまり受けず、ラッキーだったと思います。
私もこのへんでマンションを探したいと思って、いろいろ悩んでいるから、
あれこれ気になって見てしまうのです。

[No.155 by 匿名さん 2006-04-15 03:02:00]

御棚町のヴィスコンティ覚王山を買っておけばよかったかな・・

[No.156 by 匿名さん 2006-04-15 03:38:00]

高い高いと仰いますが、それでいったいお幾らなのでしょう？坪単価３５０万円？

[No.157 by 匿名さん 2006-04-15 07:25:00]

輝の棟は坪単価３５０万円以上だと思います

[No.158 by 匿名さん 2006-04-15 08:59:00]

いよいよ価格発表ですね。

[No.159 by 匿名さん 2006-04-15 13:03:00]

電話では価格を教えていただけなかったのですが、
皆様もそうですか？

[No.160 by 匿名さん 2006-04-15 14:11:00]

購入予定者です。
輝の棟は、最低１億円、他の棟は最低６０００万円ということです。

[No.161 by 匿名さん 2006-04-15 14:14:00]

ついでに言うと、現在でも引き合いは、凄いということでした。
ただ、住友の言っていることなので・・・

[No.162 by 匿名さん 2006-04-15 14:29:00]

160です。
私が購入を検討している理由は次の点です。
①千種区でもこの地区の地価、地価上昇率が高い。
②街中という雰囲気ではなく、緑の多い物件を買いたい。
③この地区でランドマーク的な物件を買いたい。
④街に変化があり、散策して楽しいと感じるから。

５年ほど前は南山町のほうが住宅街として地価が高かったようですが、
最近ではこの辺りの方が高くなりだしているということです。
いろんなデータが雑誌等に載っていますが、某雑誌の最新号によると
覚王山の駅の乗降者数が、他の東山線の駅に比べ、格段に上昇しているようです。
この地区は、地価も高くなって大規模な豪邸が失われていく反面、
ある程度の所得層が流入していると感じています。
高級感は失われていくのかも知れませんが、全然構いませんよ。
雑多でも、変化があり、自然に溢れた場所で、過ごせればと思います。

[No.163 by 匿名さん 2006-04-15 14:43:00]

６千万円も出して２億円の王を称える従者になるのは悲しいな。
金の余っている人と無理して買う人の二極化が凄そうだ。
貧乏人は他を探すとしよう。

[No.164 by 匿名さん 2006-04-15 15:29:00]

ランドマークといっても、元々割高なマンションなら
資産価値の下落は免れないと思うが・・・

まあ、土地の価値が二極化していく現状では
「＊＊＊み」を買うよりマシということか・・

[No.165 by 匿名さん 2006-04-15 15:43:00]

１６２さんは地価を気にされているようですが、
市に寄付する土地分がマンション価格に上乗せ
されている（らしい）という点をどのように
考えますか。将来転売するとき、その分は
差っ引かれると思うけど。

単なるウワサかも知れないけど、本当だったら
こういうのが意外と大きいんじゃないかな。

[No.166 by 匿名さん 2006-04-15 16:15:00]

162です。
私が聞いた話では、住友が土地を寄付することで
税金面で節税した分が販売価格を抑えるということでしたが、
あまり信用していませんね。まちがいなく上乗せされていると思いますよ。
ただね。将来、公園で有り続けることは、緑が保全されるわけですから
マンションの付加価値にはなると思います。
資産価値については、重要視していません。
そんなこと言ったらマンションなんて買えませんよ。
投資と消費は違いますから。もちろん、これは消費です。
消費するのに割高なんて気にしませんね。
もちろん、余剰資金で購入します。
私が地価にこだわったのは、今後の街の将来像として
一つの指標になるからであって、
落ち目の場所には住みたくないということです。
実際には街の雰囲気が良ければいいと思いますよ。

[No.167 by 匿名さん 2006-04-15 16:35:00]

寄付する土地代について誰が負担してるの？って担当者に聞いたら明確な回答返ってきませんでしたよ。

[No.168 by 匿名さん 2006-04-15 17:08:00]

１６５です。
なるほど、やはりここは資産価値を気にすることなく
余剰資金でポンと１億以上出せる人が買うマンション
なんですね。そこまでお分かりならば納得です。

私もここのコンセプトに一瞬惹かれましたが、土地
信仰が抜けないせいか、同じ金額を出すなら戸建ての
ほうが良いと思うに至りました。それに、マンションは
嫌いではないけれど、古くなると居住者層が変わって
くるし、永住したいとは思わないからです。従って
将来の転売価格も重要と思っています。

そういった意味では、金額的な側面から見て、
ここと競合するのは他のマンションではなく戸建て
かも知れません。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-15 17:09:00]

「お客様です」とは、言いにくいからじゃないないですか？

[No.170 by 匿名さん 2006-04-15 17:35:00]

169さんへ
そう解釈しました。

[No.171 by 匿名さん 2006-04-15 17:47:00]

寄付に対する市長からの感謝状は誰がもらうの？

[No.172 by 匿名さん 2006-04-15 20:47:00]

状況認識ですが、
１）揚揮荘の土地を入手。緑の部分はそのまま保存したいが維持費は大変（マンション購入者には払えない）。
２）緑の部分を名古屋市に寄贈。維持費は名古屋市持ち。名古屋市としても歴史的価値のある揚揮荘を税金で保全することはなんとか対応可。
３）マンションの購入者は、緑の部分を名古屋市に維持してもらえ嬉しい。もちろんここの土地購入費はマンション価格に含まれる（当然）。
４）よって感謝状はなし。揚揮荘を保存しようと活動している方々へ贈るのみ。
このロジックを許容できる人が購入されるのがよいのではないでしょうか。

[No.173 by 匿名さん 2006-04-16 00:25:00]

私もこの物件を検討したものです。
間取りも気にいりましたし、堅実なつくりにも好感をもちました。
耀輝荘も、特に北側のお庭がとてもよかったです。
ただ、皆さんが議論されているように、名古屋市に寄贈される土地分が上乗せされているということが一点。
もう一つ、耀輝荘が公園として公開されるにあたり、内部にカフェやレストランが作られるという事で、現在の耀輝荘のひっそりとしたたたずまいは一変してしまう可能性があること。(当然公園やレストランの客によりマンション内のプライバシーはかなり影響される可能性がある。）
以上の2点より、検討から外しました。
私はなるべく静かなところで暮らしたい方なので、2点目が決定的でしたが、耀輝荘が公園化によりにぎわうようになればマンションの資産性が高まる可能性もありますから、検討する方によっては逆に良い点になるかもしれません。

以上の2点から、

[No.174 by 匿名さん 2006-04-16 00:30:00]

<<168

この辺りで満足いく豪邸を建てるとなると、土地が最低１００坪の約８０００万円。
上物が１２０坪で約１億２０００万円。合計２億で、王の価格帯と一致する。
しかし、王は既に相続税対策に賃貸マンションの２，３棟は持ってたりするから、
あまり土地にはこだわらない。しかも室内には、金品、宝飾品が溢れているし、
お子様や奥方が、暴漢に襲われても困るから、セキュリティが大事。

あと、王は、従者を従えないと裸の王様になってしまうので、
階下には、最低１００人の取り巻きが必要となる。
従者とすれ違うたびに、王に向けられる羨望の眼差し。

所詮、土地信仰は庶民の発想ということか。

[No.175 by 匿名さん 2006-04-16 00:40:00]

王は崇められることによって幸せを感じ、
それに従うものは、王の威光によって、連帯感を感じ、
優越感となって庶民に炸裂する。

相互利用というやつですな。

[No.176 by 匿名さん 2006-04-16 00:44:00]

新築は青田刈りで売るから仕方ないけど、このマンションに関しては
公園を寄贈してその中に建つという点で前例がないようなので、建って
しばらく様子を見てから手を出すべきかもしれません。
どのみち高すぎて余りそうな気がするし、完売したとしても無理して
買った人が早々に手放す可能性もあるし。
嫌らしい考えだとは自覚しているけど。

[No.177 by 匿名さん 2006-04-16 00:57:00]

浮浪者が公園に住み着いたらどうするんだろう。
6000万の従者が追い払うのか？

[No.178 by 匿名さん 2006-04-16 01:02:00]

>>174、175
旨いこと言うね〜。6000万、7000万で従者になってくれるなら
きっと王様も満足でしょう。1億超えればKnightに昇格か？
ここはその名の通り、資本主義社会のKingdomですね。
余剰資金で王の間が買える162=166はまさにKingにふさわしい。
いや、本当に羨ましい限りです。
どう逆立ちしても1億なんてローン組めないもん。

[No.179 by 匿名さん 2006-04-16 01:21:00]

>>178
サラリーマンが王に成り得る可能性もある。
親から受け継いだ栄の土地１００坪を売却し、相続税を払って
１億８０００万を獲得。
目一杯の２０００万のローンを組んで、２億を調達。
年収２０００万の従者たちに崇められる。

このような下克上も有りかと・・・

[No.180 by 匿名さん 2006-04-16 03:43:00]

今日販売センタだーで話を聞いたらキャンセル町が数名いるようです（華の邸）。
輝きの邸も商談中だった…。
売れ行きはまずまずなのかな？
ところで、華の邸を購入希望者の（我が家が検討しているのは決して広めの部屋ではありません）みなさんは、
カラーセレクトプランをどのように考えますか？
やはりモデルルームのカラーにされますか？濃いタイプも魅力的（決してゼブラ柄はえらばない）なのですが、
分不相応なのでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2006-04-16 04:21:00]

現在登録受付中ですからキャンセル待ちはいないはずですが。

[No.182 by 匿名さん 2006-04-16 08:17:00]

＞179
余剰資金が１億以上必要ということは、相続や宝くじ等で不労所得が
ドカッと入ってこない限り買えないということになりますね。
広い部屋は年収2000万で頭金2000万位出して残額ローンを組んで、
といった人でも無理そう

[No.183 by 匿名さん 2006-04-16 09:04:00]

>>180

キャンセル町→キャンセル待ち

会員分譲ってやつでしよ？

[No.184 by 匿名さん 2006-04-16 12:59:00]

>179
王を継ぐ予定です。
ただし、今週、ロトで当たればね。

[No.185 by 匿名さん 2006-04-16 16:53:00]

>173
カフェやレストランが作られるというのは本当ですか？
揚輝荘や聴松閣の中にできるのでしょうか？

[No.186 by 173 2006-04-16 21:32:00]

185さん

揚輝荘の中になるのか、お庭に新しく立てるのかは未定だと思います。
揚輝荘とその庭園は売却者の希望で名古屋市に寄贈になり、名古屋市が多額の費用をかけて改装予定です。
改装計画の一環として、敷地内にカフェやレストランを作り、市民や芸術家が集う場所として公園化する予定ということが、いつくかの新聞に取り上げられていました。
実際にいつから改装工事が始まるのか、またレストランやカフェは具体的にどのようなものが入るのかはまだ未定ですが、名古屋市が税金を使って行う事業の一環ですから、変なお店が入るということはないのではないかと思います。
名古屋市や売主に問い合わせるのが一番現実的かもしれません。売主の側も、別に隠スこともないでしょうし、快く教えてくれると思います。

[No.187 by 匿名さん 2006-04-16 22:22:00]

マンションの価格はいくらぐらいなんですか？

[No.188 by 匿名さん 2006-04-17 22:01:00]

>162
街に変化があるという点では納得します。
統一感のない無国籍地帯が良いか悪いかは別にして、
東京を中心に、日本文化そのものが異文化の融合によって
変化し続けているのではないでしょうか・・・

そのような中で、昔古来の街並みやスタイルを維持し続ける事だけに
こだわるのではなく、新しい要素を加え変化していって欲しいものです。
覚王山が変わったと嘆いているのは、お年を召した方に多いのでは？
なんて思う今日この頃です。

[No.189 by 匿名さん 2006-04-17 22:35:00]

>>188
いいこと言いますね。覚王山在住者です。

確かに白壁はいい街ですよ。
文化的建築物も多く、ちょっと気取った雰囲気があって
またそれがセレブの心を刺激するんでしょうか。

ただ覚王山は白壁に無い物もたくさんある。
確かに醜悪なマンションもあるが、それはどこでも同じ。
裏の城山神社には自然が溢れ、林道は歩くだけで楽しい。
傍の寺院群には歴史的な遺産も多く、
夏場所には相撲部屋が来て稽古をする。

参道には定期的に縁日の店が出店されるし、
フリーマーケットもある。
ジャズバーから料亭まで、無いものは無いくらいに
色んな要素が混在している。
これから、どのように変化していくか
楽しみですね。

[No.190 by 匿名さん 2006-04-17 22:48:00]

年寄りは、ジャズバーにも行かなければ、フリマにも行かない。
年寄りに住みにくい街であることに違いない。

[No.191 by 匿名さん 2006-04-17 23:07:00]

皆様、申込みはされましたか？

[No.192 by 匿名さん 2006-04-17 23:33:00]

１９０へ　そんな言い方すんなよ、寂しいやつだなホトン情けない

[No.193 by 匿名さん 2006-04-17 23:54:00]

一応申し込みは済ませました。

[No.194 by 匿名さん 2006-04-18 00:06:00]

190の理屈なら、平坦で住みやすければ文化は必要ないと？
それじゃ、余りにもつまらない。
その発想が、名古屋を文化的後進都市に追いやってるのだよ。
新しいメッセージを発し続けている街にこそ魅力があり、
老人よりも若者を惹きつけてこそ、街の魅力というものだ。

その点で購入予定者の１６２さんの着眼点は鋭いと思う。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-18 00:10:00]

抽選結果発表と契約日との期間が短すぎると感じるのは私だけでしょうか？

[No.196 by 匿名さん 2006-04-18 00:24:00]

>194
覚王山に若者を惹きつける魅力のある店が多いのかは疑問だ。
栄や名駅は若者で溢れかえってはいるが、
参道は閑散としたものだ。縁日くらいだろ。人が集まるのは。
それに覚王山が文化を発信する拠点になっているとは思えない。
アートの街という見方もあるが、覚王山アパートに集う芸術家きどりは
どうみても三流じゃないのか？

地価が高くても高級住宅街にはなりきれない。
文化を生み出す街と言えるほどの文化がない。

文化の未熟さを露呈している名古屋を、象徴しているね。

[No.197 by 匿名さん 2006-04-18 04:52:00]

１８９、醜悪なマンションは余計だろ
ここはマンション購入サイトだろ
覚王山在住とか言ってるけど、マンションサイトを覗くオタクか

[No.198 by 匿名さん 2006-04-18 08:13:00]

>>195
私もそれは感じました。

[No.199 by 匿名さん 2006-04-18 08:34:00]

抽選ってあるんですよね？
ダブらないように、促されるのすが・・・

[No.200 by 匿名さん 2006-04-18 10:58:00]

　市に寄贈する公園の中に住むというのは余りにも
危険すぎる。
　税金を使って市に手入れしてもらおうという発想も
浅ましいが、一旦、市の所有地になってしまえば、
どのように管理されようが、住人は基本的に口出し
できない。住人は自分の庭のように公園を使いたい
んだろうけど、市の側にも色々な施設を作って市民に
多く利用してもらいたいという思惑があるはず。
安っぽい（≒市民に利用しやすい）店が並んでしまう
かも知れない。
　最初のうちは揚輝荘でございと気取っていられても、
そのうちに子どもの遊び場と化して、一日中叫び声が
団地の壁をこだまするようなマンションにならない
だろうか。また、一般公開と連動して、防犯上の理由
から死角を作りやすい樹木をバサバサと切り倒さない
か（セントラルパークみたいに）。管理費が倍に
なろうと３倍になろうと、市に寄贈などせずに自分達で
管理すればよいのにと思った。