グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？

[匿名さん]

モデルルームオープンが年明けらしいですけど、ここってどうなんでしょうね。
５０００万以下の部屋あれば欲しいと思ってるんですが。

Part2はこちら：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26017/

[423: 匿名さん]

輝は手が出ないので、華を買います。

[424: 匿名さん]

華が買えるというのなら　０．７億は出せるのだろう？
惜しいなぁ。嫁に０．３億ほどローン組ませる訳にはいかないのか？

[425: 匿名さん]

424
我慢大会じゃないんだから。
全力出し切って、抜け殻になっても困るだろ。
あと、輝の邸に住みながら自己破産ってのも格好悪いしね。
競売に出れば指値の０．４５億に引っかかるかもしれないが。

[426: 匿名さん]

>425
そう、余力を残すためにローンはなるべく組まないようにするつもり。

[427: 匿名さん]

>424
輝っての北側のベランダが華の南側のベランダと顔をあわせるでしょ。
あまり無理に輝にする意味を見いだせなかったのだけど…。
確かに南側の視界は抜けているけど…、他に、輝がプレミアムな理由を教えて下さい。
仕様もあまり変わらないようだし。（というより華から仕様変更できないの？）

[428: 匿名さん]

＞427
輝や華は「値段が高い＝いいもの」となっているが、出来上がってみると割りとＬＤＫの眺望などからして松風もいいかもしれませんね。ＬＤＫのカーテンあけて生活できそう。松風購入希望（今回か中古待ち）

[429: 匿名さん]

>427
>他に、輝がプレミアムな理由を教えて下さい。

まず、華だけど、華の真南には月見ヶ丘マンションがそびえ立っている。
ホームページの配置図では駐車場っぽくなっていて俺も騙されそうになったが
けっこうな高さのマンションが南に配置されているのは条件が悪い。
ところで月見ヶ丘マンションだけど２０１３年で借地権が満了するそうだが
一体、どうなるのか？新しいマンション建つの？
建築基準法で、同規模のマンションが建築できない可能性が高いと思うのだが・・

次に松風だが、真南の敷地は他人が所有。将来でかい建物が建つ可能性も否定できない。
そういう点では、南向き神話が健在の名古屋では、輝の邸こそが
ヴィンテージにふさわしい条件を備えていると思う。

[430: 匿名さん]

>429
個人的には南向きはどうでも良い。というのも、将来は温暖化で気温上昇は間違いないし、
オゾン層がうすーくなってきたから紫外線の量も半端じゃなくなってきてる。
将来、北向きリビングが流行る日も近いんじゃないかと思うのだが・・・

[431: 匿名さん]

>429
華で南に視界が抜けている（道路だけど）タイプ（F？）を見つけたけど、
その部屋はどうなんですか？

[432: 匿名さん]

>431
うーん、建って見ないとわからないよね。
この立地ゆえに多くを望んでしまうのは仕方がないことだが。
華はいいと思うよ。何しろ北の庭がいいから。

[433: 173]

眺望に関しては本当に未知数という印象。
北側の庭園の庭も、結構背の高い木が多いので、階によっては眺望が取れない
可能性もあるでしょう。
揚輝荘全体でも、公園化によって内部・外部とも変わってゆく可能性が大きいし、
周囲にはマンションが立ち並んでおり、建替えによっても周囲の環境は変わってゆくでしょう。
ここを選択される方は、眺望というよりはやはりよ元揚輝荘内という立地、
グランドヒルズというブランドを買う向きが大きいのではないでしょうか。
投資価値としてみた場合、これは決して悪い選択というわけではないと思います。
眺望を取るならば、ケースによってはグランスイートの方が優れていることもありそうです。

[434: 匿名さん]

現在どれくらい売れているのでしょうか？

[435: 匿名さん]

433に一票。うちもグランスイートと両方天秤でしたが、グランスイートの日泰寺向きの上階のほうが眺望は明らかに勝利でしょう・・・

[436: 匿名さん]

<435
グランスイートって四二番の部屋以外全部売れたんじゃない？
天秤っていうか買ったマンションひいきしているのでは？
どう考えても場所が近いこと以外に比較する対象が違いすぎる。
名古屋の最高級マンションＶＳどこにでもある道路沿いのペンシルマンション
勝利とかおっしゃるんでしたら、、、眺望のいいところはもっと他にもあるのでは、、、
ＧＭ星が丘山手とかと競り合ったらいかがでしょう？

[437: 匿名]

やはり覚王山は人気ですね。
自由ヶ丘駅近くにあるライオンズセレブ富士見台はどうですか。とっても広いですもんね。
迷いますね。場所か部屋の広さか。

[438: 匿名さん]

>ライオンズセレブ富士見台はどうですか。

千種区でも亜流だな。千種区に住む住民は

利便性追求・・・千種、今池、池下
環境を追求・・・覚王山、本山、東山公園、星ヶ丘

に二分される。上記以外なら、たいてい名東区まで行って価格を抑える。
何のために千種区にこだわるの？ってことになる。
まるで一流そば屋に入って、親子丼を注文するような蛮行だ。
あの辺りは、戸建てのためのエリアでしょう。

[439: 匿名さん]

隣接する伊藤次郎左衛門の自邸はどうなるのでしょうか。
誰かご存知の方はいますか？

[440: 匿名さん]

そのままではないでしょうか？

[441: 匿名さん]

＞そのままではないでしょうか？

それじゃ、王を継げないじゃないか・・・
伊藤家にしても固定資産税額がだいぶ減っただろうし、
揚輝荘の手入れも名古屋市がやってくれるし、
上手くやったという事だ。

[442: 匿名さん]

伊藤家も松坂屋追い出されたから苦しいんだろうね。