エスリード宝塚ってどうなんでしょうか？

[匿名希望]

エスリードと色々ともめていますが、みなさんは大丈夫ですか？
何かもめていることがありましたら、教えてください。

[2: 匿名希望]

エスリード宝塚を購入してから、構造についてかなりもめています。
会社の誠意の無い対応に頭にきています。
なにかありましたら、みんなでがんばりましょう。

[3: 通りすがり]

具体的に何でもめてるの？

[4: 匿名希望]

角部屋を購入したのですが、洋室の天井に高さ50cm幅40cmの梁が、
部屋の中央からL字型にある事を、設計変更会の日に始めて知らされました。
購入する時は何も言わなかったのに・・・。しかも天井はフラットだと言っていました。
今は記憶にありませんと言っていますが。
こんな部屋には住めないので、手付金の返還を要求していますが、応じてくれません。
しまいには、梁があるか聞かなかったあなたが悪いと言うぐらいです。
同じくJタイプの部屋を購入された方はいませんか？

[5: 若名さん]

公式　http://www.eslead.co.jp/eslead/house/takarazuka/
　　　　

[6: 検討中]

天井高約2.7m以上と言ってるのに、50cmの梁は詐欺だね。

[7: 検討中]

建築士の人に、エスリード宝塚の図面集を見てもらいましたが、
見てすぐに顔色がくもりました。
天井高2.7ｍを確保することの代償に、かなり結露しやすい物件みたいです。
生活スタイルを考えないと、かなり住みにくいとの事でした。

[8: 匿名さん]

その梁あるかどうかは、モデルルームでは確認できなかったんですか？
もしくはパンフレットといっしょにもらえる、図面集とかでも
分かりにくいような感じだったんですか？そんなことってあるんですか？

[9: 匿名希望]

モデルルームでは、梁のないタイプでしたので、確認は出来ませんでした。
図面表には、梁の点線はあるのですが、点線についての説明は一切書いてありません。
営業マンも、この点線について質問されなければ、とくに教えないと言っていました。
その人自身も50cmの梁があることを知らなかったのですが・・・。
それでは説明出来ませんよね。
この部屋を購入した人で、まだ50ｃｍの梁に気が付いていない人はいると思います。

[10: 匿名さん]

へぇー、意外な盲点だったんですね（驚）
確かに素人だし、図面のその点線だけで判断するのは難しいぃ。
でも梁ってすごい家の中に存在感が出ますもんねぇ。
私も別のマンションを購入したんですが、梁の点線を見落としてないか
もう一度確認してみなきゃ。あまり気にならない梁であるといいです
よねー、せっかく気に入られて買われたんだし。
エスリード宝塚の何が一番いいと思われて決められたんですか？

[11: 匿名希望]

私はこんな部屋には住めないので、契約取り消しを要求しています。
気に入った点は立地だけですかね。モデルルームの内装や装備は
う〜ん？って感じです。内装や装備では、他にいい所はたくさんありますね。

[12: 匿名さん]

契約取り消し！ですか！？
わぁーなんか大変なことになってますねぇ。
他の部屋に変更じゃ、ダメなんですか？？？
せっかくのマイホーム購入が、なんか気分よろしくないですよねぇ。

重視された立地というのは、川沿いって事ですか？
私は逆に川沿いだから、敬遠した方なんですけど。。。
あと駅から近いって事ですか？
南口にもいろいろマンションが建設予定されていますが、
雰囲気的には、宝塚より南口の方がいいなぁ〜♪と思ってる
わたしであります。

とにかく、スムーズに進めばいいですね。

[13: 匿名さん]

私もエスリードの営業社員に警察沙汰の散々な目に会いました…
しかも後日別途で0797-84-から順番に電話をかけて来てタイガイにせーよ

[14: 匿名さん]

警察沙汰！？ってどういう事ですか？？？
ひつこいセールスをされたとかですか？
私の担当だった人は、とても良心的な方でしたけどねぇ。
買ってませんが・・・
いやな思いされたんですねぇ〜そんな人もいるんだ（驚）

[15: 匿名希望]

エスリードのセールスは本当にひつこいですよね！！
一日に、4回もセールスの電話があったことも。
しかも電話を切らせないんですよね。
これだけのセールスをすれば、売れますよね。トラブルも多いいみたいですが。
知り合いの不動産屋も、エスリードはねーと言ってました。

[16: 匿名さん]

うちもさんざんセールスの℡で悩まされました。
エスリードは強引なセールスで有名みたいですね。
あとマンションの場所ですが、確かに川沿いは虫が

[17: 匿名さん]

私なんて、エスリードのセールスマンに会社の名簿を売ってくれと言われましたよ。
もちろん断りましたが。
信じられません・・・。

[18: 匿名さん]

ひどいですね！
それってＭＲ来た人の個人情報とかもやっぱり横流しされているんでしょうか？？

[19: 匿名さん]

物件自体はそんな悪くない気もしますが、セールスマンがこんな感じじゃあ買った後も少し不安になりますよね。

[20: 匿名さん]

うわぁ〜じゃあ、私の担当の営業マンがたまたまいい感じ？の人、
というか、そんなひつこい人じゃなかったって感じだったんですね（驚）
みなさんの話を聞いてると、ほんとたまたまだったんだぁ・・・って
思いました。

[21: あちらこちら]

エスリードってなんか最近やたらに悪い噂ありますよね・・
投資目的で、、なんて言ってひつこい位電話かかってくるみたいですよ。
友人がエスリードの社員なんで今度それとなく、会社の方針聞いてみよう
と思ってます。
大金払って購入するわけだから、そんな簡単に話されてもねぇ。。。

[22: ↑]

業者、ウザすぎ。

[23: 匿名さん]

もう８階部分まで建ちあがってましたよ♪

　

[24: 匿名さん]

何度も営業の人から電話かかってくるんですよぉー！！
ハッキリその度に断ってるんですよー！！
かかってくる度に営業担当の方が変わってて。
どうなってるの、あそこ？ホントうっとおしいって思ってます。

[25: 匿名]

私はセールスマンの態度が気に入らなかったので、他の物件にしました。
人間関係も重要ですよね。

[26: 匿名]

川沿いは目の前に何も建つことがないのでいいですよね。
でもあの場所って、北からすごい冷気が冬の間吹いてくるから
めちゃめちゃ寒いってこの間聞いたよ。
私は経験してないから分からないけど・・・
京都在住の知人が言ってた。
07の方が書いてる内容だとすごく心配になるね。

[27: 匿名さん]

26↑そうなんだ！
知らなかったよ。

セールスマンがしつこいのは有名だよね。
友達は、ビール飲みに来られて、その上罵声を
浴びせられたみたい。
だから私は、資料だけ見てて行けてない状況なんです。

[28: 匿名さん]

エスリードの販売のくどさ？は、『大京（ライオンズマンション）』
仕込みじゃないですか！
なぜなら、あそこの会社は元大京の人が作ったから・・・
大京のセールスもたいがいいやらしい営業してきますからねぇ。

[29: まりも]

栄町の辺りで検討してるのですが、エスリードはもう４LDKはそんなに残ってないのでしょうか？
あとそんなにエスリードの営業はいけてないのでしょうか？でもこちらから誰かを指定することなんてできないですよね？
次の休みに見学に行ってみようと思ってるのですけど。。。

[30: 匿名さん]

エスリードの営業の人はそんなに悪い感じの人はいなかったですよ。
営業という仕事柄、多少なりとも熱心に薦めることはあるでしょうが
それはどこの営業マンも同じだと思います。
あんまり淡白な営業マンからは熱意とか誠意とか、伝わってこないですよね。
ここには他のマンションの営業マンからの書き込みもあるようなので
話半分って感じで受け止めたほうがいいですよ。

エスリード宝塚の部屋の残り具合はわかりませんが、
眺めはすごく良かったですよ。
バルコニーからの眺望がずっと変わらないって
なかなか他の物件にはない良い条件だと思いました。

しつこいのが嫌なら電話番号は適当に書いておけばいいのでは・・・(^^)？

[31: 匿名さん]

私は当初、栄町周辺でマンションを探してたんですが、
どうも町の雰囲気が？なんかあんなにマンションが多いのに、
住宅街っていう雰囲気が感じられなかったのは気のせいでしょうか？
宝塚南口もいろいろマンションが売り出されてますが、
こちらの方がオススメなエリアなんでしょうか？

[32: 匿名さん]

＞＞２９さんへ
この前宝塚南口の駅近くにあるマンションを見にいきましたが、
ほとんど４ＬＤＫが残ってましたよ・・・
マンション自体はとても気に入ったのですが、私は３ＬＤＫを探してたので、
２９さんとは逆に困ってて。
私は今度、エスリードに３ＬＤＫが残ってるか見にいこうと思ってます！

逆に２９さんは、逆にもしエスリードに４ＬＤＫが残ってなければ、
その南口の方を見にいかれたらいいかもですね（笑）
ク○アシティってとこです！

[33: 匿名さん]

>>30
あのね、エスリードさん。下4桁の番号を順に変えてのtelは勘弁して。。。マジで。。。
そういうソフトがあるんでしようが迷惑もいいとこ!
あと梁云々の話も話半分?だれがみても客観的事実なのに?
その告知を怠った営業、これは話半分では済まないでしょう。

[34: 匿名さん]

簡単な図面もよめないなら、もうちょっと勉強されたほうがいいですよ！
マンションはだいたいどこもモデルルームはひとつ、
あとは図面を見ての判断になりますからね！

あとひとつ。
そんなにエスリードに不満があるなら、ここから出て行ってはどーですか？
用もないのにいつまでもごちゃごちゃ言ってるから
他の売れないマンションの販売員だと思われるんですよ！

[35: 匿名さん]

34さん、まあまあ落ち着いて(^^;)

私も次のお休みに見に行こうかと思ってるんですが、
もし先に行かれたら３ＬＤＫのお部屋がまだ残ってるかどうか
教えていただけないでしょうか？

[36: 匿名さん]

>>30
>話半分って感じで受け止めたほうがいいですよ。
なるほど、ではあなたのお話も半分に聞いておきましょう。

>>34
エスリードの営業は簡単な図面も読めないほうが良いです。
知らぬ存ぜぬを通せますからね。(笑

>他の売れないマンションの販売員だと思われるんですよ！
思っているのはエスリード社員のあなただけ(大笑

[37: 匿名さん]

エスリードの営業って前に警察沙汰になってなかった？
夜遅く家に来て「ハンコ押すまで帰りません」って感じの
営業してたって聞いたんだけど・・・。
私は昔ここで働こうとして直前でやめました。
入社後すぐに会社寮に入れられ、そこで「先輩からの指導がある」
って聞いて「ここはヤバイ」って思っていかなかった。
まあ社長が大京出身でイケイケ営業ですからね。
他にもさ○ら不動産とかも大京出身じゃなかったかな。

[38: 匿名]

34さん、私は被害にあったものですが、本当にエスリードはやめた方がいいですよ。
もめてからエスリードの本性がわかりますので。それからでは遅いのですが。

[39: 匿名さん]

川沿いのマンションって眺望が売りだと思うんですがマイナス面はどうなんでしょう？
みなさんの投稿を読んでるとそっちの方が気になってきたんですが・・・
やはり上の階でも川の音って聞こえてくるのですか？
あと虫もそんな上まで出てくるんでしょうか？
エスリードだとそんな山からの風がすごいんでしょうか？
最近のマンションでも結露するんですか？
新築だとその辺りの構造に工夫がされてないのでしょうか？
やはり営業の方はマイナス面についてはあまり話されないですよね。

[40: 匿名さん]

>>34
エスリードはやめた方がいいですよって。次の就職口、頑張って見つけてください。

[41: 匿名さん]

大京出身ってそんなにひどいんですか。それとも大京方式のやり方がひどいんですか。

[42: まるぞん]

エスリードと裏に出来るマンション、どちらがいいですかねー？

[43: 匿名さん]

＞３８
どんな被害ですか？
詳しく教えてください！
消費者センターなどには通報しましたか？

[44: 匿名さん]

消費者センターってよっぽどじゃないと役にたたないよ。

[45: 匿名]

43さん、ここで答えることは出来ません。なぜならエスリードからこのようなところに、
書くなと電話があったからです。しかも誓約書まで書かされました。
日本国憲法第21条の言論の自由は、エスリードでは通用しないみたいです。
エスリードはこのような会社です。この中にエスリードの人がいるみたいですが・・・。

[46: 匿名さん]

　

　　　　コ　ワ・・・

[47: 通りすがり]

日本国憲法
第21条　集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、これを保障する。

[48: 匿名]

この書き込みの中に業者の人がいるかも・・って書いてあるから言うけど、
家を購入するってすごい買い物なわけよ。
人生かけてるっていっても過言じゃないくらい。
不動産屋はその変の感覚が麻痺してるかもしれないけど。
だからお願い、一生懸命誠意をもって販売してください。
毎日毎日購入者のこと一生懸命考えて、営業してください。

[49: 匿名]

48さん、本当にその通りですよね。

[50: 匿名さん]

朱に交われば赤くなる・・・たぶん入社当時はみんな「一生の中で一番高い
物＝家を提供するんだ！お客さんに立場にたって、満足してもらえるような
販売をしていきたい！！」ときっと思ってたはず。でも時間とともに、洗脳
というか、マヒしていくんですね。とにかく１軒でも、どんな手段使っても
売ってやる！と。会社全体・社員全体がそうなら、自分だけが
誠実な思いを持ってても、つぶされちゃうんですね。。。
社員さんたち、自分だけでもいいじゃないですか！高い意識を持って
誇りを持って仕事をしていきませんか？

[51: 匿名さん]

>>５０
その通りですね。
私は元不動産営業マンです。
業界全体の風潮がいやでやめました。
「自分だけ」ってなかなか出来ないです。
売ること＝給料に直結するので
自分の生活のためには手段を選ばないんですよ。
もちろんみんながみんなそうではないのですが、
自分の生活と他人の幸福を天秤にかければ
どっちをとるかって歴然ですよね。
私はそんな人間になりたくないから辞めました。
本当に中立の意味でアドバイスできる人に相談すべきです。
最近でこそ「バイヤーズエージェント」とか出てきてますが
日本ではそのような土壌はまだまだ浅いものです。
無責任な言い方になりますが「自己防衛」が一番の手段です。
大手業者でもやってることは一緒です。
心からお客様のことを考える営業は非常に少ないです。
販売や仲介の立場である限りは。