サンウッド石神井公園テラスについて

[主婦さん]

公園の近くにあるサンウッド石神井公園テラスについていろいろ知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと考えています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区石神井町5丁目992番1（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.00平米～87.07平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/shakujii/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

[1: 匿名さん]

石神井公園が目の前、バス停も目の前というすごく良い立地ですね。
西武戦の駅からだと実質徒歩１０分位？ですし、
かなり良いのでは？？？
公園自体は土日は結構賑わうので、
周辺に住むにあたってはどうなんだろう？と思うのですが
今度下見に行ってみようと思います。

[3: 匿名さん]

１さん
石神井公園は確かに土日は賑わいますね。我が家もよく行きます。
都会とは思えないほどの緑の多さで、癒しの空間ですよね～。子供達はアスレチック広場が
お気に入りです。
駅から徒歩７分で新宿駅までのアクセスもいいしかなり魅力だな。
商店街も近くてお買い物も便利そうですね。

[4: 匿名さん]

買い物は便利そうですよね。池の近くには住んだことがないですし、公園の週末の賑わいというのも気になるので、現地を何度か確認したほうが良さそうです。

[7: 匿名さん]

池が目の前ですと、夏場は蚊が沢山居そうですね。
蚊取り線香必須でしょうね。
このあたりだとファミリー向けだと思ったら単身者向けの部屋もあるんですね。
戸数が少ないので、住民同士も顔を合わせられてよさそうですね。

[9: 匿名さん]

周辺には行ったことがないのですが、情報をみると西友や商店街があるようなので買物も困らないかと思っていました。実際、あまり便利ではないのでしょうか？

[11: 匿名さん]

９さん
クイーンズ伊勢丹も自転車で行けばすぐだし、歩いても１０分かからないかと思います。
でも一番近いのは商店街かもしれませんね。商店街にはパン屋さん、お肉やさん、
八百屋さん、お魚屋さんなど全部生鮮食品はそろいます。昔ならではのお豆腐屋さんなども
ありますよ。買い物には困らないかなというのが私個人の意見ですが。

[13: 匿名]

駅前にも銀座通りにもいろいろお店があるようで毎日飽きないですね
ふれあい広場ができたり、ガーデニング展やいろんなイベントがあったりと買い物がてらお得感もあっていいです。

[15: 匿名さん]

虫なら低層会の方だと被害あるかもしれませんね
この時期だと蚊取り線香必須という感じでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>12
そうなんですか…全然知らなかったです。
安くはないでしょうが、ごく普通かと思っていました。
皆さんどのお店で買い物をされているのでしょうか？
ライフや西友ならこちらからなら自転車ですぐなので
そこそこお安いと思っています。

[18: 匿名さん]

エントランスの部分、将来は道になるらしいと聞いた。
買ったとしてもいずれ資産価値が落ちる気がして心配。

石神井駅ちかは、もうマンション出なさそうですね。

[20: 周辺住民さん]

安楽亭の跡地が、マンションになりましたね。。。
通るたびに、ここがカフェならいいのにと思っていました。

新宿とか中央線沿いの通勤なら、関東バスで阿佐ヶ谷とか
西武バスで荻窪に出るのが楽ちんでお勧めです。

あと、新鮮野菜を手に入れるなら、JAの直売所も見逃せませんよ♪

[22: 匿名さん]

説明聞きましたが、庶民に手がでる金額ではないです
立地がものすごくいいので狙ってたのに残念です

[24: 匿名さん]

>18
エントランスの部分が道になるっていうのは本当なのでしょうか？
道というのは、公道のことでしょうか？
本当なら購入前にハッキリ確認しておかないといけないですね。
資産価値云々以前の問題のような気がします。

[25: 匿名さん]

エントランスが道になるのは本当だそうです
説明されたときにはっきり言われました
ただ、何年後なのかはわからないそうです
最初から想定して作ってるという話でしたが

[26: 匿名さん]

エントランスが道にはならないでしょう。いくらなんでも。そんなマンションありえない。

[28: 匿名さん]

内覧している人が多すぎて価格を聞くのを忘れてしまいました。300以下なら今月中でなくらりそうです。

[29: 周辺住民さん]

焼肉臭が心配とでもいうのでしょうか・・・。

公園向きの部屋（７０～８０㎡）は、お幾ら万円なんでしょうか？

[30: 匿名さん]

億ションじゃない？
公園の回りは全部そうだよ

[32: 申込予定さん]

施工会社からしてそんなにはしないのでは。南側が池の場合のみが億ションでは。7000万円台なら検討します。

[33: 匿名]

サンウッドは森ビルグループじゃなくなったみたい。この業績じゃ？

[34: 匿名]

ベランダのガラスが透明だと 中がまる見えじゃん！ 今は紙のカーテンで 隠してるみたいだけど。

[35: 匿名さん]

ベランダのガラス仕様は、住む人の視点から最近そうなっているようです。視界が広くとれて、開放感があります。部屋の中からサッシ、ベランダ、眼下へと、広がるので、部屋が実際よりも広く感じます。自分も最初、丸見えと思ってたけど、友人のところはガラスですごく良かった。

[36: 匿名さん]

＞＞35

それに明るい、これもメリットですよね。
中の奥のほうにいても外の明るさがガラスを透き通して見えますから気持ちがいいですよ。

私としては外からの見映えも少し気にしたいほうなのでガラスだと透明感があっていんじゃないかなって思うんです。
ここって低層だし、何か存在感が必要だと思うんですよね。

[37: 匿名]

ベランダのガラスが透明なのは 下から見えない位の高層階は良くありますが これでは 前の道路のバス停にバス待ちしている人からまる見えです。カーテンを閉めっぱなしになり公園側を買う意味がありません。このマンションは、プライバシーはないですね。

[38: 匿名さん]

管理費高い。

[39: 匿名]

施主が倒産したら どうなるの。何か影響ありますか？

[40: 匿名]

太陽光がついてると電気代は いくらくらい安くなるのかな。

[41: 匿名さん]

太陽光は共用部だけみたいですよ
明日はついに価格発表ですね
一体いくらになるのか…

[42: 購入検討中さん]

池が望めるなら、真剣に検討します。

[43: 匿名さん]

かなりの開放感と共に池は思いのほか至近に見えます。
値段はお得とまでは思いませんが・・・。

[44: 匿名]

申込みが、先着順から抽選になることは、この業界ではよくあることなのでしょうか。聞いたときちょっと驚きました。

[45: 匿名]

そんな事あるんですか。理由はわかりませんが ありえません。

[46: 匿名]

久しぶりに 行ったら マンションから駅側の方向で道路を広くする工事をしてました。この影響でエントランスが無くなくなるのかな～。

[47: 匿名]

内覧時にいただいたちらしには「第一期は先着順で販売」と明記されていますが、説明の段階で「抽選になった」と言われ…。それはともかく、公園を眺められるのはなかなかよかったけれど、やはり価格は高めですね。１階はリスクが高過ぎるし。

[48: 匿名さん]

先着順から抽選になるってはじめて聞きました。
最初に申込を済ませた方にとっては不憫ですよね

不動産に対しても少し信用をなくしてしまうような気がします。

[50: 匿名さん]

ペットがいる人は1階に買う人がいるようですが
（ＥＶで他の人に迷惑をかけないため）

お値段は場所柄しょうがないような気がします

太陽光発電システムは
共用部の電力を供給しているのでしょうか？