公園の近くにあるサンウッド石神井公園テラスについていろいろ知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと考えています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都練馬区石神井町5丁目992番1（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.00平米～87.07平米
売主・事業主：サンウッド
物件URL：http://sunwood.jp/shakujii/
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
[スレ作成日時]2012-08-22 15:10:33
サンウッド石神井公園テラスについて
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57:
匿名さん
[2012-12-03 01:12:04]
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58:
匿名さん
[2012-12-09 11:48:07]
別に焼肉屋さんの跡地だからと言って
困ることは何もないと思いますよ。 道路の拡張工事というのが 外観に与える影響というのは 大きいと感じる人もいてもおかしくないですよね。 |
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59:
匿名さん
[2012-12-10 14:31:03]
55さんはどの点が微妙だと思いますか？
何か見落としていることがないかなと思ったもので。 工場跡地よりはずっとましでしょうし、これといって 思い当たるふしがありません。 近くに営業している焼肉屋さんがあれば、夏場に例の虫が 集まってこないかと心配になりますが、、 |
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60:
匿名
[2012-12-11 20:40:59]
道路の拡張工事がわかっていて なんで駐車場を造ったのか？不動産としては価値が下がる前に早く売りたいでしょうね。
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61:
匿名
[2012-12-12 22:42:18]
周りにスポーツ施設がいくつかあるのもいいなと思います。
1人ではなかなか難しいですが仲間やインストラクターの方がいると励みになりますし。 投資目的ではないので住みやすいかどうか環境面を検討して決めたいです。 |
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62:
購入検討中さん
[2012-12-14 11:16:49]
食器洗い機やサーモバス、浴室乾燥が付いているので
設備は十分だと思います。 石神井は住みやすそうですが、価格が意外と高いんですね。 |
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63:
匿名
[2012-12-15 21:41:24]
不動産のホームページ見たけど価格がすごい高い。どうさてかなといろいろ調べたら不動産の株主情報を見たら、2000万円以上の人をターゲットにしているみたい。一般庶民は相手にしていないのでしょう。そんなにすごいマンションなのかな～。設備は他のマンションでもありそうな物です。土地は場所はいいけど道路拡張で小さくなるし～。なぜだろう。でも外観はグッドテザインだと思いました。駅前の新築マンションの情報が気になります。
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64:
匿名
[2012-12-15 21:44:33]
年収か2000万でした。
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65:
匿名さん
[2012-12-17 20:33:11]
ここは練馬でしょ。7000万の価格で年収1500万が上限でしょね。
池が望めるマンションは今後予定あるのかな。 |
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66:
匿名さん
[2012-12-18 22:38:00]
石神井公園の名前がつくだけでもそれなりのブランドにはなると思いますよ。何だかんだで人気の場所だし、シングルにも魅力の多いところです。
でも1LDKの間取りがなんだか安っぽいのが勿体無いです。 ちゃんとキッチンを対面なり独立なり作ればよかったのにと思いました。これじゃ賃貸みたいです。 というか、賃貸になるべくしてこう作ってる？みたいな印象です。 |
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67:
匿名さん
[2013-01-27 21:54:39]
はっきり言って高すぎですよね
全く売れてないみたいですよ 値段以外にも何か問題があるのかな？ |
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68:
匿名
[2013-01-29 10:33:19]
プラス点
1場所がいい。石神井公園に面してる 2テザインがいい マイナス点 1不動産が無名 2道路拡張工事で駐車場がなくなる 3ベランダのガラスが透明で外から中がまる見え 4 ソーラーパネルがついているが住んでいる人には還元されない 5値段がとにかく高すぎ 6 管理費も高すぎ 7 17世帯と少なく1世帯当たりの修繕費積立が今後 不安 |
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69:
匿名さん
[2013-01-29 20:33:19]
年収2000万なら練馬に住まないだろｗ
徒歩9分のくせに高すぎ |
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70:
匿名
[2013-02-01 23:53:22]
サンウッド西麻布のレスを見たけど ここの不動産は かなりの赤字で 前期もこの影響かわかりませんが、ほとんど売上がないみたいだけど 森ビルが守ってくれるって営業がいったみたいだけど助ける会社の株を 森ビルが売る訳ないでしょ。50人位の会社は、ハゲタカに売られて終わりだよ。買う時は不動産をよく調べないと、危険ですね。
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71:
匿名さん
[2013-02-02 18:03:30]
株価の掲示板では決算の大幅上方修正で盛り上がってますね。赤字は昨年度で今期はいいようですね。ファンドも売りつくしたようで、株価は期待できそうでよ。ここのマンションはまだ残っているようですね。池を望めるタイプはちょっと手が出せません。
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72:
購入経験者さん
[2013-02-16 20:54:27]
仕様と施工・管理会社が重要。
分譲会社は竣工するまで。 竣工物件ならば。 |
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73:
匿名さん
[2013-02-20 20:59:46]
ですよね。特に子供ありですと永く住むわけですから
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匿名さん
[2013-02-20 21:01:24]
そうですね相続まで20年ちょっとは住むことになりますね。
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75:
匿名
[2013-02-23 19:36:14]
これで 森佳子さんがハワイの大魔神に株を売ったね。予想通り。これで完全に森ビルとは 関係無くなりましたね。株価が上がっても 今後は大変 リスクの高い 賭けになりますね。やはり このマンションは売れてないみたいですね。夜は真っ暗でした。
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76:
匿名さん
[2013-02-24 05:20:10]
石神井公園は戸建てに住むからこそブランドなのに「石神井公園の『マンション』ですの。」とか言ったら笑われます。
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ただ道路拡張工事はかなり進んでいるので、エントランス部分のセットバックは間近でしょう。
駐車スペースも収用されエントランスイメージも変わってしまうほうが、問題だと思います。