愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズってどう？

[ケロヨン]

愛知県長久手周辺にお住まいの方、にお聞きいたします。
大きなマンションの建設が進んでいます。シーズンズというマンションです。

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25915/

[301: 匿名さん]

300さん
あなたは心配ないの？
設計会社が検査、監督としていたのであれば、その検査報告とか現場写真とか…その他の色々な資料が
あるのだと思います。素人とは数字を並べられてもわからんけど、検査が確実に実行されてるならば
それなりの報告書があるはず。それらを見せればいいのに。
途中の検査を手抜きしているから情報開示できないのでは　と思ってしまう。

[302: 匿名さん]

三菱地所のチェックアイズみたいなのはないのでしょうか。
http://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/
最低限これくらいはして欲しいですよね。

[303: C棟買うかも]

わからないまま買っちゃったくせにね。。私たち買う側も気をつけなきゃ。購入する立場にまかせて、業者の人権まで無視する。あまりに身勝手ですよね。人の心がわからなすぎる。

[304: 匿名さん]

＞302
地所とは規模が違いすぎるでしょ。

[305: 匿名さん]

やっぱ一般人受けするんだあーゆーの
被害妄想に駆られている人には有効とわかった

[306: 匿名さん]

Ｄ棟が他の棟より価格が高くなるのは予想していましたが、
高くし過ぎじゃないですか？
もしかしてＤ棟だけ鉄筋増やしたとか？？

[307: 自称マンションセミプロ]

302さん
これいえてます。
ここからが始まりですもんの。素人がプロと同じ土俵に上がるのは到底無理。
でも、この様な資料を見て少しずつ情報を蓄えて強くなるのです。
この手のパンフレットは最近多いでが、現在建築中の一場面ではないのが残念なところです。

[308: 匿名さん]

Ｄ棟は販売開始時期がＡ・Ｂ棟より２年違うため価格高になるのですか？その他理由があるのですか？教えてください。

[309: 匿名さん]

>302
三菱地所は施工状況もチェックしているらしいですよ。
http://www.checkeyes.jp/sumai/checkeyes/flow/report.html
デベ自身が品質管理をしっかりやって、購入者にしっかり示さないといけませんね。

[310: 匿名]

Ａ・Ｂ棟より価格が高くなるんですか？！
Ｃ棟は駐車場が遠いので少し安いのは分かりますが、Ｄ棟が高くなる理由は？
駐車場もＡ・Ｂ棟よりは遠いし、建物では一番東向きだし・・・
広くなるのかしら？？？

[311: ske]

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[312: 匿名さん]

Ｃ棟よりは高いと聞いたことがあるけど、…。Ａ・Ｂ棟と同じでないの？

[313: M]

今まで３回ほど説明を聞きに行きました。
色んなマンションを見てきましたがここより気にいるとこはありませんでした。
また、ペット可を売りにしているのも魅力でした。
うちは犬をすでにかっています。　規約にて共用部はだっこでという事ですが
ペットの体重制限ありますか？
教えてください。

[314: 匿名さん]

細則にはこうなっています。三井に確認してみてください。

犬（成犬時）、猫、その他の動物の大きさは、原則として、交通機関へ持ち込みを許さ
れる大きさの容器にいれて持ち運びのできる全長７０センチ以内、 体重１０ｋｇ以
内とする。但し盲導犬に値する種類の犬に関してはこの限りでない。

[315: 匿名さん]

>313
いまどきペット不可のところってあるんですか？

[316: 匿名さん]

住人の方に質問です。
上の階の子供の走回る音などは気になりますか？

[317: 住民]

>316さん
>上の階の子供の走回る音などは気になりますか？
最初のうちは、まっっったく静かだったのに、月日が経つにつれ、うるさくなってきました。

ここからは想像ですが、ママさんネットワーク内で、『足音、気にならないわよね〜？』みたいに
お互いかばいあって、油断しちゃったような・・。まったく想像でごめんなさいですが、もし小さい
お子さんいる家庭の方が見てたら、少しは気にしていただけるとありがたいです。

[318: 匿名さん]

＞３１３さん
ペットに関して、シーズンズはＯＫですが規約にペット可でも不可でもないあやふやな記述をしているマンションも多くあります。
そういう所はもしも住民から苦情がきた場合、管理組合により話し合いがおこなわれ、数年以内に出ていかなければ
ならない。ということも実際あるみたいです。ペット可に関してはこの５年くらいの間に大分ゆるくなったみたいですね。

[319: 匿名さん]

317の住民さんレスありがとうございます。
購入を検討しているのですが、我が家にも小さな息子がいるので、
入居後の騒音トラブルなどが心配ですね（；；）

[320: 匿名さん]

ここは床がLL40ですから他に比べると静かなはずです。確かに最近音が聞こえるようになりましたね。
本当に今までは静かでした。他にすんでいる人がいないぐらい静かでした。
気になるのは深夜帰宅のお姉さんがヒールで廊下を走る音や深夜帰宅した旦那さんが室内のドアをバタバタ閉める音
が響きます。これは、柱などから共振して伝わる音なのでLL40の床材では防げません。
住人のモラル向上が必要でしょう。

でも、住居としての性能は優秀ですよ。

[321: 2319]

プレシアスシティ　ザ・シーズンズいいですよね。３〜５年後には家を建てたいという夢があるためシーズンズ
に住んでみたいのですが購入することは夢を捨てることとなるため難しいです。そこでシーズンズにお住まいの
方で家を貸してくれる方はみえないでしょうか？３〜５年間ぐらいで賃貸物件として月１２〜１５万ぐらいで。
急な転勤などで困られている方是非お願いしたいのですが…。

[322: 匿名さん]

ご自分で購入し、その後賃貸に回すという手もありますよ。
お金を借りるなら低金利の今が有利でしょうし。

[323: 匿名さん]

中日新聞の広告（三井不動産販売の中古物件）にシーズンズの物件が掲載されていました。
一度、ご確認してみてはいかがでしょうか？

[324: 匿名さん]

内覧会にさんかしました。AB棟の掲示板に、「夜中は静かにあるきましょう」とか
「床にものを落とさないようにしましょう」とか書いてありました。
購入検討しようと思っていたのですが、悩んでます。
あと、共有施設のお風呂の前まで営業マンにつれてってもらったのですが、何十年後の
維持管理はどうなるのだろうと思ったら少し不安になってしまいました。
今は温泉とかうれくて何回もかようだろうと思ったのですが、何十年後かに利用者が
減ったら管理がもったいない気がしますよね。

[325: メリクリ]

高層階の住人です。先日の地震（震度４）でけっこう揺れを感じました。
他の住人の方どうでした？
免震構造でも揺れるのかな？揺れて地震の威力逃がしてる？

[326: 匿名さん]

>>325
免震構造は、昨日のような縦揺れに弱いと言われています。

[327: 匿名さん]

免震構造の免震は横揺れにしかききません。
なので、直下型（縦ゆれ）と言われている東海地震には免震がいいのか耐震がいいのかわかりません。

[328: 匿名さん]

東海地震は直下型なの？　海洋型だと思っていた。

[329: 匿名さん]

どっちにしろ、多分縦ゆれってこと？

[330: 匿名さん]

324さんへ
少数の入居者に非常識な人がいます。どこにもいると思いますが。。。
そんな人に限ってクレーム大魔王だったりします。日常の生活音でも我慢できないとかね。
また、反対に夜の生活人間がいて、夜中にでかい靴音させて帰ってきて、おまけにドアやふすま、
サッシをどたばた。これも、どこにもいるけど非常識人間がいます。

[331: 匿名さん]

住民さんへ
音に関しての質問です。
上下階の足音など多少は響くとはおもいますが
その他ペットの鳴き声、子供の声などは
どうですか？

[332: 住民]

331さん
＞その他ペットの鳴き声、子供の声などはどうですか？

質問は、隣家の声という事でしょうか？まったく聞こえません。
音は気になりますが。。。

外で遊んでる子供の声は、夏に窓あけてると聞こえますが、
私は気にならないです。

[333: 住民]

住民のみなさまに、素朴な疑問をひとつ・・。
マンション内で気がついた事、管理会社に言ったことはありますか？
フロントで受付けてもらえるのでしょうか。

B棟のEVの２Fの操作パネル、壊れているようですが（というか、ゆがんでる？）
管理会社に言いたいのですが、管理組合とおしたほうがいいのでしょうか。
気づいた方いらっしゃいますか？

ほんとにくだらない質問ですみません。

[334: 住民A]

331さんへ
足音は殆どしません。深夜２：００とかにどたばた帰ってくる人がいると聞こえますが。遮音性は高いです。
スリッパの音も殆どしませんからね。
足音よりはドアや引き戸を締めた時の音が聞こえます。思いっきり引き戸を閉める人がいるのでかなり
音が響きます。　これは、改善してもらいたい点です。今頃クレーム入れても無理かなもしれませんが、
夜はかなりうるさいです。多分、住んでいる人にもよると思いますがね。

[335: 自称マンションセミプロ]

>333さんへ
大丈夫ですよ。フロントに申し出てください。でも、一番いいのは
投稿BOX（めあすばこ？）に紙に書いて出すのが一番いいです。
理由は結果が集計された管理組合に行くからです。
管理組合ではそれらの問題を一覧にして管理していきます。
未解決の事案に関しても必ず処理していくはずですから。

B棟のEV以外にもA棟EV操作パネルも取り付け不良が多数ありました。
施工の不良箇所に関しても住民側（管理組合）で集計して管理する必要が
あります。共有部分は自分に関係ないと何も言わない人がいますが
それは違います。そろそろ、１年が経ちます。１年でアフターサービス期間
を経過してしまう箇所もあります。少しでも気になる所があったら紙に
投稿日とお名前を書いてガンガン管理組合に出しましょう。
保証期限が過ぎてからでは我々の大切な管理費や修繕積立金から修理費を払わなければ
ならなくなります。

[336: 匿名さん]

確かに居住者の足音はしませんね。物が落ちたり、犬が歩く（つめが原因と思われる）音はする時があります。
ドアとかの音はあまり聞こえないので家族構成とかにもよりかなりかわってくるかと思います。
私の場合は、それが不満とかでは一切なく、たまーーに聞こえるなっていう程度です。
遮音性には満足というよりも特に意識したことはありません。それくらいです。
なかなか世帯により大きな差があるため、難しいですよね。マンションに限りませんが・・・。

[337: 住民]

＞335さん
詳しい回答、ありがとうございます^^
さっそく投書してみます。記入する紙って、なんでもいいのかな？
そうゆうくだらない事で悩んで、なかなか投書できずにいます（涙）
でも、勇気をだして頑張ります。ありがとうございました。
そうそう、騒音の原因に、引き戸の開け閉めが意外に多かったので、
最近は気をつけるようになりました。

余談ですが、1月に、餅つき大会が実現するかもですね。餅大好きの私としては、
かなりうれしいニュースでした。やれるといいなぁ。すごい楽しみです。

[338: 餅つき賛成]

餅つき大会大賛成です。私も参加しまーす。
大勢で楽しく新年を迎えたいですね。今後入居の方も参加したら良いのに。
皆さん、三井さんに頼んでみたら如何ですか？契約している人なら私たちも大賛成ですよ。

[339: 準住民]

駐車場について教えてください。
C棟の入居に先立って駐車場の抽選が行われます。
希望の駐車区画を書いて送るわけですが、皆さん今まで使ってみて
消火器が気になる・柱が気になる・2台用縦列の使い勝手など意見が
あったら教えていただけませんか。

[340: 匿名さん]

私の隣は消火器です。消火器は邪魔ですね。もしかして柱の方がいいかもしれません。
なぜなら斜めについているので…あまり邪魔にならないかと思いますよ。

[341: 準住民]

>340さん
さっそくの回答ありがとうございます。
一度なかに入って現地確認したかったのですが営業さんに断られてしまったので
外から覗いて来ました。
中央に垂直の柱は無いのですね。斜めの柱（ブレース？）は出入りの邪魔にならない
位置にありそうですね。でも消火器はちょっと大きいのでやはり邪魔そうでした。
C棟は建物まで遠いので少しでも近い2階が希望なのですが、競争率が高そうです。

[342: もうすぐ住民]

そろそろ電化製品を検討しようと思いますがリビングに付けるエアコンの大きさがどの位必要か教えてください。
それから２００ボルトタイプを考えていますが取り付け可能でしょうか？

[343: 住民]

餅つき大会が２月に延期になってしまいましたね・・・残念だなぁ〜

[344: 住人]

＞341さん
もうすぐご入居ですね！よろしくお願いします^^
駐車場の件ですが、柱ですが、リアシートのドアが開けにくい、
もしくは開けられないです。
避けられるなら避けたほうが無難だと思いますよ。

[345: 住人]

＞343さん
餅つき、私も楽しみにしてましたので、残念です。でも、中止になった訳では
ないので、気を取り直して・・。

＞342さん
エアコンの大きさは、各戸によってリビングのサイズが違うので、何とも言えませんが、
ちなみに我が家は家電屋さんで売っている、最大サイズになりました。高かったです、とほほ。
（26畳用だったかな？）

200ボルトタイプですが、確か取り付けるときに、200ボルト対応になってないので、
別途工事が必要といわれ、その場でやってもらいましたので、おそらく追加工事になると思いますが。
うろ覚えですみません。三井さんに確認するのが早いですよ。

[346: もうすぐ住民]

＞345さん
早速、ご回答ありがとうございます。
２月に説明会が有りますので聞いてみます。
私がこのマンションが気に入った理由の一つに「温泉付き」だったのですが込み具合は如何ですか？
年末に「ござらっせ」に行ったときは入場制限していて、まるで芋を洗う状態でした。
それから、朝の駐車場の出口は混雑しないですか？
出口が一箇所なので今から混雑していたらＤ棟完成時には心配ですねー。
駐車場の希望調査は余り考えずに書いちゃったけど場所によって当たり外れがあるんですね。
長く使うものだから慎重に検討すれば良かった！
入居が近づきいろいろ考えちゃいます。

[347: A棟住民]

＞346さんへ
私もエアコンは200Vの一番でかいのを買いました。リビングが広いので仕方が無いです。
でも、夏はあまり使わなかったな…。（上層階なので風邪が一杯入りました。）冷やすだけならあまり
大きくなくてもいいかも知れません。

＞私がこのマンションが気に入った理由の一つに「温泉付き」だったのですが込み具合は如何ですか？
現在はがらがらですね。広々して気持ちがいいです。
土、日は40〜80人前後　平日は10〜30人　ってところでしょうか。
時間帯で若干込みますがイモ洗い状態にはなりません。
露天もサウナもいい感じですよ。

＞それから、朝の駐車場の出口は混雑しないですか？
若干込むと思います。D棟完成後は大変ですね。でも、これは他のMSでも同様ですから仕方が無いでしょうね。

[348: 入居予定者]

はじめまして。私もC棟に入居予定の者です。
こちらではみなさんとても親切に答えて下さっていて、参考になるとともに
これから同じマンションに住まわせて頂く立場として心強く思っています。

ひとつお伺いしたいことがあります。
皆様もご経験済みかとは思いますが、フローリングのコーティングについての
セールスが先日ありました。とても高価なので、辞めておこうかと考えていますが、
やはりなんらかのコーティングや入居前の処置のような事をしておくべきなのかなぁと
悩んでいます。
みなさんは入居前にそういった処置はされましたか？参考にお聞かせいただけると
嬉しいです。
よろしくお願いしますm(_"_)m

[349: 自称マンションセミプロ]

私も悩みました。
で、自分でやっちゃいました。でも、プロのテクニックを知っていたので出来たことでして
一般の方は難しいかも。
「バーニッシュクラブ」を検索してみてください。ここでコーティングのコツを親切に教えてくださいます。
基本を身に付ければ、結構簡単です。

ちなみに、高価なコーティングは必要ないと思いますよ。

[350: 住人]

>348さん
うちはコーティング、一部分ですが、やってもらいましたよ。私は反対だったのですが、
主人がどうしてもと言うので・・。ほかに希望を言ったことのない人なので、
希望通りにしました。しかし、高いですね〜（ため息）

その後の自主メンテ（コーティングすると、その後のワックスがもれなくついてきます）
をしていないので、効果のほどは正直よくわかりませんが、ツヤは、ワックスかけてない
部屋と見比べると、断然違います。しかし、349さんのように、ノウハウがある方でしたら、
ご自分でやられた方がはるかにいいと思いますよ。いろいろと物入りな時期でしょうから。