愛知県 長久手 プレシアスシティ ザ・シーズンズってどう？

[ケロヨン]

愛知県長久手周辺にお住まいの方、にお聞きいたします。
大きなマンションの建設が進んでいます。シーズンズというマンションです。

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25915/

[151: Ｂ棟住人]

ジムのみでも温泉と両方でも12才〜¥200です。子供は3才以上¥100です。ですが、ジムは確か、大人同伴（20才以上で）で10才から使用できたと思います。小さい子は中には入れません。12才以上は一人でも使用できるようですが、最近聞いた話では中学生の子が器具を壊したそうで中学生も禁止になったとか・・・温泉は確かにいいですが・・・めちゃ問題ありですよ！受付で毎回部屋番号、氏名を全員分書かないといけないし、8才以上は男の子は男風呂、女の子ももちろんそうです。ここで問題があるんです。父親が単身赴任とか帰りが遅いとなると、男の子は温泉に入れないんです。20才以上が同伴でないとだめなんです！ですから兄弟でも入れないし、中学生と小学生とでも、高校生と小学生ももちろんだめです。多分どこよりも厳しい温泉じゃないかな？少しでも騒ぐとすぐ怒る方もみえるようですし、子供（特に男の子）はめちゃ肩身が狭いです。子供が静かに温泉に入れますか？この前も友人が子供のお友達が数人お泊りしてて、温泉行くと騒いでまた怒られるの嫌だからとよその温泉に連れて行っていました。なんかへんですよね？ですからまったく温泉を利用できない方もいるんです。だけど管理費は同じように払わないといけないんですよね！うちの子供も（小４）中学のお友達と温泉行くのをすごく楽しみにしていたのにがっかりです。子供同士を禁止するより、高齢の方が一人で入ってるほうが危ないと思うのですが・・・こんな感じですからなんだかいつも空いてますよ！なんだか自分の家だけの温泉！と思っている子供ぎらいな方がみえるのでは？と思います。あまりにも目にあまるものは怒られても仕方ないですが・・・購入前には何も聞いてませんでしたし、まぁもちろんいいことしか言いませんよね？これから購入をお考えの方、よくお聞きになった方がいいと思いますよ！長々とすみません。少しでも参考になればいいですが・・・

[152: Ｂ棟住人]

ジムですが、ウォーキングマシーンが二台とエアロバイクが数台と大きな鏡とその前にマットがあります。他もなにかあったような・・・身長、体重計もあります。温泉の休憩場は足のマッサージ機と体のマッサージ機と血圧計、体重計があります。平日は16時〜22時（22時には外に出ないといけません！）月曜はお休みで（祝日でも）日曜日は10時〜22時です。

[153: B棟住人]

名鉄バスの駅（蟹原）はすぐ近く（３分）にあります。このバスで藤が丘まででしたら、８分くらいです。

[154: 横ですが・・・]

＞B棟住民さん

温泉の利用にご不満があるご様子ですが、私は女性ですが、８歳以上の
男の子が、女湯に入っていたら、正直引きます。こちらが恥ずかしいです。

あと、子供が静かに温泉入れないのはあたり前、との考えのようですが、
このようなお考えの方がいるから、最初から禁止なんだと思います。

厳しい事を書いてしまい、申し訳ありません。

ジム、中学生も禁止なんですか？一番、体作りに適してる年齢なのに、
残念ですね。

[155: B棟住人]

私が言いたいのはそういうことではありません！子供が８歳以上で・・・というのがいけないのでなく、それはあたりまえだと思います。それは温泉がこうですよと申し上げただけで・・・だだ８歳〜１１歳までの男の子が単身の父親や帰りの遅い父親ですと棟内にお知り合いがいなければ温泉に入れないと言うことです。兄弟、お友達と入れるならもう少しいいのですが・・・子供がうるさいのは当たり前！と書きましたが、子供をお持ちの住人の方は本当に気を使って入っていると思います。現にうちもそうですが、入るときから出るまでずっと静かに！と言ってるような気がします。入る前に受付でも静かに入ってね！と言われたこともありました。今のところうちは注意をうけたことはないのですが、多少のことは幅広い年齢層の方々がお見えですので、みなさんが少しずつ寛容になっていただけるといいのではと思います。他人に叱っていただくことも大切です。ですが小さな子供が常に静かに入るのは本当に難しいことですし、苦痛だと思うのですが・・・

[156: またまた横ですが・・・]

＞B棟住人さん（先程お名前間違えてました、失礼しました）

そうですか、年齢の件、私の誤解でした。お詫びします。
子供がうるさい事に関しまして、私見を述べさせていただきますと・・

子供が静かに出来ない、うるさいのは、極端な話私も普通だと
思います。まだまだ発展途上の年齢ですし、叱られないとわからないのは
当たり前ですよね。ですので、子供が騒いでいても、あまり不快に感じません。

ただ、うるさい！！と思う時の怒りの矛先は、子供に対してではなく、実は、
傍らにいながら、注意しない親に向けられてる事が多いのですよ。私の場合。

例をあげますと、我が家の上階は子供がいて、走り回り、正直『うるさいなぁ』と
思う事があります。でも、我慢できるのは、騒音がしばらくすると止むからです。
おそらく、親御さんが注意しておられるのでしょう。そうゆう気配があれば、
腹はたたないものですよ。
Ｂ棟住人さんは、常に静かにするように注意されてるようですので、
素晴らしい事と思います。

ただ、静かにできるできないは、子供を一人一人面接するわけにも
いきませんし、年齢で区切るのは止む終えない気がします。

大人になってからの、お楽しみという事ではだめでしょうか？
先は長いのですから・・。

[157: B棟住人]

わざわざありがとうございます。難しいですね！本当に・・・(~_~;)上階の音の件ですが、我が家の上階（お子さんも見えます）たまたま知っている方で、うるさくないですか？と聞かれたことがありますが、まったくと言っていいほど音はしないです。そのかたいわくかなりバタバタしているとは言われるんですが・・・ですので我が家も階下の方に特に何もお詫びもしていないんですが・・・もしかしたらうるさいかも知れませんね！反省です。

[158: 匿名さん]

私はマンションに温泉とかジムって本当に必要なのか？と思っていますが、実際にお住まいの方に
質問です。将来的も見据えこの様な設備を皆さんのお力で維持されていく訳ですが、それを差し引いても
やはり温泉とかジムって良いもんですか？素朴な質問です。

[159: 検討中]

昨日レスしたのですが、ついに？消えてしまったのでもう一度。

先日質問をしたものです。
皆様、丁寧に答えていただきありがとうございます。
参考になりました。
温泉はジムとセットと考えるとお得ですね。
管理の件はむずかしいところです。
やっしーではないですが「体温の感じられる管理」をしていただければ‥
でも特例を認めるとなし崩しになる心配が‥という感じでしょうか。
でもスレでのお話は落ち着いていて安心しました。やっぱり大人の良い方が多いんですね。

さて昨日、現地＋モデルルームに行ってきました！
環境もよくて、かなり購入に傾いています。

そこでさらに質問なのですが
・内装の面で？と思ったことはありませんか？
・東名はやはり近いですが、洗濯物が黒くなったり窓があけられない、ということはありませんか？

たびたび細かいことですみませんが、住民の方でないとわからない事なのでここでお聞かせください。
よろしくお願いします。

[160: 匿名さん]

内装：
普通ですね。マンションって当たり前のように手抜きが多いし、工事もあらいですから。
でも、その後の対応で決まります。なかなか直してくれない物件もありますからね。
ここは矢作の対応も良く、良心的に直してくれますよ。入居、半年点検とも対応はまずまずでした。
東名：
C棟は東名に近いからなんとも難しいですが…。
ただ、ここは一般道路沿線の様な排ガスの影響は少ないと思われます。
車が高速走行しているのでガスが燃焼されていて黒いすすは出ないからです。
私が住んでいた都内のバス通りではベランダが黒くすすけていましたが、ここではありません。

[161: B棟ですよ]

先程、書き込んだのに、消えてしまってます。悲しい・・。

＞検討中さんへ
洗濯物は、問題なく乾きます。が、階によって違うと思いますので、
検討中さんのご希望の階の日照計算を、三井にしてもらうと良いですよ。

＞匿名さん
車のすすは、高速走行だと出ないんですね、勉強になりました。
確かに、友人が、生活道路に面したマンションに住んでますが、
換気扇フィルター周りのクロスまで、すぐに真っ黒になったと
言っていますが、うちは今のところ綺麗なままです。

住民の方で、フィルター周りのクロスが汚れた方いらっしゃいますか？

[162: 自称マンションセミプロ]

158さんへ
温泉とジムが本当に必要かと言うと不要かもしれません。でも、何か余裕というか無駄もいいかもと思っています。
ここを決めた方の多くは総合的なサービス（温泉、ジム、シアタールーム、キッズルーム、ゲストルーム、
センターガーデン、太陽光発電、雨水利用、...ｅｔｃ）が決め手ではないのかな？なんて思っています。
ちなみに、ここの温泉とジムって思ったより維持費が掛からないかもしれません。
現時点でのデータではですが…。ま、いずれにしても、みんなで良い方策を考えながら行きたいです。
住民が何も言わないと当然青天井でお金が掛かりますからね。

[163: 匿名さん]

158です。確かに余裕とか無駄もいいでしょうね。それを不要と思う方は買わなきゃいいだけですもんね。
ありがとうございました。
新聞にも出ていましたが今　名古屋は元気が良くMSも超高級物件も出始めているそうです。超高級だったり、
またこのMSの様に温泉やらジムといった他にはない付帯での差別化っていうのでしょうか、そういった
事で買う側の選択肢がどんどん広がる事は良い事でしょうね。

[164: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[165: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[166: 優柔不断]

一年前からこのマンションを知りました。何回もモデムルームを見学しました。が、なかなか買うことが決断できません。
皆さんのレスを読んで沢山のことを知りました。そこで一つ質問があります。A棟の最後の一戸が長い期間に残ってます。
何か原因がありますか。間取りですか？階数ですか？ちなみに私はその間取りを気に入ってます。教えてください。

[167: B棟です]

＞優柔不断さんへ
初めまして。A棟残り１戸でしたか。知りませんでした。
どの間取りか教えていただけますか？

[168: 匿名さん]

[169: 自称マンションセミプロ]

多分7階ですよね。その物件は何の問題もないですよ。
購入者都合でのキャンセルみたいです。つまり、ローン締結で問題があり
ローンが組めなくて購入キャンセルとなった物件です。
静かな部屋がいいのであれば、ここは最後の物件ですから貴重ですよね。
7階であればＤ棟完成時の日照時間もあまり問題にならないと思いますよ。
Ｄ棟の東側は階段になっているのでＡ棟の日照時間が稼げるのです。（くどいですよね、ごめんなさい）
室内のプランは確か９０Ｅ−１ですよね。Basic PlanですかMenu Planですか？
Menu Planで内装済であればもっとお徳かも…。
なんか三井不動産の回し者みたいに思われると困るのですが、実際なんの問題もないと思いますよ。

[170: 匿名さん]

７階の物件私も見ました。
率直な感想、眺めは圧迫感ありましたC棟が11階ぐらいまで立ち上がっているといっていました、
正直15階まで出来てさらにD棟まで建ったらかなりの圧迫感でしょうね。

それにモデルルームで感覚が狂っているのかリビングが狭く感じました。
キッチンは息も詰まりそうな狭さそれに暗い。

あと内側のドアノブに地金が見える程の傷がありました什器の搬入時にぶつけたのでしょうか。

[171: 優柔不断]

B棟さん、自称マンションセミプロさん、匿名さん、返事有難うございます。
そうです。７階のキッチン独立型のBasic planです。個人的にカウンターより独立型が好みですが、暗いですよね。100%満足できる物件がないですので、どこを取るかどこを諦めるか、悩んでます。

[172: 匿名さん]

しかし大きいマンションですねぇ。一つの街だわ。
場所も郊外でのんびりした雰囲気だしファミリーにはうってつけではないかなぁ。

[173: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[174: 匿名さん]

ここって世帯数が多いから、内部（住人）に対するセキュリティーの強化をしないとマズイんちゃう？

[175: 恋しちゃいました２]

そんなこと言わないでください。私だって迷惑はかけません。ただ自分で楽しんでるだけです。

[176: 匿名さん]

あなたって相当しぶとい人ね。きもいわよ。マジで。

[177: 自称マンションセミプロ]

175へ
迷惑どころか女性には恐怖心まで感じる発言でした。
管理組合へも問題提起が必用です。
女性はいつも不気味に思いながら暮さなければならないのですから大迷惑です。
それに、「変なのがこのマンションにいる。」「誰かがわからない。」
そんな状況で他人を疑いながら暮すなんて…みんなに迷惑をかけている事は明白です。
それが判らないはけないよね。

[178: B棟ですよ]

＞匿名さん
176の発言、なんかウケてしまいました。

冗談抜きで、『恋しちゃいました』の発言は、女性にとって、恐怖です。
提案ですが、この方、ご自分で独身と暴露しちゃってる訳ですし、
ファミリー型の当MSなら、簡単に人物特定できますよね？

管理会社に連絡して、警告してもらおうと思います。

[179: 匿名さん]

このマンションの住人じゃないんじゃないかな？

[180: 削除対象]

なんか荒れてきましたね。
他の掲示板も同様ですが、最近この手の"幼稚"な成人が増えて来たように感じます。
子供が"駄々をこねる"姿に、大人が相手をする事も無いのでは？
むしろ、大人になっても幼稚性の抜けない人間に対し、"哀れみ”を持って接するのが正しい姿でしょうか。
人の嫌がる行為で喜びを感じる人は、やはり哀れだと思います。悲しいですね。

[181: 匿名さん]

私も根拠はありませんが住人ではないように思いますね。
一種の愉快犯だろうね。

[182: 自称マンションセミプロ]

そうですね。ここの住人である確立は低いかもしれませんね。
部屋の階数とか、棟とかの特定が出来る発言が入っていましたが
もし、ここの住人であれば自分からは言わないでしょうからね。
でも、こんなのが掲示板にいると営業妨害ですよね。三井不動産さん、豊田通商さん。

[183: 匿名さん]

これだけ大人数が住んでいると内に対するセキュリティーって
凄く必要だと思うのだけど実際はどうなんですかね？
一人くらい変なのが住んでいても不思議ではない様な気がするし。
どうしようも無いのかなぁ？

[184: 自称マンションセミプロ]

内に対するセキュリティーって確かに難しいですね。最近の大規模マンションの管理組合も同じ問題を
抱えているようです。これから、それらの対策に関しても良い方法が出てくると思います。
また、良い対策があったらみんなで提案していきましょう。
それにしても、外からのセキュリティーがしっかりしているから内に対するセキュリティーが問題に
なるのですよね。

[185: 匿名さん]

スレッドを立ててみます。
気になる事だし凄く重要。

[186: 匿名さん]

追記、意見を多数から聞くために関東版にスレを立てます。
気になる方は関東のスレ覗いてみて下さい。

[187: 検討中]

おひさしぶりです。

ちょっと見ない間に荒れてたんですね。
私も、独身であのマンションに住むとは考えにくいと思います‥
でもちょっとこわいですね。
覗きとか住民なら可能なきがしますし。

あれからかなり前向きに検討し続けています。
多分契約させていただくことになると思います。
共用部も見せていただいたんですが、あのグレードは今後も保たれて行くんでしょうか‥。
それがちょっと心配です。

あとA棟とB棟の隣接している部分に窓がある間取りがありますが、
これはお互い覗けちゃったりしないのでしょうか‥？

あ、あとA棟の残っていた一戸は、週末に契約されたそうです。
私もちょっと狙ってたんですが（笑）
では今後ともよろしくお願いします。

[188: いろんな・・・]

いろんな方が世の中にはいます。
投稿ページのメリット、デメリットや強み、弱みも様々です。
セキュリティ等が気になるようであれば、必要以上のことは管理組合を軌道にのせるための協力が必要ではないかと・・・。
いろいろ情報交換では有意義なおもしろいページだと思いますが・・・誰でもみれますので。

[189: 匿名さん]

本当にそう思います。管理組合の参加意識が薄いのではないでしょうか？
まず管理組合が軌道に乗らないと話しになりません。
理事の人数が少なすぎます。これだけの規模であれば現時点でも10名以上必要でしょう。
このままでは何も出来ません。それに、住民全員の組合参加意識も向上させなければ...

[190: B棟です]

改善して欲しい案件がたくさんあるのですが、
そういった場合、理事会に連絡すれはよろしいのでしょうか？
前回の総会、都合が悪くて出席できませんでしたので、
よく解りません。初歩的な質問で申し訳ありませんが、
どなたか教えてください。

[191: 匿名]

改善してほしい案件がたくさんあるのですが、前回の総会、
都合が悪くて出席できませんでしたので、連絡先がわかりません。
理事会に言えばよろしいのでしょうか?初歩的な質問で申し訳ないですが、
どなたか教えてくださいませ。

[192: B棟です]

190＝191です。二重投稿になってしまいました。
すみません・・・

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

居住者に質問です。
免震ゴムの上に建物が載っているとのことですが、
風等での揺れはありませんか？
あと、入居してから地震の揺れはどうですか？（最近名古屋では地震自体が少ないですが・・・）

[195: 匿名さん]

[196: 匿名]

>194さん
ゴムによる揺れは、意識したことないです。
先の台風の時も、全く揺れませんでした。さすがマンション！と思いました。
以前は木造の一戸建てで、ぐらぐら揺れてましたから。

地震は、一度縦揺れを感じた事があります。横揺れはしなかったなあ。

[197: 匿名さん]

よっぽどの強風で高層じゃないと揺れないって聞きましたよ。
免震は縦揺れには対応していないみたいですけど近年のマンションは全然問題ないでしょう。

[198: 自称マンションセミプロ]

194さんへ
風等による揺れですが最近のマンションでは無い様です。私も気になって調べました。
昔は風で揺れて気持ち悪いとか…話がありましたが、あれば高層マンションでの事で
15階程度のマンションでは無いとの事です。
事実、9月の台風で10階以上に住んでますが、ビクともしませんでした。
それに、シーズンズでは積層ゴムだけでなく亜鉛ダンパーで揺れを抑える構造で
他よりも早期に横揺れが止ります。
会社のビルが免震構造なのですが、地震の揺れが何時までも続くので
少々気持ち悪い感じ（二日酔いでふわふわしてる感じ…）がしますが
シーズンズはそれが無いのだと思います。
まだ、大き目の地震が無いので実際の体感はしていないですが
良さそうな感じがします。

[199: 匿名さん]

私はこのマンションに興味があってちょくちょく暇を見つけ覗かせている者です。
ここに頻繁に変な輩が出没し若い奥さんがどうのこうのっていう本題と関係ないくだらない
投稿をしてますよね。私自身不愉快なので２度ほど削除の依頼を実際に掲示板の管理人にした
事があります。管理人曰く、ホスト名を都度変えてきているのでアクセス禁止に出来ないという事です。
おそらく一人ではなく複数が愉快犯の様にしているとも考えれるのですが、それより何より
他の名古屋板ではあまり見られない投稿がここでは頻繁に起こっているのが不思議でなりません。
よほど何かこのマンションに固執する理由があるのでしょうか？
それとも本人が言っているように実際の住人なんでしょうか？ここは独身者が沢山住んでいるマンション
なんでしょうか？なんとなく気になって投稿しました。

[200: 匿名さん]

独身は少ないでしょ。家族向けのマンションだよ。独身ならもっと名古屋の真ん中に買うと思うよ。

[201: 私は独身]

私は独身の住民です。文句あっか？？

[202: 匿名さん]

全然文句なんかない。
ただここの板に独身者だと名乗る低レベルな投稿が沢山あったという事です。

[203: B棟住人]

ところで、C棟の売れ行きはいかがなんでしょうか。
最近、藤が丘近辺でMSが多数販売されているようなので、
とても気になります。
そうそう、A.B棟完売したようですね。安心しました。
昨年入居組の他MSで、いまだ多数売れ残ってるものも
ありますので、優秀な方なのかな？

[204: 自称マンションセミプロ]

203さんへ
いいみたいですよ。近くに小学校の計画もあるし。
そういえば、私が検討していたマンションはまだ売れ残っていますね。

[205: 匿名さん]

ここのセンターガーデンにあるグラスパークでボウル遊びしてはいけないのですか？
マンションのパンフレットには…家族でボール遊びを楽しんだり、ピクニック感覚で
手作りランチを広げたり…とあります。
購入を検討しているのですが子供の遊び場が無いのでしたら減点です。

[206: 匿名さん]

マナーを守らない人がいるからやってほしくないです

[207: 匿名さん]

ボール遊びがだめなら子どもはぜんぜん遊べないじゃん。
硬式ボールがだめってこと？軟式もだめ？
当然、ゴムボールはO.K.でしょ？

[208: 自称マンションセミプロ]

>>206さんへ
マナーってなどんな事ですか？

内容によってはこのマンション価値を落とす事になりますね。
最近、子供の声がうるさい！とか
子供のいたずらが…！とか　自分たち大人のルール違反を棚に上げて
子供を排除しょうとする人がいますが、
我々大人は地域で子供達の健全な育成を助ける立場にあると思います。
つまり、・植え込みに入らない　・池に入らない　・花を大切に　・石を投げない　・バットも注意
・げがをさせない　このような注意事項を子供に説明してあげれば何の問題もないはずです。

ここは少なくとも住民だけの専用庭ですから
秩序の維持は外の公園よりはよっぽど優れていると思います。危ない人も出ないと思いますし。
そろそろ管理組合も動き出す準備をしていると思いますが
子供たちを集めて「マンションのくらしかた」見たいな説明会も
行われるとおもいますよ。（やってよ！って提案しておきました）

ここの購入を考えている購入者の方がいましたら
子供の遊び場としては安心して頂いていいと思いますよ。
確かに細則には「（１７）センターガーデンでのボール遊びは行わないこと（ただし、グラスパーク内で幼
児が保護者同伴で行う遊びについてはこの限りではない。）」
とか書いてありますが、これでは全ての球技は出来ない事になります。
普通に考えてボールを使わないで遊ぶとしたら走り回るだけ？そんな＊＊な事はありません。
考えてください。緑あふれる公園の芝生に子供の声が少しも聞こえない。おまけに誰もいない庭って
死んでいるみたいです。まさに宝の持ち腐れです。

他のマンションでは敷地内で遊ぶ子供たちの遊び場が無く、外に求めるしかない物件が多い中
ここは専用の敷地内に子供たちの遊び場がある素晴らしいマンションです。
これが目的で購入した人たちも多いと思います。今、ヨチヨチ歩きのお子さん達もここにはたくさん
います。そのお子さん達が小学校に上がってからお父さんとキャッチボールも出来ないなんて事の
無い様に管理組合に細則の変更を提案します。

それにもしセンターガーデンで子供が遊ばせられないって事になったら
豊田通商＆三井不動産さんが嘘言って販売してますよー！って事になってしまいますからね。

住民の方で「球技しないでください」って言われた人いますか？
この前、そんな事を言われた方がいたとか、いないとか聞きましたが…。
いたら教えてください。取り合えず、フロントにお願いしに行きます。
管理組合の返事はしばらく掛かると思いますので…。

[209: 匿名]

＞自称マンションセミプロさん

ガーデンの球技は、難しい問題ですね。確かにだれもいないガーデンって、不気味に
思えます。ただやはり、１階の方々は神経使われるでしょうね。わかってて購入された
とは思いますが、もし、しょっちゅうテラスにボールが入ってきたら、冷や冷やされると
思います。あとは、お子さん達がどれだけルールを守れるか、ですね。

＞匿名さん
最近は、駐車場側のスペースで、ドッジボールするお子さん達が多いですよ。

[210: 匿名さん]

1階の人が苦情いってこなければいいんじゃないですか？

[211: 自称マンションセミプロ]

一階の方には迷惑かけないように子供たちへ指導するできでしょう。子ども会や自治会も力になってもらいたいと思います。
一階の人が苦情いってこなければいいわけではなく、理解してもらいたいです。
また、迷惑が一階の人に及んだいるのであれば、マンション全体で解決に向けて案を出し合えば
良いではないですか。
迷惑をかけたお子さんの親は迷惑を被った方にお詫びをするべきです。子供もそれを見ていれば
迷惑を掛けてはいけない事を理解するでしょう。

それから、子供たちが遊ぶのを規制してしまう様な情けないマンションに若い入居者がはいると思いますか？
私たちのマンションの価値があっという間に下がってしょうでしょう。中古マンションの価値も下がります。
当然、空き住戸がたくさんでるはめになる。マンションのスラム化の始まりです。

[212: 匿名さん]

なんか熱いですねー。
みんなが211さんみたいな考えだといいんですけどね。
キッズルームを見てるとしつけのできてない家庭が多いですから…

[213: C棟購入者]

C棟を契約した者です。色々と興味深く拝見させて頂いております。
子供の遊び場って結構難しいですよね。私の幼い頃は、広場も近くに沢山あったのに。
あの程度のグラスパークで、硬式ボールは論外として、小学校低学年程度の子と親との
キャッチボール程度ならいいと思いますけどね。親がいないのは問題だと思います。
強く投げ合いたいのなら、長久手付近ならそう遠くない場所に広場はある気がしますし。
キッズルームも結構使い方の激しい!?ご家族もいらっしゃる様ですが、所詮は400世帯。
適齢の子供のいる世帯なんて、更に減少しますよね。
今はまだ"誰あの人?"の状況だと思いますが、そのうちに顔見知りになる事は明白で、
親しくなれば、次第に打ち解けてくるのではないでしょうか?
世の中、思った程悪人はいないと言うのが、私の持論です。
あまり最初から敵対心を持つことも無いような気がするのは、私だけでしょうか?

[214: Ｃ棟検討中だよん]

簡単な質問です。
最上階って、夏暑いでしょうか？　また、冬寒いでしょうか？
現在、すでに入ってみえる方、教えて下さい。

[215: C棟購入者]

言い忘れました。。。
自称マンションセミプロさんの考え方には、大いに賛同致しますが、
"子供たちを集めて「マンションのくらしかた」見たいな説明会"実施には少し反対です。
私は、それは親がすべき事だと考えています。
個人的な意見としてですが、同世代の子供を持つ親たちも含めて、
マンション内の"子ども会"の様な存在・組織?を立ち上げ、
親同士、子供同士、家族同士の繋がりを深める事こそが、
近道の様な気がしています。

[216: 自称マンションセミプロ]

>>C棟購入者さん
よくいらっしゃいました。今後とも宜しくお願いいたします。
C棟購入者さんのおっしゃるとおりです。
しかし、事はもって切迫していまして…
子ども会、自治会の立ち上げは来年の4月になります。
本来は子ども会が中心となって行う事なのですが
どこかが旗を振らないと何も始まらない状態です。
また、皆さんとの交流を深めるイベントも今後始まると思いますが
それでは遅いみたいです。
すぐに組合で動いてもらう必用があります。入居して数ヶ月経ちますが
まだ何も動きがないのです。

[217: お願いです]

犬を飼われてる入居者の方、マナーはキチンと守ってください。
共用廊下を、フツーに散歩させないでください。怖いですから。
前にも、子供が廊下を散歩させていて、驚いて凝視したら、近くにいた母親らしき方に
思いっきり睨まれました。

ちょっとぐらい・・と思われるかも知れませんが、意外と人は見てますよ。
マナーは守って、気持ちよく暮していきたいものです。

[218: 匿名さん]

自分の購入した物件は管理規約にはっきり『共用部では犬（ペット）は抱きかかえるか犬専用の
入れ物（檻？）に入れる事、建物内の共用部（廊下、エレベーター等）での散歩等は厳禁』と
有りますがこのマンションにはそんな項目ってないの？それがすっげー不思議なんだけど。
所詮、そんなレベルなのかなぁ。それともきちんと書いてあるのに無視する低レベルの
おばちゃんがいるのか？

[219: お願いです]

＞２１８　匿名さん

匿名さんのMSの規約と似たような文言が、きっちりと規約によって定められてます。
しかし、１００％守られていないのが現状です。もちろん、一部の人間ですが・・。

質問ですが、匿名さんのMSでは、住民がきちんと規約を守られて生活されてますか？

[220: 匿名さん]

218です。
すっげー小うるさいお婆がいて違反＝即　管理会社へ通報です。
良いか悪いか　どっちでしょうか。

[221: 自称マンションセミプロ]

217さん218さんの言うとおりですね。
管理組合から近いうちにペットサークルの開催が連絡されると思いますよ。
ここでペットの飼い方に関しての問題が飼育責任者達により話し合われて、改善していく事になります。
管理組合からペットサークルに問題や苦情を申し入れる事になります。
この様に行えば居住者同士がやな思いをする事が無いと思います。
他のMSもこれで解決したところが多いみたいです。ここもきっと良くなりますよ。

[222: お願いです]

＞218さん
＞すっげー小うるさいお婆がいて違反＝即　管理会社へ通報です。
なかなか難しい（苦笑）でも、規約さえ守っていれば、何も言われる事はないので、
良いのではないでしょうか。

＞自称マンションセミプロさん
ペットサークルが出来るのですね。知りませんでした。教えてくださって
ありがとうございます。そうやって、小さな集合体ができ（子供会なども）
どんどん話し合いで、建設的な方向へ進んでいけば、素晴らしいことですね。

[223: 教えてください]

C棟を検討しています。C棟から駐車場まで（入り口で結構です）徒歩どのくらいでしょうか？
所要時間によっては、D棟も検討しています。
お住まいの方がいらしたら、教えていただけますか？

[224: 匿名さん]

本気で買う気なら御自分で行かれるべきだと思いますが。

[225: B棟ですよ]

＞223さんへ
一概にC棟といっても、タイプと階数によって随分違いますので、一概に言えませんが、
個人的意見では、駐車場棟からセンター棟を突っ切ってC棟へ向いますが、
センター棟はさほど広くはないと思います。

我が家はB棟ですので、最初は正直、遠いと思いましたが、要は慣れです。
今はなんとも思いません。

が、やはりご自分で確認された方がいいと思うので、一度見学されるといいと思います。

[226: 見学は無理のよう]

現地の直接見学は無理とのことです。
C棟から駐車場までの道のりは、D棟の工事現場との兼ね合いで無理だと私たちも言われました。

[227: B棟ですよ]

＞226さん
C棟入り口までは、確かに工事中なので、断られるでしょうね。
ですが、センター棟やガーデンまでは行けますし、だいだいの距離の
目安はつくと思いますよ。

[228: 匿名さん]

わたしはガーデンまでも行かせてもらえなかったです‥（泣）
共用棟の見学のみでした。


それからスタッフ同士でいうことが違うのも気になりました。
Aさんは「絶対出来ない」とおっしゃっていたことが、
Bさんはきちんと調べてくださり、出来ないことではないといっていただいたりしました。

C棟の見学にいったのですが、
Aさんに「出来ればAB棟で空きがあればそちらが‥」と何度伝えても「完売です」の一点張りだったのですが、
何度か通ううちに参考資料のラックをふとみたら「A棟残り一棟販売しています」のチラシが！！
早速（Aさん以外の方に）聞いてみたら、まだありますが商談中との答えをいただきました。

購入は決めたのですが、なんだか釈然としません。
話が食い違っていると、誰に聞いたとかも言い出せませんし。
ここみてたら、今後気をつけてください。

[229: 住民]

ほんとに販売員の方で全然違いますよね。
うちもハズレ担当員でした。
かなりいい加減。何度も変えてもらおうかと思いましたが。
未だに杭が残ることもあります。
ちゃんと言って対応のいい方に変えてもらった方がいいですよ。

[230: 匿名]

A・B棟の販売員とC棟の販売員は、顔ぶれが変わったのでしょうか。
そういう私達も、いい販売員に当たったとは言えませんでしたが。
何を聞いても『確認して後日連絡します』の返答でしたが、実際に返答が
あった事はなかったような。あと、『頑としてお断りします』が口癖？の
営業もいましたが、三井のプライドなのか？228さんと、同じ販売員かも
しれませんね。
しかし、物件そのものは一目ぼれでしたので、入居までの付き合いなので
我慢できました。いまは快適に暮らしています。

[231: 自称マンションセミプロ]

皆さん営業マンに関して色々とご不満が有るようですね。私は色々と責任者に対応してもらいましたよ。
もし、自分の担当者の言っている事に疑問があったら、責任者に再確認して見ては如何ですか？
電話で呼び出して疑念に関して相談する事がいいと思いますよ。

それから、A棟の空き物件は決まったと思ったら契約破棄になったりを2回ぐらい繰り返していたので
タイミングが悪かったのではないでしょうか？

それと、東和？？？の営業やゴールデン？？？の営業は部屋のカスタマイズの件とか「何でもやりますよ」
「そのぐらい出来ますよ。お金は掛かりますがね…」みたいに言っていました。
しかし、マンションの構造から考えると…それって無理でしょ！って事も平気で売るためのトーク
してました。それに比べれば後のトラブルが無くて良いかもしれませんね。

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

[236: B棟ですよ。]

皆さん、こんばんは。急に寒くなってきましたね。暖房の準備等はお済みですか？
我が家は、新しく買うことになりますが、差し支えなければ、皆さんの暖房器具を教えてください。
リビング等、同じぐらいの広さのお宅が多いかと思いますので。
ちなみに、我が家では、リビングにデ○ンギのオイルヒーターを購入するか、迷っています。

シーズンズって、灯油の使用禁止でしたか？管理規約読みましたが、みつかりませんでした。

[237: 匿名さん]

灯油が一番コスト安と聞きますがデメリットも多いとか。
運ぶ手間が一番の問題ですね。昨日も灯油を運んでいる人が誤って灯油をこぼしてしまったみたいでしたよ。
（駐車場とA棟の通路あたりで）
わたしの家は床暖房とエアコンの併用で行きます。
床暖は朝と夜のリビングに人が一番たくさんいる時間だけ１〜２時間程度タイマー自動起動。
それ以外はエアコンでリカバリー。（部屋全部にエアコンついてます。）

[238: B棟ですよ]

＞237さん
レス、ありがとうございます。灯油は禁止ではないんですね。ただやはり、
部屋まで運ぶガッツがありません。
床暖房は、思ったより暖かいですね。しかし、今年の春先に数回使用しましたが、
ガス代の請求が高くてビックリした覚えがあるので、迷ってる所です。
気のせいかなぁ？237さんは、ガス代どうでしたか？

[239: 寒くなりましたね]

＞237さん
昨日、Ａ棟と駐車場の間を通ったら灯油臭かったので何かなあと・・・。
なんとなく理由がわからないと不自然な臭いは気になるものでスッキリしました。
これだけ多くの世帯が居住していると、生活していく中でいろんなことが起きますよね。
マンションに限らないことですが、一戸建と違い共有部分の割合が高いですから。
管理人さんに気になることは、その都度、声かけするように心掛けます。

[240: 自称マンションセミプロ]

>238さんへ
確かに灯油運ぶのは大変ですよね。
床暖のランニングは他の暖房機器と併用しないとコスト高ですよね。
入居してすぐの3月から4月にかけて我が家では試験運転で床暖つけ放題試験してみました。
そしたら、びっくり！　目玉が飛びでそうな金額が請求されちゃいました。
（おまけに嫁さんにも怒られました。）
この冬はエアコンとの併用でどこまでコスト押さえられるかチャレンジします。

[241: 匿名さん]

床暖房はお湯を沸かしっぱなしですからねぇ。
お客さんが来るときとか以外は使用しないほうがいいかも。
共働きで夜しか使用しないのならいいですけどね。

[242: B棟ですよ。]

＞240さんへ
＞試験運転で床暖つけ放題試験してみました。
こりゃまた、チャレンジャーですね。そりゃ、奥様にも叱られますって（笑）
エアコンと床暖の併用、差し支えなければ、結果を教えていただけるとうれしいです。

[243: 匿名]

＞240の自称マンションセミプロさん

私も気になります。
試験運転の時の目玉が飛び出そうな金額って
ちなみにいくらくらいなんですか？
怖くて試せないけど気になるのでどれくらいか教えていただけると・・・
でもガスの床暖房って電気とかに比べるといいんですよね！？

[244: 自称マンションセミプロ]

妻に聞いたら通常は4000〜5000円のところが、なんと１４，０００円オーバー！！
しかもその期間が多分２０日間ぐらいだと思います。
検診の日がわからないのではっきりしませんが。
でも、当然かもしれません。エアコンの設置が手違いで遅れたので、床暖だけで過ごしたので
付けっぱなしでした。
結構長い時間つけてました。一日１２時間ぐらいつけている日が１０日ぐらいあったかと…。
後で調べたら床暖は余熱でほんのりあったかぐらいにするのがコツとか。。。。
要するに衣服を着て、部屋の温度をあまり上げないで足元が冷え込むのを防ぐ程度にする。
そして補助暖房エアコンとかで部屋を暖めるって感じでしょうか。
リビングにシーリングファンも付けてみました。
シーズンズは天井が高いので温まった空気を循環させるといいかと思って。
今年の冬が楽しみです。起こられない程度に試してみます。

[245: B棟ですよ]

＞244さん
我が家も初回のガス代の支払い、15000円超えてました（泣）
でも、床暖付けっぱなしにした覚えはないので、そう考えると、244さんみたいに
よく使われてた方と、あまり変わらないのですね。じゃぁ、床暖使っても大丈夫かな。
あの当時、カーテンついてなかったので、余計寒かったのを思いだしました。

シーズンズは、ほんと天井が高いので、シーリングはナイスだと思います。

話は変わりますが、C棟の外装工事って、いつぐらいまで続くのでしょうね。
年内ぐらいでしょうか、うるさいのは。

[246: 匿名さん]

長久手町は都市ガスなんでしょうか？
東邦ガスなら名古屋市と料金は当然同じですもんね。
床暖房っていうのはガス代がそんなに高いものなのでしょうか？
非常に興味あります。
やっぱりファンヒーター（灯油orガス）が一番省エネなんでしょうかね。

[247: 匿名さん]

あくまでも床暖房は補助的なものですからね。
ずっと給湯器を燃焼させるわけですからガス代はかかります。
それでもまだ電気式よりも安いですけど。
理想はエアコンとの併用で温度を下げることです。
一番よいのは使用しないでファンヒーターが安いのは事実ですけどね。

[248: 匿名さん]

窓フィルムつけてるのとつけてないのとではかなり違いますか？

[249: Ｂ棟ですよ]

＞246さんへ
シーズンズは都市ガス（東邦ガス）ですよ。
床暖は高いですが、最近灯油もかなり値上がりしてますし（一缶1300円台ですよね）
手間を考えると床暖もいいかな、と考えてます。

普通の灯油ストーブで、お湯を沸かしたり、餅を焼いたり（笑）するのも、
情緒があって好きなんですが、個人的に灯油は、臭いがちょっと・・。
安全面も気になりますね。

[250: 準住民]

床暖のガス代って結構費用がかさむものなんですね。
今まで賃貸で石油ファンヒーターを使っていましたが、運搬のこと
と臭いの事を考えて今回はリビングにガスコンセントをオプションで
オーダーしてガスファンヒーターを使ってみようと思っています。
ただ、火の管理だけはしっかりしないといけないですね。