デュオヒルズ日野多摩川

[匿名さん]

公式URL：http://www.hinotamagawa.com/
売主：フージャース
施工会社：松井建設
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：<従前地>東京都日野市日野本町6丁目1番3
<仮換地>日野市都市計画事業東町土地区画整理事業施行区域内13-1街区
※東町土地区画整理事業施工区域内
交通：JR中央線「日野」駅徒歩13分
　　　多摩モノレール「甲州街道」駅徒歩7分
　　　京王線「高幡不動」駅より京王バス「日野」駅行8分「生活保健センター」バス停下車徒歩10分
　　　JR中央線「立川」駅より京王バス「高幡不動」駅行27分「日野橋南詰(東)」バス停下車徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.4.25　管理担当】

[269: 匿名さん]

駅から離れていたとしても、近くに食料品・日用品の買い物ができる店舗が揃っている、
学校が間近、病院や公共施設が充実している環境であれば問題ないと考えています。
こちらは買い物施設が駅前にしかなく、子供が小さいうちは苦労してしまいそうです。
1階にできるのがコンビニがででなくスーパーだったら良かったのに。

[270: 匿名さん]

スーパーなんかが下に入るのも善し悪しだよ。
確かに買い物は便利かもしれないけれど
人（車）の出入りだけで無く、朝とか夜の納品の車の出入り、
総菜調理の臭い、２４時間動いている空調機械の動作音などなど。

[272: 申込予定さん]

やはり安いですよね。
建築費の高騰でこれから旧価格帯のマンションと、新価格のマンションで２割以上は違ってくるんじゃないかって事ですから今の価格では買いじゃないでしょうかね。都心ほどとはいかなくてもこの辺もこれから上がってくるのは間違いないと思いましす

[273: 購入検討中さん]

こちらはあと2戸だけなんですか？先着順？
だとしたら、かなり値引きしてくれるのかしら
駅からかなり距離がある分、売却時はかなり買い叩かれそうですね
値引きしてくれるなら検討したいです！
言い方は悪いですけど、
資産価値はあまりなさそうなので、あちらの言い値で買うのはアホくさいですよね？
マンションについて只今勉強中ですので、よく分かりませんが

[274: 匿名さん]

豊田上空は米軍機が飛ぶからうるさいかも。こちらが環境良いですよ。

[275: 匿名さん]

今は売り手市場って感じで不動産会社も体力あるので値引きは厳しいんじゃないでしょうかね？
モデルルーム家具付きとかならフィナーレにはあるかもですね！

[276: 匿名さん]

現環境で自転車移動が基本になっている私としては、
個人的には全然駅も遠くないですし、好物件だと思いますね。
完成おめでとうございます！

[277: 匿名さん]

自転車利用すれば徒歩で13分の所を信号に捕まらずに順調にいけば5分かからずに
行けますからね。
日野市に住んでいる人は、駅近くの駐輪場を借りて自転車で駅まで行き通勤したり
買い物も自転車利用する人が多いです。
日野駅からのアクセスもよく中央線一本で新宿駅まで行けますし高幡不動駅からも
京王線一本で新宿駅まで行くことができるので、通勤・通学などとても便利です。

[278: 周辺住民さん]

豊田駅徒歩5分圏内に住んでますが、米軍機の音なんて気になりませんよ。

[279: 物件比較中さん]

なんだかんだであと2邸というのは本当ですか??
なぜにこの辺境の地を･･･と言いつつうちはこの長閑さに最初から惹かれて見ているんですけどね。
見ているだけのうちに残り2邸とは、需要の決定的な要因を是非知りたいところですよ、安さや眺望なのかな?

少し北に目をやれば立川がありますからわりと近いと意識されているのもあるかもしれませんね。
でも多摩川によってその喧騒とは区切りがあります。
結論。長閑さが最大のウリなんでしょうか。

[280: 匿名さん]

現地が静かであることは最大のポイントだと思います。
駅はちょっと歩いていくには遠いなぁという距離ですが。
でも足を少し伸ばせば買い物がかなり便利ではありますし、
全体のバランスとしては悪くないと思います。
もちろん、お値段も含めてのバランスという事ですが。

[281: 購入検討中さん]

甲州街道駅の駅近でまた新築マンションやりますね。
こっちのマンションと比較してから決めようと思います。

[282: 匿名さん]

周辺環境の物足りなさだけ見るとどうなのかなーと思う物件なんですけど3路線利用できる条件が付いているんですよねここは。

・中央線もしくはモノレールから中央線
・多摩都市モノレール
・モノレールから京王線

この数だけ検討者も多いんじゃないですか?
乗り換えがある以上抜群に便利というわけではないけどどこでも行けますよね。

[283: 匿名さん]

逆に乗り換えまで含めれば各方面行きやすいという考え方にもなるでしょうね。
この辺りで複数路線可能って恵まれている方ですし。

ただ駅はやっぱり基本遠いかなぁ～と。
物件のお値段を考えれば良いかなとは思いますけれども。
毎日駅まで行く必要がないならいいのかなとは感じています。

[284: 物件比較中さん]

日野駅を意識したマンション紹介にはなっていても本当のところはモノレール物件で、これ前提に考えたほうが後で支障出ないんじゃないでしょうか。自分としてはものすご～くポジティブに考えて"中央線と京王線の使い分け自由自在"というコンセプトに勝手にしました。モノレールが繋いでくれる縦のルートは正味この物件を東京を横断する2路線を利用可能な物件にしてくれているわけで、どちらかの路線しか利用できない物件とは別の魅力はあります。

[285: 匿名さん]

完成売れ残り、日野エリアでも立川エリアでもないモノレール物件。
だから売れ残り。

[286: 匿名さん]

でも上述にあるとおり縦の路線は東京市部では希少で沿線に住めるのはメリットともいえるんじゃないですか。
縦路線と言われて自分が思いつくのは↓

・京王井の頭線
・西武多摩川線
・南武線
・武蔵野線
・横浜線

そしてこの多摩都市モノレール、で合っていますか。

ダイレクトに各路線のメジャーステーションにアクセスできるのはこのうち井の頭線と南武線とモノレールだけでは？

[287: 購入検討中さん]

最近のマンションは竣工前に完売する物件のが珍しいと思いますけど

なんか業者っぽい人の書き込み増えてて紛らわしいです。

[288: 匿名さん]

ネガティブな書き込みはそれだけ他業者も注目してたり、購入検討者がいるって事ですね

[289: ビギナーさん]

ポジティブな感じでいいですね。

[290: 匿名さん]

ネガティブな材料もポジティブな材料も、客観的に検討する際にはかなり参考になるので
自分としてはどちらも書き込みがあるとありがたいです。
意見が積極的に交換できて良いのではないでしょうか。
良いと思うとデメリットに気が付きにくくなっちゃいますから。

[291: 匿名さん]

まぁそうかも・・・。

駅までは毎日歩いていくにはちょっとなぁという場所ですが
その代りマンション周辺は悪くないかと思います。

うちは子供がいるから特に思うのですが
目の前が公園というのはやっぱいいなと素直に感じます。

[292: 匿名さん]

目の前に大きな公園があるのは、いいけど、ちょっと夜が心配。

[293: 匿名さん]

公園や森や多摩川が近くて緑の多いいい環境だなと思っていますが、
日野駅から夜遅く歩いてくるには公園沿いはちょっと不安な気がしますね。
夜遅い場合はモノレールを利用した方が安心でしょうか？
このあたりの治安てどうなんですか？
帰宅が遅い時もあるので気になりました。

[294: 匿名さん]

治安も変な人が一人いたら治安悪いってなりがちですからなんとも言えないのですが、
目立ってこの辺は治安が悪いとは聞いたことないかもです。。

もう残りも10戸くらいになったみたいですね。入居まではほとんど売れるかもですね。

[295: 検討中の奥さま]

２０戸位残ってますよ。

[296: 匿名さん]

HPによると145戸突破とあったので、残り14戸くらい？

[297: 匿名さん]

まじですか？

[298: 匿名さん]

残り８戸くらいだったかと。
モデルルームに書いてあった気がしますよ。
うろ覚えですみません。

[299: ひやかし]

そんなに売れてんの？
1月中には完売ですね。

[300: 匿名さん]

商談中を含めると残りもあまり無いみたいですが、もしかしたら年内完売するかもですね！

[301: 匿名さん]

去年の夏から販売しているんだから、現時点で、完売していないということは・・・・。

[302: 匿名さん]

年に一度しか訪れない時期ですが年末年始の近隣商業店舗の営業情報は念のために知っておいたほうがいいかもしれないですね。

たぶんですが高幡不動や立川のほうは相当混み合うはずなんですよ。車で行っても駐車場の空き待ちになること必至。そんな時は品数が多少薄くても近所で済ませるほうがストレスないのではないでしょうか。近隣店舗は正直少ないですが、アルプスやいなげやあたりはチェック必須と思います。

[303: 匿名さん]

HPであと７戸になりましたね。立ち話で検討予約で５戸？入ってるのでもうほぼ完売かな？
モデルルームもお休みできて社員さんは良かったですね(*＾＾*)

[304: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの部屋もまだ残っていますね！
公式サイトのルーフバルコニーつき住戸特集を読むと、ガーデニングや家庭菜園もできるようで
戸建や庭付き1階でなくても夢が実現できるのは素晴らしい！と感じました。
ここはスロップシンクもついていますし、ガーデニング環境が良さそうですね。

[305: 匿名さん]

こういう立地は安定感あるんですよね、だって開発とかないですから。

ずーっと落ち着いて暮したい。
そんな家庭には向いてると思うんですよ。

うちも合っていそう。
少し店舗が足りないですけどね。

[306: 物件比較中さん]

うちはむりですね。
生活していく中で一番大切なものが近くにないなんて。
年とってから後悔すると思い、やめました。

[307: 匿名さん]

＞３０６　ちなみに一番大切なものとは何でしょうか？
それぞれ重視するものが違っているかと思いますが、

例えば、
・医療環境
・商業施設
・駅
・学校
・公園
・自然

たくさんあると思います。
下の２つは当てはまっていますよね。

[308: 307ｻﾝﾍ]

住人です。
甲州街道駅へ６分弱
仲田小学校へ１分
一中へ５分
駅、学校、公園、自然はの４つは当てはまっています

[309: 匿名さん]

病院情報がもう少し欲しいです。小児科で評判の良いところってどこでしょうか？
市立病院も行けないことはないですが近くに掛かりつけが出来るといいんで。
買い物はネットスーパーや生協も利用していく感じでしょうかね。
建物も完成したんですね、実際の部屋を見学出来たりすると良いんですがどうでしょうか。

[310: 匿名さん]

大病院なかったかな。。

少し距離があるにしても総合のほうが助かりますよね、都度探す必要もないわけですから。

医療とかのことを視野に入れるとあらかじめ立川市の情報も知っておいたほうがいいのかも。

人間って不思議なもので一度生活範囲に集中してしまうと中々臨機応変に移動先を変えようとしなくなりますから。

これは私だけの習慣ではない、はず？？

[311: 309さんへ]

小児科内科医だと、近くに塩谷医院、真貝医院があります。
大学病院は、車で10分ほどで東海大学八王子病院がありますよ！
総合病院だと、日野駅に花輪病院、日野橋渡って立川方面へ行くと、立川病院、立川相互病院があります。
日野で評判がいいのは、おおしろクリニックみたいですよ！

[312: 匿名さん]

近くの病院だけですが、受診内容などが掲載されたホームページです。
塩谷医院
http://996z523d.byoinnavi.jp/pc/
真貝小児科医院
http://www.mmjp.or.jp/hinomed/mem/shinkai.html
クチコミなどはベネッセの投稿型クチコミサイトを参考にすると良いかもれしません。

[313: 匿名さん]

ネットに載ってない医院もよくありますからね、それも現地で調べておいて損はないと思います。地域でフリーペーパーなど配っているといいのですが無いでしょうか。この中にはクリニックの院長のインタビューなどが掲載されているときがあります。お人柄などの参考になると思うんです。

[314: 匿名さん]

気づけば完売していましたね！おめでとうございます。＾＾

[315: ママさん]

サンシャインステージ３戸なんて販売名で売ってた時期もあるんですか。
先着順８戸なんて売り出し方もしていたみたいですけど。

[316: 匿名さん]

小児科はうちはグレイス病院に行ってます。診察、説明丁寧だし、必要な検査してくれるし安心します。若そうな先生ですが、この辺では一番良い先生な気がします。おおしろクリニックも良いと思います。どちらも人気があるので予約が取りにくいのが欠点ですね。S医院は正直おすすめできませんね。うちの子二人が喘息持ちですが、S医院かかっても風邪薬出されるだけで良くなりません。

[317: 匿名さん]

花輪病院はイクナイ！立川病院と日野市立病院がいいよ。
ちょっと遠いけど東海大学八王子病院へもバスで行けるはず。

[318: 匿名さん]

この地域にもモノレールが出来て、町の利便性も良くなって来ていますね。
このモノレールは道路上を通っているんですね。
モノレールってもっと高いところを行くのかなと思っていましたが、
意外と低い位置を行くから、車窓を眺めていても怖く無さそうですね。