デュオヒルズ日野多摩川

[匿名さん]

公式URL：http://www.hinotamagawa.com/
売主：フージャース
施工会社：松井建設
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：<従前地>東京都日野市日野本町6丁目1番3
<仮換地>日野市都市計画事業東町土地区画整理事業施行区域内13-1街区
※東町土地区画整理事業施工区域内
交通：JR中央線「日野」駅徒歩13分
　　　多摩モノレール「甲州街道」駅徒歩7分
　　　京王線「高幡不動」駅より京王バス「日野」駅行8分「生活保健センター」バス停下車徒歩10分
　　　JR中央線「立川」駅より京王バス「高幡不動」駅行27分「日野橋南詰(東)」バス停下車徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.4.25　管理担当】

[255: 匿名さん]

公式ホームページの契約者の声に載っていましたが、部屋で楽器演奏はできないようですね。
お隣の市民の森ふれあいホールに音楽スタジオがあるので活用しようと思う云々とあります。
もしかして平日の昼なら大丈夫かと思いましたが、やはり楽器関係はNGなんですね。
私もお隣の音楽スタジオについて調べてみようと思います。

[256: 買い換え検討中]

うちは目の前の森と公園が無かったらそもそも検討もしなかったかもしれません、あの一帯が建物だった可能性もあるわけで、現状の開放感があってこその魅力ある物件だと思うのです。大多数の方にとっては不便で安くもなくといういくつかご不満があるわけですが、日野をよく知っているうちにとっては市の中でも有数の長閑さ、直に言ってしまえば何も無い田舎さ、です。これを好む私たちは変わっているかもしれませんが、気にいって検討を進めています。

[257: 匿名さん]

ホームページみたけど、もう１４０戸突破したんですね。
駆け込みと新築マンションの需要に供給が追いついてないって記事も最近良く見るので、竣工前完売するかもしれませんね

[258: 匿名さん]

多摩川が氾濫したら、ここやばいよ。

[259: 匿名さん]

無いな。

[260: 物件比較中さん]

＞２５８
でも多摩川の土手の深さってかなりありませんか？？
私はここから数キロほどずれた多摩川の近くに住んでいますけどものすごく水嵩が増したことは何度もありましたけど、それでも大丈夫でした。今後も絶対に大丈夫とは思っていませんがこればかりは可能性を含めてそれぞれの決断に委ねるしかないのではないでしょうか。。

多摩川の話ついですが、川のほうに行くと本当に広々清々しいですね。
ここが水と緑に恵まれていることがよくわかります。

[261: 匿名さん]

担当してくださった方と久々にお会いしました。年内にはほとんど売り切れそうだとのこと。販売員さんも凄いお忙しそうだったので年末ゆっくりできそうでよかったですね(*^^*)

[262: ご近所さん]

まだ３０戸はありそうだけど

[263: 匿名さん]

HPには契約数140戸突破とあったので、住戸159戸だからあと10～20戸無いくらいでしょうかね。

[264: 匿名さん]

うちは豊田の物件にしようと思います。
家計を考慮して、安い方がいいかと思いましたが、やはり長い目で見て、周辺環境、外観、設備の高級感など、豊田の中ではランドマーク的な存在になるかなーと思いました。どうせ買うなら満足度が高そうな方にします。
やっぱりそんなに簡単に買い換えられる代物ではないので。

[265: 購入検討中さん]

>２６４

我が家は「通勤可能」という一声を皮切りにここに絞ってきました。豊田の物件も魅力ありますけどねー、イオンもできますから。ただ駅前は密集気味かなーと思いまして、毎日長い時間家にいる私や子供にとっては長閑さはプラスで、ここがいいのかなーという結論に至りました。

買い物は多少大変ですけどね。もともと毎日買いに行くスタイルではないので、週２回程度で車で立川なり行って来ます。

[266: 購入検討中さん]

駅から遠くて不便でも

環境がよければいいじゃない。

[267: 購入検討中さん]

＞２６６　その通りだと思います。
帰宅した時の安心感や癒され方というのは長く住むのであれば本当に大切なことだと思うんです。

夜にふとバルコニーに出て目の前の緑を見渡す、そしてそこには視界を害すものが無い。これほどに商業的な条件は劣ってしまうわけですが、だからこそ落ち着く。うちはこの魅力に重きを置いています。

[268: 匿名さん]

そうそう、あと広さですね。ゆったり、陽が入る家に住みたい人向け

資産価値に赴きを置いて、住む事を犠牲にするのも何か違う気がうちもしてます
（もちろん、資産価値を全く否定するものではないですよ）

[269: 匿名さん]

駅から離れていたとしても、近くに食料品・日用品の買い物ができる店舗が揃っている、
学校が間近、病院や公共施設が充実している環境であれば問題ないと考えています。
こちらは買い物施設が駅前にしかなく、子供が小さいうちは苦労してしまいそうです。
1階にできるのがコンビニがででなくスーパーだったら良かったのに。

[270: 匿名さん]

スーパーなんかが下に入るのも善し悪しだよ。
確かに買い物は便利かもしれないけれど
人（車）の出入りだけで無く、朝とか夜の納品の車の出入り、
総菜調理の臭い、２４時間動いている空調機械の動作音などなど。

[272: 申込予定さん]

やはり安いですよね。
建築費の高騰でこれから旧価格帯のマンションと、新価格のマンションで２割以上は違ってくるんじゃないかって事ですから今の価格では買いじゃないでしょうかね。都心ほどとはいかなくてもこの辺もこれから上がってくるのは間違いないと思いましす

[273: 購入検討中さん]

こちらはあと2戸だけなんですか？先着順？
だとしたら、かなり値引きしてくれるのかしら
駅からかなり距離がある分、売却時はかなり買い叩かれそうですね
値引きしてくれるなら検討したいです！
言い方は悪いですけど、
資産価値はあまりなさそうなので、あちらの言い値で買うのはアホくさいですよね？
マンションについて只今勉強中ですので、よく分かりませんが

[274: 匿名さん]

豊田上空は米軍機が飛ぶからうるさいかも。こちらが環境良いですよ。

[275: 匿名さん]

今は売り手市場って感じで不動産会社も体力あるので値引きは厳しいんじゃないでしょうかね？
モデルルーム家具付きとかならフィナーレにはあるかもですね！

[276: 匿名さん]

現環境で自転車移動が基本になっている私としては、
個人的には全然駅も遠くないですし、好物件だと思いますね。
完成おめでとうございます！

[277: 匿名さん]

自転車利用すれば徒歩で13分の所を信号に捕まらずに順調にいけば5分かからずに
行けますからね。
日野市に住んでいる人は、駅近くの駐輪場を借りて自転車で駅まで行き通勤したり
買い物も自転車利用する人が多いです。
日野駅からのアクセスもよく中央線一本で新宿駅まで行けますし高幡不動駅からも
京王線一本で新宿駅まで行くことができるので、通勤・通学などとても便利です。

[278: 周辺住民さん]

豊田駅徒歩5分圏内に住んでますが、米軍機の音なんて気になりませんよ。

[279: 物件比較中さん]

なんだかんだであと2邸というのは本当ですか??
なぜにこの辺境の地を･･･と言いつつうちはこの長閑さに最初から惹かれて見ているんですけどね。
見ているだけのうちに残り2邸とは、需要の決定的な要因を是非知りたいところですよ、安さや眺望なのかな?

少し北に目をやれば立川がありますからわりと近いと意識されているのもあるかもしれませんね。
でも多摩川によってその喧騒とは区切りがあります。
結論。長閑さが最大のウリなんでしょうか。

[280: 匿名さん]

現地が静かであることは最大のポイントだと思います。
駅はちょっと歩いていくには遠いなぁという距離ですが。
でも足を少し伸ばせば買い物がかなり便利ではありますし、
全体のバランスとしては悪くないと思います。
もちろん、お値段も含めてのバランスという事ですが。

[281: 購入検討中さん]

甲州街道駅の駅近でまた新築マンションやりますね。
こっちのマンションと比較してから決めようと思います。

[282: 匿名さん]

周辺環境の物足りなさだけ見るとどうなのかなーと思う物件なんですけど3路線利用できる条件が付いているんですよねここは。

・中央線もしくはモノレールから中央線
・多摩都市モノレール
・モノレールから京王線

この数だけ検討者も多いんじゃないですか?
乗り換えがある以上抜群に便利というわけではないけどどこでも行けますよね。

[283: 匿名さん]

逆に乗り換えまで含めれば各方面行きやすいという考え方にもなるでしょうね。
この辺りで複数路線可能って恵まれている方ですし。

ただ駅はやっぱり基本遠いかなぁ～と。
物件のお値段を考えれば良いかなとは思いますけれども。
毎日駅まで行く必要がないならいいのかなとは感じています。

[284: 物件比較中さん]

日野駅を意識したマンション紹介にはなっていても本当のところはモノレール物件で、これ前提に考えたほうが後で支障出ないんじゃないでしょうか。自分としてはものすご～くポジティブに考えて"中央線と京王線の使い分け自由自在"というコンセプトに勝手にしました。モノレールが繋いでくれる縦のルートは正味この物件を東京を横断する2路線を利用可能な物件にしてくれているわけで、どちらかの路線しか利用できない物件とは別の魅力はあります。

[285: 匿名さん]

完成売れ残り、日野エリアでも立川エリアでもないモノレール物件。
だから売れ残り。

[286: 匿名さん]

でも上述にあるとおり縦の路線は東京市部では希少で沿線に住めるのはメリットともいえるんじゃないですか。
縦路線と言われて自分が思いつくのは↓

・京王井の頭線
・西武多摩川線
・南武線
・武蔵野線
・横浜線

そしてこの多摩都市モノレール、で合っていますか。

ダイレクトに各路線のメジャーステーションにアクセスできるのはこのうち井の頭線と南武線とモノレールだけでは？

[287: 購入検討中さん]

最近のマンションは竣工前に完売する物件のが珍しいと思いますけど

なんか業者っぽい人の書き込み増えてて紛らわしいです。

[288: 匿名さん]

ネガティブな書き込みはそれだけ他業者も注目してたり、購入検討者がいるって事ですね

[289: ビギナーさん]

ポジティブな感じでいいですね。

[290: 匿名さん]

ネガティブな材料もポジティブな材料も、客観的に検討する際にはかなり参考になるので
自分としてはどちらも書き込みがあるとありがたいです。
意見が積極的に交換できて良いのではないでしょうか。
良いと思うとデメリットに気が付きにくくなっちゃいますから。

[291: 匿名さん]

まぁそうかも・・・。

駅までは毎日歩いていくにはちょっとなぁという場所ですが
その代りマンション周辺は悪くないかと思います。

うちは子供がいるから特に思うのですが
目の前が公園というのはやっぱいいなと素直に感じます。

[292: 匿名さん]

目の前に大きな公園があるのは、いいけど、ちょっと夜が心配。

[293: 匿名さん]

公園や森や多摩川が近くて緑の多いいい環境だなと思っていますが、
日野駅から夜遅く歩いてくるには公園沿いはちょっと不安な気がしますね。
夜遅い場合はモノレールを利用した方が安心でしょうか？
このあたりの治安てどうなんですか？
帰宅が遅い時もあるので気になりました。

[294: 匿名さん]

治安も変な人が一人いたら治安悪いってなりがちですからなんとも言えないのですが、
目立ってこの辺は治安が悪いとは聞いたことないかもです。。

もう残りも10戸くらいになったみたいですね。入居まではほとんど売れるかもですね。

[295: 検討中の奥さま]

２０戸位残ってますよ。

[296: 匿名さん]

HPによると145戸突破とあったので、残り14戸くらい？

[297: 匿名さん]

まじですか？

[298: 匿名さん]

残り８戸くらいだったかと。
モデルルームに書いてあった気がしますよ。
うろ覚えですみません。

[299: ひやかし]

そんなに売れてんの？
1月中には完売ですね。

[300: 匿名さん]

商談中を含めると残りもあまり無いみたいですが、もしかしたら年内完売するかもですね！

[301: 匿名さん]

去年の夏から販売しているんだから、現時点で、完売していないということは・・・・。

[302: 匿名さん]

年に一度しか訪れない時期ですが年末年始の近隣商業店舗の営業情報は念のために知っておいたほうがいいかもしれないですね。

たぶんですが高幡不動や立川のほうは相当混み合うはずなんですよ。車で行っても駐車場の空き待ちになること必至。そんな時は品数が多少薄くても近所で済ませるほうがストレスないのではないでしょうか。近隣店舗は正直少ないですが、アルプスやいなげやあたりはチェック必須と思います。

[303: 匿名さん]

HPであと７戸になりましたね。立ち話で検討予約で５戸？入ってるのでもうほぼ完売かな？
モデルルームもお休みできて社員さんは良かったですね(*＾＾*)

[304: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの部屋もまだ残っていますね！
公式サイトのルーフバルコニーつき住戸特集を読むと、ガーデニングや家庭菜園もできるようで
戸建や庭付き1階でなくても夢が実現できるのは素晴らしい！と感じました。
ここはスロップシンクもついていますし、ガーデニング環境が良さそうですね。