デュオヒルズ日野多摩川

[匿名さん]

公式URL：http://www.hinotamagawa.com/
売主：フージャース
施工会社：松井建設
管理会社：フージャースリビングサービス

所在地：<従前地>東京都日野市日野本町6丁目1番3
<仮換地>日野市都市計画事業東町土地区画整理事業施行区域内13-1街区
※東町土地区画整理事業施工区域内
交通：JR中央線「日野」駅徒歩13分
　　　多摩モノレール「甲州街道」駅徒歩7分
　　　京王線「高幡不動」駅より京王バス「日野」駅行8分「生活保健センター」バス停下車徒歩10分
　　　JR中央線「立川」駅より京王バス「高幡不動」駅行27分「日野橋南詰(東)」バス停下車徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.4.25　管理担当】

[219: 周辺住民さん]

全然いいと思いますよー。

ここみたいに遠めに住んでいる私の感想ですけど、ホント慣れると聖蹟だって中河原だって遠く感じなくなります。ルートがシンプルなのがこう思わせるマジックの一つ。

あとは周囲にも住まいがたくさんあってここだけが特別に遠いわけじゃない。
そう思えるようになるんじゃないでしょうか。
価格安いですよね？

[220: by 匿名さん]

物件近くの仲田の森蚕糸公園内にある自然体験広場がおすすめスポットです。
夏休み期間は平成25年7月20日（土曜）から8月31日（土曜）には
デイキャンプなどの野外活動もできたりします。
キャンプ用品やかまどなど必要な物は貸出も行っています。
自然体験広場のボランティアスタッフが、子どもたちが楽しめる遊びを
考え今年は木工やたき火やデイキャンプなどが行われて子供達も喜んでいました。
地域の人と市など住民が暮らしやすくそして楽しめる環境作りしている
街はとても住みやすい環境となっています。

[221: 匿名さん]

＞220さん
日野市のホームページで詳細を確認してみましたが、
利用対象者は中学生以下の子供及びその家族なんですね。
近くなので気軽に利用できますし、夏休みには家族でキャンプ体験もいいですね～。
自然体験広場
http://hinoshi.jp/NEP/

[222: サラリーマンさん]

多摩都市モノレールの甲州街道駅はわりと近いんですよね。
この条件、初めてこの地域を見る人にとっては中々移動便利と解釈できると思うんですよ。
僕の場合は昔から知っている所だけにどうしても高幡か日野にもっとダイレクトに乗れたらと思ってしまうんですけどね(汗)

知っていると物足りなさを感じ、逆だとわりといい物件に見える。
こんな感想を持ちました。

[223: 匿名さん]

スーパーや薬局などが近くにないのは、やはり不便ですかね？
コープとか宅配に頼ればなんとかなりますかね？

[225: 匿名さん]

ディスポーザーつけてほしかったなぁ。
仲田小学校は荒れてたりしますか？

[227: 匿名さん]

近くにあるオススメの小児科を教えてください！

[228: 物件比較中さん]

子供の質は落ち着いてそぼくだが・・・。

仲田小は中堅教員が不足していて、若手で学校がアップアップ！！

そのため少し荒れ気味

[229: 匿名さん]

スーパーや薬局は近くにあったほうが断然いいと思います。
ネットスーパーやコープも売っている商品が限られていますし、
足を運んで買ったほうがいいですよ

公園が近いのはお子さんがいる方にはうれしいですね。

[230: 匿名さん]

ここの物件、鉄塔が近いですよね。
我が家には小さな子供がいるので、影響が気になります。
皆さんはそんなことを気にされずに購入されているのでしょうか？

[231: 匿名さん]

＞230さん
気になるのでしたら、鉄塔が近くにない物件を探せばいいのでは？

[234: 匿名さん]

ここの物件は地元民が多いのかな。

[235: 匿名さん]

>225さん
確かに水周りの設備が弱いですね。
ディスポーザー、食洗機がついていないのは痛手です。
スロップシンクや床暖房、換気機能つきという点はプラスポイントなのですがね～。
ディスポはオプションで後付けできないのが辛い。

[236: 匿名さん]

今回の大型台風で多摩川が氾濫するってことはないですかね？

[237: 物件比較中さん]

＞233
いい意味で"THE・日野"かも。

立川の近さを強調しているのは商業盛んなあの街を生活圏にできるという意味でですよね。
でもあの喧騒の中に住みたいとは私は思わないです、それでこちらを見ているわけですけど、本当に日野らしさ、これがある場所だと思います。言ってしまえば田舎なんですけど、緑・川とそして有り余る敷地、高層建物のない非人工的な環境。これが魅力だと思います。

[238: 購入検討中さん]

この辺は戸建てがよく売れてるみたいですよ。

[239: 匿名さん]

２２７さん
駅から５分位の所にある、たかなしクリニックという病院が人気があります。
内科と泌尿器科もある病院ですが、患者さんは小児科の割合が多い様です。木曜日
休診の病院が多いですが、ここは日曜日と土曜日の午後以外はすべてみてくれるので
助かっています。病院がお休みの日にかぎって子供って熱を出したりするんですよね。

[241: 匿名さん]

戸建ての良さがわからない。

[242: 匿名さん]

どれもこれも同じような安っぽい外観の密集した建売住宅ならば、どんなに面積広くても土地が手に入ろうと勘弁
戸建てならまともな建築家に依頼した注文住宅か、スペックの高いメーカーの注文住宅じゃなくちゃ永住する気になれない ただ住めれば良くて、こだわりのない方なら結局どこでもいいんじゃない？

[243: 匿名さん]

１、２Ｆは今回は論じないとして、上から緑を見渡したり、また空の近さを実感できるのはマンションにしかない魅力だと思うものですから戸建てがよく売れる地域の中であっても違った魅力を持っている以上は目に留まります。こればかりは好きなほうを選ぶしかないことで無理に推すことではありませんが、私が今回こちらに感じた魅力はまさに緑と空の近さでした。

[244: 匿名さん]

豊田や日野の戸建てって、いくらくらいが相場なの？

[245: ご近所さん]

新築で野村さんや大和さんがありますが４５００万からですね。

[246: 匿名]

豊田の大和は６０００万ですよ

[247: 匿名さん]

たっかーーーっ！！！！

だからマンションを買うわけだ。

けどさ、この物件のメリットってないことに気付いてしまった…

[248: 匿名さん]

２４７さん
私はいくつかここの物件のメリットを感じていますよ。一つは子育てしやすい周辺環境かな。
大きな公園が近くにあるし、小学校が本当すぐそこですからね。だ小学生になっていない
子供なので６年通うとなるとかなり重要です。
緑が多く、自然の中で子育てできるのはいいですよね。

[249: 物件比較中さん]

最近、DMで800組来場記念というのが、着たけど、アピールするところが、違う気がしました。

で、まだ、売れ残りがあるんでしょ。

[250: 購入検討中さん]

２４２さん　あんまりかっこつけないほうがいいですよ。
建売を購入する人に失礼ですよ。
こういう掲示板での発言ではちょっと気を使いましょう。
まったく一般の人に参考にならないので！

[252: 匿名さん]

値引きしないのかな。

[253: 匿名さん]

250さん

242です 気分を害したのならごめんなさい
しかし、全くかっこつけてるわけではなくて、本心なんです
そういう戸建てが嫌だからマンションを検討してるわけですが…私だって有り余る富があれば、そもそも日野の物件など検討しません
それにしても、だったらマンションについてアレコレと批判めいたことを書き込むのは、そのマンションを契約された方へ失礼には当たらないのですかね？
私個人の価値観ですので、合わない方もそりゃあいらっしゃるでしょう ただ、私は見た目の美しさにもできる限りこだわりたいのです

それから、一般の方というのはどういった定義でしょうか？

[254: 匿名さん]

ここを検討してる方たちは、豊田の物件とも比較されてますよね？
悩んだ結果、豊田にされた方います？
いたら、豊田にされた理由を教えてください。

[255: 匿名さん]

公式ホームページの契約者の声に載っていましたが、部屋で楽器演奏はできないようですね。
お隣の市民の森ふれあいホールに音楽スタジオがあるので活用しようと思う云々とあります。
もしかして平日の昼なら大丈夫かと思いましたが、やはり楽器関係はNGなんですね。
私もお隣の音楽スタジオについて調べてみようと思います。

[256: 買い換え検討中]

うちは目の前の森と公園が無かったらそもそも検討もしなかったかもしれません、あの一帯が建物だった可能性もあるわけで、現状の開放感があってこその魅力ある物件だと思うのです。大多数の方にとっては不便で安くもなくといういくつかご不満があるわけですが、日野をよく知っているうちにとっては市の中でも有数の長閑さ、直に言ってしまえば何も無い田舎さ、です。これを好む私たちは変わっているかもしれませんが、気にいって検討を進めています。

[257: 匿名さん]

ホームページみたけど、もう１４０戸突破したんですね。
駆け込みと新築マンションの需要に供給が追いついてないって記事も最近良く見るので、竣工前完売するかもしれませんね

[258: 匿名さん]

多摩川が氾濫したら、ここやばいよ。

[259: 匿名さん]

無いな。

[260: 物件比較中さん]

＞２５８
でも多摩川の土手の深さってかなりありませんか？？
私はここから数キロほどずれた多摩川の近くに住んでいますけどものすごく水嵩が増したことは何度もありましたけど、それでも大丈夫でした。今後も絶対に大丈夫とは思っていませんがこればかりは可能性を含めてそれぞれの決断に委ねるしかないのではないでしょうか。。

多摩川の話ついですが、川のほうに行くと本当に広々清々しいですね。
ここが水と緑に恵まれていることがよくわかります。

[261: 匿名さん]

担当してくださった方と久々にお会いしました。年内にはほとんど売り切れそうだとのこと。販売員さんも凄いお忙しそうだったので年末ゆっくりできそうでよかったですね(*^^*)

[262: ご近所さん]

まだ３０戸はありそうだけど

[263: 匿名さん]

HPには契約数140戸突破とあったので、住戸159戸だからあと10～20戸無いくらいでしょうかね。

[264: 匿名さん]

うちは豊田の物件にしようと思います。
家計を考慮して、安い方がいいかと思いましたが、やはり長い目で見て、周辺環境、外観、設備の高級感など、豊田の中ではランドマーク的な存在になるかなーと思いました。どうせ買うなら満足度が高そうな方にします。
やっぱりそんなに簡単に買い換えられる代物ではないので。

[265: 購入検討中さん]

>２６４

我が家は「通勤可能」という一声を皮切りにここに絞ってきました。豊田の物件も魅力ありますけどねー、イオンもできますから。ただ駅前は密集気味かなーと思いまして、毎日長い時間家にいる私や子供にとっては長閑さはプラスで、ここがいいのかなーという結論に至りました。

買い物は多少大変ですけどね。もともと毎日買いに行くスタイルではないので、週２回程度で車で立川なり行って来ます。

[266: 購入検討中さん]

駅から遠くて不便でも

環境がよければいいじゃない。

[267: 購入検討中さん]

＞２６６　その通りだと思います。
帰宅した時の安心感や癒され方というのは長く住むのであれば本当に大切なことだと思うんです。

夜にふとバルコニーに出て目の前の緑を見渡す、そしてそこには視界を害すものが無い。これほどに商業的な条件は劣ってしまうわけですが、だからこそ落ち着く。うちはこの魅力に重きを置いています。

[268: 匿名さん]

そうそう、あと広さですね。ゆったり、陽が入る家に住みたい人向け

資産価値に赴きを置いて、住む事を犠牲にするのも何か違う気がうちもしてます
（もちろん、資産価値を全く否定するものではないですよ）

[269: 匿名さん]

駅から離れていたとしても、近くに食料品・日用品の買い物ができる店舗が揃っている、
学校が間近、病院や公共施設が充実している環境であれば問題ないと考えています。
こちらは買い物施設が駅前にしかなく、子供が小さいうちは苦労してしまいそうです。
1階にできるのがコンビニがででなくスーパーだったら良かったのに。

[270: 匿名さん]

スーパーなんかが下に入るのも善し悪しだよ。
確かに買い物は便利かもしれないけれど
人（車）の出入りだけで無く、朝とか夜の納品の車の出入り、
総菜調理の臭い、２４時間動いている空調機械の動作音などなど。

[272: 申込予定さん]

やはり安いですよね。
建築費の高騰でこれから旧価格帯のマンションと、新価格のマンションで２割以上は違ってくるんじゃないかって事ですから今の価格では買いじゃないでしょうかね。都心ほどとはいかなくてもこの辺もこれから上がってくるのは間違いないと思いましす

[273: 購入検討中さん]

こちらはあと2戸だけなんですか？先着順？
だとしたら、かなり値引きしてくれるのかしら
駅からかなり距離がある分、売却時はかなり買い叩かれそうですね
値引きしてくれるなら検討したいです！
言い方は悪いですけど、
資産価値はあまりなさそうなので、あちらの言い値で買うのはアホくさいですよね？
マンションについて只今勉強中ですので、よく分かりませんが

[274: 匿名さん]

豊田上空は米軍機が飛ぶからうるさいかも。こちらが環境良いですよ。

[275: 匿名さん]

今は売り手市場って感じで不動産会社も体力あるので値引きは厳しいんじゃないでしょうかね？
モデルルーム家具付きとかならフィナーレにはあるかもですね！

[276: 匿名さん]

現環境で自転車移動が基本になっている私としては、
個人的には全然駅も遠くないですし、好物件だと思いますね。
完成おめでとうございます！

[277: 匿名さん]

自転車利用すれば徒歩で13分の所を信号に捕まらずに順調にいけば5分かからずに
行けますからね。
日野市に住んでいる人は、駅近くの駐輪場を借りて自転車で駅まで行き通勤したり
買い物も自転車利用する人が多いです。
日野駅からのアクセスもよく中央線一本で新宿駅まで行けますし高幡不動駅からも
京王線一本で新宿駅まで行くことができるので、通勤・通学などとても便利です。

[278: 周辺住民さん]

豊田駅徒歩5分圏内に住んでますが、米軍機の音なんて気になりませんよ。

[279: 物件比較中さん]

なんだかんだであと2邸というのは本当ですか??
なぜにこの辺境の地を･･･と言いつつうちはこの長閑さに最初から惹かれて見ているんですけどね。
見ているだけのうちに残り2邸とは、需要の決定的な要因を是非知りたいところですよ、安さや眺望なのかな?

少し北に目をやれば立川がありますからわりと近いと意識されているのもあるかもしれませんね。
でも多摩川によってその喧騒とは区切りがあります。
結論。長閑さが最大のウリなんでしょうか。

[280: 匿名さん]

現地が静かであることは最大のポイントだと思います。
駅はちょっと歩いていくには遠いなぁという距離ですが。
でも足を少し伸ばせば買い物がかなり便利ではありますし、
全体のバランスとしては悪くないと思います。
もちろん、お値段も含めてのバランスという事ですが。

[281: 購入検討中さん]

甲州街道駅の駅近でまた新築マンションやりますね。
こっちのマンションと比較してから決めようと思います。

[282: 匿名さん]

周辺環境の物足りなさだけ見るとどうなのかなーと思う物件なんですけど3路線利用できる条件が付いているんですよねここは。

・中央線もしくはモノレールから中央線
・多摩都市モノレール
・モノレールから京王線

この数だけ検討者も多いんじゃないですか?
乗り換えがある以上抜群に便利というわけではないけどどこでも行けますよね。

[283: 匿名さん]

逆に乗り換えまで含めれば各方面行きやすいという考え方にもなるでしょうね。
この辺りで複数路線可能って恵まれている方ですし。

ただ駅はやっぱり基本遠いかなぁ～と。
物件のお値段を考えれば良いかなとは思いますけれども。
毎日駅まで行く必要がないならいいのかなとは感じています。

[284: 物件比較中さん]

日野駅を意識したマンション紹介にはなっていても本当のところはモノレール物件で、これ前提に考えたほうが後で支障出ないんじゃないでしょうか。自分としてはものすご～くポジティブに考えて"中央線と京王線の使い分け自由自在"というコンセプトに勝手にしました。モノレールが繋いでくれる縦のルートは正味この物件を東京を横断する2路線を利用可能な物件にしてくれているわけで、どちらかの路線しか利用できない物件とは別の魅力はあります。

[285: 匿名さん]

完成売れ残り、日野エリアでも立川エリアでもないモノレール物件。
だから売れ残り。

[286: 匿名さん]

でも上述にあるとおり縦の路線は東京市部では希少で沿線に住めるのはメリットともいえるんじゃないですか。
縦路線と言われて自分が思いつくのは↓

・京王井の頭線
・西武多摩川線
・南武線
・武蔵野線
・横浜線

そしてこの多摩都市モノレール、で合っていますか。

ダイレクトに各路線のメジャーステーションにアクセスできるのはこのうち井の頭線と南武線とモノレールだけでは？

[287: 購入検討中さん]

最近のマンションは竣工前に完売する物件のが珍しいと思いますけど

なんか業者っぽい人の書き込み増えてて紛らわしいです。

[288: 匿名さん]

ネガティブな書き込みはそれだけ他業者も注目してたり、購入検討者がいるって事ですね

[289: ビギナーさん]

ポジティブな感じでいいですね。

[290: 匿名さん]

ネガティブな材料もポジティブな材料も、客観的に検討する際にはかなり参考になるので
自分としてはどちらも書き込みがあるとありがたいです。
意見が積極的に交換できて良いのではないでしょうか。
良いと思うとデメリットに気が付きにくくなっちゃいますから。

[291: 匿名さん]

まぁそうかも・・・。

駅までは毎日歩いていくにはちょっとなぁという場所ですが
その代りマンション周辺は悪くないかと思います。

うちは子供がいるから特に思うのですが
目の前が公園というのはやっぱいいなと素直に感じます。

[292: 匿名さん]

目の前に大きな公園があるのは、いいけど、ちょっと夜が心配。

[293: 匿名さん]

公園や森や多摩川が近くて緑の多いいい環境だなと思っていますが、
日野駅から夜遅く歩いてくるには公園沿いはちょっと不安な気がしますね。
夜遅い場合はモノレールを利用した方が安心でしょうか？
このあたりの治安てどうなんですか？
帰宅が遅い時もあるので気になりました。

[294: 匿名さん]

治安も変な人が一人いたら治安悪いってなりがちですからなんとも言えないのですが、
目立ってこの辺は治安が悪いとは聞いたことないかもです。。

もう残りも10戸くらいになったみたいですね。入居まではほとんど売れるかもですね。

[295: 検討中の奥さま]

２０戸位残ってますよ。

[296: 匿名さん]

HPによると145戸突破とあったので、残り14戸くらい？

[297: 匿名さん]

まじですか？

[298: 匿名さん]

残り８戸くらいだったかと。
モデルルームに書いてあった気がしますよ。
うろ覚えですみません。

[299: ひやかし]

そんなに売れてんの？
1月中には完売ですね。

[300: 匿名さん]

商談中を含めると残りもあまり無いみたいですが、もしかしたら年内完売するかもですね！

[301: 匿名さん]

去年の夏から販売しているんだから、現時点で、完売していないということは・・・・。

[302: 匿名さん]

年に一度しか訪れない時期ですが年末年始の近隣商業店舗の営業情報は念のために知っておいたほうがいいかもしれないですね。

たぶんですが高幡不動や立川のほうは相当混み合うはずなんですよ。車で行っても駐車場の空き待ちになること必至。そんな時は品数が多少薄くても近所で済ませるほうがストレスないのではないでしょうか。近隣店舗は正直少ないですが、アルプスやいなげやあたりはチェック必須と思います。

[303: 匿名さん]

HPであと７戸になりましたね。立ち話で検討予約で５戸？入ってるのでもうほぼ完売かな？
モデルルームもお休みできて社員さんは良かったですね(*＾＾*)

[304: 匿名さん]

ルーフバルコニーつきの部屋もまだ残っていますね！
公式サイトのルーフバルコニーつき住戸特集を読むと、ガーデニングや家庭菜園もできるようで
戸建や庭付き1階でなくても夢が実現できるのは素晴らしい！と感じました。
ここはスロップシンクもついていますし、ガーデニング環境が良さそうですね。

[305: 匿名さん]

こういう立地は安定感あるんですよね、だって開発とかないですから。

ずーっと落ち着いて暮したい。
そんな家庭には向いてると思うんですよ。

うちも合っていそう。
少し店舗が足りないですけどね。

[306: 物件比較中さん]

うちはむりですね。
生活していく中で一番大切なものが近くにないなんて。
年とってから後悔すると思い、やめました。

[307: 匿名さん]

＞３０６　ちなみに一番大切なものとは何でしょうか？
それぞれ重視するものが違っているかと思いますが、

例えば、
・医療環境
・商業施設
・駅
・学校
・公園
・自然

たくさんあると思います。
下の２つは当てはまっていますよね。

[308: 307ｻﾝﾍ]

住人です。
甲州街道駅へ６分弱
仲田小学校へ１分
一中へ５分
駅、学校、公園、自然はの４つは当てはまっています

[309: 匿名さん]

病院情報がもう少し欲しいです。小児科で評判の良いところってどこでしょうか？
市立病院も行けないことはないですが近くに掛かりつけが出来るといいんで。
買い物はネットスーパーや生協も利用していく感じでしょうかね。
建物も完成したんですね、実際の部屋を見学出来たりすると良いんですがどうでしょうか。

[310: 匿名さん]

大病院なかったかな。。

少し距離があるにしても総合のほうが助かりますよね、都度探す必要もないわけですから。

医療とかのことを視野に入れるとあらかじめ立川市の情報も知っておいたほうがいいのかも。

人間って不思議なもので一度生活範囲に集中してしまうと中々臨機応変に移動先を変えようとしなくなりますから。

これは私だけの習慣ではない、はず？？

[311: 309さんへ]

小児科内科医だと、近くに塩谷医院、真貝医院があります。
大学病院は、車で10分ほどで東海大学八王子病院がありますよ！
総合病院だと、日野駅に花輪病院、日野橋渡って立川方面へ行くと、立川病院、立川相互病院があります。
日野で評判がいいのは、おおしろクリニックみたいですよ！

[312: 匿名さん]

近くの病院だけですが、受診内容などが掲載されたホームページです。
塩谷医院
http://996z523d.byoinnavi.jp/pc/
真貝小児科医院
http://www.mmjp.or.jp/hinomed/mem/shinkai.html
クチコミなどはベネッセの投稿型クチコミサイトを参考にすると良いかもれしません。

[313: 匿名さん]

ネットに載ってない医院もよくありますからね、それも現地で調べておいて損はないと思います。地域でフリーペーパーなど配っているといいのですが無いでしょうか。この中にはクリニックの院長のインタビューなどが掲載されているときがあります。お人柄などの参考になると思うんです。

[314: 匿名さん]

気づけば完売していましたね！おめでとうございます。＾＾

[315: ママさん]

サンシャインステージ３戸なんて販売名で売ってた時期もあるんですか。
先着順８戸なんて売り出し方もしていたみたいですけど。

[316: 匿名さん]

小児科はうちはグレイス病院に行ってます。診察、説明丁寧だし、必要な検査してくれるし安心します。若そうな先生ですが、この辺では一番良い先生な気がします。おおしろクリニックも良いと思います。どちらも人気があるので予約が取りにくいのが欠点ですね。S医院は正直おすすめできませんね。うちの子二人が喘息持ちですが、S医院かかっても風邪薬出されるだけで良くなりません。

[317: 匿名さん]

花輪病院はイクナイ！立川病院と日野市立病院がいいよ。
ちょっと遠いけど東海大学八王子病院へもバスで行けるはず。

[318: 匿名さん]

この地域にもモノレールが出来て、町の利便性も良くなって来ていますね。
このモノレールは道路上を通っているんですね。
モノレールってもっと高いところを行くのかなと思っていましたが、
意外と低い位置を行くから、車窓を眺めていても怖く無さそうですね。