グランスイート覚王山法王町について 名古屋

[匿名はん]

名古屋初をうたい文句にしてる、丸紅ブランドのマンションについて語りませんか？

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

モデルルームを見れば分かりますが、グランスイートは売主が丸紅、販売代理が住友不動産販売
なので、基本的に部屋の雰囲気は住友のシティハウスですね。
　（グランドヒルズも住友不動産なので、内装は似るのでしょうか？）

ただ、グランドヒルズは通りから少し入ったところなので、平均価格が全く違います。
5000万円以上、億単位の部屋も準備しているそうです。とてもじゃないが、手が届かない...
でも入居予定が知らない間に19年3月になっていたし、いったいいつできるのか。

　

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

数日前に新聞チラシあり、遠いので売り出し価格帯を電話で聞いた。メチャクチャ高い。
予算を聞かれて正直に答えたら、「いそがしいのでまたねっ」って感じでした。

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

MR見に行って、内装もなかなかいいし、駐車場も平面だし、”いいね〜！”と思ったら、ゴミがゴミの日の前日からしか出せないってー。
何で、これ程のグレードのマンションが２４時間のごみステーションを作らなかったか不思議．．．

[65: 匿名さん]

[66: 匿名さん]

私は建物内にゴミステーションがあるのは嫌悪。最初は綺麗でもそのうちに・・・。
管理がしっかりすれば良いと思いつつも、長年の内に利用規定を守らない人もでてきそうだし。
ＭＳ内にゴミを出せるところ(入居済み)物件を見に言った事があるけれど、新しいのに
何かしら異臭がしていた。故意でなくとも缶の水分がたれたり、それに虫が湧いたりして。

[67: 匿名さん]

共働きにはよさそうと思ったけど66さんみたいな考えもあるんですね。
私はゴミステーションかディスポーザーどちらかは欲しいな

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

間取り素敵！
でも高すぎ＆駅から遠い。
覚王山ステータス欲しい人向きですね。
庶民のわちきには手がでません。
郊外に安い一軒家買う

[70: 匿名さん]

ここって一番高い部屋で何平米でいくらなんすか？

[71: 匿名さん]

ホームページでは、第２期の販売価格が3460万〜6390万（76〜107平米）となっていました。
やっぱり結構高いんですね。売れてるのかなー？

[72: 匿名さん]

なるほど。上の下ちゅう事ですね。

[73: 匿名さん]

た、たけ〜！
無理して買っても貧乏人の私は近所の人と生活レベルが違います

[74: 匿名さん]

モデルルーム見てきました！
２部屋あって、１つはわりと普通でしたが、建具の色が濃い茶色の方は
まさにホテルみたいで、間取りも変わってて、気に入りました。
本格的に検討しようかと思っているのですが、
ほかにモデルルームをご覧になった方、購入を検討されている方が
いれば、ご意見いただけませんか？

[75: 匿名さん]

天井高とキッチンはいいですねー。
でも、あのＲ型の大きい窓、一体誰が拭いてくれるんでしょうか？
１ヶ月に１回でも窓ふきに来てくれるならいいけど、汚れたままの窓ならない方がマシ！
それに、あれは相当西日がキツイよ。
あと、収納も少ない気がしましたが、どう思われました〜？

[76: 匿名さん]

キッチン、ディスポーザーと食器洗浄機（←なぜか２個）が標準装備だし、
いいですよね。私たちはほかに、トイレとパウダールームのホテルっぽさが
気に入ってしまいました。
ただ確かにあの窓の掃除については、？？？。個人で業者を頼むことに
なるのでしょうか？費用が結構かかりそうですよね。
私たちは子供がいないので、１部屋納戸にしてしまおうかと思っていますが、
確かに収納は少ない気がしました。

[77: 匿名さん]

間取り素敵ですねー。
これで東面だったらいいのにな。
色あいもはやりのナチュラルと違って高級そうな感じの色でしたしなかなか惹かれます。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

第２期はもう今、受け付けているのでしょうか？
人気ありそうだし、抽選になったりするのかな。

[82: 匿名さん]

部屋によると思いますよ。しかし、
人気の西側はほとんど完売済みです。
楊貴荘の緑、五重塔、遠景には、
名古屋の都心という恵まれた眺望に、
覚王山という立地はやはり価値がある。
名古屋では珍しい内廊下を採用した、
ホテルタイプのマンションは客に対する
訴求力はかなりあるよね。

[83: 匿名さん]

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

83へ　いえ、購入者ですよ。

[86: 予約済み]

私は購入申し込みしている者ですけど、残っている物件数は全体の１−２割程度のようです。
ほとんど上の階は決まっていて、選択肢もすごく少なかったし私たちの申し込みしている物件も抽選です(>_<)

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

[90: 匿名さん]

勉強不足で恥ずかしいのですが、
この場所はもともと何があった場所なのでしょう？

[91: 匿名さん]

松坂屋の社員寮です。

[92: 匿名さん]

どっかの社長の邸宅が不況で差し押さえられた結果とか、大手銀行の合併による社宅を処分したり
ここみたいに百貨店の社員寮だったり。
まあまあの一等地に出る物件ってそんなもんだろうね。

[93: 匿名さん]

今日から第２期の登録受付が始まったみたいですが、
明日か明後日、私もモデルルームへ行ってみようと思ってます。
混んでるのかな〜？

[94: 匿名さん]

近所に住む者です。
けちをつけるわけではないですが、音は相当うるさいと思います。
二重サッシといっても、窓を開ければ同じ。
前は交通量が相当多い道路ですし、夜でもトラックやバイクが通れば
本当にうるさいですよ・・・
住んでみてわかったことですが。

[95: 匿名さん]

東側の道路について。
名古屋の中心地から守山・春日井方面へ向かう為の幹線道路です。
昼夜を問わず、かなりの交通量があります。
また、この物件地域の小中学校は、人気の学区と聞いています。
しかし、この道路で子供達が通学する事を考えると・・・
かなり本気で検討していましたが、道路の側を理由に止めました。

[96: 匿名さん]

一番人気と言われている西側のモデルルームタイプの部屋も車の音とかうるさいんでしょうか？
夜なんか寝れない？！

[97: 匿名さん]

慣れるのではないでしょうか？
どんなにうるさくても、人間は環境適応能力を備えていますので・・・

[98: 匿名さん]

上層階なら音もさほど気にならないのでないですか？
逆に車のライトが綺麗に見えて結構それはそれで良いと思いますが。

[99: 匿名さん]

上層階に行けば逆に遠方の音が驚くほど良く聞こえます。
池下駅にあるＵＲの賃貸マンションサンクレアの17階に、以前知り合いが住んでいた。
その人の部屋に行くと、真下の音は確かに殆んど聞こえない（判らない）けれど、
遠くの音がかなりうるさく感じました。
クラクションとかの個々の音ではなくて、いわゆる街の音がするのです。
常時「ゴー」という音がどこからともなくしているのです。
真夜中でも窓を開けていれば、その音が聞こえます。
その人も気になりだしたら、やっぱり眠れない様です。
ただ風通しは最高で、夏場にエアコンを殆んど使わずに済むらしいです。

[100: 匿名さん]

住めばだんだん慣れるんじゃないですか。
線路のそばに暮らしてる人もいますから。
上層階がいいってわけじゃないんですね、勉強になりました。