ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[63: 匿名]

南向きは3300万円くらいから、ですよね？それだったらもっといいとこあるんじゃない!?って正直思いました。
東戸塚必須だったらここもありかな？と思いますけど。それにベランダ4mもあっら部屋に日が入らないってのもマイナスですね。

[64: 匿名]

Ⅰのオープンエアバルコニー側に住んでますけど、当初は日当たりを心配してましたが、前が線路と遮られるものがないせいか、十分明るいと思いますよ！逆に夏とかは陽があたりすぎない感じと比較的快適かも。
ただⅡについては、Ⅰに少し遮られるのか、まだわからないと思うので、もしそこが気になって判断を迷うなら内覧で確認してからでも遅くないのでは？きっとすぐ完売とはいかないと思うんでね（笑）

[65: 匿名さん]

東戸塚の駅周辺は魅力的ですが、ここだったら私も他を探した方がいいと
思いました。

[66: 匿名]

外観が目立ちますね
それほど間取りも悪くないと思いますし　ゆったりタイプもあるようだから
気になっています。駅からあっても静かであれば　線路にほどほど近いけど静かであればいいかなと。

[67: 匿名さん]

ここって、肯定的な意見は
殆どヴェレーナ１の人が書いてるんだね。

[68: 購入検討中さん]

ヴェレーナ1の人の意見は大変重要だと思いますが。
実際に住んでみないとわからない事が多いので

[69: 匿名さん]

自分のマンションの悪口つて普通書かないと思うので
鵜呑みにするのは避けた方がいいんでしょうね。

[70: 匿名さん]

いいと思えば購入すればいい。
学校とかの面ではいいとこだとは思う。

[71: 主婦さん]

外観変ってますね。というか、高級感があってステキですね
医療機関も周辺にあるようでお子さんが小さい方は
予防接種とかで通うことが多いので近いところにあると便利ですよね

[72: 匿名さん]

随分価格が安いので、お買い得かも？ですね。

[73: 匿名さん]

場所が悪いんだから、安いのは当然。
ヨーロピアン街区なんて喜んでる人、笑っちゃうね。

[74: 匿名]

コンパクトな間取りですがいろいろ設備も整っていてよさそうですが。
駐車場は全戸分無いのでうまくとれるといいです　値段は安いですね

来場＆アンケートで年末ジャンボ宝くじとはまた面白いですね　夢を売るコンセプトなんでしょうね

[75: 匿名さん]

安いし、駅から１５分歩いてもいいんだけど、鉄道渡ってからの道が
悪すぎますね。人を呼べるような道じゃないですね。
夜はブッソウだし。

[76: 物件比較中さん]

駅からちょい遠いですが安いですよね♪
いいと思うんですが、ネットでみると先に建っている
ヴェレーナ東戸塚Ⅰもまだ2部屋？売れ残ってるようですし・・・
あまり位置的に魅力が薄いんですかね・・・
踏ん切りがつかないですよね。。。

[77: 匿名さん]

東京のわりと田舎めな環境に住んでいます。

こういう街並みもあるんだなーって感動も覚えてる最中ですよ。

これなら神奈川県への引越しも考えていいと思えました。

湘南新宿ラインが通っていることが決め手の一つになると思います、これで計算上は今と変わらない通勤時間を実現できます。
それでちょっとした洋風街に住めますから、また違った気分で生活を送れそうです。

[78: 匿名さん]

東戸塚は通勤も便利だし、魅力ある街ですが
駅近マンションに住んでる人と完全に２極かしてる感じです。値段も半額です。

[79: ぺる]

11月にＭＲに行った時に先着順だった物件が、最近行ったら抽選になっていた。

なぜ？

本気で考えていたのに。

[80: 物件比較中さん]

なんか値段もコロコロ変わっているみたいですね。
客を見ながら値段調整してる感じがして、あんまりいい気持ちはしないです。

[81: のあのあ]

物件比較中さん、おっしゃる通りですね。
しかしＭＲは休日に数回行っていますが、あまりお客さんいませんね。
ぺるさん、確かに抽選になったり、先着になったり、ころころ変わっています。
ここの営業を数名知っているけど、上からの指示なのか、言う事が毎回変わります。
価格が手ごろですが、ちょっと考えちゃいます。
なんだかⅠの評判もいまいちみたいだし・・・。

[83: 物件比較中さん]

安いし設備はそこそこです。子ども用の目線の高さにスイッチとかもいいですね。
夜は暗いですがⅠができていることもあり、人通りはそこそこあります。
駐車場もⅠが空いているくらいなので埋まらないと思います。

条件は色々あるんで、嫌なら他買えばいいと思いますが、
価格が全く異なるので、このスレ見てる人はそもそも買えないでしょ？
僕も含めて。笑

[84: 匿名さん]

9月下旬の発売から70戸近く販売が進んでいるようです。第１期１次の販売が終わり、年明けからは第１期２次の発売が始まるとのこと。ネットでもアナウンスがされていますね。
検討している人は早くモデルルームに行かないと希望の部屋がなくなっちゃうかも！？

[85: 匿名]

こんな所はやめた方が良いですよ｡
うちのﾏﾝｼﾖﾝから､まる見えですよ!
うちの中古にでもしたら?

[87: 匿名]

＞85 どこのマンション？

[89: 匿名さん]

この安さに降参してしまいそうな我家です。

少し前まで考えたいた物件のほぼ半額、同じぐらいの面積でしたから急いで買わなくて正解だったと思います。

安ければいいとは考えていませんが自転車で駅まで行ける程度の立地であること、
横浜が近いということ(週末は車で行くこと必至)、
条件からすると安過ぎる感があって魅力です。

[90: 匿名]

確かに安いんですが、なんででしょうね。
MR では更生法で裁判所が値段を決めたと言われたけど、本当にそれだけか不安で踏み切れていませんが、販売は順調のようですね。

[91: 匿名さん]

90〉
完売した隣のマンションと間違えていないですか？
私はモデルルームで完売した隣のマンションより北側にあるのと、駅から１分遠いから安いと聞いた記憶がありますが。間違えていたらすいません。
戸塚のバス便のマンションと比べるなら、何とか歩ける距離なので、お買い得かもですね。
東戸塚に東海道が停まれば更に便利になるんですが。地元の議員さんも旗降り役をしているみたいですが、選挙対策なんでしょうか。

[92: 匿名さん]

線路を渡ってからの道が、あまりにぱっとしないから安いのではないかなー。そう思うと
それなりの値段ですよ。

[93: 匿名さん]

たしかに線路からの道はぱっとはしませんね。
でも東戸塚でこの値段と設備ならいいかなとおもっています！
地下鉄や東海道線が通ればもっと住みやすくなるのですが
期待します！

[94: 匿名さん]

私もこの物件には興味がありますね　
オープンエアバルコニーもいいですし検討中です！

ちなみにどれくらい売れてるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

東戸塚といっても安いとこんな場所になっちゃうんだね。
確かに、それなりの値段ですね。

[96: 匿名さん]

1号線のパチンコ屋付近にでもスーパーができたりもっといろんな店舗ができれば住みやすそうですね！
ここだとちかくにコンビニしかないのが不便ですね。

地下鉄はグリーンラインが東戸塚にあらたにのびる可能性があるので何十年後かわかりませんが期待しましょう！

[97: 匿名さん]

東戸塚でいいマンションはと言えるのは、徒歩１０分以内かな。
環境が全然違う。店舗が出来て便利になればいいという問題じゃないよ。

[99: 物件比較中さん]

どうしても東戸塚にこだわるなら、いいんじゃない！

[100: 物件比較中さん]

たしかに東戸塚に住みたいならこの価格は魅力ですね！

わたしは環境とか考えるとこれもありだなと思います。
人それぞれ 優先順位ちがうのでなんともいえませんね！
MRに行った時は対応はよかったのでよい印象ですね！

[101: 匿名]

戸塚のパークハウス２物件と比較、検討していたが・・・
あちらは、５千万円台の発表だったね。（！）
こちらは、おいら向きの低価格帯の物件。
でも駅から坂道を登ってまた降りる～
戸塚区内でも坪単価って違うんだね。
安くて、利便性の良い物件は、なかなかないね～。

[102: 匿名さん]

長く住む事考えると駅から遠いのと坂道が気になりますね。

[103: 契約済みさん]

利便性ではたしかに徒歩15分で坂道はけっしてよくないけど
それを我慢すればなかなか好条件とはおもうな！

東戸塚って坪単価高いから駅近は5000万以上だし
庶民派のじぶんとしては買いだとおもってる！
金ある人は駅近、駅近に住みたい庶民派はほかの駅でさがせばいくらでもあるでしょ！

なのでここに決めました！

[104: 匿名]

そうですかっ！ウチは見送ります。
東芝社宅跡地に期待します！

[105: 匿名さん]

戸塚はいろいろ新築マンションでていて　選べますね

ヴェレーナに関しては　オープンエアバルコニーがうりなんですね

[106: 物件比較中さん]

＞１０３

そうですね。自分はむしろ我慢とも感じないぐらいの条件ですよ。これで高ければ悩んだと思いますが妥当だと思います。契約済みさんが我慢と思いながらもご決断をされたあたり、価格や物件そのもの、周辺環境の良さなどメリットを見出されたのではないでしょうか。

我が家もそろそろ決めねばですね～。

[107: 購入検討中さん]

＞１０６
たしかに妥当な値段または割安感はありますね
駅前は百貨店など店が豊富な東戸塚にあこがれはありました

ただ駅近マンションは高くて検討もできない物件だらけでしたので
この割安感にはひかれましたね　

プラウドやパークハウスが憧れでしたが　うちみたいな庶民には手はだせませんね。笑
ヴェレーナ東戸塚２売れ行きはいいとはききますが　実際どうなんでしょうかね

[108: 契約済みさん]

今日モデルルームに行ったらそこそこ人はいましたねー！

ヴェレーナ東戸塚1の周辺も歩いていたのですが
犬の散歩や子どもづれが多くとても雰囲気はよいですね(^.^)

工事も着実に進んでおり出来上がりまだまだですがたのしみです！

[109: 物件比較中さん]

確かに東戸塚駅近は魅力的だね。
ここは？見送る事にした。

[110: 匿名さん]

東戸塚にいつかうの？



いまでしょ！

[111: 購入検討中さん]

110
笑 たしかにいまでしょ！

日本総合地所は民事再生法で頑張ってもらいたいですね！
いろんなとこにヴェレーナブランドを施工予定だね！
東戸塚は破綻前に仕入れた土地だから
土地代金をかなり凝縮して安く売れるといってたけど
ほんとなのかね？
たしかに東戸塚は坪単価は高めだけど

うちもこの物件なやみちゅう

[112: 物件比較中さん]

＞１０９さん
うちは、高くても駅近でるまで２年くらいは待つつもりです。
出なかったら他を検討しようと思っています。

確かに今でしょ、とは貴方の見解でしょ。
プラウドやパークホームズは、購入を考え始めた頃には完売してたので
時期を逸してしまい残念でした。