ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[301: 匿名さん]

いやかなり良い物件でしょ、ここ。東戸塚でこの間取りでこの価格はないよ。
逆説的にデベロッパーの経営状態が悪かったために、かなり良い条件になったね。
もう数年して景気良くなったら資産価値も現在の価格と比較して上がることはあっても下がることはないでしょう。

街は街でJR沿線とは思えない設計。
西武もあればスシローもある。
風俗はないし、おじさんには物足りないけど、奥さんと子供が満足にしてくれそう。
教育施設も豊富。
電車も便利。

ニュータウン的な良さと、JR沿線の良さを併せ持つ街に、奇跡的な条件で生まれたヴェレーナ。
いつ買うの？今しかないでしょう。

[302: 駅近住民]

ニュータウン的良さを感じられるのは徒歩１０分まで。
ここでも東戸塚っていえるの？っていう環境。奇跡的な条件で生まれたヴェレーナだってｗ

[304: 匿名さん]

ニュータウンだって15分歩けば同じだよ？

ってかよくそんな時間に書き込んでるな。
真っ当に生きろよ。
君はこんなところにいないでパークホームズとかに行けよ。

ラッキーな物件だ。これは本当に。

[305: 匿名さん]

東戸塚駅の最寄り物件、この街を気に入った者同士、仲良くしな。

[306: 匿名さん]

朝の４時にマンコミに書き込みする人ってどんな人なんでしょうね！？
戸塚区でマンションの発売が増えて来ているので、このマンションを買われてしまっては困るライバル会社の営業さんなのでしょうか。
そうだとしたら、品格を疑いますね。

[307: 匿名さん]

３０１、３０４
住民か契約者。
ここは駅近とは別。値段も半額。

[311: 匿名さん]

ニュータウンだって15分歩けば同じだよ？

ってかよくそんな時間に書き込んでるな。
真っ当に生きろよ。
君はこんなところにいないでパークホームズとかに行けよ。

ラッキーな物件だ。これは本当に。

[312: 匿名さん]

パークハウスと勘違い？

[314: 匿名さん]

なんにせよ、PROUD東戸塚よりはマシっぽいね。

[315: 購入検討中さん]

契約はほとんど完了してるみたいですよ。
事前完売だろうということです。

[317: 匿名さん]

全戸完売？どこからの情報ですかね？

[318: 購入検討中さん]

業者さんに聞きましたよ。でも完売ではないみたいです。
駅から離れてますが、それなりに人気あるみたいですね。

[319: 購入検討中さん]

ところで動物飼えるみたいですが、これって飼わない人からすると、デメリットありますか？
キャンキャンうるさかったり？

[320: 匿名さん]

じゃあ完売も間近なんですね！
このタイミングもよかったのもありますね！
ましてや東戸塚ですしね

[321: 匿名]

一人芝居の暴走。
誰か止めてくれ～

[322: 匿名さん]

一人芝居なのかな？
俺は何回か投稿はしてるけど

なにを理由に？業者ってこと？

[323: 匿名さん]

売れている事実を認めたくないライバル会社の営業さんの発言につられないで、検討者同士で意見交換しましょう～。

[324: 匿名]

３２２

自分に都合の悪い意見は全部消してるんだから一人芝居だよ。

[325: 匿名さん]

まあまあ、一人芝居とかどうでもいいので、マンション自体の話をしましょう。
安いとかもどうでもいいです。

ここの小学校、中学校の評判って、中学校どうですか？

[326: 匿名さん]

ゼネコンはどうですか？

[327: 匿名さん]

特段悪くはないんじゃない？一時期問題あったみたいだけど、規模が大きいから潰すこともできないしね。今は不良債権も解消して、経験も積み、これからのますますの発展が楽しみといったところかな。

[328: 匿名さん]

東戸塚人気だね。
戸塚は物件だしすぎて
駅から遠いとこは売れ残ってるね。

[329: 匿名さん]

デベ(綜）＝2009会社更正法
ゼネ(開）＝1999会社更正法
ゼネ(興）＝1997会社更正法　2013民事再生法

[330: 契約済みさん]

初めて書きます。
一つの物件でも価値観、見方は様々ですね。
他のヴェレーナ物件にはある床暖房無いのは、うーんと思いましたが、
床暖房もメリットばかりではないと言い聞かせて前向きに考えています（笑）。
自分は、やはり夜道が気になります。
今はその一言に尽きるかな。
電車道のところ、街灯の増設は自治会での最初の課題かな。
みんなが使う生活道路ですから。
1の自治会も巻き込んで町内会と話をして、いい方向へ持って行きたいと思います。
バスも停留所へ抜ける道は線路をくぐるガードは、通るのに夜は抵抗あるし、
それを除いたら良い物件だと思います。

[331: 購入検討中さん]

残り何戸のこっているのでしょうかね？

[332: 匿名]

駅前にモデルルームの看板持った人いますね。
たくさん残ってるのでは？

[333: 購入検討中さん]

5月3日　ＭＲ見学に行ってきました。

残りは、20戸くらいです。次期販売のために、数件は残されておりますが、
基本は、先着順です。ただし、5月26日までに、登録すれば、抽選となる
物件は3戸くらいあります。

ちなみに、当方を含め、ＭＲに来ていた方々は、ファミリー層です。

[334: 契約済みさん]

残りわずかですね。人気物件、買えて
良かった。

[335: 物件比較中さん]

売れ行きよさそうですね
今後 東戸塚で新築マンション3000万代はなかなかでなさそうだから

ここはお買い得かもしれないですね

完売するかもな

[336: 匿名さん]

ディスポーザーあるのと、24時間ごみ捨て可能なのは、洗いものとゴミ出し担当の俺にはナイスすぎる。価格も私にとっては安いとはとても言えないけど、生活を圧迫しないで済むのがいいね。中堅リーマンの俺だけど、マンションのために生きるような生活しなくてよいのが素晴らしい。旅行とかも年に2回は行きたいもんな。
ブランドゼネコンだと、駅チカってのはあるけど、同じ間取りで5000万くらいしそうだし。中堅リーマンには厳しいんよ。駅から離れてる方が健康にいいし、マイナス部分もプラス思考で考えます（笑）

[337: 購入検討中さん]

336さん
じぶんもその意見同感ですよ
30代半ばで決して年収はいいとはいえないけど
圧迫されず東戸塚の環境に住めるなら
よいと

[338: 匿名さん]

道が暗いのが話題なってるけど、西側？東側？

[339: 匿名さん]

西側は一軒家中心のエリアで静かです。
駅まで歩くなら東側からの道で駅まで近いですよ。
途中10mから20mくらい街灯が途切れてさみしい所があります。

[340: 匿名さん]

徒歩4分の東戸塚のマンション軽く5000万円 超えていた。
ベレーナの営業マンが言ってた相場がほんとだったから
うちもそろそろ選択肢が無くなってきたの実感

[341: 匿名]

夜道を歩いてみました。
やはり、ちょっと怖いです。
線路横の道は、歩道と車道が分かれてないので、後ろから車に追い越される時に不審車っぽく感じてしまってひやっとします。
日曜日の夜ですが、私の他に誰も歩いてませんでした。
平日の夜だとまた違ってくるのでしょうか？

[342: 購入検討中さん]

道の件は区に継続的に訴えて行くしかないよね。自治会で署名とか？

[343: 申込予定さん]

初めて書き込みします。
掲示板見ているといろいろ参考になりますね。
道の件はそのうち良くなるだろうと希望的に前向きに捉えています。
特にコレとした根拠はありませんが…

駅近の方がもちろん良いですが、
少し歩くのも悪くはないかと。西側から実際に歩いてみたら
駅の改札までジャスト15分でした。

[344: 匿名]

マンションで１０分以上歩く場所というだけで かなり価値が下がるのだから
せめて道のりの環境が良くならないと話しにならん。

[345: 契約済みさん]

残りわずかになってきましたね。
街灯はみなさんで要望書などで訴えかけていきましょう！

[346: 匿名さん]

完売しそうですよね。
モデルルーム、先週満席でしたね。

[347: 匿名]

まっ、良い悪いあるにしても、この値段で東戸塚なんですから、完売も時間の問題だと思います。
完売しちゃったら、もう遠いだの暗いだのといった、毎回同じレスもできなくなりますね（笑）

[348: 契約済みさん]

そうですね。完売しちゃったら、検討も、購入もできない。
焦らず、じっくり検討した上で、ここにしました。
この価格なら、十分満足です。
周りを見ても、この価格なら、バス便くらいしかない。
バス便だけは、避けたかったから、本当に良かった。
新しい生活が楽しみです。

[349: 賃貸住まいさん]

東戸塚ならこの価格は売れるね！
なんだかんだ悪いことあっても
これは売れると思うな！
だが俺にはもうちょい安くじゃなきゃムリだ

[350: 契約済みさん]

契約済の掲示板そろそろだれかつくってもらえたら
入居者同士色々おはなしできますね！

あと半年 できるのがたのしみです！

[351: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334724/

[356: 匿名]

都合が悪いと人の意見もお構い無く全部消すんだね(笑)
これだから一人芝居は困る

[357: 物件比較中さん]

どう考えても東戸塚から徒歩15分の物件が飛ぶように売れるわけないでしょ

[358: 匿名]

飛ぶようにかどうかはわからんけど、売れてたらそれでいいんじゃない？現に売れてるみたいだし！

[359: 匿名さん]

へえ～売れてるんだｗ

[360: 匿名さん]

あと何戸くらいなんでしょうかね？
GW明けくらいの時点では残り抽選物件含め15戸くらいと聞きましたが…

[361: 購入検討中さん]

日本国土は評判はどうでしょうか？

[362: 匿名さん]

あと9戸みたいですね。

駅まではみなさん、どうやって行かれるご予定ですか？
バスだとルート検索をしたら遠回りになってしまいますし、
自転車で行くのが一番無難でしょうか?
東戸塚は駅周辺がとても賑わっているので
駐輪場が空きがあるかどうか確認しないといけないですね。

[363: 匿名さん]

デベ(綜）＝2009会社更正法
ゼネ(開）＝1999会社更正法
ゼネ(興）＝1997会社更正法　2013民事再生法

これ現実

[364: 匿名さん]

363
了解

[365: 匿名]

また無意味なレスが…好きですね（笑）
もうとっくのとうに、周知の事実では？

[366: 匿名さん]

それにしても、すげえ事実だな

[367: 匿名]

まっ、縁起がいい物件とは言えないが、このご時世にヘンな建物は建てられない（厳しい検査等で）から、モノ的には問題ないんでしょうから、あとは気分的なもんでしょうね！
吉野家だって一回潰れてるのに、みんな食べるでしょ？例えが違うか！？（笑）

[368: 匿名さん]

オープンエアリビングは一見したところ素敵だなと思うのですが風などの影響はどうなのでしょう？
落ち着いて食事なんてできるのでしょうか。
モデルルームの写真からはよくわからないのですがひさしのような物が付いているのですか？

[369: 匿名さん]

もう少しで完売みたいですね。
戸塚の駅遠物件と同じにはならなそうですね

[370: 匿名さん]

もうすぐ完売？？？嘘でしょｗ
今日もチラシが投げ込まれてたよ！！
ここのチラシの投げ込み凄いね

二重床じゃないし・・・

[371: ビギナーさん]

二重床、気になって調べたけど、効果は気持ち程度であるようです。最終的には周辺住人の配慮によることになると思います。

[372: 物件比較中さん]

最終期にはいりましたね！
なんだかんだいわれてもここは売れてますね。

二重床はそこまで直床とかわらないとおもいますが？

[373: 購入検討中さん]

今日　行ったら先着の部屋全て終わってた・・・。

モデルルームもめちゃくちゃ混んでた。

駅15分なのでなめてました。　抽選当たるのを祈るしかないか・・・。

[374: 購入検討中さん]

えっ！まだまだ決まらないとおもってけど
ほんとですか？！
というと抽選の3戸で終わり？
予想外だった、、、

[375: 契約済みさん]

完売しそうで良かったですね。
でも、実際住めるまで後半年もあると思うと
待ち遠しい。。販売開始が早過ぎたんですかね。

[376: 契約済みさん]

完売間近ですか！毎週出来上がっていく工程をみるのが
最近のたのしみです。
なんか契約掲示板で
線路沿いの街灯がふえたようなコメントありましたが
きづきませんでした。実際ふえたのでしょうか？

[377: 匿名さん]

去年の秋位から販売始めていた記憶があるので、掲示板ではネガティブ発言も散見されますが、事実、毎月15件前後はお客さんが契約していた計算になりますね。だとしたら、販売はなかなか好調だったのではないでしょうか。
私は買うか迷って決断できませんでしたが、契約された方は先見の明があるというか、値段面でお得だったかもしれないですね。うらやましいです。

[379: 物件比較中さん]

もぅのこりわずかで抽選みたいですね。
戸塚地区ではお買い得物件でしたね

ネガがおおかったですが 売れてるからこれが
実情ですね

[380: 匿名さん]

マンションで二桁分かかったら、格段に価値が落ちて安くなるのは
常識だから、値段相応のマンションという事は間違いなさそうだ。

[381: 匿名]

ここの広告、今日もポストに投げ込まれてた

この前も雨で濡れた広告入ってたしもうウンザリ

[382: 匿名さん]

ホンと！ここのチラシは投げ込み過ぎ！！
ここ厳しいすぎ

[383: 匿名さん]

381、382
きっとお住まいの場所からお客さんがたくさん来てるのでしょうね。チラシの投函がいやならモデルルームにやめてもらうように連絡するのも手かもしれませんよ。

[384: 匿名さん]

郵送じゃなく投げ込みだから連絡しても無理でしょうね～
好調なら、そんなにチラシは投げ込まないもの
苦しいんでしょうね

[385: 匿名]

駅近の分譲に住んでるけど、めちゃくちゃチラシ入ってくるよ

人気物件なら一回広告出して終わりだよ

[386: 匿名さん]

もう残り３戸なんですね。隣りマンションは完成してからも残っていましたが、こちらは完成前に販売終了しそうですね。

[387: 匿名さん]

ここは駅近の半値以下だから、見事に２極かしてますね。

[388: 匿名さん]

もぅ3戸ならチラシこないっしょ！

[389: 匿名さん]

もうチラシは勘弁して～

[390: 匿名]

うるさい。捨てればいいじゃん。

[391: 匿名さん]

390さん
まちがいない！わざわざそんなスレしてどうする？笑

チラシなんだからしかたないでしょ。

[392: 匿名さん]

完売しようが、しまいがマンションのレヴェルは変わらないよ。

[393: 購入検討中さん]

今日最終日モデルルーム行きましたが満席でにぎわってましたね。
今日で完売ですし
買えた方ははやめの決断正解でしたね

[394: 匿名さん]

どどどどんだけーー

[395: 物件比較中さん]

ＨＰ見たら完売ではなく
まさかの最終１邸でした。

[396: 匿名さん]

最終の1邸て何階の物件なんでしょうかね？

[397: 匿名さん]

確かに東向きの２階の80平米くらいの部屋だったはずですよ。ホームページにも間取り掲載されてますね。

[398: 匿名さん]

397さん
ありがとうございます！

[399: 匿名さん]

ついに１邸になってしまいましたか
検討してたらもう遅かったです

まさかこんなはやく売れていくとは
なめてましたね

戸塚のユードリームをみにいこうかしら

[400: 物件比較中さん]

ユードリームは口コミのレスが少ないですね。
やっぱ駅近が人気ですが価格が高すぎるような気がします

それに比べこのヴェレーナ2は価格相当で売れ行きも好調でしたね