ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[201: 匿名さん]

何割くらいの業務量を東海興業が受け持っていたのでしょうか？
すでに東海興業が施工済みの部分も国土開発が責任持ってフォローしてくれるんでしょうか？
不安ですね。

[202: 購入検討中さん]

工事は止まってないですか？

[203: 購入検討中さん]

工事は止まらず、引き渡しも予定通りだそうです。 工事今日もやっていました。

[204: 契約済みさん]

すべてアフターケアなどはフォローしていただけるようです！
なのでただ施工業者が東海興業がいなくなり
日本国土開発のみで作業以外はなにもかわりはないようです。

契約者のわたしはすぐ朝担当者から連絡がきて
ねほりはほり質問して答えていただけました。

なので不安はだいぶ解消されましたよ。

[205: 匿名]

そりゃ担当者は必死ですよね。
入居前に貴重な契約者がキャンセルでもしたら大変ですから。

[206: 購入検討中さん]

不安もありつつ
でもここ惹かれるんだよなー。
東戸塚 駅近買えないが徒歩15で歩ける距離
割安
なやむわー。

[207: 購入検討中さん]

あと30戸もないみたいですよ。
入居前までの完売はここならあるな。

[208: 匿名さん]

２０７、本当に購入検討中？
業者が発言しているように聞こえるんだが。

[209: 207]

業者じゃないです。
実際聞いて確認とった者です！

もし疑惑あれば実際きいてみてください！
ちなみに契約検討してます！

[210: 物件比較中さん]

＞入居前までの完売はここならあるな。

今の状況わかってる？釣り？

分譲マンションにおいてゼネコン潰れるのは
購入者にとって　かなり影響でかいよ。
東海興業は2度目の破綻だしね。　

キャンセルが何件出んのか
そっちのが方がよっぽど心配だよ。

[211: 匿名さん]

私も気になって、首都圏で東海興業が施工しているマンションを調べてみました。住友不動産や大京などの大手も東海興業に単独で施工をさせているマンションがいくつかありました。
東戸塚では、既に書き込みがありますが、野村不動産のプラウドの施工もやっていますね。東海興業が施工を単独で行っているマンションは、工事がストップしているはずですから、ヴェレーナを契約された方は、不幸中の幸いでしたね。

[212: 契約済みさん]

私も詳しく確認できましたよ。
建物が完成したら住宅性能評価のチェックが入るので施工自体は問題無いでしょうね。

[213: 物件比較中さん]

入居後、不具合出てきても買った人の自己責任と言うことになるんだよな。
一生の買い物だから、倒産した会社が携わっていたとなると
購入するには相当勇気いるよな。
完成後の性能チェックじゃ中身まで見えないからな。
日本国土開発がどこまで責任もってくれるか。
売却するまでは絶対不利な事はいわないからな。
入居後、手のひらをかえしたような対応する事も十分考えられる。

かなりキャンセル出るだろうな。

[214: 銀行関係者さん]

問題があっても入居後買った人の自己責任にはなりませんよ。

[215: いつか買いたいさん]

プラウド東戸塚は東海興業単独で施工してたね。

[216: 匿名さん]

プラウド東戸塚は施工終わって入居予定期日すぎてるのに
まだ入居できないみたいですね。
単独だと不都合がきますが共同だとだいぶ緩和されますね。

キャンセルはあまりでないんじゃないかな。

[217: 匿名さん]

２１４
自己責任の意味勘違いしてる

[218: 匿名]

プラウドはもう内覧会の時期じゃないのかな？
相当苦情はでるよね。

駅近物件なのに資産価値は落ちるだろうし…

その点ここは、初めから期待もしてないし影響ないかな。

[219: 匿名さん]

1では施工中に売り主がつぶれたと思ったら、2では施工会社ですか、、、

[220: 購入検討中さん]

東戸塚で探すとして、駅から近いと５５００万。
ヴェレーナだと同じ広さで３３００万くらい。
そりゃ財閥系とか有名な施行会社なら安心度は高いけど５０００万近いものを買ってしまう方が不安が大きいのです。
管理費入れて１７万で財閥はあっさりあきらめた。
頭金５００でも１７万だから結論はすぐ出た。
ほしいものが家だけならいいんだけど子供と遊びにいったりしたいもん。

[221: 匿名さん]

６０００万の物件買える人たちは４０００万は頭金いれてますよ。
３３００万の物件買うのに２８００万も借金するんだ。大変だねー。

[222: 購入検討中さん]

２２１　完全に不動産屋じゃないですか。。。

[223: 賃貸住まいさん]

いやいや　この掲示板はそういう所よ。全体的に。

大きい買い物だから不安でしょ？
で、みんなの意見気になるでしょ？

ちょうどいいツールになってるんじゃないの？

[224: 匿名さん]

ここは不動産会社のコミュニティの場でそれを真に受けている人が踊らされているところじゃないの？

[225: 匿名さん]

実際に友人で５７００万の物件買った人は、ここならキャッシュで買えると言ってたよ。
２２０さん、こういう事書くのって恥ずかしい。不動産屋じゃないよ。
そもそも頭金５００万しかないのに５５００万物件を考えてみることじたいあり得ない。

[226: 匿名さん]

確かにここは資産価値の心配はしなくてよさそうだ。

[227: サラリーマンさん]

＞２２０
駅近の高い物件購入者は、子供と遊びに行くことも節約してると
本気で思ってるとしたら、恥ずかしい限りですよね。

[228: 匿名]

駅近買う人なら、子供を私立に行かせる余裕もあるでしょ。

[229: 匿名]

頭金500万でも買えますよ、なんて、そっちの方が不動産屋みたい。

それくらいで買っちゃう人っで実際いるのかなぁと思ってたけど。

[230: 住まいに詳しい人]

２２７
そういう意味じゃないでしょｗ

[231: 匿名さん]

そういう意味にとれるけどね。ｗｗ

[232: 匿名]

２３０
220は子供遊ばす余裕もなくなるから 安い物件を選んだって意味でしょ。

[233: 匿名さん]

２２９に同意
頭金５００万なら３０００万以上の物件は無理だよね。
安い物件を選らんだというより、それしか買えないでしょ。
子供うんぬんの問題じゃないよね。夫婦二人だって３０００万しか買えないよ。

倒産問題で、元々資産価値ないところに、さらに価値下がるだろうし。

[234: 購入検討中さん]

東戸塚いいとこですね！場所できにいりました！
うちは頭金400万ですが3500万の間取りを検討中です！

今日確認したらたしかに埋まってる様子でしたよー

[235: 匿名さん]

住宅に対する考え方は十人十色だから、ひとそれぞれ考え方があっていいんじゃないですかね。みんなそれぞれ決めた理由、買った理由はあるでしょうから。

いい面、悪い面も含めて、共有できればいいんじゃないですかね。

新社会人じゃないですけど、大きな会社に入ったら安心できる時代でもないでしょうから。

[236: 匿名さん]

235さん
まちがいないですね。わたしもそう思います。

[237: 匿名さん]

大きな会社に入ったら安心できる時代遅れでもないでしょうから・・・プラウドの事言ってるみたいだね。｛笑｝

[238: 匿名さん]

＞２３５
だからこそ多額の借金は怖いですよね。

[239: 匿名]

ってかヴェレーナの購入者より駅近住民のが借金少ないんじゃね？

ここなんて余裕でキャッシュで買えるんだしさ。

[240: 検討中の奥さま]

東戸塚は駅前に西武があっていいですね。
きれいな街って少ないし美容室が多いところも気に入っています。

[241: 購入検討中さん]

東戸塚は住みやすくて子育てにもいいし
よい場所ですね！
だから坪単価は高いんでしょうね！

この物件は前々から興味あり。

[242: 匿名さん]

坪単価が高いのは駅近だけですよ。ここは安いですよ。

[243: 購入検討中さん]

ここは安いですね！
東戸塚で新築格安ならここでしょ！

プラウド東戸塚は荒れてるね。
パークハウス東戸塚が即売かな？

ヴェレーナもいいとこあるしまぁ検討内かな。

[244: 匿名さん]

東戸塚のマンションは完全に２極かしてるからね。駅近検討している人はここは眼中にないでしょ。

[245: 購入検討中さん]

二極化してますね！
駅近物件は富裕層
徒歩10分以上は庶民的な値段ですしね！

ここは来客用の駐車場がないみたいですね！
ちかくにもパーキングがなさそうだしそこが不便かな。

第二期は最安値2400万ってあるけどどの部屋？

[246: 匿名さん]

245さん
たぶん西向きの一階、二階あたりではないですかね？
ただ、第二期以降のまだ販売していない部屋すべてとサイトには書いてあったので、今月の下旬以降に売りに出されるかはわからないですね。営業さんに確認されてみてはいかがですか？

[247: 匿名さん]

価格面ではとても魅力です。
物件自体も設備や間取りは標準的で住みやすそうですし、
周りは買い物やら保育園やらで生活しやすそうです。
ただ駅までの距離がネックですね。
本当にそこだけ引っ掛かっています。
皆さんはどのように駅まで行かれますか？

[248: 匿名さん]

いい道ならまだ我慢できますが、後半の道と建つ場所の雰囲気悪すぎますよね。
だから安いんでしょうね。駅近雰囲気全くないですもんね。

[249: 匿名さん]

環２沿いの中古マンションで徒歩１４分位のところは
ここより高いよね。それだけたどり着くまでの後半道のりと、建っている場所の環境が
パットしないということだね。

[250: 購入検討中さん]

今日はヴェレーナまでの夜道を歩いてみるつもりです。
おそらく暗いと思いますが・・・

[251: 検討中の奥さま]

わたしは歩いたらたしかに暗くて街灯ふやしてほしいなーとおもいました！

だけどグランドメゾン前まで行けばだいたい人通りはふえるし
ヴェレーナ2ができれば多少人の通りも増えるし
妥協できるかなと感じています。

中古も検討しましたが同じくらいの値段で東戸塚なら
新築のここがいいかなと

[252: 購入検討中さん]

私は23時に歩いたのもありますが、ヴェレーナまでおじさんが1人後ろを歩いていただけでした。
もう少し早い時間なら、人が多いんですかね。
とにかく、街灯が少なく、娘が学生になった頃に1人で歩かせるのは恐いな。
という印象でした。
街灯を増やしてほしいですね。

[253: 購入検討中さん]

251さん
グランドメゾンのエントランスを過ぎたら、人通りは減ると思います。
線路沿いを歩くのはヴェレーナ住民とその先のマンションの住民ぐらいじゃないですか⁉
駅までの距離は耐えれても、あの暗さは女性には厳しい気がします。

[254: 匿名さん]

距離よりも、やっぱり道のりが問題

[255: 契約済みさん]

治安はそれほど心配しなく
ても大丈夫だと思います。
心配な方は、あまり夜遅くならない
ように心がければ、いいかと。
道のりがずっと明るくて、
治安も良ければ、
1番いいのでしょうが。

[256: 購入検討中さん]

なるべく・・・。そうですね。
仕事を早退して早く帰ると良いかもしれないですね。
街灯が途中だけなくなるのが理解できない。

[257: 匿名さん]

街灯の問題だけじゃなく、あの線路沿いの道は、歩くだけで気が滅入ってしまう。お友達にマンションの
紹介するにも、この道じゃ・・・
マンションとしては、グランドメゾンまでかな。

[258: 匿名さん]

まさに同感です。

[259: 匿名さん]

街灯はなんとか戸塚区に要望書をあつめてだせばつくられるんじゃないかな？

途中真っ暗になるところなんて改善余地あるし

[260: 匿名さん]

横浜市では街灯の電気代は地元町内会が負担することになっている。
したがって前田町町内会と何らかの交渉が必要。
少なくとも無条件で設置ということにはならないんじゃないか。

[261: 購入検討中さん]

となると
マンション組合で前田町内会と相談しないとダメですね！

ただあの道にあるソーラー街灯はヴェレーナができるときに
増設されたようなことをきいたのですが？

[262: 申込予定さん]

とっとの芽で友達になったパート1に住んでるママ友によると契約当初より歩く人がだいぶ増えているみたいです。
確定ではないけど街灯を増やす話も出ているようです。
主人は予算が合うみたいで乗り気なのですが、念のため昨日夜道を歩いてみました。
ベビーカーの親子もいたし我が家の結論としてはまあまあ安心というところです。
ちなみに20時半から21時ぐらいの時間でした。

[263: 契約済みさん]

人がふえるわけだからあの道も変わるよう
町内会ではなしあえばよいとわたしも思ってます！

ヴェレーナ2に関しては値段も場所も不満はなく
あのヨーロピアンすぎないとこもここにした理由です！

様々な意見を拝見しましたが、ここに興味ある人は
同じような理由で検討してるとおもいます！

あと半年以上入居までありますがたのしみですよー

[264: 匿名さん]

グランドメゾン位までの距離は理想だが、予算がない俺たちはここしか買えないもんな。

[265: 申込予定さん]

うちも、決して場所もデザインも満足してるわけでないけど、お金のこと考えたら、ここしか買えなかった。

[266: 匿名さん]

検討中ですが、ヨーロピアンな外観がどうしても好きになれません。
逆に安っぽく感じるのは私だけでしょうか？3LDKを二千万円台で購入する、我々のような一般家庭層にはふつうの外観の方が受けが良いように思います。（例えば毎年ヨーロッパに旅行に行くような、ヨーロッパ好きのお金持ちでは無いわけで）皆さんどうですか？

[267: 購入検討中さん]

262さん
街灯が増えるという話はどこから出てるんですか？
1のお友達ですか？
それとも262さんが業者ですか？

[268: 匿名さん]

どう見たって、周りの環境とは異質になってしまうヨーロピアン外観は
好きになれません。

[269: 購入検討中さん]

むかしのレイディアントシリーズはヨーロピアンすぎて
嫌でしたがここ最近の物件はこてこてな感じではなくなってきているので

検討しています！
街灯の件はきになりますね！

[270: 契約済みさん]

どういきがってみても、駅近物件がいいに決まってます。
道のりも場所も、決して満足している訳ではありませんが、金銭面でここにせざるないかなと。

[271: 購入検討中さん]

正直なところ、２７０さんと同じ気持ちです。
駅から１５分も離れてるここでさえ、３０００万もの借金をしなくては
買えないですもの。

[272: 契約済みさん]

270さん 契約したわたしもその意見共感ですね！

あとは住んでから 色々と順応したりして
納得していくとおもいます！
街灯に関してはきになりますね！

[273: 購入検討中さん]

私も22時頃に歩いてみましたが、駅から歩いて来て、線路沿いを歩いたときの暗さには驚きました。
人通りが増えたのは日中だけなんですかね？
女性の私には夜道は恐い印象です。

[274: ご近所さん]

秋葉に10年住んでますが以前の工場に比べたらだいぶ近隣の雰囲気は良くなりましたよ。
線路沿いを歩く人の数も明らかに増えました。
心配するほど危険な道ではありません。

[275: 匿名さん]

過去に駅10分以内の物件を見ましたが恥ずかしながら高くてムリでした。
電車に乗らないで東戸塚の駅前の環境を使えるなら、、と考えたら割といい印象に変わりました。
街灯の件は今後に期待ですね。そう簡単に付かないんじゃないのかな？
子育てにはとても向いてると思いますよ。

[276: 購入検討中さん]

駅から離れてるけど
東戸塚にしては安いからいいね！

[277: 匿名さん]

一度潰れた会社のマンションなんて買う気がしない。１度あったことは２度目もあるかもね…。
ここって建設会社も片割れが潰れてるし…不安しかない。

[278: 購入検討中さん]

277さん

まちがいないけど
それでも買いたいって需要があるから 売れるんじゃないかな？
この時期にだしたのもよかったかもね！

[279: 匿名さん]

オープンエアバルコニーのある部屋は人気でほぼなくなって
しまったみたいですね！

[280: 購入検討中さん]

街灯ができればなー
あとはシャトルバスがあればいいのに！

[281: 購入検討中さん]

ヴェレーナ1購入した人の住み心地をききたいですね

[282: ヴェレーナ1住民]

ヴェレーナ1に住んでる者です。
住み心地の感想を書きます。
まず駅までの道ですけど、私は元々平坦な土地に住んでいたので、初めは坂道がキツかったです。実質徒歩15分の道ですが、気分的には25分位歩いてる感じでした。
でも今では結構慣れてしまいました!人を呼んだ時はちょっと気負いしますが、その時はﾀｸｼｰ利用してます。
あと最近困ってることは駅の自転車駐輪場ですね。駅直結の駐輪場がもう8時には満車です。仕方なく駅から離れた第三駐輪場という所に停めなくてはならなくなった時が何度かあります。第三駐輪場のあの距離なら、直接ﾏﾝｼｮﾝから歩いた方が良いと私は思います。
あとは電車の音がうるさいです。それから騒音も多少気になるので、あまり防音性は良い方じゃないかもしれないですね。 それ以外は、気になる事はありません。
ほとんどの物がオリンピックで買えるし、オーロラモールも島忠も近くにあるので買い物にも困りません。
今あげたような問題を飲み込める方なら、きっと住み心地良くいい生活ができると思いますよ(^▽^)ﾉ長々と失礼しましたm(_ _)m

[283: 購入検討中さん]

282さんありがとうございます！
購入を前向きに考えています！
オープンエアバルコニーのつかいごこちはどうなんでしょうかね？

まぁ慣れるまではキツイ道だとおもいますが東戸塚の環境で
住みたいのでまたMRいってみたいとおもいます

[284: 匿名さん]

やっぱ、デベとゼネコンがなあ～

[285: ヴェレーナ住民]

282さんと同じヴェレーナ住民です。
おっしゃる通り、電車音並びに駅からの距離さえ気にならないような人なら快適だと思います。Ⅱなら電車音も小さいと思いますけど。まっ、皆さんが懸念される距離的なものは、どんなにあ～だ、こ～だ書き込んだって縮まるもんじゃないんで、気になる方は迷うんじゃなく確実に止めたほうがいいと思います！
オープンエアバルコニーも両隣からお互い丸見えなんで、それが気にならない人であれば最高だと思います！

[286: 購入検討中さん]

285さん
詳しくありがとうございます！やっぱバルコニーは丸見えなんですね！
なんかラティスで横を隠してるとこも1だとみられますね！

距離さえ妥協すれば
わたしもここはいいなーと感じました。
あとはみなさんの言う街灯の件さえクリアすれば
ぜひ契約したいですね。

[287: 匿名さん]

ここって、ずーっと一人芝居してる人いるね。
利点欠点かき、最後は契約したいともっていく。

[288: 匿名]

＞２８７
同感

[289: 匿名さん]

参考にしたくて検索ついでに見てしまいますが「！」多用の方には違和感感じてます…

[290: 匿名]

更に同感。
ひらがな多い人？

[291: 匿名]

皆さん色々と意見がおありでしょうけど、“東戸塚・新築・予算”にこだわるんであれば、イイ場所だとは思いますよ！設備だって、普通こんなもんじゃないんですかね。
まっ、あ～だ、こ～だ言う人も結局はこれくらいの予算だから気になるんでしょうね！駅前、駅前って言ってホントにお金に余裕ある人はこのマンションなんて眼中ないだろうし。理想ばかり言ってちゃタイミング失いますよ！

[292: 物件比較中さん]

291さん
同感

[293: 匿名]

291です。
共感してくれてありがとうございます！
自分がⅠに住んでるからこんな発言してるんじゃなくて、本音ベースはそうだと思いますよ！
まっ、それでも色々言いたい人はいるんですよね～。ここで時間費やしてたらタイミング逃しますよ…しつこいって!?（笑）

[294: 匿名さん]

ゼネコンは大丈夫なんですか？
アフターサービスとかが・・・

[295: 購入検討中さん]

このマンションってまだ空きはあるんでしょうか。
GW後半にモデルルームを見にいこうかと思ってます。
東戸塚で徒歩圏のわりに安そうなのでかなり気になってます。。

[296: 匿名さん]

ここのチラシが、メチャ投げ込まれてくる～
全然、近隣じゃないんだけどねｗ

物件概要見ただけも相当残っているよ

[297: 匿名さん]

うち井土ヶ谷住まいだけどチラシみてないなー？

[298: 匿名さん]

新羽に住んでますが今日はチラシはいってましたよー(^.^)
売れてないのかな？

[299: 匿名さん]

さすがに売主もお客さんが来ないエリアには無駄にチラシを配らないでしょうから、チラシが入る場所はお客さんが来ているんじゃないですかね。

[300: 匿名さん]

この一週間で先着が17戸から14になってましたね！
ゴールデンウイークである程度売れないと厳しい販売になりそうですね。

ということは登録分あわせてあと17戸ってことかな？

[301: 匿名さん]

いやかなり良い物件でしょ、ここ。東戸塚でこの間取りでこの価格はないよ。
逆説的にデベロッパーの経営状態が悪かったために、かなり良い条件になったね。
もう数年して景気良くなったら資産価値も現在の価格と比較して上がることはあっても下がることはないでしょう。

街は街でJR沿線とは思えない設計。
西武もあればスシローもある。
風俗はないし、おじさんには物足りないけど、奥さんと子供が満足にしてくれそう。
教育施設も豊富。
電車も便利。

ニュータウン的な良さと、JR沿線の良さを併せ持つ街に、奇跡的な条件で生まれたヴェレーナ。
いつ買うの？今しかないでしょう。

[302: 駅近住民]

ニュータウン的良さを感じられるのは徒歩１０分まで。
ここでも東戸塚っていえるの？っていう環境。奇跡的な条件で生まれたヴェレーナだってｗ

[304: 匿名さん]

ニュータウンだって15分歩けば同じだよ？

ってかよくそんな時間に書き込んでるな。
真っ当に生きろよ。
君はこんなところにいないでパークホームズとかに行けよ。

ラッキーな物件だ。これは本当に。

[305: 匿名さん]

東戸塚駅の最寄り物件、この街を気に入った者同士、仲良くしな。

[306: 匿名さん]

朝の４時にマンコミに書き込みする人ってどんな人なんでしょうね！？
戸塚区でマンションの発売が増えて来ているので、このマンションを買われてしまっては困るライバル会社の営業さんなのでしょうか。
そうだとしたら、品格を疑いますね。

[307: 匿名さん]

３０１、３０４
住民か契約者。
ここは駅近とは別。値段も半額。

[311: 匿名さん]

ニュータウンだって15分歩けば同じだよ？

ってかよくそんな時間に書き込んでるな。
真っ当に生きろよ。
君はこんなところにいないでパークホームズとかに行けよ。

ラッキーな物件だ。これは本当に。

[312: 匿名さん]

パークハウスと勘違い？

[314: 匿名さん]

なんにせよ、PROUD東戸塚よりはマシっぽいね。

[315: 購入検討中さん]

契約はほとんど完了してるみたいですよ。
事前完売だろうということです。

[317: 匿名さん]

全戸完売？どこからの情報ですかね？

[318: 購入検討中さん]

業者さんに聞きましたよ。でも完売ではないみたいです。
駅から離れてますが、それなりに人気あるみたいですね。

[319: 購入検討中さん]

ところで動物飼えるみたいですが、これって飼わない人からすると、デメリットありますか？
キャンキャンうるさかったり？

[320: 匿名さん]

じゃあ完売も間近なんですね！
このタイミングもよかったのもありますね！
ましてや東戸塚ですしね

[321: 匿名]

一人芝居の暴走。
誰か止めてくれ～

[322: 匿名さん]

一人芝居なのかな？
俺は何回か投稿はしてるけど

なにを理由に？業者ってこと？

[323: 匿名さん]

売れている事実を認めたくないライバル会社の営業さんの発言につられないで、検討者同士で意見交換しましょう～。

[324: 匿名]

３２２

自分に都合の悪い意見は全部消してるんだから一人芝居だよ。

[325: 匿名さん]

まあまあ、一人芝居とかどうでもいいので、マンション自体の話をしましょう。
安いとかもどうでもいいです。

ここの小学校、中学校の評判って、中学校どうですか？

[326: 匿名さん]

ゼネコンはどうですか？

[327: 匿名さん]

特段悪くはないんじゃない？一時期問題あったみたいだけど、規模が大きいから潰すこともできないしね。今は不良債権も解消して、経験も積み、これからのますますの発展が楽しみといったところかな。

[328: 匿名さん]

東戸塚人気だね。
戸塚は物件だしすぎて
駅から遠いとこは売れ残ってるね。

[329: 匿名さん]

デベ(綜）＝2009会社更正法
ゼネ(開）＝1999会社更正法
ゼネ(興）＝1997会社更正法　2013民事再生法

[330: 契約済みさん]

初めて書きます。
一つの物件でも価値観、見方は様々ですね。
他のヴェレーナ物件にはある床暖房無いのは、うーんと思いましたが、
床暖房もメリットばかりではないと言い聞かせて前向きに考えています（笑）。
自分は、やはり夜道が気になります。
今はその一言に尽きるかな。
電車道のところ、街灯の増設は自治会での最初の課題かな。
みんなが使う生活道路ですから。
1の自治会も巻き込んで町内会と話をして、いい方向へ持って行きたいと思います。
バスも停留所へ抜ける道は線路をくぐるガードは、通るのに夜は抵抗あるし、
それを除いたら良い物件だと思います。

[331: 購入検討中さん]

残り何戸のこっているのでしょうかね？

[332: 匿名]

駅前にモデルルームの看板持った人いますね。
たくさん残ってるのでは？

[333: 購入検討中さん]

5月3日　ＭＲ見学に行ってきました。

残りは、20戸くらいです。次期販売のために、数件は残されておりますが、
基本は、先着順です。ただし、5月26日までに、登録すれば、抽選となる
物件は3戸くらいあります。

ちなみに、当方を含め、ＭＲに来ていた方々は、ファミリー層です。

[334: 契約済みさん]

残りわずかですね。人気物件、買えて
良かった。

[335: 物件比較中さん]

売れ行きよさそうですね
今後 東戸塚で新築マンション3000万代はなかなかでなさそうだから

ここはお買い得かもしれないですね

完売するかもな

[336: 匿名さん]

ディスポーザーあるのと、24時間ごみ捨て可能なのは、洗いものとゴミ出し担当の俺にはナイスすぎる。価格も私にとっては安いとはとても言えないけど、生活を圧迫しないで済むのがいいね。中堅リーマンの俺だけど、マンションのために生きるような生活しなくてよいのが素晴らしい。旅行とかも年に2回は行きたいもんな。
ブランドゼネコンだと、駅チカってのはあるけど、同じ間取りで5000万くらいしそうだし。中堅リーマンには厳しいんよ。駅から離れてる方が健康にいいし、マイナス部分もプラス思考で考えます（笑）

[337: 購入検討中さん]

336さん
じぶんもその意見同感ですよ
30代半ばで決して年収はいいとはいえないけど
圧迫されず東戸塚の環境に住めるなら
よいと

[338: 匿名さん]

道が暗いのが話題なってるけど、西側？東側？

[339: 匿名さん]

西側は一軒家中心のエリアで静かです。
駅まで歩くなら東側からの道で駅まで近いですよ。
途中10mから20mくらい街灯が途切れてさみしい所があります。

[340: 匿名さん]

徒歩4分の東戸塚のマンション軽く5000万円 超えていた。
ベレーナの営業マンが言ってた相場がほんとだったから
うちもそろそろ選択肢が無くなってきたの実感

[341: 匿名]

夜道を歩いてみました。
やはり、ちょっと怖いです。
線路横の道は、歩道と車道が分かれてないので、後ろから車に追い越される時に不審車っぽく感じてしまってひやっとします。
日曜日の夜ですが、私の他に誰も歩いてませんでした。
平日の夜だとまた違ってくるのでしょうか？

[342: 購入検討中さん]

道の件は区に継続的に訴えて行くしかないよね。自治会で署名とか？

[343: 申込予定さん]

初めて書き込みします。
掲示板見ているといろいろ参考になりますね。
道の件はそのうち良くなるだろうと希望的に前向きに捉えています。
特にコレとした根拠はありませんが…

駅近の方がもちろん良いですが、
少し歩くのも悪くはないかと。西側から実際に歩いてみたら
駅の改札までジャスト15分でした。

[344: 匿名]

マンションで１０分以上歩く場所というだけで かなり価値が下がるのだから
せめて道のりの環境が良くならないと話しにならん。

[345: 契約済みさん]

残りわずかになってきましたね。
街灯はみなさんで要望書などで訴えかけていきましょう！

[346: 匿名さん]

完売しそうですよね。
モデルルーム、先週満席でしたね。

[347: 匿名]

まっ、良い悪いあるにしても、この値段で東戸塚なんですから、完売も時間の問題だと思います。
完売しちゃったら、もう遠いだの暗いだのといった、毎回同じレスもできなくなりますね（笑）

[348: 契約済みさん]

そうですね。完売しちゃったら、検討も、購入もできない。
焦らず、じっくり検討した上で、ここにしました。
この価格なら、十分満足です。
周りを見ても、この価格なら、バス便くらいしかない。
バス便だけは、避けたかったから、本当に良かった。
新しい生活が楽しみです。

[349: 賃貸住まいさん]

東戸塚ならこの価格は売れるね！
なんだかんだ悪いことあっても
これは売れると思うな！
だが俺にはもうちょい安くじゃなきゃムリだ

[350: 契約済みさん]

契約済の掲示板そろそろだれかつくってもらえたら
入居者同士色々おはなしできますね！

あと半年 できるのがたのしみです！

[351: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334724/

[356: 匿名]

都合が悪いと人の意見もお構い無く全部消すんだね(笑)
これだから一人芝居は困る

[357: 物件比較中さん]

どう考えても東戸塚から徒歩15分の物件が飛ぶように売れるわけないでしょ

[358: 匿名]

飛ぶようにかどうかはわからんけど、売れてたらそれでいいんじゃない？現に売れてるみたいだし！

[359: 匿名さん]

へえ～売れてるんだｗ

[360: 匿名さん]

あと何戸くらいなんでしょうかね？
GW明けくらいの時点では残り抽選物件含め15戸くらいと聞きましたが…

[361: 購入検討中さん]

日本国土は評判はどうでしょうか？

[362: 匿名さん]

あと9戸みたいですね。

駅まではみなさん、どうやって行かれるご予定ですか？
バスだとルート検索をしたら遠回りになってしまいますし、
自転車で行くのが一番無難でしょうか?
東戸塚は駅周辺がとても賑わっているので
駐輪場が空きがあるかどうか確認しないといけないですね。

[363: 匿名さん]

デベ(綜）＝2009会社更正法
ゼネ(開）＝1999会社更正法
ゼネ(興）＝1997会社更正法　2013民事再生法

これ現実

[364: 匿名さん]

363
了解

[365: 匿名]

また無意味なレスが…好きですね（笑）
もうとっくのとうに、周知の事実では？

[366: 匿名さん]

それにしても、すげえ事実だな

[367: 匿名]

まっ、縁起がいい物件とは言えないが、このご時世にヘンな建物は建てられない（厳しい検査等で）から、モノ的には問題ないんでしょうから、あとは気分的なもんでしょうね！
吉野家だって一回潰れてるのに、みんな食べるでしょ？例えが違うか！？（笑）

[368: 匿名さん]

オープンエアリビングは一見したところ素敵だなと思うのですが風などの影響はどうなのでしょう？
落ち着いて食事なんてできるのでしょうか。
モデルルームの写真からはよくわからないのですがひさしのような物が付いているのですか？

[369: 匿名さん]

もう少しで完売みたいですね。
戸塚の駅遠物件と同じにはならなそうですね

[370: 匿名さん]

もうすぐ完売？？？嘘でしょｗ
今日もチラシが投げ込まれてたよ！！
ここのチラシの投げ込み凄いね

二重床じゃないし・・・

[371: ビギナーさん]

二重床、気になって調べたけど、効果は気持ち程度であるようです。最終的には周辺住人の配慮によることになると思います。

[372: 物件比較中さん]

最終期にはいりましたね！
なんだかんだいわれてもここは売れてますね。

二重床はそこまで直床とかわらないとおもいますが？

[373: 購入検討中さん]

今日　行ったら先着の部屋全て終わってた・・・。

モデルルームもめちゃくちゃ混んでた。

駅15分なのでなめてました。　抽選当たるのを祈るしかないか・・・。

[374: 購入検討中さん]

えっ！まだまだ決まらないとおもってけど
ほんとですか？！
というと抽選の3戸で終わり？
予想外だった、、、

[375: 契約済みさん]

完売しそうで良かったですね。
でも、実際住めるまで後半年もあると思うと
待ち遠しい。。販売開始が早過ぎたんですかね。

[376: 契約済みさん]

完売間近ですか！毎週出来上がっていく工程をみるのが
最近のたのしみです。
なんか契約掲示板で
線路沿いの街灯がふえたようなコメントありましたが
きづきませんでした。実際ふえたのでしょうか？

[377: 匿名さん]

去年の秋位から販売始めていた記憶があるので、掲示板ではネガティブ発言も散見されますが、事実、毎月15件前後はお客さんが契約していた計算になりますね。だとしたら、販売はなかなか好調だったのではないでしょうか。
私は買うか迷って決断できませんでしたが、契約された方は先見の明があるというか、値段面でお得だったかもしれないですね。うらやましいです。

[379: 物件比較中さん]

もぅのこりわずかで抽選みたいですね。
戸塚地区ではお買い得物件でしたね

ネガがおおかったですが 売れてるからこれが
実情ですね

[380: 匿名さん]

マンションで二桁分かかったら、格段に価値が落ちて安くなるのは
常識だから、値段相応のマンションという事は間違いなさそうだ。

[381: 匿名]

ここの広告、今日もポストに投げ込まれてた

この前も雨で濡れた広告入ってたしもうウンザリ

[382: 匿名さん]

ホンと！ここのチラシは投げ込み過ぎ！！
ここ厳しいすぎ

[383: 匿名さん]

381、382
きっとお住まいの場所からお客さんがたくさん来てるのでしょうね。チラシの投函がいやならモデルルームにやめてもらうように連絡するのも手かもしれませんよ。

[384: 匿名さん]

郵送じゃなく投げ込みだから連絡しても無理でしょうね～
好調なら、そんなにチラシは投げ込まないもの
苦しいんでしょうね

[385: 匿名]

駅近の分譲に住んでるけど、めちゃくちゃチラシ入ってくるよ

人気物件なら一回広告出して終わりだよ

[386: 匿名さん]

もう残り３戸なんですね。隣りマンションは完成してからも残っていましたが、こちらは完成前に販売終了しそうですね。

[387: 匿名さん]

ここは駅近の半値以下だから、見事に２極かしてますね。

[388: 匿名さん]

もぅ3戸ならチラシこないっしょ！

[389: 匿名さん]

もうチラシは勘弁して～

[390: 匿名]

うるさい。捨てればいいじゃん。

[391: 匿名さん]

390さん
まちがいない！わざわざそんなスレしてどうする？笑

チラシなんだからしかたないでしょ。

[392: 匿名さん]

完売しようが、しまいがマンションのレヴェルは変わらないよ。

[393: 購入検討中さん]

今日最終日モデルルーム行きましたが満席でにぎわってましたね。
今日で完売ですし
買えた方ははやめの決断正解でしたね

[394: 匿名さん]

どどどどんだけーー

[395: 物件比較中さん]

ＨＰ見たら完売ではなく
まさかの最終１邸でした。

[396: 匿名さん]

最終の1邸て何階の物件なんでしょうかね？

[397: 匿名さん]

確かに東向きの２階の80平米くらいの部屋だったはずですよ。ホームページにも間取り掲載されてますね。

[398: 匿名さん]

397さん
ありがとうございます！

[399: 匿名さん]

ついに１邸になってしまいましたか
検討してたらもう遅かったです

まさかこんなはやく売れていくとは
なめてましたね

戸塚のユードリームをみにいこうかしら

[400: 物件比較中さん]

ユードリームは口コミのレスが少ないですね。
やっぱ駅近が人気ですが価格が高すぎるような気がします

それに比べこのヴェレーナ2は価格相当で売れ行きも好調でしたね