ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[1: 購入検討中さん]

見てきました。　Ⅰは電車の音で、購入しなかったんですが、Ⅱは非常に静かで、設備も良くなっていました。
価格も予定だけど、選びやすい価格の様な気がします。ネックは駐車場が平置きじゃ無いこと位かと。
値段が上がらない事を望みます！！

[2: 購入検討中さん]

事前案内会に参加してきました。
購入前提で、検討しています。

小さい子供がいるうちには、広さと予算が
ぴったりのマンションです。

しかも、共用施設や設備も充実していて
期待以上でした。

[3: 購入検討中さん]

グランドオープン初日に行ってきました。

部屋が選び放題だし、価格もお手頃でいいなと思いました。

ちょっと気になるのは駅15分という場所ですが、歩いてみたらそんなに気にならなかったです。

来週から申込受付みたいなので、それまでには妻と話し合って手続きしに行く予定です。

[4: 匿名]

HPでは設備面が詳しくわからなかったので実際見に行きたいです
良さそうな印象を持たれる方が多いので安心して見に行けそうです
外観もおしゃれだし・・・実際見たいです

[5: 購入検討中さん]

予算3500万以内で考えるなら選べるね。

歩けるのは確かにでかい！

ウチの家族はオープンエアリビングバルコニーで検討

奥様・チビ達は気にいっている

[7: 匿名さん]

現地行ってみました。東戸塚駅の近くの雰囲気とは程遠く、がっかりしました。
やっぱり価格相応なんだなとおもいました。
駅１０分以内は、価格も高いので、東戸塚のマンションは、完全に二極化してると感じました。

[8: 匿名]

私は多少歩いても静かなところのほうがいいので、ここは立地的にはありかな？と思います。
でもヴェレーナの建物の外観、正直好きではないんですよね…

[9: 匿名さん]

確かに、ヴェレーナの外観は周りの環境とはあまりにも不釣合いですね。
私も好きではありません。
静かなのはいいんだけど、鉄道を渡ってからの道がさびれすぎと感じるんですが・・・
夜は子ども一人では歩かされませんよね。

[10: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーって両サイドと斜め上両サイドのお宅から丸見えだよね。かたちだけあっても、くつろげない空間だよね。

[11: 匿名さん]

駅から１５分というと
それだけでマンションとしての価値が下がる感じです。

[12: 匿名さん]

永住するつもりでも資産価値は気にしたほうがいいんですか？

[13: 匿名さん]

そう言う意味ではなく、マンションなのに駅から遠いと印象が悪いです。
資産価値はきにしてませんが、マンションなのに駅から15分も歩くんじゃねーとよく言われるじゃないですか。
自分が気に入って購入するんだから、人の意見なんて関係ないといってしまえばそれまでですが。
わたしは人の意見も気になります。友人にも、いい場所買ったね、と言われたいです。・・あくまで私はですので。

[14: 匿名さん]

グランドメゾン位までの距離だといいですね。

[15: 匿名]

ここはシャトルないんですか？駅から15分って真夏は汗だく、雨の日はずぶ濡れになりそう。

[16: 匿名さん]

ヴェレーナ東戸塚は外観が黄色いみたいですが、ここはそんなに黄色くないんですか？

[17: 匿名さん]

完成済みの隣のマンションからやたらとシャトルバスに固執している方がいますね。別のスレッドにもありますが、管理費が高くなりそうですよ。
駅距離を気にする人はこのマンションを初めから検討候補に入れないのでは？

東戸塚の町は気にいっているけど、駅に近い大手のマンションは買えない、または無理してまで住宅ローンを組みたくない、旦那さんが駅まで歩けると判断した方、そんな方が購入されるのではないでしょか？

マンコミの色々なスレで記載がありますが、自分の希望条件に100％マッチするマンションなんてなかなか希望のエリアで出てこないですし、気長に待っていたら増税で値段が高くなってしまうかもですね。

こちらの売主はその辺りも視野に入れつつこの時期から販売を始めたのではないですかね？

[18: 契約済みさん]

色々見たけど、ファミリーなら、駅から15分当たり前です。
駅近くは、環境悪いし、10分位なら、狭くて高い。
人気のエリア、駅ならなおさらです。

お金に、余裕のある人は、でるだけ駅に
近い物件買えばいいんだと思う。

駅から遠いと言っても、ここは徒歩圏。
女の子が二人いる我が家は、広さと
環境の良さで、ここに決めました。

とても素敵なマンションだと
思います。

[19: 匿名さん]

気に入ってるんだったらいいんじゃないの！

[20: 匿名さん]

グランドメゾンの中古も視野にいれてます。駅までの距離はここ位までが
限界かなと思っているので。

[21: 匿名さん]

同じヴェレーナでも最初のヴェレーナは、なぜか安っぽく見える。
今度のは少し良くなるのかなー。いずれにしても、外観趣味じゃないんだよなー。

[22: 購入検討中さん]

駅から遠いし外観もあまり好きでないけど
予算を考えるとここしかないかと・・・。

[24: 購入検討中さん]

変にモダンだと10年後は時代遅れになると思うし
わたしはヨーロピアンでも悪くないと思います

[25: 匿名さん]

ここに全く不釣合いと感じますよね。
私も外観好きじゃありません。

[26: 周辺住民さん]

増税すると同時期に減税枠が大幅に拡大するって聞いたんですが？

確か9月に国交省からも告知がされてますよね？

[27: 匿名さん]

１５分歩いてもいいけど、ここはどうも好きになれないんだよな。
東戸塚のいい雰囲気全然感じられないじゃないか。これじゃ東戸塚に住んでますって
とてもいえないよ。

[28: 匿名さん]

>>26
減税拡大は民主答案が出されただけで、決まってもいませんし
告知もされていません。

[29: 購入検討中さん]

それなら中古でプラス1000万くらい出して駅前物件買ってください

[30: ご近所さん]

やっぱりマンションだったら利便性でしょうね。一戸建ては別だけど。

[31: 匿名さん]

マンションで徒歩１５分じゃ、それなりの印象ってことか。

[32: 匿名さん]

15分と分かった上で、検討して、モデルルームに見学に行っている人が多いんだから、それはそれでいいと思いますよ～。駅前の中古マンションを高い値段で買うのも個人の自由じゃないですか。
不動産購入には人それぞれ価値観も違うものだと思います。

[33: 匿名さん]

入居済みのヴェレーナのスレ読むとマナーレベルの悪い人が、すごく多いんだね。
ここも同じようなレベルの人が沢山集まるのか？

[34: gr]

いろんな考えがありますね…
口コミって怖い‼

ヴェレーナ検討してるのですが、迷っちゃいますね。
でも~横浜駅に近くて～車も持てる場所で3LDK3500万円くらいのマンションって無いんですよね．．．．．．．．．

戸塚駅も利便性良くていいのかなぁ～??
バスもあるし!!平置き駐車場だし!!広いし!!安いし!!
でも～電車の音うるさそうだなぁ…んんんん…

将来のこと考えると～資産性って大事ですよね??せっかく買うんだから…

みなさんどう思います??迷っちゃいます。

[35: 匿名さん]

マンションで徒歩１５分って言うと印象悪いけど
予算が３５００万しかなくて東戸塚にこだわるなら１４～１５分歩くのは
仕方ないかも。

[36: 匿名さん]

マンション購入する上で何を優先順位として考えるかですよね。
十人十色の意見、検討する上で参考になります。

[37: 匿名さん]

こんなに駅から遠いマンションを検討するのが不思議。横須賀線は区間長いから保土ヶ谷までじゃないかな。保土ヶ谷でも同じような金額で新築が買える。

[38: 匿名さん]

保土ヶ谷、あの冴えない駅？駅近くと、ここの徒歩１５分の場所といい勝負なんじゃない。

[39: 匿名]

東戸塚という立地だからこそ、駅より多少歩けとも売れる可能性があると思う！なんで保土ヶ谷他、どこどこの駅近で新築買えるとかは一概に比較できないですよね。

[40: 匿名さん]

東戸塚と言ってもマンションとしていいのは徒歩１０分以内でしょ。
１５分も歩いて、この雰囲気じゃ他の駅近のほうがましという人の気持ち
よく解るなー。

[41: ご近所さん]

東戸塚でマンションとしていいなーと思われているのは、確かに１０分以内です。
金額も格段に違います。

[42: 匿名さん]

10分以内だと通勤や買い物にも便利ですよね。
でもあと5分歩いて安くなるんだったら安いほうが全然いいです。

[43: 購入検討中さん]

駅の近くが勿論いいですが予算がないから仕方ないです。

[44: 匿名さん]

正直誰だって金額が許せば、駅近くの新築マンションを買いたかったんだと思いますよ。

[45: 匿名さん]

ここは、すでに入居しているヴェレーナより更に安いんだね。徒歩１分の差か？

[46: 匿名]

皆さんの中で5分ってホント大きそうですね。
色んな意見がありますが、でもなんだかんだで、このマンションが気になっちゃうんでしょうね！

[47: 匿名さん]

いくら安くても１５分も歩いてこの雰囲気じゃやめる事にしました。


東戸塚にしては余りに低価格だから、皆さんどんな所か一度は参考に見るんじゃないでしょうか。
５分て大きいですよ。
マンションの徒歩１５分て印象悪いです。

[48: 物件比較中さん]

私も友人にここのマンションの話をしたら
いくら安くてもマンションで駅から１５分も歩くんじゃねーと言われました。

[49: 匿名]

まだⅠの販売も終わってないから選びやすいのはいいですね(笑)。
ひとつ覚えみたいなデザインにオープンバルコニー、そしてシャトルなし。Ⅰの●●効果ないの？？

[50: 申込予定さん]

バス便は嫌だけど（あくまで私は）15分なんて苦じゃないです。 笑顔で歩きますよ。この広さでこの値段なら。