ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[400: 物件比較中さん]

ユードリームは口コミのレスが少ないですね。
やっぱ駅近が人気ですが価格が高すぎるような気がします

それに比べこのヴェレーナ2は価格相当で売れ行きも好調でしたね

[401: 匿名さん]

完売したみたいですね〜

[402: 物件比較中さん]

否定的な意見など多数ありましたが
完売でしたね
やっぱり価格がよかったのと東戸塚というばしょにだす
新築マンションの数が少なかったのも
売れた要因ですね

[403: 物件比較中さん]

401さん
完売したのですか？HPはまだラスト1邸だけど？

[404: 匿名さん]

403さん
HPには一時完売しましたと表記されてましたが、
今見ると確かに最終1邸となってます…
申し込みキャンセルになったんですかね。

[405: 契約済みさん]

完売しましたね
購入者の方々 契約スレにてよろしくお願いします！

ここの検討版は閉鎖ですかね

[407: 契約済みさん]

406
どういうことですか？意味不明です

[408: マンション検討中さん]

こんにちは。
東戸塚駅徒歩圏内でマンションを探していたら本物件を発見しました。
本物件のお部屋がいくつも売り出されてますが、何故ですかね？
まだ２年半くらいなのに。家族環境の変化等の事情もあるかと思いますが、それにしても売り物件が多すぎの様な気がします。
どなたか理由がわかる方がいたらアドバイスを下さいませ。
よろしくお願い致します。

[409: 名無しさん]

>>408 マンション検討中さん

昨日ヴェレーナ1と2の売出し物件をすべて内覧してきました。
同じことを疑問に思い、不動産屋になぜこんなに売出し物件があるのですか？と聞きました。
不動産屋の返答は
ポジティブ理由として、一軒家の購入、転勤
ネガティヴ理由として、離婚、ローン返済が苦しくなった
があるそうです。また戸数も多いので比率的に上がってしまうとも言っていました。
実際部屋を見て、ポジティブ理由なのかネガティヴ理由なのかは一目瞭然でした。
離婚で奥様に出て行かれた方のお部屋は掃除もされていなく、スリッパもなく足の裏がベタベタになり不快でした。
キレイな部屋は本当にキレイで新築のようでした！私は今その中で気に入った部屋で申し込みをしているところです。たくさん部屋は出てますが良い部屋は少ないので迷われているようでしたら早めに見に行くと良いかと思います。

[410: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん
貴重な情報ありがとうございます。なんとなく予想はついてましたが、そういう事情も当然ありますよね！
ちなみにルーフバルコニーのある部屋への日当たりはどんな感じでしたか？
バルコニーが前に出ている分、室内への光の入りがイマイチなのかなーと思ってます。
私も内覧してきたいと思います。

[411: 名無しさん]

>>410 マンション検討中さん
ルーフバルコニーで日差しの日差しへの影響ですが、私はそんなに感じなかったですよ！
隣に窓があり吹き抜けなので光は入ってきてました！夏だからかもしれませんが…笑
明るいのでバルコニー前の部屋の電気を１つ付けてない部屋もありましたし、心配することはなさそうです！
ぜひ内覧行ってみてください。

[412: マンション検討中さん]

>>411名無しさん
情報ありがとうございます。
早速内覧に行ってきたいと思います。ちなみに名無しさんはどこかの部屋に決めたれたのですかね〜？
ちょっと気になっちゃいました♪(´ε｀ )

[413: 名無しさん]

>>412 マンション検討中さん

私は6階と7階で悩んでいるところです！
6階が第一希望なのですが、先に申し込み出してる方がいるみたいでその方が買うかどうかによるみたいなんです>_<
7階も良いのですが冷蔵庫が逆でして…笑
どちらにしても6階か7階で決めちゃう予定です♬

[414: 匿名さん]

昨日内覧に行きましたが、そんなに良い部屋だとは思いませんでした。
駅から遠いし、部屋もきれいに使っている方もいましたが汚い方は売る気あるのか？と疑ってしまいました。駐車場も使いにくいですよね
なのでここは買いません。

[415: 匿名さん]

駅からマンションまでの道、歩道橋渡ってから暗いのが不満でしたが、どうやら電灯がたくさん立つようですね。安心です。

[416: 検討者さん]

気になっているのですが、ヴェレーナが川上小学区になるとのことでおわかりになる方いらっしゃいますでしょうか？ 音が響きやすいと聞いて悩んでおります。その辺もおわかりになる方おられましたら教えていただきたく思います。よろしくお願いいたします。

[417: 匿名さん]

居住者ですが、小学校は秋葉小だと聞いています。音の響き方については、私は全く気になりません。線路からの音も聞こえたことはありません。

[418: マンション検討中さん]

返答ありがとうございます。秋葉小と川上で今後別れるという話しを聞き、どちらなのか気になっていました。小さい子供がいるので皆さんにご迷惑かけたらいけないと話しをしていて響き方でお隣にご迷惑かけたらと思い聞きました。参考にさせていただきます、ありがとうございました。

[419: 匿名さん]

自分の家が音を響かせないかというお話だったのですね。
それでしたら、床がやわらかく若干クッションのような素材が入っているようですので、何もしていない固い床のマンションよりは音が響かなくなっていると思いますよ。

[420: マンション検討中さん]

ありがとうございます、他の家の方のことを考えると戸建てと悩むところで参考にさせていただきます★