サンウッド赤坂氷川ってどうですか？

[匿名さん]

よろしくお願いします。

所在地：東京都港区赤坂6丁目807番（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.01平米～80.02平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://www.akasakahikawa.com/
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[73: 匿名さん]

車はちらほら見かけますよね
赤坂からの抜け道になっていたのですか
車は普段使わないので知らなかったです
設備や仕様はごく普通といったところでしょうか。
でもエコジョーズだったり、食洗機・ディスポーザーがあったりと
最近はやりの物は入っている感じですね。
床暖はあるのでしょうか？？

[74: 匿名さん]

確かに抜け道になっていますね。
早朝や夕方はタクシーが多いですね。
床暖房は確か入っていたと思いますよ。

[75: 匿名さん]

こういう南側が開けていて明るい感じの物件がなんだかんだいって価値があると思います。
特にここまで都心になると希少ですよね。

交通量は多少ありますが、基本的には落ち着いた環境ではないでしょうか。
サンウッドの居住空間の広がりを重視する設計もこの立地にあっていますね。

お隣さんはさすが貫禄が違いますが、こちらもかなりいい。

[76: 匿名さん]

天井が高かったりして、居住空間の広がりは確かにいい。
とにかく、モデルルームのセンスが光っている感じかな。

ただ、入っているビル汚くないかな？
うちの奥さん足坪マッサージの店を嫌がっていました。
でも、マンションの中に入るわけではないのだから問題ないと思います。

[77: 匿名さん]

車は見かけるけれど、うるさいって程じゃないように感じます。
ぼんやり歩いていると危ないかな～程度です
モデルルームの入っているビルは微妙でも、実際に住むところがしっかりしていれば
それでいいのではないでしょうか？
結局は関係ないですから…。

[78: 匿名さん]

広い間取りは浴槽も広いのでそれが何気に嬉しいです。
1418でも悪くないのですが、
1620あるとのんびり入れるなぁという印象。
浴槽にゆっくりつかるのが好きなのでそういう点が良いなと思います。
でもＢタイプでも1418タイプの浴槽の間取りもあるようです。
なんでなのでしょうね？

[79: 匿名さん]

Bタイプは東南角地の東南角住戸でこの上ない。

浴室のサイズは1418と1620があるのはプランバリエーション。

モデルルームはBタイプで、今まで見たモデルルームで最も良いかな。

実は、このBタイプではありませんが、購入をこの程決心いたしました。

[80: 購入検討中さん]

何度も何度も、現地確認をしています。
赤坂の坂下から上ると、ビル群を背景にアメリカ大使館宿舎の敷地が広がって、
空が大きく、そこだけ別世界のようで新鮮に感じました。
一個人でこの地に住めるレベルではありませんが、３０分の１でも
ここに住めるなら…いいなって思いました。
立地と、マンションの仕様のバランスがとれているなと感じています。

[81: 匿名さん]

眺望画像でブロックを無秩序に積み重ねたような、ひときわ異彩を放つ建物が気になりましたが
アメリカ大使館の宿舎だったんですね！
ものすごく個性的で驚きました。どの部屋からもこの建物が見えますでしょうか。
夜に照明がつくと雰囲気が出て、昼と夜ではまた異なった表情を楽しめそうですね。

[82: 購入検討中さん]

アメリカ大使館宿舎はA、Bタイプから臨めますが
宿舎の建物自体は氷川神社寄りです。
昼間、夜と時間を変えて行きましたが、夜景は印象的でした。
庭からの大使館入り口は、煌々とライトが照らされガードマンがいます。

大使館宿舎沿いに氷川神社前を通り、檜町公園（ミッドタウン）まで
アップダウンがあり、昼間は良い散歩コースになりそうです。

[83: 匿名さん]

この辺りの散歩は楽しいでしょうね。
起伏が激しい分、ちょっとしたウォーキングになりそうです。
実際、この辺りはジョギングしたりウォーキングされる方を見かけますしね。
治安自体も非常にいいのではないかな、と感じています。

[84: ご近所さん]

朝の氷川神社も素敵です。

[85: 購入検討中さん]

現地から７〜８分のサカスのバーb&rはハッピーアワー（１７時〜１９時）と
銘打ってドリンク５０％オフです。
現地確認した後は必ず１杯頂いて帰ります！

ビジネスマンやOLも同じようにテラス席でくつろいでいたり
場所柄、外国人も多く海外旅行してる気分になったりもします。
地元住民と思われるおじいさまグループも何度かお見かけしたので
交流の場なんですね。

おごそかな朝の氷川神社と真逆な空気ですが
どちらも楽しめそうです。

[86: 匿名さん]

朝の氷川神社、素敵でしょうね。
私もきっとウォーキングのコースに入れることになると思います。

この辺りは素敵なお店が多いですよね。
お気に入りの店を見つけたいと思います。
サカスにあるバーですか！！
早い時間帯は特に気軽に入れる感じなんですね～！

[87: 匿名さん]

アメリカ大使館では定期的にバザーやイベントが開催されるので、
こまめに情報を仕入れておけば十二分に楽しめると思いますよ。
中でも8月に開催されるコミュニティ・フレンドシップ・デーは大人気のイベントで、
チケット(コンビニで販売されます)も即完売してしまうようです。

[88: 匿名さん]

そういうのとは大使館ってまったく無縁なのかと思いましたが
地域貢献的なそういう事もしているのですね。
よくこの辺りは通りかかるはずなのに全く知らなかったです。
一度行ってみたいなと思います。
検索してみたら行った人のブログが出てきて
かなり楽しそうだったので興味がわきました。

[89: 匿名さん]

隣の三井は坪７００．ここは、５５０。プラウド氷川は４５０．悩ましいね。

[90: 匿名さん]

プラウド赤坂はいくらくらいでしょうね？

[91: 匿名さん]

ガーラヒルズ赤坂は、坪300くらいですか？

[92: デベにお勤めさん]

おそらくその３物件を比較する人はいないのではないでしょうか。

三井、サンウッド、野村、各々客層が違うのでは？

「赤坂」のマンションの魅力は、利便性と住環境と

いずれも高い水準で兼ね備えていることだと思います。

三井とサンウッドはそれを満たしていると思います。

[93: 匿名さん]

確かにプラウドの立地は良くない。
赤坂駅からは近いが・・・あの事務所も近いしね。
とにかく囲まれ感があるから。

[94: 匿名さん]

えっ～。あのプラウドはそんな場所でやらないでしょう。

[95: 匿名さん]

パークマンションのお陰で安く見えるが十分高い。。

[96: 匿名さん]

>94さん

それがやるんですよー！

[97: 匿名さん]

バルコニーが狭いのが残念でした。
都心なので仕方ないのかな。
リビングが広いのはとても良さそうですね。

[98: 匿名さん]

本当ですか。あのプラウドが。誠に残念です。大使館舎って、元は三井本家との噂有りますが、詳しい方教えて下さい。

[99: 匿名さん]

>97
でもダイレクトウィンドウからの眺めが良さそうじゃないですか??

バルコニーは手摺の遮りがありますからこちらの物件に限って言えばこれでOKかなと思いましたよ。

B-1はすごくバランスのとれた配置だなあと見ています。
リビングはダイレクトウィンドウで直接の東と南からの日当たりが望め、バルコニーは別室からの出入り。
これって見た目にお洒落だと思うんですよね。

[100: 契約済みさん]

購入したから言うわけではありませんが、プラウドとは立地の差が明々白々です。

それに、営業対応もあまりに違っていましたよ!

何年か前にプラウドの新宿御苑のモデルハウスを見た時と今回の差が強く印象に

残ってしまっています。

[101: 物件比較中さん]

まだ売ってるんですよね。
駅の数だけ検討者も多いのかな、ライフスタイルでこの立地に対する見解はかなり違っていそうに思います。

ところで隣の「氷川神社」はよくある名前ですが、ここが「赤坂氷川神社」で間違いないでしょうか。
結婚式もよく行われる聖地と聞きました。
我が家の近くにも結婚式の多い神社がありますが、時折見ると幸せな気持ちを頂きます。
常に祝福の地であることは何となく縁起の良さを覚えますね。

[102: 匿名さん]

その赤坂氷川神社ですよ。
神社のホームページを改めてみたのですが、歴史的にもなかなか興味深いですね。
忠臣蔵の浅野内匠頭の奥さんのご実家がこちらにあったみたいですよ。
その他にもいろいろと歴史的なことが書かれていました。
面白いですね。

[103: 匿名さん]

先日、現地を見てきました。
夏休み中で工事はお休みでしたが、だいぶ進み上棟も近そう？
１階の大使館宿舎側は全面ガラスがはめ込まれ、
植栽スペースもゆったりあって、道路ギリギリの感じはしませんでした。
帰りに、氷川神社にお参りしましたが
耳にした事のない大音量の蝉の鳴き声が、響き渡って本当に驚きました。
あれだけの樹木に囲まれた歴史のある神社なんですね。

[104: 匿名さん]

103さん、進捗状況を教えてくださってありがとうございます。
結構工事は進んでいる状況なんですね～。
ホームページで見ると敷地計画ってそこまでゆったりしているようには感じませんでしたが、
実際に目にすると違ってくるんですね。
この辺りは本当に緑も多く取りいれられている地域ですので、
その中に溶け込めるように作られるといいなと思います。

[105: 匿名さん]

先日オリジナルDVDが送られてきました。
このマンションの特徴をわずか10分程度のDVDの中に旨くまとめられて
いましたよ。急激に欲しくなったのですが、自分には買えるかな？
サンプルルームの雰囲気も良さそう。
こんなマンションに住むために今まで頑張ってきたんだから・・。

[106: 購入検討中さん]

眺望体験に参加された方、いかがでしたか？

[107: 匿名さん]

お値段は場所柄なかなかしますけれど、その分、設備もかなり良いように感じますね。
眺望体験、私もいかなかったのですが、実際どうだったのでしょうね。
この場所だとかなり素敵なのではないかなぁと予想しております。
こちらは六本木界隈も徒歩圏ですので、生活が楽しくなりそうですね。

[108: 匿名さん]

ＮＯ106・107さん
眺望を見てきました。
南側にアメリカ大使館の緑が見え、子供たちが遊ぶところが良く見えました。
中を見れるのが11月上旬と言われ、その際に最終結論をする予定です。
駅からも近く、静かな場所なので少々高い感じはしましたが満足できそう。
隣にパークマンションが建つ立地だから仕方がないのかなー

[109: 匿名さん]

すぐ近くにガーラヒルズ赤坂があることもお忘れなく。分譲はかなり安かったよ。

[110: 匿名さん]

そうだったんですか…。
同じ地域でお安いところもあったとなると…。
でも一概には並べられないでしょうけれど。
こちらも少々お値段の考慮があれば良かったのにと思いつつ、
眺望がある程度開けていることを考えるとしょうがないのかなとも思います。

[111: 匿名さん]

こちらのマンションは完成済みだと思うのですが、もう入居された方いらっしゃいますか？

入居後の感想お聞かせ下さい。

[112: 匿名さん]

残1邸みたいですね。
何階が空いているのですかねー

[113: 匿名さん]

残ってるのは２階です

[114: 入居済み住民さん]

ここは高かったかもしれなかったですが、とても満足しています。私が暮らしていて思った所をまとめますと


良い点

○アクセスが良い。電車も複数の路線が使えるためどこに行くにも非常に便利です。

○とても静かです。幹線道路から奥まっていて周りは氷川神社やアメリカ大使館の宿舎などがあり、夜や土日は都心とは思えないほど静かです。

○美味しい飲食店が沢山ある。徒歩圏内に老舗から今をときめくお店などがあり、休日の外食めぐりが楽しみの一つです。

○ミッドタウンやアークヒルズなど大規模施設が近い。足を延ばせば六本木ヒルズや新国立美術館などにも行ける距離です。ミッドタウンでは花見やクリスマスのイルミネーションなどイベントが沢山ありとても楽しく過ごせました。

○緑が多い。氷川神社の前の通りはすごく素敵でそこを通り檜町公園に行くのが日課になっています。檜町公園の池や日本庭園を見ながら癒されています。

悪い点

○前面道路から、部屋が覗ける。低層階なので見上げれば見えてしまいます。

○前面道路に夜になると止まっているタクシーがかなり多い。

総合的に考えると、とても満足しています。

[115: 匿名さん]

昔この辺りに住んでいたので、悪い点を少し追加させてもらうと、

・隣の道路が赤坂から来るタクシーの抜け道。

・氷川神社前の道路は、昼間からタクシーの休憩所。

・学区が悪い。評判の良いプレスクールや幼稚園が少ない。

・基本的にオフィス街、商業地。これは、私は引っ越してみて始めて気がつきましたが、住宅街のリラックス感はありません。

子供が3歳過ぎた辺りで引っ越して行く家庭が少なからずあります（我が家もそう）。

[116: 買い換え検討中]

もう完売間近だけど、ここ買うなら、近くのパークハウスか少し古いけどプレステージの中古のが安くて仕様がいいと思う。

[117: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ここも、完売か。坪500以上したから、厳しいかと思っていたけど、赤坂の人気はすごいね。今は赤坂タワーレジデンスの中古も坪500万円以上でもすぐ成約になるようだし。どこまで、都心は上がるのかな。

[119: 物件比較中さん]

完売してるよ。

[121: 購入検討中さん]

ここは赤坂の高台一等地にしては安かったのかもしれないね。

[122: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445565/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。