サンウッド赤坂氷川ってどうですか？

[匿名さん]

よろしくお願いします。

所在地：東京都港区赤坂6丁目807番（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.01平米～80.02平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://www.akasakahikawa.com/
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[24: 匿名さん]

ATRは南に建物がありましたよね。アメリカ大使館舎のほうが良いのでは？眺望と日照は、確保されてますから。

[25: 購入検討中さん]

ATRの南側、よっぽど低層でなければ眺望・日照は大丈夫そうです。
ただし、米大使館宿舎ほど将来に渡っての安心感はないですから、その点ではこちらが上ですね。
私が迷ってしまったのは、建物の規模とグレードです。
ATRの前だと「パークハウス赤坂氷川」でさえ、かすんで見えてしまったもので・・・。
新築で入居する気分の良さも大事だけど、もう出来上がっている方が全てにおいて確認できるので
迷っている次第です。高い買い物ですから。

[26: 匿名さん]

南側のタイプが高額すぎないかな。ただ立地は間違いないし。

[27: 匿名さん]

このビューって本当ですか？

[28: 購入検討中さん]

立地条件は本当に二度と出ないような気がするくらい、抜群ですよね。
モデルルームのセンスもいいんじゃないかな。
12月初旬に第1期登録受付が始まるようなので当たるかどうかわからないけど、
登録する予定です。
当選したらすぐに契約しなくてはならないのでしょうか?
頭金の準備があるので、通常どれくらい待ってもらえるものでしょうか?

[29: 匿名さん]

この会社は、のんびりしてるから1月ぐらいは待ってもらえるかも。

[30: 購入経験者さん]

サンウッドの他の物件を契約した者です。
確かにのんびりしているというか結構フレキシブルに対応してくれますよ。

[31: 匿名さん]

先日知人がマンションギャラリーに行って来たと言っていた。
価格が少し高すぎるのか、お客さんはほとんど来ていなかったようです。
応対してくれた営業担当は結構の立場の人がしっかり説明してくれたみたいで、
印象は良かったみたい。
でも、契約金はそんなに待ってくれないのではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

氷川神社あたりは、都内でも有数の美観を誇る場所ですよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

に写真を載せて欲しいです。

[33: 匿名さん]

私は仕事の関係で行けなかったのですが、妻一人モデルルームを見に行った際に対応してくれた
営業係員はいかにも経験の浅い社員で、妻の話しによると、？。
新聞の折込み広告はすごくいい印象があるのですが・・。

[34: 物件比較中さん]

そんなにいいか？
高級住宅街でもないし。
坪500万って。

[35: 匿名さん]

確かに、1割くらいは高い気がするね。
坪当たり450万円くらいが適正じゃないかな。
それに、エントランスしょぼいよ。車寄せもないし・・・

[36: 匿名さん]

隣は三井のようですが、パークマンションですかね。価格が解らないと何とも。

[37: 匿名さん]

以前にモデルルームへ伺いました。
場所がいいので高いとは思っていましたが、モデルルームで１億４０００万円とはびっくりしました。

消費者を無視した価格設定ではないでしょうか。
どうせ売れ残るでしょうが、気分を害したので安くなっても買いません。

[38: 匿名さん]

悩みに悩んでパークコート六本木に決めた者です。
以下に比較検討結果を述べる。

SM赤坂氷川の◎　　　　　PC六本木
1,免震構造のつくり　　　1,売主のブランドロイヤルティ
2,立地、場所　　　　　　2,施工会社の技術力
3営業マンの熟練度　　　 3,共有部分の充実度
　　　　　　　　　　　　4,住宅の性能(長期優良住宅認定)

最終的には施工会社の技術力の差に軸足を置いて接客対応。

[39: 購入検討中さん]

日本一の立地に赤坂のランドマーク的な建物になりそうです。
設計変更も柔軟に対応してもらえそうなので、購入したいと考えておりますが、
飯田橋のタワーも捨てがたいです。でも、病院跡地だし・・？

そう言えば、間違いなくインフレ傾向が強くなりそうでね。土地や株の値段はどんどん
上昇しそうなので、そろそろ買いかな？

ところで、タワーマンションの資産価値は今後どうなっていくのでしょうか？
赤坂タワーレジデンスは見送りました。

[40: 買いたいけど買えない人]

プレミストとかミッドガーデンと比べるとここ高いよね。７０と８０のタイプはリビングの解放感がすごそうだけど。
パークマンションはここより高くなるんだね。。。
高台の南面が抜ける立地はやっぱりいいですよね。

[41: 匿名さん]

最高の立地なのに仕様がオーソドックス過ぎて・・・。この会社らしくないな。
LDの磨き石張り以外は。設計変更対応可能で勝負か。

[42: 物件比較中さん]

確かに、リビング床の天然石は美しい。
モデルルーム全体の印象もセンスの良さを感じたな。
シンプルモダンで洗練された感じのテイスト。

ただ、価格は少し強いような・・。

[43: 匿名さん]

私は、ここより、氷川神社よりで立地条件が良い
ガーラ・ヒルズ赤坂を買おうかと思案しております。

http://www.gala-series.com/akasaka/index.html

ただ、ガーラ・ヒルズ赤坂でも、割高な気がします。