サンウッド赤坂氷川ってどうですか？

[匿名さん]

よろしくお願いします。

所在地：東京都港区赤坂6丁目807番（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：59.01平米～80.02平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://www.akasakahikawa.com/
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

住居連結プランというのが、すごい！贅沢な間取りです。せっかくだから、6帖の部屋はもう少し広めにしたほうがいいと思いますが。このプランだと、価格がいくらになるのか...。

[2: 匿名さん]

連結いいね。
三連したらすごい事になるのでは。
ただ、２０帖の寝室は落ち着くのか。

[3: 匿名さん]

たしかに、寝室が広すぎても困りますね。
大きなベッドを置いても、スペースが余るでしょう。

[5: 匿名さん]

えっ、それは気になりますね。
売主は、しっかりしたところがいいと思っているのですが。

[6: 匿名さん]

イートンハウスインターナショナルプリスクール東京が徒歩圏内なのですね。
かなり気になっている学校なので、この物件もさらに気になっています。
イートンハウスは１８か月から通う事ができるんですよね。
ここはアークヒルズも近いし、便利そうですね。あとは価格次第かな。

[7: 匿名さん]

　赤坂氷川の坂の一番上ですよね。

　ホームページの写真見ると、上層階で向きがよければ、氷川神社の緑なんかも眼前に
見えるんでしょうか？Aタイプって部屋だとリビングからアメリカ大使館宿舎、寝室からは
氷川神社＋遠くにミッドタウン、って感じですよね。眺望よさそう。
　交通や買い物の便もいいし、いいですね。

　価格はいくらぐらいでしょう。７〜８０ｍｍにしてるってことはお値段も抑えめで
供給するんでしょうか？

　

[8: 住まいに詳しい人]

>>7
この場所は南側の米国大使館宿舎の方がさらに高いグランドレベルなので
坂の上ではありますが、「坂の上」という印象は薄いです

また氷川神社にも近いのですが、間にあるビルが建て替えられるので
杜を望むビューが得られるかは分かりません
　
なんか悪い話に聞こえちゃいますねｗ

それでも米国大使館宿舎敷地は広々した芝生が拡がり
眺望の抜けは赤坂・六本木エリアでは通常考えられない特別なものです

共用施設やソフトサービスを重視しない
「都心の隠れ家」的なモノを求める方には検討に値する立地・規模だと思います

[9: 匿名さん]

＞＞８
　自分的には、米国大使館宿舎と氷川神社の間にある緑の多い通り（タクシーの運ちゃんが時折たまってる所・・・）が、あそこらへんの坂を上りきった所で、都心の割に緑豊かで一番雰囲気良いな〜ってイメージなんですよね〜。民間の住居であの立地より高台にあるとこってありませんし、多分。てか、確かに宿舎はさらに一段高いけど一般住宅は建たない訳だし。。。
　でも、おっしゃるとおり氷川神社との間に背の高い物件がたっちゃうと、魅力半減かも（＊＊。

　早く値段とか内装とかわかるといいんですが！

[10: 匿名さん]

この立地は実に魅力的ですよね。
少なくともアメリカ大使館は高層ビルが建つような心配はないですから
その点は安心しております。

間取りですがゆったりとした造りがいいですね。
連結プラン良いなと思うのですが、一体いかほどするのでしょうね？

[13: 匿名さん]

ミッドなんか買った人は本当にかいわいそう。立地が違いすぎる。

[14: 匿名さん]

ミッドは囲まれ感がすごすぎるね。とてもここの立地とは比べられないや。

[15: 匿名さん]

＞１０

１５０平米は特別ですよね。オーダー費用と他と比べてのおよそ倍の面積、
これら踏まえると倍以上はするでしょうか。

マスターベッドルームがありますから他のベッドルーム２部屋は名目はこれですが通常の個人部屋として利用するのが有効に思います。バルコニーと直窓付の広々主寝室とはゴージャスですよね。

[16: 匿名さん]

今日モデルルームに行ってきました。
リビングの雰囲気実に良かったですよ。
内装も変に暗くなく、ライトな感じで面積以上に広く感じたかな。
でも、対応してくれた係員はやたら免震構造をピーアールしていましたが、
正直普通の耐震構造で充分です。免震構造の導入によって売値がどれくらい
上がってしまったのでしょうか？

[17: 匿名さん]

予定価格どのくらいでしたか？

[18: 匿名さん]

ここの隣に三井不動産が１０数階建てのを建てますね。氷川神社やミッドタウンの眺望は高層階でも全滅でしょう。

[19: 匿名さん]

予定価格は確か坪当たり500万円くらいかな。
南向きの70～80㎡タイプで1億円台前半でした。
立地は確かに良いけど、少し高いような気がする。

[20: 購入検討中さん]

モデルの印象は結構よかった。
特に、リビングとキッチンはすばらしかった。
でも、主寝室は何か物足りなかったような気がする。
建具もこの価格帯にしては安っぽい感じが・・。
それにしても、アメリカ大使館前のあの立地は二度と出ないと思います。
ものすごく悩んでいます。どなたか良いアドバイス下さい。

[21: 匿名さん]

内装は入居前でもその後のリフォームでも替えられます。立地は移転しない限り変えられない。結局は場所でしょうね。マンション買うには英断が必要ですね。

[22: 匿名さん]

今まで色々な物件をみてまわってきましたが、立地は一番ではないかな。
子供がいるのですが、学区域の赤坂小学校の評判もよさそうですね。他の公立の学校に
比べて色々な行事がある様です。算数は少人数制で授業が行われるとか。
物件選びには小学校の雰囲気なども気になりますからね。

[23: 購入検討中さん]

現地を見に行きました。場所的には申し分ないです。
ただ、周辺を一回りしたら、赤坂タワーレジデンスがあまりにも素晴らしく、無理をしてでも
あちらを購入しようかと迷い出しています。