【購入者専用】ザ・パークハウス 新大阪

[購入者さん]

ザ・パークハウス 新大阪の購入者専用スレです。
皆様からの情報やご意見をお待ちしております。

所在地： 大阪府大阪市淀川区西宮原２-7-65（地番）
交通：阪急宝塚線「三国」駅(南出口)より徒歩8分
　　　地下鉄御堂筋線「新大阪」駅(4号出口)より徒歩16分
総戸数： 117戸
構造・階建て： RC15階建
完成時期： 2012年7月中旬予定
入居時期： 2012年9月中旬予定
公式URL：不明
売主：国土交通大臣、三菱地所レジデンス株式会社大阪支店
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178870/

[21: 契約直前]

ウチは子供がいますので　キズに関しては全く気にならず
逆に　キズ補修は不要という事で　その分値引きに反映してもらいました。

建築施工管理の仕事上　少々のキズなら自分で直せますので(笑)

内装云々よりも躯体・設備の施工内容の方が気になりますので
契約の時に設計図書類を見せてもらおうかな　と思っています。

フロアコーティング（≠ワックス）に関しての個人的な意見ですが
入居前にプロに施工してもらうのが　ベストかと・・・。
フローリングがクッション（遮音）系の種類なので
柔軟性もある水性塗料系が良いのではないかと思います。
今はいろいろなタイプのコーティングがあるので
選択が難しいですよね。
ウチもコーティングをしようか検討中なので
契約後に某業者さんに見積り依頼かと　思案中です。

今更ながら　こういう掲示板っていいですね。

[22: 入居済みさん]

早速バルコニーでたばこ吸うやつが出てきましたね。
7日の0時前と先ほどたばこの臭いがしました。
ご丁寧にジッポのカチンッて音まで聞こえましたよ。
うちは家族全員吸わないので臭いに敏感です。
なぜ重要事項説明書にも管理会社からの説明にもバルコニーで吸ってはいけないとなってるのに吸うのでしょう？
契約前に説明もあったわけやしそれでも吸いたいなら、よその分譲マンションとかは明確に禁止と謳ってないのでこのマンションを買わずに他買えばよかったのに。
まさか禁止になっているのに自分勝手で吸うレベルの低い人がこのマンションにいるとは残念です。
休み明けにも管理会社に言わなければ。

[23: 契約直前改め入居前さん]

んー。
残念ですね。

愛煙家の1人として
その方の同情はしてあげたいですが
決められたルールを守る、ってコトとは別ですからね｡｡｡

私はもっぱら換気扇の下ですが｡｡｡

[24: 入居済みさん]

タバコ問題は難しいですね…
うちは吸いませんが、窓を空けているとたまに家の中まで臭いがします。
ベランダもですが、換気扇の吹き出し口も結局はベランダなので
臭いの強さは同じような気もしま。
ただ換気扇下まで禁止にしてしまうと
愛煙家の皆さんがタバコを嗜む場が無くなりますし。
何かいい方法ないですかね？

[25: 匿名さん]

部屋の中は所有者の空間ですから第三者が部屋の中に立ち入ってまで禁止することは無理ですからね
そんなにタバコの匂いイヤならマンションに住むべきではないと正直思います
愛煙家のいない集合住宅とかほぼありえませんから

[26: 入居済みさん]

22です。

>25さん、なんか勘違いしてませんか？

私も24さんも、マンションにたばこ吸う人がいてイヤということは言ってませんよ。

>そんなにタバコの匂いイヤならマンションに住むべきではないと正直思います

マンションどころか日本に住めないでしょう。
今言っているのはこのマンションで禁止になっているバルコニーでたばこを吸うことが問題なんです。
たばこを吸うなと言ってるのではなく配慮ですよ。なぜバルコニーでたばこが禁止されているのか考えてほしい訳です。
バルコニーで吸う人はたぶん家族が臭いを嫌がるとかそういう自分勝手な理由やと思うんです。
それでバルコニーで吸って他人に迷惑をかける。これっておかしくないですか？
家族同様に他人も嫌に決まってるじゃないですか。
それなのにバルコニーでの喫煙は禁止になってるにもかかわらず吸うレベルの低い喫煙者がいることが問題なんです。

[27: 匿名さん]

25ですが
22さんにあてて言ったわけではないですが・・・
別にバルコニーで吸うことを肯定してるとも一言も言ってませんが・・・

もう一度話の流れを読んでもらえます？

[28: 匿名さん]

多分25さんは24さんあてに言ってるのですよね。

[29: 入居予定さん]

インターネットって解約できないんだそうですね。説明は受けていなかったと思うけど、重要事項の費用の部分には固定費のような書き方で請求に入っていました。管理がい者に確認しましたが、解約できないそうで。。。
インターネット使わないご家庭は無駄な費用になりますね。私はケーブルTV契約して、そこでインターネット契約もしようと思っていたんですが。

[30: 入居済みさん]

インターネットに関しては私もそう思いました。解約もできないとのことだったので、
以前からの別会社での利用継続を考えていましたが、今はこちらのを使ってます。
いわゆる、今風のマンションなんでしょうね。。

でも、新しいおうちはとても気分が良く、とても快適に暮らせています
これからも、より良いマンションになっていくといいなと思っています

[31: 匿名さん]

バルコニーでのタバコ被害、ニュースで見ました。
裁判では被告に支払い命令が出ましたね。
支払い額は少額でしたが、やはり被害は認められたということですね。

今後、マンションのバルコニーでの喫煙は禁止になるべきだと思います。

[32: 引越前さん]

完売しましたね！これから皆さんよろしくお願いします！

[33: 入居済み住民さん]

完売嬉しいですね！
よろしくお願いします。

[34: 入居済みさん]

ほんと、完売して良かったですね！
これからもよろしくお願いします＾＾

[35: 匿名]

住民の方にお伺いしたいのですが、
飛行機の音は気にならないレベルですか？

あと、夜の町の雰囲気とかどんな感じでしょうか？

[36: マンション住民さん]

今更ですが
＞35さん、
飛行機の音、個人的には全く気になりません！
入居前は心配してたのですが、窓を開けていても騒音！！って感じではないし、
早朝夜中は飛ばないし、、、
テレビの音が聞こえないなんていうレベルではありません。
（以前住んでた鉄道沿線では電車が通るたび、聞こえませんでした。

町の雰囲気は、
少しガラの悪い人が多いかなぁと、、、(>_<)
新大阪から帰ってくる道は遅くでも明るいので怖い夜道って感じではないです！
三国からはまだわかりません。

完売したということで、良いマンションになっていくといいですね。

[37: マンション住民さん]

プラウド新大阪ができるけどあっちの方が良かったな。
ぶっちゃけるとね。
まー時期的には無理だったけど。

[38: 入居済みさん]

どこのお部屋だか結構な長時間にわたり
一日中小さい子供さんの叫び声？みたいな奇声？
が飛行機より気になり窓開けられません。。
子供さんが元気なのは良いですがそーいうときは
窓閉めるってことをしてほしいですね。。
（あの声の聞こえ方は100%開いてます、窓。

[39: 入居済みさん]

まぁ保育所も近いし子供の
声はある程度仕方ないかもしれませんね。
でもせめて部屋の中の声は聞こえないよう窓閉めてもらいたいですけど

[40: 匿名さん]

虐待の可能性があらば警察に通報しましょうよ。

ここの住民は所得も地位も教養も平均よりは上だけど家庭内問題はどこでも起きうるからね。