〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[961: 入居済みさん]

定期アフターサービス、どうしよう。細かな事はいくつかあるけど、、、
面倒臭いし、ＯＫ通過しようかな？
賃貸は苦戦？（激戦）してるのかな。

[962: 入居済みさん]

>>960
私も同感です。16時半に閉めるのは
早すぎます。せめて18時くらいまで
開けてほしいですね。

[963: マンション住民さん]

>>960 >>962
特にコンシェルジェが休みの水曜は20時までは開けておいて欲しいです。

[964: マンション住民さん]

今日23時過ぎぐらいに、車寄せのオブジェ？のところに若者が十数名集まって写真撮影をしていました。
何をしているのか聞いたところ、結婚式の二次会用の映像を撮っているとのことで、悪そうな人達でもなかったので、それ以上は問い詰めずにおきました。
でも、簡単に入って来れる雰囲気はまずいので、防犯カメラは必要かもしれませんね。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラは管理室にあると思いますよ。しかし管理員さんは夜中にはいませんから不審者は入って来ます！

[966: 匿名さん]

965はここの住民では無いですね

[967: マンション住民さん]

>964さん　勇気ありますね。

先日いつもの北野病院の入院患者らしき喫煙者がヒーリングロビーでくつろいでる現場を見ました。
ヒーリングロビーって禁煙じゃなかった？
ヒーリングロビーって鍵なしで外から入れるけど、あそこも公開空地？
暖かくなったら、あそこで本を読むのを楽しみにしてたのにきっと喫煙場所になるのでしょうね。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公開空地での喫煙を禁止しているマンションやビルをたくさん見かけるるので、ここも公開空地を禁煙にして欲しいです。
自転車で通る時に北野病院の入院&通院患者が入れ替わり立ち代りプカプカしてて煙たいです。
寒い季節でこれなのだから、過ごしやすい気候になったらひがないちにち煙たいことになりそうです。

[969: 契約済みさん]

私も公開空地は禁煙にするべきだと思います！

煙草の煙は意外と遠くまで流れてきて、すごく不快です。
ヒーリングロビーに簡単に入って来られるのも、問題ですね！しっかり管理してもらいたいです。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北野病院は敷地内全面禁煙だそうで。
病院なんだからそれは当然としても、その結果、他所で吸う分には知りませんという姿勢は如何なものかと思います。
個人的には、不特定多数が訪れる、しかもかなりの規模の病院である以上、北野病院の敷地内に煙を外に出さない喫煙ボックスなどを設置するべきだと思います。

[971: 入居済みさん]

ヒーリングロビーに入るのは、不法侵入ですよね。
北野病院が喫煙ルームを設けるのに賛成です！

[978: 住民さんＡ]

ヒーリングロビーってどこですか？
鍵なしで入れるところって？
２階の本置いてるところですか？

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒーリングロビーはエントランス階段の下にあるところですが、
鍵なしで入れるところというのは、駐輪場入り口の自動ドアの手前を右にいったところかと。
ガラスの外側もヒーリングロビーになるんですよね。
もし建物内のヒーリングロビーだったらびっくりです。

[980: マンション住民さん]

喫煙者がくつろいでいたのは、駐輪場入り口の自動ドアの手前を右に入ったところです。
わずかな隙間から鍵なしで入れるのだから、公開空地なのか私有地なのか。
ただ、あそこでパジャマを下にまとった姿で、くつろいでる姿は個人的にはイヤですね。
ただ、公開空地であるなら、仕方ないと受け止めますが。
どちらかなのでしょうか。

[981: 住民さんＡ]

場所の説明、ありがとうございます。
あそこは公開空地ではないでしょ。
じょうずに見つけるんですな～
注意してもらわないとね。

[982: マンション住民さん]

ヒーリングロビーです

[983: 匿名さん]

禁煙は賛成ですね。
さっそく総会の議題になりそうですね。
いつ総会か不明ですが。
顔合わせ会で明らかになるのだろうか。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒールロビーの屋外部分は私有地扱いだと思います。
そもそも、その手前にマンション関係者以外の立ち入りを禁止する表示がありますし。
私も公開空地の禁煙に賛成です。

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒーリングロビーの屋外部分は私有地扱いだと思います。
そもそも、その手前にマンション関係者以外の立ち入りを禁止する表示がありますし。
私も公開空地の禁煙に賛成です。

[986: 入居済みさん]

いい加減車停めるのやめろ！！

[987: マンション住民さん]

駐車問題、再発ですか？？どこですか？？

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やっぱり駐車場の入り口にチェーンゲートが必要だと思います。
チェーンゲートがあれば外部の人間は止めれないのですから責任追及もしやすいですし。

[990: マンション住民さん]

チェーンゲートは賛成ですね。
私はルール違反は許せません。

[991: 住民さんＣ]

南側の北野病院のあかりが統一性があって綺麗ですね～。
タバコは、本当に吸う場所が無くなってきたのね。
個人的にはベランダ喫煙の方が、近隣にはツライかな？
ポストのDMを捨てるゴミ箱が欲しいにゃ～。。
免振不備とベランダボルトの不備があったのでしょうか？

[992: 入居済みさん]

ヒーリングロビーの外部分は私有地で公開空地ではありませんよ
モデルルームでもらったパンフレットに明記されていますよ　公開空地の範囲は。

[993: マンション住民さん]

>992さん
情報ありがとうございました。

[994: 入居済みさん]

管理組合、立候補１５名達成してくれると、持ち回り制やくじ引きは無くなるのかな？

立候補者１５名以上で抽選になれば、いいな～。実際、居住率はどれ位あるのかな？夜の明かりは、かなり少ないけど。

[995: 匿名さん]

大阪出身の現在東京勤務の方やセカンドで購入された方もいますので、平日は灯りが少ないかも。インフレになれば借金した方が良いと思って買ったのかな。

[996: 匿名さん]

喫煙、良いニャ〜

[997: 契約済みさん]

そう言えば、確かにいつも明かりが少ないですね～。住人との遭遇率もかなり低いような。。。

[998: マンション住民さん]

エレベーターが思ったよりすぐにきてくれるので、住人が少ないのは、それはそれで、ちょっとうれしい。
あと、ほんと、静かですよね。もう少し、環状線や救急車の音がするのかなと思っていたんですが。

[999: マンション住民さん]

本当に静かですね。
東なので、心配していたのですが、救急車の音は気になりませんね。
窓を開ける夏にどう感じるかですね。
本当に良いマンションです。

[1000: 匿名さん]

中崎町、良いマンションにゃ〜。

[1001: 匿名]

今日、注意して見てましたが、そんな患者さん来てますかね。

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒーリングロビーではありませんでしたが、
駐輪場入り口付近で入院患者らしき人がタバコを吸っているのは昨日目撃しました。
でも、数からいって、入院患者よりも来院患者の喫煙者のほうが多いと思います。

[1003: マンション住民さん]

土日は病院が休んでるので、少ないのでしょう。
吸い殻を投げ捨てるマナー違反が腹立たしい。
なぜ、それぐらいが出来ないのだろうか。

[1004: 契約済みさん]

とにかく公開空地は禁煙にすべきです！
煙ももちろん気になりますが、
ポイ捨てなどのマナーが酷い。

[1005: 匿名さん]

場所がらマナー悪い人が多いのは仕方ないかな～。

[1006: 管理担当]

管理担当です。 

いつもご利用いただきありがとうございます。 
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。 

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414534/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 
今後とも、宜しくお願いいたします。