〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[481: 近隣居住者]

現在も、タワーマンションの15階に居住しております。
スニーカーを履いている手ぶら時に、
健康のために、階段での昇降をたまに行っています。
45歳ですが、かなりキツイです。
水タンクを持ってのノンストップ昇降は、
15階といえども、実際無理でしょうね。
エレベーターが止まったら、階段は混雑するでしょう。
水と簡易トイレの備蓄は必須でしょうね。
マンションの崩壊は無いと考え、
建物内に留まる限り、ヘルメットなどは不要かな。

[482: 契約済みさん]

481さん
実際の経験と情報はありがたいのですが、こちらは契約者専用となっていますので、悪しからず。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに住まれる方、上から目線ですね。

[484: 契約済みさん]

って、お宅も住人なんだろ？笑

[485: 入居前さん]

なぜ近隣の方が他物件の契約者専用を見てるのでしょう。

[488: 匿名さん]

486、487
そういう発想しかできないからあなたはお金を稼ぐ事ができないのですよ。
スレ違いですので二度と現れないで下さい。

ところでいよいよあと1ヶ月で引渡しですね。
共有スペースの使い方やすれ違った時の挨拶、エレベーターでのマナーな
ど、住民同士気持ちよくお互い過ごせるようにしていきましょうね。

[489: 入居予定さん]

東京のマンションみたいにお上品な感じがいいなぁ。ごきげんよう！って挨拶しなくても良いけど、儲かりまっか？は嫌だなぁ。

[493: 匿名さん]

ゲストスイートは管理規約の８条の２で年末年始・お盆の使用ができないです。
入居説明会の時に配られた管理規約等正誤表を参考にすると年末年始とは１２／２９～１／３のようです。

[494: 契約済みさん]

年末年始は利用料金を多少高くしても部屋の清掃に入ってもらえば利用可能にできるでしょうね。
議題に上がって可決されれば。

[495: 契約済みさん]

内覧会も後２日ですね。
トランクルーム私的には思ったよりは大きかった気がします。
エレベータは期待していたよりは遅い気もしますが・・・。
東西の屋上は、あれで十分かなと思いましたが・・。（大阪城もハルカスも見えるし。）
フルタイムロッカー進化しましたね～、出前用器の回収棚がチョット笑えました。
ゲストルーム、透明窓のままで入ると開放的で気持ちいいような？恥ずかしい様な？？？（最終ブラインドが付くのかな？）
部屋の中からは浴室が丸見え？なんでしょうか？（カーテン付くのかな？）
最近の流行りですかね～。北ヤードのインターコンチネンタルホテル大阪の浴室も部屋から丸見えでしたからね。

内覧会チェックでは、一見、綺麗に仕上がっている様でも、やはりドア部やサッシ部にはキズがあったり、床やクロスには汚れが何カ所もあったり、ドアやサッシ部の動きが悪かったり、継目部分には仕上げ材のムラがあたり、クロスのひずみがあったりしましたね。床の浮いていた方とかいらっしゃらなかったですかね？
内装の材料は床もキッチンもチョッピリ高級感には遠かった気がしましたが、どうなんでしょうね？まあ、販売価格が安値設定ですから、これで十分なんですけどね。
カギ渡しまで、いよいよ１か月。忙しくもあり、楽しみでもありじゃんね。

[498: 契約済みさん]

私は正月も仕事です…(*^^*)
最近は正月も働く人多いですよ。
休みたいけど休めません…

[499: 契約済みさん]

ガラスフィルムを施工される方はもう決まりましたか？
私は住友スリーエムのナノ80Sにしようかと検討しています。
施工業者も検討中です。

[500: 契約済みさん]

現在もタワーに住んでいますが年末年始もゲストルームは稼働しています。というより1番人気で毎年抽選です。
私は利用しませんが。
年末年始に清掃しているところなど山ほどあると思います。理事会発足後にみなさんの興味関心があり、議題に登って可決されればの話ですが。
ただ経験上積立金から一回計上して済むものは採択されやすいですが永続的に費用が計上されるような案件は採用されにくいとは思います。ただすぐにではないが清掃業者の見直しで各社見積もりを出してもらい同じ費用で年末年始、お盆も入ってもらうという話なら採択される可能性は高いでしょう。