〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[316: 契約済みさん]

さてさて、今日もネガティブ投稿ってバッシングされるとじゃろうかね。
過去の投稿ランダムに観ていても自分が正しか～！！！って文面良く見かけると。
何でん、そうじゃけど良かもんもあれば、悪かもんもあるっちゅう事たい。
熊谷組って検索するだけでも「〇〇会」「倒〇」「リニア」って出るし、アート引越でも「〇〇送検」って出るっとよ。
悪い事にフタをするよりも、悪い材料を良い意味で改善なり、楽しむのも良かもんたい。

内廊下：ホテルみたいでかっこ良か～ＶＳ換気設備によっては生活臭がこもる可能性あり
病院横：老後も安心、診察待ち時間も気にならずＶＳ救急車の音が気になる。
ＪＲ線近く：駅も近く便利ＶＳ列車振動の微振動の有無と音が気になる。（夜間の貨物通過あるとじゃろうか？）
立地：梅田まで徒歩圏で地下鉄駅近ＶＳ監獄所跡で刑の執行も。

引越も費用ばかり見てると、食器ケースサービスの有無や作業人員の差、その内でアルバイトが何人って言うところも大事かもじゃん。我家もそうだけど、最終便でのお願いじゃけん、専門のプロは別じゃけどアルバイトの作業の方の筋力は限界来てる場合もあるじゃろね。
オイも引越はアリさんが多かったけど、ＤＶＤのカバー壊され、タンスはキズ出来たけど、引越費用、超安かけん、それに皆さん一生懸命じゃったけん、クレーム付けるどころか感謝じゃったばい。洗濯機でも１人で運びんしゃるとカッコ良かけど、洗濯機にはその分、負荷が増す訳じゃからね。

[317: 契約済みさん]

316さん
いつもご熱心にありがとうございます。
良い事も悪い事も知った上で・・正しいお話しですが、すでに契約が済み、引越し日まで決まっている入居者の皆さんに、扇町公園が昔○○だったとか、そんな情報が役に立つとお思いですか？
検討は終わっているのです。
私は入居者の一人として、はっきり言って不愉快です。
「だからどうした？」としかならないじゃないですか。
入居後も放っては置けない、何か対策を打たねばならないような情報ならともかく、知る必要は全くない話題です。
この後に及んで、正しいとか正しくないとかでなく、ご自身の中に留め置く情報だと思いますよ。

[318: 契約済みさん]

スルー推奨です(^^)

[319: 契約済みさん]

くだらない書き込みは放置しておきましょう。

[321: 契約済みさん]

見たく無い方はスルーして下さいね。
買ったから必要無いのじゃ無く、購入したから意識を高める必要があると思いますよ。
このマンションだけのチッポケな話じゃ無く、大阪市に住むという事は、こういうリスクがあるという事です。
私は、それでもここに決めたのです！
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011949.html
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f080_uemachi.htm

東北の教訓：過去に何千年も起きていないから？大丈夫？？？
不愉快ならゴメンネ。でも知らないのら、知ってた方が安全じゃ無いでしょうかね。

[322: 契約済みさん]

UVフィルム、もう業者に依頼された方はいらっしゃいますか？
自分でも貼れると聞いたのですが、ご自分で貼られる方はいらっしゃいますか？

[323: 契約済みさん]

321さん
情報ありがとうございます。
私も誤解を与えたかも知れませんが、地震について不要な情報だとは思ってません。
備えあれば憂いなしですよね。
いつ起きるか分かりませんが、知っておくべき情報でしょう。
ただ、言いたかったのは「監獄所跡で刑の執行も。 」とか言う情報が、私はもちろん皆さんにとって必要な情報とは思えなかったと言うことです。

[324: 契約済みさん]

３２３さん、申し訳なか。いや～、オイも執行は正直ツラかよ。
でも、それをきっちりと真摯に受け止めて、ここの地に感謝しながら住まわせてもらおうと思っとると。
今日、５時ごろ現地、見に行ったら、作業員の方々が頑張って作業してくんしゃってた。（外溝工事と１Ｆ入口の内装工事）
本当は、氏神さんのＨＰで監獄見つけたとはオイじゃ無く、知り合いじゃったとやけど、教えてくれてありがとうっちゅうてたと。やっぱ、歴史をしると良かよ～。ぶら～っと扇町公園歩いたけど、何か今までとは違う有難か気持ちになったもんたい。
今日は、更に発見たい！扇町公園の南側、阪神高速守口線の入り口東側に八重垣大明神の石碑ばあったと。また、こっから先は書くと、お叱りば受けそうじゃけん、調べたか方は御調べ下さい。

住人らしか話：

ＵＶフィルムは防犯上も地震時の窓ガラス割れ防止にも有効じゃっちゅう思う。後、南向き・西向き住居の方の直射日光やわらげ、床の劣化効果もあるかもしれんね。（オイも前回住んじょったマンションで貼ってたと。）もし、建設業者さんとかにお知り合いの方がいらっしゃれば、入居後でも十分間に合う工事じゃけん、オプション会とは比べられん位の値段で貼ってくれると思うばってん。

カーテンも、オイは内覧会の後に決定する事をお薦めたい。実際の部屋を観てからカーテンのイメージを決めた方が、ベストマッチすると思うと。実際の部屋はモデルルームと違う訳やけんね。これもオプション会よりも北ヤードにもカーテン屋あるし、カーテンドゥでも本町の問屋でも行った方が安か気がする。

インテリアコーディネータのアドバイスが弱いっちゅう意見には、施主さんはわがままで、出来上がってみたらコーディネータがこれが良いちゅうたからとゴネられたら困るとよ？そいか、コーディネーター料をしっかり払って考えてもらうならそれも良か。

造り付け家具や洗濯機収納は、オイは判らんけん、パス。これは入居後工事は厳しかろうね。オプションじゃろうかね。

前回のマンション売却で購入いただいた方に申し訳なかと思ったとが冷蔵庫の裏側クロスの電磁波汚れたい。今回はベニヤ板を後ろ側にあてよう思っとると。洗濯機もクロスヤバかよね。オプション会でのパネルは注文せんやったけど。

おいの文章は長くていかん。
ほな、新しかマンションライフば、楽しみまっしょ。

[325: 住民予定さん]

夜遅くまでご苦労様です！

[326: 住民予定さん]

二枚目！

[327: 契約済みさん]

頑張って作業して頂いているのは有難いですが、
あんまり急いでの作業になると、
質が落ちないかなと正直心配になってしまいます。

内覧会でのチェックは必須ですね。
部屋はもちろんですが、
共用部や最近取り掛かっている外構工事や植栽は
何度か現地見に行きましたが、
かなり急いでの作業感が伝わってきたので、
心配です。

植栽なんて、新築数ヶ月で枯れるマンションもありますから。

[328: 契約済みさん]

オフィスビルからここが見えるのですが、夜遅くまで照明のテストなど行われているようです。当初の予定より入居が早くなったのは、順調に進んだからでしょう。今は本体は終わり装飾のような仕上げ工程ですから。

[329: 入居予定さん]

先着順は、残り３戸ですけど内覧会で南西が減りそうです。

[330: 契約済みさん]

ここはマンションに「好評分譲中」って横断幕で継続販売は、無さそうじゃんね。
前回買った物件もモデルルームは竣工前にアッサリ終了じゃったと。
東京程じゃ無かばってん、大阪でも購入価格よりも高値付いてる物件あるとよね。
今回も、値崩れせずに頑張って欲しか～。

[331: 契約済みさん]

すでに高層階は販売価格の一割以上高値で確実に売れます。
ちょっと売ろうかな…と、思ってしまいました…

[332: 契約済みさん]

今日は、久しぶりに見に行ってきました。
いつもアップしてもらってるので、今日は私もアップさせていただきます。

この辺り、電線を埋めてもらうとずいぶんスッキリすると思うのですが。

[333: 契約済みさん]

エントランス方向からです

[334: 契約済みさん]

南東方向からです

[335: 契約済みさん]

扇町公園では小学校と思われるグループがお弁当を広げていました。

[336: 契約済みさん]

早く住みたいな。

[337: 入居予定さん]

最後の写真は、とても大阪中心部とは思えない大自然の中のタワーって感じでかっこいいですね！

[338: 契約済みさん]

綺麗な写真のUP、ありがとうございます！
エントランスかっこいいですね。

私も思いました。
マンション前の電線、埋めて欲しいなと。^_^
電線なければ更に格好良さ引き立つのに。

あと、北野病院の自転車、なんとかならないものでしょうかね。

[339: 契約済みさん]

北野病院の自転車、公道である歩道を占拠してますもんね。根気よく警察に掛け合うのが一番有効だと思います。

[340: 契約済みさん]

そろそろ内覧会が始まりますが、
まだ工事真っ盛りですね。
外回り以外は完成しているのでしょうか…

[341: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね！
検討版も住民版もずっとROMしてましたが、入居日が近づくにつれて、なんだかドキドキしてきました。
良いコミュニティになればいいなと思いますし、自分も良いコミュニティになるように心がけるつもりです。
皆様よろしくお願いします。

[342: 匿名さん]

いよいよ、入居説明会ですね。いってきまーす！

[343: 契約済みさん]

いよいよ内覧会もはじまりますね！
楽しみ過ぎます。

[344: 契約済みさん]

入居説明会疲れました。
楽しみですけどやることや決めることいっぱいですね。
ざっと見た感じ30代40代のご夫婦が6割、シニア夫婦2割、男性シングル1割、女性シングル1割といった感じでした。

[345: 契約済みさん]

やはり疲れましたか。
大変そうですもんね、お疲れ様でした。
私は今日です。

[346: 匿名さん]

外構工事は最近突貫でやってますね。
１６日から内覧会が始まりますので完成するか心配です。
建物自体の完成とは関係ないですがせめて再内覧までには外構部分も確認したいですね。

[347: 匿名さん]

昨日の状況では、残り外周のブロックくらいでした。植木が高い土台に植えられていて良い感じでした。内部は、完成しているようでした。

[348: 契約済みさん]

登記って自分ですると40万円ほど節約できるようですが、
どなたかご自身でされる方いらっしゃいますか？
意外と簡単にできるみたいですね。

[349: 契約済みさん]

そうですか。そんなに節約出来るのなら、助かります。
自分で登記をするって事が許可出るんですかね。

[350: 匿名さん]

入居説明会行ってきました。
皆さん感じの良さそうな方ばかりで安心しました。

[351: 契約済みさん]

マンション指定の司法書士に登記を依頼するのが、当たり前の流れになっていますが、そこが落とし穴ですね。

自分ですれば40万以上浮きますよ。
ネットでもいろいろ検索できます。

特にキャッシュで買う人なんて、本当に簡単な書類の作成だけで登記できますよ。
人生において、今後も登記することは何度かあると思います。
一度覚えておけば、今後もその度に節約できますね。

[352: 契約済みさん]

登記費用40万もしないと思うのですが、どういうことですか？

[353: 契約済みさん]

もちろん原則として本人が手続きできますが、特に提携ローンを使う場合なら指定の司法書士への委任に同意していると思うので、もう変えられないと思います。

また登記費用として預ける金額（余って戻すことを前提に高めの設定）のうち、司法書士の費用は８～１０万が相場のはずです。
それでも高いですが、抵当権の設定登記するのであれば相手（金融機関）があることなのでしょうがないかなと思います。

[354: 契約済みさん]

なるほどー。
前回のマンション完済のときは抵当権抹消の手続きを自分でしたので10万くらい浮いたように記憶していますが抵当権登録の際は難しそうですね。

[356: 匿名さん]

これはひどい…
これホンマに投資家？デベが売れない間取り見切って賃貸に回したんやないん。

[357: 契約済みさん]

・・パークの契約者には関係ない話。
関連スレでやって下さい。

司法書士の手数料は自由制度にはなってますが、法外な請求はないと思いますよ。
ザックリですが、費用の半分程度でしょう。
もちろん、10万くらいは浮くと思いますが、そのくらいの費用であれば、きちんとプロにお願いした方が良いと思います。

[358: 契約済みさん]

354ですが10万浮いたことはあくまでも副産物であり完済した実感をかみしめたくて自ら行いました。
殆ど何の手間もかかりませんでしたよ。法務局のサイトからダウンロードした用紙1.2枚書いて持ってっただけです。
半日もかかりませんでしたし。

[359: 契約済みさん]

キャッシュで買う者ですが、
10万でも浮くなら
自分で登記したいです。

できますかね…

[360: 匿名さん]

自己責任が前提で、10万円ケチってローンは背負うが所有できないなんてことにならないのであれば良いと思います。
万が一失敗すれば即ホームレスです。
一般的には、新規では無く不動産担保に借金した時に騙されるのでしょうけど。

[361: 契約済みさん]

登記自体は、抵当権もつけないのでそんなに難しくないと思うのですが、三井さんにこちらでできないか確認したら、できないと言われましたが。

[362: 契約済みさん]

自分でできないのですか？
そんな決まりがあるのですか？

[363: 契約済みさん]

私はローンもあるし、餅は餅屋だと思うのでお任せしますが、キャッシュで
買われる方なら、ご自身でされるのも良いのではないでしょうか。

お金のことよりも、せっかくなら自分の手でやってみたいという気持ちは
すごくよく分かります。

でも契約書のどこかに「当社指定の代理人に委任することに同意し…」とか
書いてあれば、従うしかないですね。

それはそうと、今日もライトアップされていました。
すごく綺麗なので、できれば継続して続けて欲しいです。

[364: 契約済みです]

引っ越し、幹事社のほうが融通きくと思って単独で見積もりしてもらったんですが、
高いような…
１２月の日曜日、午前からで2t×2台、作業員4名、オプションなしで16万、
移動距離1㎞ぐらいです。
以前同じ荷物量を今のマンションに運んでもらったときは、曜日など忘れましたが6万ちょいだったので…相見積とって値切るか、契約済みでも業者変えることはできるんでしょうか？日程は変えたくないので「日程もキャンセル」になったりしたら困ります。
時期によってそんなに差が出るんでしょうか？あまり引っ越し経験がないので、
皆さんのご意見うかがえればと思い投稿しました。

[365: 契約済みさん]

相見積りを取る事をお勧めします。
引っ越しは20回以上した経験で書きますと、見積りは呼んだ数だけ安くなります。
契約済みでも断れます。理由は正直に格安の値段でやってくれる業者が見つかったで良いと思います。
直接営業マンに言うのが言いにくいなら会社のどなたかに伝言すれば良いことです。
引っ越す荷物の量が増減したら再見積りで業者が変わるなんて良くある話なので運送屋さんは気にしないと思います。
実施日の１ヶ月を過ぎると、繁忙期は特に迷惑がかかるので、控えるべきと思いますけど、今なら問題ないと思います。
幹事会社さんは、丁寧な仕事が評判ですが、価格が気になるならまずアリさん、サカイさんに頼んでみては？

私も今回の登記はお願いする事にします。
抵当権を抹消する時は喜びを噛み締めながら、自分でやってみようと思います。
アドバイスしていただき自分で調べて勉強になりました。有難うございました。

[366: 匿名さん]

引越料金は見積としてはそんなものと思います。
ただ相見積もりしてみたらもっと安いところが出てくると思います。
私は幹事社の見積りが高かったので他社で依頼予定です。
トン数と作業員の人数しか分かりませんが業界最安値をうたうところなら１０万円程度のところはすぐに出てくるように思いますが。。。

[367: 契約済みさん]

引越が日曜日の午前からなんて、羨ましか～。
多くの人が憧れる一番人気の曜日と時間じゃんね。
この曜日と日時じゃなければ１０万切るのなんて楽勝じゃと思うと。
日曜の午前便で２ｔ２台、４名、距離不明じゃけど、高くは無かごつある。
内覧会始まったとかな？

[368: 入居予定さん]

367さんはちょくちょく現れますが、契約者なんですか？

[369: 契約済みです]

364です。
他社で見積もりとったところ、10万以下どころか
同じトン数、人員で当初の半分以下の見積もり額でした。
営業の方も感じのいい対応だったので即決しました。
みなさまありがとうございました。ホント感謝です。

[371: 契約済みさん]

今日は現地を見てきました～。
完成してましたよ。
写真共有します。
エントランス

[372: 契約済みさん]

エントランス2

[373: 契約済みさん]

ロビー

[374: 契約済みさん]

写真うPありがとうございます。
ロビーの中に安っぽいテーブルが置いてあるので一瞬ナニコレ？って思いましたが、内覧会用のテーブルなんでしょうね。

[375: 匿名さん]

エントランス2や周囲を囲む水路は大阪のマンションには無い感じですね。

[376: 契約済みさん]

内覧会用だと思います。
至るところに置いてありました。

[377: 契約済みさん]

お引っ越しの代金の支払い方法って、一般的にはどんな方法なのでしょうか？

[378: 契約済みさん]

引越完了を確認してお客が検収にサインすると引越業者が会社に持ち帰って後日引っ越し業者の経理部門から請求書が届くので振込でしょう。大手の引っ越し業者で当日現金払いとか不正着服のリスクがあるので有り得ない！家財が破損した場合の保証も検収前、遅くても支払い前までに申告した方が良いので。

[379: 契約済みさん]

今日内覧会だった方、お部屋や共用部はどうでしたか？
ご感想教えて下さい。
こちらはまだまだ先なので、待ち遠しいです。

[380: 契約済みさん]

高層階の方は、内覧会が後の方でしょうか？

[381: 契約済みさん]

近々、高層階行ってきます。
また報告させて頂きます。

[382: 契約済みさん]

No.371さん、写真有難うございました。
感激です。
こうして、写真で見せてもらうと気持ちがアゲアゲです。
本当にありがとうございました。

[383: 匿名さん]

たしかに大阪にはあまりない感じですね。
滝系はちらほらありますが水路系は東京なんかでないと見ないかも。
エントランスの豪華さといえば住友系の高い天井と大きなホールで基本的に囲む系だったので外に気を配るのは少なかったですね。
私としてはエントランスを入ったところの上り階段の見栄えが気になります。
内覧が楽しみです。

[384: ﾏﾏさん]

エントランス、豪華ですね‼︎
やはり、パークタワー、プラウドはセンス良いです。

[385: 契約済みさん]

今日は茶屋町に用事があった事もあり、網敷天神社（氏神）さんに初お参りに行ったと。
大阪天満宮さんよりは、小さかけど、お稲荷さんの鳥居もあって静かな良か神社たい。

ついでじゃけん、マンション見に行ったら確かに水路も植樹も完了っぽかったばい。
内覧会の看板に中に黄色か服のスタッフがおりんしゃった。早く観れて羨ましか～。

水路のマンションば、何件か観てるけど、オイは、本当は不要やったと。

キッチリと管理しないと夏は水が臭くなったり冬は寒そうだったりじゃんね。

知っとるマンションも最初は綺麗かじゃったが３年も経つと１件は水抜き、１件は濁りまくっっとると。
扇町公園の噴水も確か、水無くなっとるとや無かね。維持管理が大変じゃん。
売主と設計者は売りの１つじゃろうけどね。

まあ、最初は綺麗かけん、良か事にしようっちょ。

[386: 契約済みさん]

385さん、失礼ながら、本当に契約者の方でしょうか？
方言が悪いわけではありませんが、皆さん標準の文書で書かれていますし、あなた様も出来ればそうなさった方がよろしいかと思います。
なぜか、ひやかしの様に感じてしまいます。

[387: 契約済みさん]

説明会や内覧会は低層階から順次なのですか？

[388: 契約済みさん]

不思議じゃんね。
まだ、おいは契約者じゃ無か～って？まあ、証明しなさいっちゅう上から目線の書き込みにもキッチリとお答えしたつもりたい。（権利と義務で言ったら、私は契約者で間違い無いと、まず自ら証明せん限り、他人に契約者なのかなんてオイは聞かんけどね）

おいも掲示板の全て読んでる訳じゃ無かし、標準語にこだわりんさる人は飛ばしてもらって良か～。
今まででん、反論する気も無かし、そげん、検討もする気も無か物件に書き込みば、しても仕方無か～っち思っとると。

不愉快じゃって共有の場で言われても、困っとよ。

小学生のイジメやモンスター〇〇っちゅう事は、こういうチョットした事からスタートするとかもしれんね。

小学校で例えば鹿児島から来た転校生に、或いは岩手から引っ越して来た子に、そげな言葉使っちゃならん！って
おいは言う事は無かつもりたい。

前にも言うたばってん、ピアノの音が美しか～と思う人もピアノの音は雑音たいという人も、犬の
鳴き声が可愛かいう人も犬が近づくのも嫌じゃちゅう人も全て正しか。これが共同住宅ちゅうもんたい。

おいは、この掲示板の最低ルールの人の悪口や自分と考えが違うっちゅう人の誹謗中傷だけは決して
せんと。

楽しか事、銭がいくらで契約したかなんて情報も大事じゃと思うけんど、それ以外の考えの違う事、リスクのある事
を書いて、検討する事も大事だと思うんだけどな～。


ここの掲示板で共感していらっしゃっても、２３０世帯も住めば価値感も違えば考え方も違いベランダでタバコ・ベランダで焼き肉、ペットの非常用エレベータ以外での使用、飛んだり跳ねたりテレビに楽器の騒音振動問題、ゴミ捨てのマナー、非常用施設にテーブルや物置の設置・・等々、本当にルールの厳守出来るかが課題ですね、きっとね。

さっきの投稿の水の話は嫌がらせじゃ無く、枯れ葉が排水溝に詰まったり、熱帯魚の水槽と同じで、手入れをしっかり
しないとヌルヌルしたり、部屋の鍵落としたり、酔っ払いがハマったり管理組合＆近隣の問題でもありますからね。

また、文章が長くなってしもうた。申し訳無か～。

ほんじゃ、煙たいのも騒音も大目にみて、楽しいマンションライフを。

[389: 匿名さん]

水盤は多少の流れがあって、塩素さえ入れてれば草も生えないし虫も湧かないのでさほど汚くなることはないですよ。
公園などはどうしてるのか知りませんが、民間のビルやマンションではどこの施設の水盤でも常識なので、態々ここで懸念しなくてもそれくらいは管理会社がやるはずですけどね。

[390: 契約済みさん]

熱帯魚の水槽に塩素いれたりしないし同じではないでしょう。

[392: 契約済みさん]

391さん
こういう掲示板で方言をつらぬくのもどうかとは思いますが、九州弁の方も契約者のようですし、その表現は如何なものかと。

九州弁の方へ
実社会では私もバリバリの大阪弁ですが、掲示板ではやはり標準的な日本語を使うほうがベターだと思います。
特にここは荒らしが酷かったし、またそういう荒らしの人たちは丁寧な日本語ではなく、方言で書き込むことが多いですから、そこは配慮が必要ではないですかね。
方言での書き込みを否定するつもりはありませんが、まっとうなことを書いても、読み手が受ける印象は大きく変わりますよ。

[393: 契約済みさん]

392です。
せっかく新築マンションを買って、これから新しい生活がスタートするんですし、できるだけ良い関係でスタートしたいです。

[394: 契約済みさん]

マジメか‼︎

[395: 契約済みさん]

九州弁でもいいんですが、読みにくいし、長いし、何が言いたいんかちょっと意味不明。

[396: 匿名さん]

九州弁のおじいちゃんは、良い時代を生きてお金をたくさんもらったので、最後にここの高い部屋を買ったかも知れませんが、昔のように周りからチヤホヤして欲しくても、若い人達が新居を楽しみにしているのだから、そっと見守ってあげて下さいな。

[397: 契約済みさん]

内覧された方からの情報が欲しいですね。

[398: 契約済みさん]

このスレ全部を見ている限り、この方言の人はワザと方言を使ってているとしか思えないから、不快感をもっているんだと思います。つまり、みんなは方言が悪いと言っているのではないんですよ。自分としては、このような変わりものが同じマンション住民であるのは、小さな子供を持つものとしては不安極まりないです。この方がもっと適したマンションに移ってくれることを切に祈ります。

[399: 契約済みさん]

398さん

ちょっと言い過ぎではないでしょうか？
過激な発言は荒れる原因になりますので控えていただく方が
好ましいかと思います。

気にくわなければスルーすれば良いのですし、
お互い多かれ少なかれ、他人から見たら変わり者ですよ？

ちなみに私もエセ九州弁を見て気分は良くないです。
だからといって、節度を持った対応をすべきだと思います。

[400: 入居前さん]

方言がうんぬんじゃないんですよ。
私も大阪弁ですが、文字での表現はある程度標準語が常識です。
おそらく九州弁の方は上層階でしょうけど、意図がわかりません。
なかよくしましょうよ！って思ってます。

[401: 契約済みさん]

398さんに同意。
わざと方言で書き込まれて、契約者版を荒らしてる様に思います。
検討ネタを語りたいなら、検討版でどうぞって感じです。
いちいち契約者版で語るネタ？って感じの事を書き込まれてますし。

もうすぐ入居なので、皆さんで楽しく会話が出来ればと思いましたが、少し残念です。
少し前までは普通だったのに…

[402: 内覧前さん]

方言で書き込むのは自由やけど、この人、検討の方で阪神大震災経験したって言うてはる。
18年以上前から関西住んでるのに？
九州弁で書き込む意図は？
まぁ、これだけ不快に思う人いてはるんやし、本当に契約者で、荒らしたくないんなら、標準的な文書の方がいいと思いますよ？

[403: 契約済みさん]

378さん、情報ありがとうございます。
幹事会社さんに依頼される方は、どうですか？

[404: 契約済みさん]

うちはアートさんに頼みましたが、引越し当日に現金で払うみたいなことを言われたのですが。
後日振込が一般的ですか？

[405: もうすぐ内覧会]

私は幹事社以外にお願いしましたが、
カード払いOKとのことだったのでそうしました。

[406: 契約済みさん]

過去にアートで何回か引っ越しましたが、いずれも現金払いでした。
他社では振り込みが一般的と聞いてちょっとびっくり。

[407: 匿名さん]

現金払いは、支払いの証跡(銀行の入金記録など)も残ら無いので、引越のドタバタで領収書を無くしてしまうと支払い証明が出来無くなるなどリスクが色々あるのに何で？事業者都合をお客に押し付けているだけ？

[408: 契約済みさん]

前払いです。

[409: 契約済みさん]

アートが現金のみなら避けたいな。

[410: 契約済みさん]

夜の写真が多かったので昼間の写真もうｐします。
つい先ほど前を通ったので。

[411: 契約済みさん]

積層ガラスがいい感じでした。

[412: 契約済みさん]

駐車場側です。

[413: 契約済みさん]

南側です。
好評分譲中の旗が出てましたが、残り1戸なので竣工までには無くなるかもしれませんね。
工事関係者らしき人が出入りしていたので高層階の内装工事などはまだやっているようでした。

[414: 契約済みさん]

このあたりに住んで長いので、写真うｐのついでに近所のお勧めの飲食店を幾つか紹介しておきます。
私のお気に入りの店なので個人的な主観も入ってますがご了承下さい。

【中崎町商店街側】

倶蘇酡麗（クソッタレ）
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27007505/
名前はフザケてますがこの辺では有名なパスタ屋さんで美味しいです。
店主が気分屋なのか、突然閉まってることもよくあります。

ごっつぁん
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27051451/
ランチが安くて美味しいです。
夜の営業よりもランチ利用の方が周辺のOLなどの間で有名です。

兆か繁
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27051152/
アサヒの生中が3杯まで100円という驚異的な安さです。
おなかいっぱい食べて飲んでも一人2千円台で済んでしまいます。

呑兵衛
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27013385/
完全なる「オカンの味」で、いつも流行ってます。
遅くまで営業しているのも嬉しいです。

【堂山町側】

くりやん
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27001974/
このあたりではとても有名な丼もの屋さんの老舗です。
ジャンキーな味を売りに、自社ビルを建ててしまったくらい流行ってます。
遠くからここに引っ越される方は一度はいっておくべきお店です。

BAR RISE
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27009307/
老舗の正統派ショットバーです。
チャージ無しで700円からとリーズナブルですが拘りを感じるお店で、一人でも入りやすいです。

【野崎町側】

モナミ
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27029452/
昭和のオーラ全開の老舗の喫茶店です。
ランチが安くて美味しいです。

希実
http://tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27039298/
ここもランチがオススメです。
お店の人の愛想も良くて癒される店です。

[415: 契約済みさん]

お引っ越し代金が、現金払いなんてあり得ない。
その上、前払いですか？