〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[281: 契約済みさん]

同じく。

[282: 契約済みさん]

植栽はまだまだ植えているところでした。
緑はかなり良い感じになりそうです。

[283: 契約済みさん]

南東角。

[284: 契約済みさん]

南東角です。

[285: 匿名さん]

外構工事も大分できましたね。
南側の歩道のタイルはよくあるまだらもようの薄い色の煉瓦風のやつですね。
この手のタイルは経年での色あせの劣化が大きいような気がします。
できれば濃い色の重厚なタイルがよかったのですが。。。
グランドエントランスやコーチエントランスの完成CGだと御影石風や白色のタイルなので南側も統一的にしてほしかった。
それとも北側のメインエントランス側も歩道部分は同じですかね。
あんまり要望を言っても維持費が高くなるくらいなら我慢すべきかもしれませんが。
なにはともあれあと１か月もたたず内覧ですし完成が待ち遠しいです。

[286: 契約済みさん]

写真をアップしていただき有難うございます。
少し遠いので、こうして進捗状況を見せていただけるのは、本当に有難いです。
皆さんが豆にアップして下さるので、気分はアゲアゲです。
私にとっては背伸びした一生の買い物で、思いきった決断でしたが、慌ただしく準備をしてる今のこの時間も二度と味わえない気持ちなのだと思うと嬉しいです。
そんな私にとっては皆さんの情報が非常に有難いです。

引っ越しは相見積りはとっていますよ。まだ２社ですが。
3人家族ですが、７と9.5万でした。一斉入居で他社が取り仕切ってるとなると本気で取りにきません。
一斉入居は時間ばかり掛かるので、他社に負けない金額を出して取りにきません。

火災保険は三井は高かったので、他の代理店で他社のにしました。
保険は他社のが条件が良くて安いのが、ありました。
もちろん、期間や内容の優先は人によって違いますので、あくまで私の場合です。

あ～早く引っ越したい。

[287: 匿名さん]

参考になります。
特に保険は高い買い物なので相見積もりは必須でしょうか。
今月末までに返送してくれと書いてありましたが入らせない保険会社なんてないのであせる必要はないですね。

[288: 契約済みさん]

286さん、お引っ越しの費用ありがとうございます。
重要な情報です。

7～9.5でしたら、2tトラック1台でしょうか？

やはり、相場を見るためにも相見積取った方が良いですね。

[289: 契約済みさん]

私は火災保険は結局、三井住友にしました。
保障内容を削れるなら他の保険の方が安くなるようでしたが、
いろいろ保障して欲しい人にとっては、意外にも安かったように思います。

この辺は考え方次第ですね。

引っ越しは、２ｔトラックと作業員２名で５万円でした。

大手ではないですが、安いのと、過去２回利用しましたがトラブルもなく
バイトではないプロの仕事をしている印象でしたので初めからここに決めていました。

[290: 契約済みさん]

289さん、それってどこの引越し屋さんですか？
よかったら教えてください。

[291: 契約済みさん]

286様
3人家族とありますが、お子様がいらっしゃるのですか？
良ければ教えて下さい。
小学生だと嬉しいです。

[292: 契約済みさん]

286です。
291様、こんばんは。
我が家は３人家族ですが、まだ子供は幼稚園にも行ってない赤ちゃんです。
ロビーをウロチョロするだろうから宜しくお願いします。

私の7～9.5の金額は２トンロングです。
引っ越し屋さんは不安なので４トンにしたいと言ってましたが、アートさんからの手紙に３トンまでとの制限があったので、積めなければ応援を出すとの事でした。

恐らく私の金額が他の方より高いのは日程の問題だと思います。
引き渡しから年末までは日程によって、かなりの差が出てくると思いますよ。
引っ越し屋さんの都合に合わせられたら安くなるとは思いますが。

火災保険は我が家にはまだ小さい子どもが居るので家財を壊すリスクが一番高いのです。
既にドレッサーを壊されましたし、パソコンなんていつ壊されてもオカシクありません。
三井さんは、割引が効くし、安心感があるので入りたかったのですが。
家財の破損を保障をしてくれる保障がどうしても欲しくて三井さんを断念しました。
お子様のいらっしゃらないご家庭なら良いでしょうね。

[293: 匿名さん]

なるほど。
家が燃えたらしか考えていませんでした。
家財の保護にどれだけ気を配るかもポイントですね。

[294: 契約済みさん]

ありゃ～、引っ越し予定、アリさんかパンダさんの予定だったばってん、結局アートさんで即決してしまったと。
オプション契約の人も多かじゃろうと思っとったら、みんな入居早かね～。
フッ素加工・鏡・除湿パネル板・洗濯パネル欲しか～。
良く見取らんかった非居住スペースは２階までじゃ無かったとね、３階じゃったかな？スマンこって。

[295: 契約済みさん]

一昨日の画像ですが、観に来れない人の為にうPします。

[296: 契約済みさん]

続き

[297: 契約済みさん]

続き2

[298: 契約済みさん]

続き3

[299: 契約済みさん]

続き4　北側

[300: 契約済みさん]

続き5