〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[201: 匿名さん]

200さん、私のところも小さい子どもが居ますので、宜しくお願いします。

私が先日聞いた話では、11月末日、12月1日、12月2日の3日間で鍵の引渡しと聞きました。
直接聞いた話なので、予定が変更にならなければ、決まりだと思いますが、正式な案内が待ち遠しいです。

11月に引渡しか、12月に引渡しかで、ローン金利は変わるのでしょうか？
ご存知の方が、いらっしゃれば、教えて下さい。

[202: 匿名さん]

今日は豪雨で梅田界隈も浸水したところが多かったようですが、パークタワーは大丈夫だったでしょうか？
近年、ゲリラ豪雨が多く、パークタワーの地下も浸水しないか心配ですね…

[203: 契約済みさん]

198です。今日近くに行ったので寄って来ました。
外構の工事で掘り込んでいる最中のようでしたが、特に問題はないようでした。
今までは高い塀でしたが、少し低いものになっているので、中が良く見えますよ。
皆さんも時々行かれたら良いと思いますよ。

[204: 入居予定さん]

すみません。
179さんが言われているインテリアフェア？はいつあるのでしょうか。

[206: 匿名さん]

インテリアフェアは7月に終わったらしいです。
ところで今日、郵送で「お引き渡しガイド」が送って来ました。いろんな資料も同封されてましたよ。
各オーナー宛で、全体のガイドブックと各住戸毎の入居説明会、建物内覧会、建物内覧確認会、お引渡し会の具体的な日時が入ってました。
201さんから教えて頂いた 引渡し日は、1日早くなって11月29日（金）〜12月1日（日）となってました。
少しでも早くなって良かったですね！

[207: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[208: 匿名さん]

お互いすぐがいいと思います。
引越を察知したらすぐです。私はそうやってます。
挨拶しないまま顔を合わせているだけだとそのままなんとなく居心地悪い時間が過ぎていくので。
自分の都合ですがそれを解消するためです。

[209: 契約済みさん]

確かに時期は難しいですね。
気まずさを避けようとすれば208さんのおっしやる通りかもしれません。
同じエレベーターに乗り合わせたり、内廊下ですれちがったり、そんなにしょっちゅうある事ではないかも知れませんが、確かに気まずいですよね。
早目、その都度が良いかもですね。
気が早いですが、ご挨拶先は上下両隣でいいでしょうか？
それとも上下と住居フロア全部にご挨拶されますか？
皆さん、どうされるおつもりですか？

[210: 契約済みさん]

207さん、どうされました？
お互いの情報交換の場として気軽に利用しましょう。
引っ越し挨拶の件、考えるきっかけになりました。
参考になりましたよ。
207さんも208さんもありがとうございました。
（209です）

[211: 内覧前さん]

上下と同じフロア全ての方にご挨拶させてもらおうかと思ってます。
皆様はやはり鍵引き渡し後すぐの引っ越し希望の方が多いんでしょうか？

[212: 匿名さん]

私はすぐにでも新しいマンションに住みたいので、引渡し後すぐにでも転居します。
私はご迷惑がかかる下の階と両隣だけのつもりです。

[213: 匿名さん]

これまで同フロアには挨拶しても上下に挨拶したことはないですね。
意外に上下に挨拶するという方が多いのですね。勉強になります。

[214: 匿名さん]

私も下の階と両隣に挨拶させて頂こうと思っています。

[215: 契約済みさん]

万一の騒音などを踏まえて、上下両隣りがいいかも知れませんね。

[216: 匿名さん]

私も小さい子どもが居るので、下の階と両隣り、それとエレベーターから自宅前までに通る部屋には挨拶に行くつもりです。
下の階には子どもが歩く音が響いて迷惑がかかるでしょうから子どもも連れて挨拶に伺う予定です。

皆さんはフロアーコーティングはどうされました？
それとバルコニーの床タイルに興味があるのですが、実施予定の方はいらっしゃいますか？

[217: 匿名さん]

フローリングのコーティングはしますね。
周りに聞くと最初じゃないとなかなかできないというので。

[218: 入居予定さん]

フローリングのコーティングするつもりですが、ルンバ使って傷は大丈夫なのかと不安です。

[219: 入居予定さん]

フロアーコーティングは全部屋した方がいいでしょうか？

[220: 匿名さん]

フローリングのコーティングされる方結構いらっしゃるんですね。
全く考えてなかったのですが、やはりした方がいいのですか？
調べて見たら、パークタワー梅田向け？の業者があったんですが、そこの業者に頼んだ方がいいのですか？
なんだかんだお金かかります…