〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[54: 契約済みさん]

ダウンライトをLDKに14灯、居室二部屋に合計8灯付けました。キッチンのジャストフィット家具も高くて悩みましたが一体感もあり無駄なスペースも生じないことから申し込みました。下足入れもグレードアップしました。
100万近く掛かりましたが後付けは困難なものなので満足しました。

[55: 契約済みさん]

オプション類はあまり多くつけなかったっですが皆さんの言われる通り、担当営業の方でも十分だったと思いますね。
結局①コンビネーションレンジ②ジャストフィット食器棚③洗濯機置き場上部収納棚④下足入グレードアップにして６５万円位になりました。西側なので入居後にUVカットフィルムを張ろうと考えています。後は駐車場を借りるかどうかを検討中です。周りのマンションも建設中なので周辺地域はマンション地区になりそうですが梅田からの距離もちょうど良いのであと１年待ち遠しいですね。

[56: 検討中の奥さま]

55様
駐車場を検討とありますが、車がある場合借りるしかないのでは？
他にあれば教えてください。
私は車を買うか検討中です。

[57: 契約済みさん]

私は55ではないですが、今車を所有していますが交通至便な場所であることと飲酒を伴う外出や旅行が多いので殆ど乗らなくなりました。
かといって月に一度くらいは乗ることもある程度なので手放してはおりませんがどちらかというとバッテリーが上がらないよう無理に乗るくらいです。
ランニングコストだけでも保険、車検、駐車場で年間50万〜70万くらいだと思うので手放すかどうか考えています。転居を機に家計や荷物を見直すいい機会だと思っていますがそういう方もいるのではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

駐車場悩みますね。
私はサイズの大きな外車に乗っているので近隣の平面駐車場を借りるか車を買い換えるか検討中です。

[60: 契約済みさん]

うちは収納を増やしてもらいました。

[61: 契約済みさん]

59さんはメニュープランを選択されたのではなくて、独自に間取りを
変えられたんですか？
60さんはもともとないところに収納を作られたんですか？
今の段階でそういうことができるの知らなかったぁ・・・。
なので、うちは竣工してから、造作家具で収納を増やそうと思っていました。

[63: 契約済みさん]

現地を見てみると結構高くまで建ってきたのが解りますね。
今更気付いたのはマンションを取り囲む公開空地になる場所の面積がＣＧで見た感じよりも以外に広いこと。
ＣＧよりも実物の方が良い感じになりそうで益々竣工が楽しみになってきました。

[64: 契約済みさん]

最上階だけフリープランなんですか？
他の部屋も収納作ってもらったり出来ると思いますが。

[65: 契約済みさん]

竣工前に収納が作れるんだったら作ってほしかったなぁ・・・。
例によって名ばかりのインテリアコーディネーターはそんなことちっとも
教えてくれなかったです。(TT)
割と高層階の方ですが、間取りとオプションの締め切りは先月に終わっちゃった
んですよねぇ・・・。

[66: 契約済みさん]

私もメニュープラン選んで間取りや収納増やしてもらいました。
確かにプレミアムフロアはかなり自由に変更できるらしいですね。

[67: 契約済みさん]

自由設計が出来るのはプレミアムフロアだけだったと思いますよ。
羨ましいですが高い坪単価を払ってるし仕方ないですね。
オプションの値段から考えても収納を増やすくらいなら後からリフォーム業者に頼んだ方が遥かに安いと思いますよ。

[68: 匿名さん]

うちも洗濯機の上の収納は付けました。
台所の食器棚の収納はやめましたが。
カウンターキッチン上の収納も見通し重視でやめましたね。
収納の種類についてはパンフがあったと思いますが。。。

[69: 契約済みさん]

収納他ある程度はどこでも融通がきくのではないでしょうか。
私はトイレの中に収納棚を作ってもらうようにしましたし。
まだ間に合う方は、要望があれば言っても大丈夫だと思いますよ。

[70: 契約済みさん]

uvカットフィルムのオプションなんてあるんですか？

[71: 契約済みさん]

uvカットフィルムのオプションは分かりませんが、インテリアのオプション会は別にあるって聞きました。

[73: 契約済みさん]

トイレ選ぶとは？？

[75: 契約済みさん]

残念ながら、トイレもお風呂も選べませんね。
私もお風呂、魔法瓶タイプが良かったです。
オプションでいいから選べる様にして欲しかったですね。

インテリアオプション会が別にあるそうですが、いつ頃あるのかわかる方、教えて下さい。

[76: 匿名さん]

私の担当さんは３月くらいですかね。。。と言っていました。
あまり把握していないようでした。
PT梅田だけでなく三井全体でやるそうですよ。
だからアベノなんかとも合同だと思います。

[77: 入居予定さん]

皆さんは、インテリアオプションで、何かオプションで選ぶ予定のものがありますか？