〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[466: 契約済みさん]

内覧会の写真のアップを有難うございました。
でも、皆さんのお部屋が凄くて、圧倒されました。
角部屋は羨ましいですね。高いだけの価値はありますよね。
羨ましい限りです。

[467: 契約済みさん]

内覧会みなさん、楽しまれてますね。
やはり大阪城が望めるお部屋（ベランダ？）がありましたか～。
きっと、大阪城はライトアップの夜景が綺麗だと思います。
南眺望、通天閣（天気予報のライト）をビルが邪魔しなければ観れそうな気がしますが・・・。
西は観覧車の夜景、東は生駒山系・北は淀川と六甲山系ですかね？
ゲストルームの初日の競争率って何倍じゃろね。

[468: 契約済みさん]

465さん
451-455投稿したものですがグラムブラウンです。
思ったより明るい色に感じましたが日差しのせいかもしれません。ダークなイメージでしたがそんなには暗くはなかったように思います。

[469: 匿名さん]

ゲストルームは確か年末年始休みで使えなかったような。。

[470: 契約済みさん]

フロアコーティングをされる方、どこの業者に頼まれましたか？

[472: 契約済みさん]

>>470さん

私はフロアコーティングは三井のインテリアオプションで頼みました。
フロアコーティング業者は脱サラ系の素人業者が多いですがネットの情報などでは見分けがつかないので、値段は高いですが三井の下請けにまかした方が後々クレームも言いやすいし安心かと思いましたので。
フロアコーティングは実は結構デリケートな施工で、施工するフローリングの種類などによって使う素材を細かく変えないといけません。
私は現在、築8年程の分譲賃貸に住んでおりますが今の家がいい失敗例で、各所に剥がれや浮きや目立つ傷などが出ていて、たぶん安いところで施工したんだとろう思います。

[473: 契約済みさん]

472さん
ありがとうございます。
たくさんありすぎて困っていました。
またまた質問ですが、三井のインテリアオプションとは、デザインテックでしょうか？

[474: 契約済みさん]

少しは、自分で考えろよ。
自分で自分のために大きな買い物をしたんやろ!?

[475: 契約済みさん]

あらしは、するーします。

[476: 契約済みさん]

契約者なのにデザインテック知らないの？安くないですが便利なので沢山利用しました。

[477: 契約済みさん]

476さんはちなみにデザインテックでたくさん利用されたそうですが、何を注文されましたか？

[478: 引越前さん]

二か月ぐらい前のものですが、きれいですね。

[479: 契約済みさん]

あらあらゲストルームの使用許可は、まだ先でしたか？失礼しました。

もう、多数の方が無事に内覧会を終わられたんでしょうね。

フロアコーティングやフッ素加工はした方が、綺麗さを保てるでしょうね。
特に浴室・洗面所・換気扇・キッチン。初めにして置くと良い筈だけど、商談会で高かったので
貧乏人は止めました。

以前のマンション（新築）はフロアコーティングするなら一度、軽めにされているコーティングを外してからの施工との
事で結局せずだったのですが５年以上経ってもツヤは大丈夫でした。（してた方がもっとツヤツヤだったでしょうけど）

フッ素コーティングは効果が弱いでしょうが、市販品で自力で必死でする予定じゃん。
今は食洗器の内側縁部分がフッ素コート出来ないか考え中？（無理かな？）

[480: 契約済みさん]

あらあら、また大阪府が、しっかり注意喚起で公表してくれましたね。
８月８日発表では水深５ｍ説もあったんですね。知らなかった。（勉強不足じゃった）
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/local/nankai_earthquake/?id=6095607

南海トラフも上町断層も、本当に真剣に考えておかなければダメですよね。
私的には上町断層系の方が気になってますけどね。
先日の入居説明会で家具の固定商品、私は発注して無いんですけど、皆さんはされているんですかね。

水だけは簡易トイレとペットボトル１０本位を古い順番に使用しながら備蓄した方が良いのかな？

エレベータ無しでの登り降りは個人差あるでしょうけど、実際に練習してみましたが私的には１０階を超えると結構キツイっす。

マンションの備蓄に頼らなくても良いように注意しておきたいと考えます。と言いながら今日は洗濯機とパソコンをエコポイント前に買ってしまいました、ダメじゃん！

[481: 近隣居住者]

現在も、タワーマンションの15階に居住しております。
スニーカーを履いている手ぶら時に、
健康のために、階段での昇降をたまに行っています。
45歳ですが、かなりキツイです。
水タンクを持ってのノンストップ昇降は、
15階といえども、実際無理でしょうね。
エレベーターが止まったら、階段は混雑するでしょう。
水と簡易トイレの備蓄は必須でしょうね。
マンションの崩壊は無いと考え、
建物内に留まる限り、ヘルメットなどは不要かな。

[482: 契約済みさん]

481さん
実際の経験と情報はありがたいのですが、こちらは契約者専用となっていますので、悪しからず。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに住まれる方、上から目線ですね。

[484: 契約済みさん]

って、お宅も住人なんだろ？笑

[485: 入居前さん]

なぜ近隣の方が他物件の契約者専用を見てるのでしょう。

[488: 匿名さん]

486、487
そういう発想しかできないからあなたはお金を稼ぐ事ができないのですよ。
スレ違いですので二度と現れないで下さい。

ところでいよいよあと1ヶ月で引渡しですね。
共有スペースの使い方やすれ違った時の挨拶、エレベーターでのマナーな
ど、住民同士気持ちよくお互い過ごせるようにしていきましょうね。