パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/
[スレ作成日時]2012-08-21 12:24:04
〔契約者専用〕パークタワー梅田
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420:
契約済みさん
[2013-10-18 20:39:46]
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421:
契約済みさん
[2013-10-18 22:11:17]
昼間の写真は色合いとか見えて良いですね！
今度、大阪に戻ったら完成した建物を見てビックリするだろうな。 ラウンジとか早く見たいな。 |
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423:
契約済みさん
[2013-10-20 00:30:32]
私も食べ歩きリスト作ってます
ふぐやさでん http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27013491/ マンテンヤ http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27015019/ 双龍居 http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27004401/ あらかると http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27012869/ サグン http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27014267/ ヨバレヤカフェ http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27056193/ MIROIRミロワール http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27017849/ フレンチ食堂セルクル http://s.tabelog.com/osaka/A2701 ブランジェエスカガワ http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27059555/ カフェラビレブ 天五中崎 http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/27051616/ アラビク http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270101/ てぃーあん沖縄 http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27006935/ オリビエ・ル・フランソワ http://s.tabelog.com/osaka/A2701/ 海上明月 中華 神山町 http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27056929/ アレグロ 世界6位 http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27018209/ スクニッツォ・ダ・シゲオ http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27053555/ フスマにかけろ中崎壱丁 http://s.tabelog.com/osaka/A2701/A270103/27056367/ |
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424:
契約済みさん
[2013-10-20 00:48:44]
４１４さん、４２３さん、おいしいお店を紹介してくださって有難うございます。
私も入居したら、あちこち食べ歩きに行ってみるつもりです。 これから内覧会、引っ越しの準備、家具を決めたりなど、どんどん忙しくなりそう ですが、入居がますます楽しみになってきました。 |
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425:
購入検討中さん
[2013-10-20 23:57:44]
イタリアン、裏HIROYAもオススメです(^^)
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426:
契約済みさん
[2013-10-21 00:09:02]
本文：
楽しみです。 ところで皆さんは内覧会終わりましたか？ どうでしたか？ イメージ通りでしたか？ なかなか図面だけではイメージできないものです。 |
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427:
契約済みさん
[2013-10-21 00:15:58]
そうですね、内覧後の感想が出てきませんね。
どなたかアップしてくれませんか？ 私は来週末です、 |
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428:
内覧前さん
[2013-10-21 00:55:24]
内覧会の感想、知りたいです。
指摘箇所とかありましたか？ ここはチェックしといた方がいい箇所とかあれば教えて下さい。 |
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429:
契約済みさん
[2013-10-21 01:05:41]
植栽も植え付けが終わったようですが、
パンフレットの完成写真に比べると 大きな針葉樹が少ないように見えますが、 如何でしょうか？ |
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430:
内覧会終了
[2013-10-21 05:22:57]
日曜に行ってきました。
指摘箇所、ゼロでした。さすがにしっかりした 物件、という印象でしたが、やはり、実物は 思い描いていたよりも部屋が小ぶりだったこと ぐらいです。あと、屋上テラスは…ん〜って感じでした。 ロビー周りは高級感にあふれてカッコよかったですよ！ |
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431:
契約済みさん
[2013-10-21 15:30:32]
430さん、ありがとうございます。
やはり実際の部屋は狭いんですかね。 こちらはもう少し先なので、待ち遠しいです。 |
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435:
匿名さん
[2013-10-21 23:48:23]
434さん
ちなみにどんな箇所を指摘されました？ |
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436:
契約済みさん
[2013-10-22 22:47:59]
内覧会のチェック項目って、どんな感じでしょうね。
タイル目地・クロスの継ぎ目処理・カーテンレール・クロス＆床のキズと汚れ・収納庫の扉の収まりと上下左右のヅレ・ガラスや鏡の角部の破損・床と壁の接合部・玄関下駄箱下部の仕上げ・クロスの浮きと床のひずみの有無、ベランダのシーリング部の不良の有無、まあチェックリストでも無い限り、見落とすかも知れませんね。でも内覧会以外でも補修の時期を設けてくれると思いますので焦る事は無いかと思っています。 チェックの厳しさや価値観も人それぞれでしょうからね。 私的にはパーク梅田、外観も明るく、入口の感じも結構気にいっています。屋上は笑えるんですかね？ ２重床２重天井なので音の心配が無い分、特に梁部の天井高さで圧迫感がどんな感じかな？って思っている位ですが・・。 掲示板に入れていただいた近場のお店紹介も意外と知らない店が多くてビックリじゃん。また長いのでこれで止めます。 |
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438:
契約済みさん
[2013-10-23 00:12:57]
指摘事項としては436さんの記述している内容が殆どです。具体的には、壁紙の破れやノリ跡、それから壁の角の物をぶつけた跡、フローリングの汚れ、隅の隙間を埋めるシリコンの過多な汚れ付着、そしてキッチンのシンク内の複数の傷くらいでしょうか?大体はシンナーでの汚れ消しで対応しうな内容ですが。。。あっと、あとは玄関タイルの目地の乱れもありました、
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439:
契約済みさん
[2013-10-23 01:58:07]
キッチンのシンク内のキズも直してもらえるのですか？
うちもキズありました… |
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440:
匿名さん
[2013-10-23 13:29:06]
基本的に言えることは何でも言った方がいいと思います。
今なら三井不動産としても施工会社に言いやすいですし。 後になってのクレームだと施工の問題か入居後の使い方の問題かで争いになり不動産会社としては顧客重視としても施工会社に言いにくいこともあるし入居者としても言いにくいこともあると思います。 引渡はまっさらな何のキズもないものを渡すことが原則なので細かくても注文をつけるのがいいでしょう。 内覧ではチェックポイントを予め予想するのが大事ですのでインターネットなどで出回っているチェックシートなんかを探しておくと便利と思います。 |
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441:
契約済みさん
[2013-10-24 22:40:37]
床ですが、板ではないのでワックスはかけられないのでしょうか？
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442:
契約済みさん
[2013-10-25 14:45:38]
プレミアムフロアの方おられますか？
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443:
契約済みさん
[2013-10-25 14:49:11]
プレミアムフロア契約者です。
内覧はまだです。 |
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444:
匿名さん
[2013-10-25 15:01:12]
週末内覧会なんですが内覧業者付けた方がいいんてすかね。
空きがあれば前日でも申し込めるらしいけど。 クロスの浮きや細かいキズ以外指摘項目があるとは思えないけど。 終わった方どうでしたか？ |
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当日現金は、私も考えられないので、検討項目にします。