〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[358: 契約済みさん]

354ですが10万浮いたことはあくまでも副産物であり完済した実感をかみしめたくて自ら行いました。
殆ど何の手間もかかりませんでしたよ。法務局のサイトからダウンロードした用紙1.2枚書いて持ってっただけです。
半日もかかりませんでしたし。

[359: 契約済みさん]

キャッシュで買う者ですが、
10万でも浮くなら
自分で登記したいです。

できますかね…

[360: 匿名さん]

自己責任が前提で、10万円ケチってローンは背負うが所有できないなんてことにならないのであれば良いと思います。
万が一失敗すれば即ホームレスです。
一般的には、新規では無く不動産担保に借金した時に騙されるのでしょうけど。

[361: 契約済みさん]

登記自体は、抵当権もつけないのでそんなに難しくないと思うのですが、三井さんにこちらでできないか確認したら、できないと言われましたが。

[362: 契約済みさん]

自分でできないのですか？
そんな決まりがあるのですか？

[363: 契約済みさん]

私はローンもあるし、餅は餅屋だと思うのでお任せしますが、キャッシュで
買われる方なら、ご自身でされるのも良いのではないでしょうか。

お金のことよりも、せっかくなら自分の手でやってみたいという気持ちは
すごくよく分かります。

でも契約書のどこかに「当社指定の代理人に委任することに同意し…」とか
書いてあれば、従うしかないですね。

それはそうと、今日もライトアップされていました。
すごく綺麗なので、できれば継続して続けて欲しいです。

[364: 契約済みです]

引っ越し、幹事社のほうが融通きくと思って単独で見積もりしてもらったんですが、
高いような…
１２月の日曜日、午前からで2t×2台、作業員4名、オプションなしで16万、
移動距離1㎞ぐらいです。
以前同じ荷物量を今のマンションに運んでもらったときは、曜日など忘れましたが6万ちょいだったので…相見積とって値切るか、契約済みでも業者変えることはできるんでしょうか？日程は変えたくないので「日程もキャンセル」になったりしたら困ります。
時期によってそんなに差が出るんでしょうか？あまり引っ越し経験がないので、
皆さんのご意見うかがえればと思い投稿しました。

[365: 契約済みさん]

相見積りを取る事をお勧めします。
引っ越しは20回以上した経験で書きますと、見積りは呼んだ数だけ安くなります。
契約済みでも断れます。理由は正直に格安の値段でやってくれる業者が見つかったで良いと思います。
直接営業マンに言うのが言いにくいなら会社のどなたかに伝言すれば良いことです。
引っ越す荷物の量が増減したら再見積りで業者が変わるなんて良くある話なので運送屋さんは気にしないと思います。
実施日の１ヶ月を過ぎると、繁忙期は特に迷惑がかかるので、控えるべきと思いますけど、今なら問題ないと思います。
幹事会社さんは、丁寧な仕事が評判ですが、価格が気になるならまずアリさん、サカイさんに頼んでみては？

私も今回の登記はお願いする事にします。
抵当権を抹消する時は喜びを噛み締めながら、自分でやってみようと思います。
アドバイスしていただき自分で調べて勉強になりました。有難うございました。

[366: 匿名さん]

引越料金は見積としてはそんなものと思います。
ただ相見積もりしてみたらもっと安いところが出てくると思います。
私は幹事社の見積りが高かったので他社で依頼予定です。
トン数と作業員の人数しか分かりませんが業界最安値をうたうところなら１０万円程度のところはすぐに出てくるように思いますが。。。

[367: 契約済みさん]

引越が日曜日の午前からなんて、羨ましか～。
多くの人が憧れる一番人気の曜日と時間じゃんね。
この曜日と日時じゃなければ１０万切るのなんて楽勝じゃと思うと。
日曜の午前便で２ｔ２台、４名、距離不明じゃけど、高くは無かごつある。
内覧会始まったとかな？

[368: 入居予定さん]

367さんはちょくちょく現れますが、契約者なんですか？

[369: 契約済みです]

364です。
他社で見積もりとったところ、10万以下どころか
同じトン数、人員で当初の半分以下の見積もり額でした。
営業の方も感じのいい対応だったので即決しました。
みなさまありがとうございました。ホント感謝です。

[371: 契約済みさん]

今日は現地を見てきました～。
完成してましたよ。
写真共有します。
エントランス

[372: 契約済みさん]

エントランス2

[373: 契約済みさん]

ロビー

[374: 契約済みさん]

写真うPありがとうございます。
ロビーの中に安っぽいテーブルが置いてあるので一瞬ナニコレ？って思いましたが、内覧会用のテーブルなんでしょうね。

[375: 匿名さん]

エントランス2や周囲を囲む水路は大阪のマンションには無い感じですね。

[376: 契約済みさん]

内覧会用だと思います。
至るところに置いてありました。

[377: 契約済みさん]

お引っ越しの代金の支払い方法って、一般的にはどんな方法なのでしょうか？

[378: 契約済みさん]

引越完了を確認してお客が検収にサインすると引越業者が会社に持ち帰って後日引っ越し業者の経理部門から請求書が届くので振込でしょう。大手の引っ越し業者で当日現金払いとか不正着服のリスクがあるので有り得ない！家財が破損した場合の保証も検収前、遅くても支払い前までに申告した方が良いので。