〔契約者専用〕パークタワー梅田

[契約済みさん]

パークタワー梅田をご契約済みのみなさま、
住民スレを立てましたのでどうぞ宜しくお願いいたします。
有意義な情報交換の場にしましょう。

所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：54.35平米～75.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256108/

[316: 契約済みさん]

さてさて、今日もネガティブ投稿ってバッシングされるとじゃろうかね。
過去の投稿ランダムに観ていても自分が正しか～！！！って文面良く見かけると。
何でん、そうじゃけど良かもんもあれば、悪かもんもあるっちゅう事たい。
熊谷組って検索するだけでも「〇〇会」「倒〇」「リニア」って出るし、アート引越でも「〇〇送検」って出るっとよ。
悪い事にフタをするよりも、悪い材料を良い意味で改善なり、楽しむのも良かもんたい。

内廊下：ホテルみたいでかっこ良か～ＶＳ換気設備によっては生活臭がこもる可能性あり
病院横：老後も安心、診察待ち時間も気にならずＶＳ救急車の音が気になる。
ＪＲ線近く：駅も近く便利ＶＳ列車振動の微振動の有無と音が気になる。（夜間の貨物通過あるとじゃろうか？）
立地：梅田まで徒歩圏で地下鉄駅近ＶＳ監獄所跡で刑の執行も。

引越も費用ばかり見てると、食器ケースサービスの有無や作業人員の差、その内でアルバイトが何人って言うところも大事かもじゃん。我家もそうだけど、最終便でのお願いじゃけん、専門のプロは別じゃけどアルバイトの作業の方の筋力は限界来てる場合もあるじゃろね。
オイも引越はアリさんが多かったけど、ＤＶＤのカバー壊され、タンスはキズ出来たけど、引越費用、超安かけん、それに皆さん一生懸命じゃったけん、クレーム付けるどころか感謝じゃったばい。洗濯機でも１人で運びんしゃるとカッコ良かけど、洗濯機にはその分、負荷が増す訳じゃからね。

[317: 契約済みさん]

316さん
いつもご熱心にありがとうございます。
良い事も悪い事も知った上で・・正しいお話しですが、すでに契約が済み、引越し日まで決まっている入居者の皆さんに、扇町公園が昔○○だったとか、そんな情報が役に立つとお思いですか？
検討は終わっているのです。
私は入居者の一人として、はっきり言って不愉快です。
「だからどうした？」としかならないじゃないですか。
入居後も放っては置けない、何か対策を打たねばならないような情報ならともかく、知る必要は全くない話題です。
この後に及んで、正しいとか正しくないとかでなく、ご自身の中に留め置く情報だと思いますよ。

[318: 契約済みさん]

スルー推奨です(^^)

[319: 契約済みさん]

くだらない書き込みは放置しておきましょう。

[321: 契約済みさん]

見たく無い方はスルーして下さいね。
買ったから必要無いのじゃ無く、購入したから意識を高める必要があると思いますよ。
このマンションだけのチッポケな話じゃ無く、大阪市に住むという事は、こういうリスクがあるという事です。
私は、それでもここに決めたのです！
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011949.html
http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f080_uemachi.htm

東北の教訓：過去に何千年も起きていないから？大丈夫？？？
不愉快ならゴメンネ。でも知らないのら、知ってた方が安全じゃ無いでしょうかね。

[322: 契約済みさん]

UVフィルム、もう業者に依頼された方はいらっしゃいますか？
自分でも貼れると聞いたのですが、ご自分で貼られる方はいらっしゃいますか？

[323: 契約済みさん]

321さん
情報ありがとうございます。
私も誤解を与えたかも知れませんが、地震について不要な情報だとは思ってません。
備えあれば憂いなしですよね。
いつ起きるか分かりませんが、知っておくべき情報でしょう。
ただ、言いたかったのは「監獄所跡で刑の執行も。 」とか言う情報が、私はもちろん皆さんにとって必要な情報とは思えなかったと言うことです。

[324: 契約済みさん]

３２３さん、申し訳なか。いや～、オイも執行は正直ツラかよ。
でも、それをきっちりと真摯に受け止めて、ここの地に感謝しながら住まわせてもらおうと思っとると。
今日、５時ごろ現地、見に行ったら、作業員の方々が頑張って作業してくんしゃってた。（外溝工事と１Ｆ入口の内装工事）
本当は、氏神さんのＨＰで監獄見つけたとはオイじゃ無く、知り合いじゃったとやけど、教えてくれてありがとうっちゅうてたと。やっぱ、歴史をしると良かよ～。ぶら～っと扇町公園歩いたけど、何か今までとは違う有難か気持ちになったもんたい。
今日は、更に発見たい！扇町公園の南側、阪神高速守口線の入り口東側に八重垣大明神の石碑ばあったと。また、こっから先は書くと、お叱りば受けそうじゃけん、調べたか方は御調べ下さい。

住人らしか話：

ＵＶフィルムは防犯上も地震時の窓ガラス割れ防止にも有効じゃっちゅう思う。後、南向き・西向き住居の方の直射日光やわらげ、床の劣化効果もあるかもしれんね。（オイも前回住んじょったマンションで貼ってたと。）もし、建設業者さんとかにお知り合いの方がいらっしゃれば、入居後でも十分間に合う工事じゃけん、オプション会とは比べられん位の値段で貼ってくれると思うばってん。

カーテンも、オイは内覧会の後に決定する事をお薦めたい。実際の部屋を観てからカーテンのイメージを決めた方が、ベストマッチすると思うと。実際の部屋はモデルルームと違う訳やけんね。これもオプション会よりも北ヤードにもカーテン屋あるし、カーテンドゥでも本町の問屋でも行った方が安か気がする。

インテリアコーディネータのアドバイスが弱いっちゅう意見には、施主さんはわがままで、出来上がってみたらコーディネータがこれが良いちゅうたからとゴネられたら困るとよ？そいか、コーディネーター料をしっかり払って考えてもらうならそれも良か。

造り付け家具や洗濯機収納は、オイは判らんけん、パス。これは入居後工事は厳しかろうね。オプションじゃろうかね。

前回のマンション売却で購入いただいた方に申し訳なかと思ったとが冷蔵庫の裏側クロスの電磁波汚れたい。今回はベニヤ板を後ろ側にあてよう思っとると。洗濯機もクロスヤバかよね。オプション会でのパネルは注文せんやったけど。

おいの文章は長くていかん。
ほな、新しかマンションライフば、楽しみまっしょ。

[325: 住民予定さん]

夜遅くまでご苦労様です！

[326: 住民予定さん]

二枚目！

[327: 契約済みさん]

頑張って作業して頂いているのは有難いですが、
あんまり急いでの作業になると、
質が落ちないかなと正直心配になってしまいます。

内覧会でのチェックは必須ですね。
部屋はもちろんですが、
共用部や最近取り掛かっている外構工事や植栽は
何度か現地見に行きましたが、
かなり急いでの作業感が伝わってきたので、
心配です。

植栽なんて、新築数ヶ月で枯れるマンションもありますから。

[328: 契約済みさん]

オフィスビルからここが見えるのですが、夜遅くまで照明のテストなど行われているようです。当初の予定より入居が早くなったのは、順調に進んだからでしょう。今は本体は終わり装飾のような仕上げ工程ですから。

[329: 入居予定さん]

先着順は、残り３戸ですけど内覧会で南西が減りそうです。

[330: 契約済みさん]

ここはマンションに「好評分譲中」って横断幕で継続販売は、無さそうじゃんね。
前回買った物件もモデルルームは竣工前にアッサリ終了じゃったと。
東京程じゃ無かばってん、大阪でも購入価格よりも高値付いてる物件あるとよね。
今回も、値崩れせずに頑張って欲しか～。

[331: 契約済みさん]

すでに高層階は販売価格の一割以上高値で確実に売れます。
ちょっと売ろうかな…と、思ってしまいました…

[332: 契約済みさん]

今日は、久しぶりに見に行ってきました。
いつもアップしてもらってるので、今日は私もアップさせていただきます。

この辺り、電線を埋めてもらうとずいぶんスッキリすると思うのですが。

[333: 契約済みさん]

エントランス方向からです

[334: 契約済みさん]

南東方向からです

[335: 契約済みさん]

扇町公園では小学校と思われるグループがお弁当を広げていました。

[336: 契約済みさん]

早く住みたいな。