「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その5

[匿名さん]

その４が１０００件を超えていたのでこちらにその５を作りました。
今後はこちらでお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199404/

[627: マンション住民さん]

平成二十五年元旦

[628: 匿名さん]

＞規約変更は面倒くさい。専任の担当理事をつけてやらせるしかない。

情けない管理組合にみえるが、役員の輪番では出来ないから面倒と言うことになる。
少なくともデベの原始管理規約を改訂するには輪番で役員を押し付けている限り永久に出来ない。
原始規約ではデベ及びその子会社である管理会社の植民地として収奪が繰り返されることになる。

[629: 匿名さん]

理事長が指名して理事にやらせるしかない。
理事が断ったら理事長がやる。
ところで輪番でコロコロ理事が変わるのに、管理規約の何処を改正する必要があるのかわかるのか？

[630: 匿名さん]

＞ところで輪番でコロコロ理事が変わるのに、管理規約の何処を改正する必要があるのかわかるのか？

理事をやらないと分からないと言うものではなく、簡単に分かるよ。
第一に管理会社の都合で内在させている規定はすべて削除する。町会費の徴収など。
第二に区分所有法の規約規定が許されている規約に留め、自治会、町会の行事など余分なものは削除する。
これで本来の共有部分、共有財産の維持管理が出来ると言うもの。

[631: 匿名さん]

そんなもな初めから規約に書いてないけど。
町会費の徴収は売買契約書に書くものだよ。

[632: 匿名さん]

631は、売買契約に書けないと分かっているから無知な町内会を煽るためなんだろうが
わざとらしすぎる。街宣車のようだ

[633: 匿名さん]

売買契約書に書くよ。
毎月の管理費、修繕積立金、施設使用料、インターネット利用料、CATV利用料、町会費、等。
イニシャルコストとランニングコストがわからないと買えないよ。

[634: 匿名さん]

契約書には記載できない。

[635: 匿名さん]

デベロッパーは、マンションを分譲販売するのであって
管理サービスを販売するのではない。

[636: マンション住民さん]

契約書の補足説明の重要事項説明書見たら？

[637: 匿名さん]

管理組合の諸悪の根源は立候補の役員にある。いかがかな。

[638: 匿名さん]

立候補理事は悪くない、悪い人が立候補理事になる例があるだけのこと

[639: 匿名さん]

いい人、悪い人、その判断基準は？
総会議案見ただけではわかりません。

[640: 匿名さん]

理事長の独断で、マンション名の饅頭を管理費で作り、管理組合費で支払い、各戸に配布する。
理事長は悪い人？

[641: 匿名さん]

例があるのではなく、悪いのが多い。

[642: 匿名さん]

イジメ世代が理事役員になったらマンションスラム化しそう。
町内会も最悪。
今のうちに、行政はなんとか教育しなおさないと…。

[643: 匿名さん]

そうゆう事するの、年配の方ですよねー
輪番でも推薦でも、謙虚に役は遂行しましょう、べつに偉いわけでもないし。
立候補なんて問題外。

ガンバッタつもりでも、指さされますよー。。。。。

[644: 匿名さん]

こうだろう。

[645: 匿名さん]

>>640
マンションに愛着を持ってもらい管理組合業務に理解を深めてもらうための啓蒙饅頭だからいいと思う。

[646: 匿名さん]

吉本コミュニティー？　吉本管理？　が管理してるマンションか～

マンションの饅頭ってか！　　笑える～～～