名古屋発物件D’レスティア名東高針はどうでしょう？？

[匿名さん]

いくら環境がテーマだからといって駅から遠すぎる気がしましたが・・・・・
間取りなども変わってっていい物件だと思います。
立地はまだ区間整理が完了してないので山奥に1棟だけポツン・・・・・と立ってる様な感じでしたぁ
フローリングも面白いし天井は2900mmあるそうです。

[2: 匿名さん]

グランセ、クラディアと来て、今度はレスティアと
もう訳わかりません！
コンセプトとかはいいから
明確な違いを教えて、旦那さん（DAIWAさん）

で、ここって（立地場所）何処よ？？（笑

[3: 匿名さん]

んでは紹介しましょう
　D'グランセ・・・・立地にこだわりそしてすべてにおいて妥協を許さない確かな品質
　　　　　　　　　　大和のフラッグシップとしての誇り
　D'グラフォート・・・堂々として力強い大規模物件。
　D'クラディア・・・都心に住むという誇り。妥協を許さない確かな品質。
　D'レスティア・・・自然と人を結ぶ環境コミュニティーを計る。
といういろんな人のニーズに合わせた物件何です。
私はD'グランセ代官町にすんでいますが・・・・・代官町は住民の反対のせいもあって施工が送れ
どうしても機能が古くなりちょっとダサい感じがしましたぁ・・でも共用設備に引かれついつい・・・・
でもいいマンションですよ！！

[4: 匿名さん]

住む予定・・・
ですた

[5: 匿名さん]

ここだったらまだメイツ西山本通の方がマシじゃない？

[6: 匿名さん]

ダイワは内装だけは結構いいからねえ

[8: 匿名さん]

このマンションには直接関係無いじゃん。こういう貼り付けって何が言いたいのか意味がわかないな。

[9: 匿名さん]

本日MRオープン！　しかし。。。。。
MRの場所が現場ではありません、本日行く方はご注意を。
MRから施工現場はかなり遠いです。

[10: 匿名さん]

しかしこの立地は辛い。
販売の方が可哀想。

[11: 匿名さん]

確かに立地は悪い。駅も遠いし、生活も不便。高速の音はしないのかな〜？
タカバリーゼってなに？星ヶ丘の駅のイメージだけど、かなり無理があるよ。

[12: 匿名さん]

環境がウリって、あんな高速のすぐ近くじゃ無理があるなあ。しかも、名前は名東高針なんて付いてるけど、
西山本通より南じゃあ地元の人間にしてみりゃ植田のイメージ。駅は遠い、スーパーはナフコ位で西友やメイトピアは
車じゃなきゃ無理。星が丘テラスや三越で無理やりイメージを植え付けようとしてるけど、自転車で行くには坂が・・・
購入検討される方は、実際に住む事をよく考えた方がいいですよ。間取りも使い難そうだし。
それから、牧野池は平日は年寄りが散歩する位で人は非常に少ない。寂しい〜で、土日は駐車場に車が入れない程混む！
尚且つ、近隣の道路も土日の渋滞はヒドイし、これは子供を持つ家庭では重要な問題ですが、高額所得者の多い名東区は
偏差値が高いですよ！神丘中学は公立の中ではトップクラス。西の方で中の上でもこっちでは中の下、内申落ちます。
注意して下さい。

[13: 匿名]

モデルルームがとても素敵で正直買いたいですが、立地がねー。この近く商業施設とか増えるのでしょうか？　どなたかご存知ですか？

[14: 匿名さん]

＞13
確かに内装は素敵ですよねぇ
でもきっと実際の部屋はぜんぜんイメージが違う・・なんてことになりそうですが。
残念ながらお店というより戸建てなどが中心に立ち並びそうです。
だって住宅専用地域ですから。

[15: 匿名]

住宅専用地域ですかー。それはそれでいいんですが現状なんか物寂しいですよね。夜とか。。。あんな空間に住んでみたいですが。

[16: 匿名]

メイツ西山本通の方が生活には便利そうですね。

[17: 匿名さん]

>>13
商業施設は特に計画はないです。
ちょっと寂しい地域かな？
西山も以前はもう少し活気があったんだが・・。

[18: 匿名さん]

高針ＪＣＴの手前だから交通渋滞がありそう。
また、この辺りは公共交通が不便な地域で陸の孤島みたいなとこだ。

[19: 匿名さん]

４LDK、価格帯はどんなもんなんですか？
駐車場が０円だって書いてありましたね。

[20: 匿名さん]

4LDK　Eタイプ、98平米、最上階で3900万。低層階でも3500〜3600万。
Aタイプでも軽く3200万は超えます。
3500万が中心と考えて良いでしょう、この立地で・・・・。

[21: 匿名さん]

>>20
ご丁寧に有難うございます。
思ったより高いですね…。
あの立地ですから４LDKでもかなり抑えてくるのかなと思ったのですが、
そこはダイワハウス、プライド（ブランド？）が許さなかったか・・・。
いずれにしろ一度MR行ってきます。って現地ではないんですよね。

[22: 匿名さん]

焼山周辺のＶ字型の三旺マンション（かなり古）や
当時は人気があった藤和マンション（古）のようなイメージで売ろうとしてますよね。
現在の駅近い物件と比較して割安感がないと検討する意味がありませんね。
一度は考えましたが残念です。

[23: 匿名さん]

やはり立地が問題ですね。モデルルームにはそそられているのですが。。。現地を見に行くとどうしても気持ちが。。。

[24: 四川省ぱんだ]

モデルルーム行ってきましたよ。「はぁ？高針？それってどこ？」と
最初は立地にイマイチ感がありましたが、営業さんの説明を聞き
（営業さん、めちゃ親切で、メリットだけ連発の胡散臭い系売り子で
はなくて、デメリットもちゃんと話してくれた！これはちょっと感動
したかも。最近耐震偽装とかウルサイからかなあ？）ここってこれから
街ができてくるわけで・・・ある意味私は「これから値上がりする株を
激安買い！」みたいな気分になりました。（夫は駅まで遠いなあ・・・
とか文句はあるみたいだけど、バス停あるんだし、いいじゃん！と私は
思う。）実家は名古屋の中心部なんですが、昔は山だったような天白区
や緑区や名東区が、今あれほどきれいなニュータウン風になってること
思うとあの場所もある意味買いかも。子供生まれたら自然観察とかでき
ていいかも・・・とか。ＴＶで耐震偽装問題あってから、やっぱマン
ションは大手で！と心に決めてるんですが、正直ダイワハウスのマン
ションって高いですよねえ。今売り出してる御器所や代官町や御幸山
（でも素敵だった。ドラマみたいだった。宝くじ当たればね・・・）は
ゲゲゲの高さだったけど、高針の安さはちょっと驚き。この価格でダイ
ワならいいかな。夫も建物や安心感や質の良さには納得なんだけど、
駅に遠いのはどうしても「うーん。」。まあ地下鉄まで私が送って
あげればいいんじゃない？
個人的にお金さえ見合えば、御器所もいいかもと思う。あとはリフィア
植田も外観がかっこよかったので見に行こうかと。行った方います？

[25: 匿名さん]

>>24
関係者　乙。

[26: 匿名さん]

ここの立地はこれから2年かけて作る町なので（区画整理地）
2年後、どうなってるかワカラン。戸立てが中心になると思われるが
ド真ん前にマンションが建つ可能性も否定できず。
つ〜か、真後ろ高速走ってるのにT1サッシかよ。9階建てで乾式間仕切りかよ。
コスト削減見え見えだよ。
日本住宅流通が、なぜあんなに強気なのか理解に苦しむ。
そんなに人気あるの？

[27: 匿名さん]

希望の部屋は抽選になってしまいました(T_T)
一階は駐車場だけれど、完全に軒下になるのは10台くらいです。
当たったとしても、駐車場はまた抽選。。。。

[28: 匿名さん]

三井も、パークシティ星ヶ丘を作りますよね。
こっちの方は、詳細がまだ分からないんですが、悩むところです。
ダイワはなんといっても、あの天井高！とても魅力的です。
内装も良かったし、ホント、自然に囲まれてる！ってところですね。

三井は大型マンションで、共有施設も充実してますし。
学区は同じですが、立地はこちらの方がいいですね。
早くモデルルーム見たいんですが、６月予定とゆうことで当分先。
悩みどころです。

[29: 匿名さん]

先日、ＭＲ行ってきました。
すごい人でだいぶ待たされました。
ＭＲ、素敵ですか？何か力の入れ所を間違ってるような・・・？
かなり人気があるみたいだけど、三井の星が丘にだいぶ流れていくような気がします。
私もその一人ですが・・・。

[31: 匿名さん]

そんなに人気あるんだ。MRに一度行っただけで、もうあきれちゃったけどね。
4LDKで、トイレとパウダールーム、バスを一緒にしたからおしゃれ？
「家族」というものの生活パターンを全く考えていません。
リビングからバルコニーがフラット？　バルコニーに大理石ひいてあるじゃん。
オプションで300万以上かけて、かっこよさだけを見せている感じ。

[32: 匿名さん]

>>31
そうなんですよ、ＭＲ見てドン引きしましたよ。
いまどきタンクレスでないトイレとか食洗機もＯＰって・・・。
ダイワが力入れてないのがよくわかりましたよ。
ただ、高速の音は外にいてもあまり気にならなかったですが。

[33: 匿名さん]

人気あるみたいだけど、ホントんとこどうなん？

[34: 匿名さん]

どうって？どういうところが？

[35: 匿名さん]

確かレスティアって名古屋初でしたよね。
コンセプトが今までにないものですから、コスト削減と取られても仕方ないかも。
グランセとは比べてはいけないですよ…。
天井高は確かに魅力ですが、多分、二重床・二重天井のどちらかやめていたはずです。
それに高額物件の高い天井は素敵ですが…って言うとアレですが、サッシは通常の
230か225と営業が言ってました。

正直、ダイワ直の物件ってセンスがあまりないですよ。
御幸山はデザインで住友が入っているし、住友色が強い。
基本的な施工方法にはダイワは確かな信頼があると思いますが、
マンションのデザイン性や内装は多分期待できないような気がする…。

現地見たけど、あの調整地でぽつんとマンションだなんて。
予算よりも低めだったし、あそこならもうちょっと頑張っても
戸建にしたくなりそうな気がしてやめました。

[36: 匿名さん]

私は現地は確認して、これからMRで話を聞こうと思っています。
（周辺環境がどうなっていくのかも含め）
これからの地域という感じでちょっと賭けの部分が大きい気がします。
すぐ近くに小学校がありましたがその小学校ではないのですね。
購入された方、または購入を検討されている方、決め手はどこでしたか？
子供の学校環境も気になります、学区はよいと聞きましたが
この掲示板でも小学校も中学校も偏差値が高いというお話がありました。
勉強重視？？学校でスポーツやクラブ活動等のびのびと過ごせる学区ではないのでしょうか？
もし、実際通われている方がみえましたら教えてください。

[37: 匿名さん]

3月の時点で優先販売も含め結構売れているようでしたが、
現在はどういう状況なのでしょう？
どなたかご存知ですか？

[38: 匿名さん]

いよいよ明日最終期の販売ですね。
買おうかどうしようかまだ迷っているのですが、決め手に欠けて・・

[39: 匿名さん]

周りにある戸建て用地はいつ販売するんですかね？

[40: 匿名さん]

棟内モデルルームなかなかよかったです。

[41: 匿名さん]

>39
高速北側の保留地は、大和ハウスが取得してもう販売しているみたいですよ
その他の保留地は、もう１〜２年先ではないでしょうか。

>40
やはり天井が高いため思ったよりも部屋が広く感じました。
他のタイプも見てみたいですね。

[42: 匿名さん]

Ａタイプ契約ではないですが、実物を見られて
やっと入居後のイメージができてきた感じです。

[43: 匿名さん]

先日、ＭＲを拝見させていただいた者です。Ａタイプの間取りはとても興味がありますが、あの立地であの価格は少し厳しいですね。ただＤタイプは間取りと価格のバランスがある程度取れており、バルコニーの広さも良いですね。ここの建物は天井も高く、全体的にも高くなっており、通路の広さも余裕があっていいです。ただ今まで、多くのＭＲを見てきましたが、キッチンまわり（特にガスコンロや食洗機ＯＰ、洗浄機もＯＰなど）、トイレ（インテリジェンストイレよりかはいいですが）などの内装が厳しいですね。もう少し、内装に力を入れても良かったように思いました。駐車代１台目無料は助かりますが、２台目が近くで借りれないのも残念です。ただ前向きには検討させていただいております。

[44: 匿名さん]

先日近くを通ったら足場が撤去されていて外観が見えるようになってましたね。
白が基調の外観で思ったより素敵でした。

[45: たむ]

先日入居説明会に行ってきました。いよいよ入居が楽しみです。
大和さんの話だと９月の上旬には完成して、その後検査等を行うようです・・
やっと自分の実際の部屋がみれるのが楽しみです。わくわく。。
買っちゃうと早くみたいものですね・・・

[46: 匿名さん]

外構の工事もだいぶ進んで全体像がほぼ完成してきましたね。
駐車場のイメージも出来てきて竣工が楽しみです。
自分の契約した部屋タイプもモデルルームと違うタイプですので
早く実際のお部屋がみてみたいです。
階高が高いのが外見からもわかるので開放的でいいですよね〜♪

[47: 匿名さん]

　変更確認会でお部屋に入られた方いかがでしたか？
　期日が間に合わなかった為間取り変更していないので実物を見るのは
今度の日曜日が始めてとなります。

　よろしければ感想お願いします。

[48: 匿名さん]

先週ＭＲ行ってきました。
駐車場にチェーンゲートが付くみたいですね。チェーンゲートって防犯面ではあまりって感じがします。
皆様の感想はどうですか？

[49: 匿名さん]

防犯面で考えると、チェーンゲイトがあるだけ良いと思いますよ。ちなみに、私はチェーンゲイト・シャッターゲイトがない分譲マンションを購入して後悔しています。

[50: 匿名さん]

チェーンゲートは人の進入は防げないので、基本的には敷地内の不法駐車や
通り抜へを防ぐ位で考えておいた方がよいのでは？
普通の駐車場よりは明るいし防犯カメラもあるので防犯上はだいぶましだとは
思いますが。

シャッターゲート魅力的ではありますが、ここは平面駐車場ですので、
シャッターゲートをつけても地下式のように人の進入は防げないので
あまり意味ないかな・・・

49さんは何かあったのですか？