（近鉄）ローレルスクエア八事ってどう？

[匿名さん]

どうですか？

[383: 匿名さん]

381さんは排他的ですね。まぁ日本人はそんなもんですけど

[384: 匿名さん]

なんだかいきなり活性化してきましたね。
個人的にはここの住民（まだ少ないですが）含め近隣マンション組は総じて常識人が多く、社会的なステイタスも高めと見受けられますが。またある程度、外部からの刺激もないと地域の発展も限界があるでしょう。そうした意味で流入組のご活躍にも期待するところです。
慣れ親しんだ緑地を惜しむなら、買い占められればよいでしょう。

[385: 匿名さん]

３８１さんてさみしい人間だなぁ

[386: 匿名さん]

381さんに同意です。私も地元住民です。
レギュラークラスのマンションでも八事の冠がつくと住民自体のスティタスアップと誤解されて
いる方が多いかと。
戸数の多い本物件などは居住者や来訪者の違法駐車などの実害も予想されますし。
でも正直人気地区になったことは嬉しいんですけど、すべて上手くいかないものですね。
そういう意味では384さんのいわれるように流入組のご活躍に期待しています。

[387: 匿名さん]

> 368
同意．．．このスレ居住者の自画自賛できもちわるい．
売れ残りも結構あるみたいだけど，検討する気が失せた．

[388: 匿名さん]

>387
数千万円も出した買い物だから気持ちはわかるけど、住人の投稿は確かにかなり痛い。
この手の考えの人たちと同じマンションに住みたいとは思えないから、387の発言も分かる。
近くにD社のマンションもあるけど、マンションの格だけじゃなく住人の質も随分とあちらの方が高級のようだ。

[389: 匿名さん]

住民じゃなくてデベの偽装かもよ

[390: 匿名さん]

どこの場所も一長一短、価値がわかる人だけが検討すればいいでしょう。わたくしはいろいろ見た上で前向きです。

[391: 匿名さん]

どんな価値か教えて頂きたい。

[392: 匿名さん]

わからない人は他の所に住めばよいんでは？

[393: 匿名さん]

価値を見出せる人間が少ないからこそ売れ残ってる

[394: 匿名さん]

しかしここ安いなぁ。
予算が乏しい人が安価に八事の名前を手に入れることが出来るのも価値の一種ですよね。
セレブの端くれ入門編っていうか。
それはそれで購入動機としてはアリと思います。

[397: 匿名さん]

ここを八事と呼んで本当に良いのかと当初から思い続けている私です。
所

[398: ゆうちゃんママ]

本気で購入を考えている人たちの意見交換とは思えない掲示板だと感じました。これが普通なのかな。
来週見学しにいこうと思っています。うちは予算が低いのですが、394さんが言われるように予算が乏しいなんていわれるとちょっと悲しいです。でもこれが現実なので。自分たちの予算にあう、身の丈にあったものの中で最善のマンションに出会えるよう日々情報収集しています。

[399: 匿名さん]

だんだん普通じゃなくなってきてますね・・・。
３９８さん、最善のマンションに出会えるといいですね。

[400: 匿名さん]

表山周辺の中古マンションのほとんどが３千万円半ば以上で売りに出ていることを考えると、やはり今がチャンスなのでしょうか。

[401: 匿名さん]

最近、中古マンションも見ているのですがお値段の割りに条件が良くない印象です。中古か新築か分りませんがある程度の条件が整えばチャンスだと思っています。

[402: 匿名さん]

なるほど。同じ表山付近で築2年〜10年近く経っている物件でも3千万台半ばが多い。周辺のほぼ同じ平米の広さの３LDKの新築が4千万円前後なのをみると中古の割に比較的高く売りに出されています。いろいろ調べてわかったのですがマンション価格って建物の材料費以上にその時々の土地買収価格によって大きく左右されていますね。

[403: 匿名さん]

＞その時々の土地買収価格によって大きく左右されていますね。
きわめて当然の事ですね

[405: 匿名さん]

東京からきたばかりの私にはなんだか「〜区表山×丁目」という音の響きに惹かれてしまいます。

[406: 匿名さん]

このへんはいいですもんねー
わかる人にしかわかりませんがね

[407: 匿名さん]

いろいろ見たけど駅近なら煩く環境悪いし、市内でもちょっと遠い場所なら値打が微妙だし、やっぱり瑞穂区や天白区、名東区あたりの住宅地がちょうどよく好みです。でも表山周辺も含め風致地区はどこもかなり物件が限られていて〜。

[408: 匿名さん]

その「わかる人」が少ない＝人気がないってことでは？

[409: 匿名さん]

もっと早く知って決断できていればビューコート上層階やフォレストの角部屋とかいろいろ選べたのに。マンションってダラダラ探していてもダメですね。時として「えいっ」とろこも必要かも。

[410: 匿名さん]

＞408
そう思っていればいいんでは？
関心がなければ

[411: 匿名]

ウインドコートのＤという部屋を検討中ですがキッチンが壁面でカウンターがリビング側にあるので電子レンジを置く場所に困ります。４０万かけてリフォームし棚をつくられた方もいるようですが他の方はどうされてますでしょうか？また日当たりはどうでしょうか？住人の方のアドバイスお願いします。

[412: 匿名さん]

＞＞401
私も中古も視野に入れて探しましたが、中古でも新築とあまり価格的に差が無いですよね。
むしろ中古ですと仲介手数料やリフォーム代がかかってくるから、新築の方がお徳なのかも。
確か新築分譲って、仲介手数料は別途請求されない（販売価格に折込済み？）ですよね？

[413: 匿名さん]

同じくらいの価格で中古と比較したのですが、10年後のことを考えると中古は不安に思いました。10年後に築10年なのか、20年なのか・・・って事ですよね。中古のリフォームって、結構お値段がかかるのでしょうか。見学した中古マンションはキッチンやお風呂を交換したいなと思ったのですが。

[414: 匿名さん]

４１１さん
カウンター上にレンジは置けないのですか？それか中段がレンジや炊飯器が置ける食器棚を置くとか・・・？
午前中に１階の（１０４か１０５か忘れましたが）事務所に行ったことがありますが、思ったより明るかったですよ。あと静かなのに驚きました。

[415: 匿名さん]

私は午前中と夕方に見に行って明るくて静かだと思いました。まだ、天白区の植田あたりのマンションも考えているのですが、やっぱり資産価値とか教育環境とか考えると決断できなくて。４０９さんのように「えいっ」て決断しないと考えてる間に時間ばかり過ぎてしまいそうですね。みなさん何件くらい見て決断されるのでしょうか・・・。

[416: 匿名さん]

４１１さん、W-Dタイプでしたら可動式のワゴンでもいいかもしれませんね。この部屋は採光用？の吹き抜けがあるのが特徴ですよね。

[417: 匿名さん]

４１５さん、確かにそうですね。マンションに限らず住宅をローンで購入して売って儲ける気はなくとも、せめて一般的に評価の高いといわれているエリアの物件が無難ですよね。ある人が、「マンションは一般的に売ったら損なので貸せるかどうか、また貸した場合の家賃相場がいくらか」が重要な判断だと言っておりました。

[418: 匿名さん]

４１７さん、ありがとうございます。４１５です。私は、できれば評価の高いといわれるエリアで購入したいという気持ちが強いので、今夜家族会議をして主人と相談です。転勤族なので貸す可能性も十分ありますから、賃貸相場も重要なポイントですね。

[419: 匿名さん]

購入者の一人ですが、うちも転勤族です。
今後転勤になった場合は賃貸に出す予定です。賃貸料で儲ける気はサラサラなく
最低限住宅ローン分もらえればいいというつもりで購入しました。
立地のわりに割安だったので、よい買い物をしたと思っています。
ここより広くてゴージャスなマンションはたくさんあるでしょうけど、借り手が
つかなかったら地獄ですからね。

[420: 匿名さん]

表山だと賃貸はやや厳しいよ。
多分築年数が若い内なら素直に売却した方がいいんじゃないかな。
将来賃貸にもと思うのなら東山線沿線の方が圧倒的に人気がある。

[421: 匿名さん]

今更、買ってしまったものはどうしようもない・・・

[422: 匿名さん]

４１９です。
賃貸はやや厳しいとの事ですが、相場より安ければ借り手はあるでしょ。
東山線の人気はもちろん承知していましたが、全てを考慮したうえでの購入なので
納得しています。
ローンも数年で終わる予定なので、賃貸にするか売却するかはその時考えましょ。

[423: 匿名さん]

会社の人は東京から転勤できていて、八事に住んでいます。
すごい家賃も高いですよ。広いのかもしれないけど。
将来は、もしかしたら実家に戻るかもしれないので売るか賃貸にするかにする可能性が高いですが
ここを購入したことは良かったと思っています。
とても静かで住みやすいのは事実。子供たちが喜んでくれてるので満足してます。

[424: 匿名さん]

ご同僚は八事のどちらにお住まい？
一言に「八事」と言っても広いですよ。
某世界的企業の会長さんのご自宅がある南山町でも八事とされる事もありますし。

[425: 匿名さん]

どうでもいいのにね…
マンションに関係ないと思いますが

[426: 匿名さん]

東山沿線は地下鉄が混んでいてしんどそう。名古屋って人は少ないのに電車が混んでいる、本数が基本的に少ないんだよね〜電車もちっちゃいし。
転勤族に貸すことを想定するよりも、地元で人気のある八事のほうが長期的に価値大だと思います。
私も転勤族ですが・・・笑

[427: 匿名さん]

＞本数が基本的に少ないんだよね〜
東山線は通勤のピーク時は3分に一本だけどねえ。
一本乗り遅れても直ぐに来る感じだけど。
まあ鶴舞線の事を言ってるなら、確かに少ないわな。

＞地元で人気のある八事
何を言っても東山線沿線物件の人気は絶大だし（笑）
いくら八事でも駅近物件じゃなきゃ人気は無いよ。
もっとも近い駅って総合リハビリセンターでしょ、ここって。

[428: 匿名さん]

>>426
人が少ないのに電車が混んでるのは、名古屋は東京とかと違って会社や商業施設があるエリアが限られてて、特定の場所に集まってるから仕方ないよね。
だからこそ、その特定のエリアを結んでいる東山線物件が賃貸でも分譲でも人気があるんでしょ。
転勤族に人気なのは名東区とか千種区の物件で、昭和区はそんなに人気ないよ。
元々お金持ちの別荘地だったような場所だった訳で、利便性は二の次みたいなところだから。

[429: 匿名さん]

東山線は本山駅を過ぎるといかにもファミリーｘ２している物件が多い気がします。市外から「幸せを求めて来ました」っていう感じ。人それぞれの好みにもよりますね。私的には八事住宅地以外で比べるなら立地的に覚王山、本山あたりまでが妥当だと感じています。

[430: 匿名さん]

八事駅の駅近物件なら住みたいと思うし、将来的な資産価値も安泰でしょう。