（近鉄）ローレルスクエア八事ってどう？

[匿名さん]

どうですか？

[323: 匿名さん]

近隣住民です。便宜上、人に住所を聞かれたら八事の辺りと答えます。でも表山っていいとこですよ。
保育園の子も幼稚園の子も小学校行けば一緒です。どっちが良いなんてないと思う。

[324: 匿名さん]

私は東京や神奈川で育って最近こちらに引っ越してきましたが、この八事の立地は最高ではないでしょうか。私にはどう見ても八事駅より総合リハビリ駅の方が環境がいいし魅力を感じます。もし都内や横浜にこのような場所があれば相当な高級住宅地かと。もちろん八事駅ももっとおしゃれなお店やモールがそろえばそれはそれでいいのですけどね〜笑。

[325: 匿名さん]

自分も住環境なら表山＞八事だと思います。
堂々と表山にすればいいのに・・・

[326: 匿名さん]

確かにネームバリューでいえば八事なんですけど、表山は
非常にいい居住環境と思います。
大和の物件でもD’グランセ八事御幸山としてるんですから、
物件に自信があるのであれば、ローレルスクエア八事表山
でいいと思うんですけどねぇ。
デベさんは立地だけが売りで、自分が作った物件には自信
をもってないのな？とさえ思ってしまいますね。

[327: 匿名さん]

八事の定義って何でしょうね？
基本的には興正寺の門前町ってことは分かるんですけど。
イメージの中の八事は
興正寺から雲雀ヶ岡、天道、石坂、弥生が丘辺り。

でも、町名に八事がつくと
東山のテニスセンター（天白町八事）や
島田橋（元八事）まで広がってしまうし。

どこまでなら「八事」で許せます？

[328: 匿名さん]

逆に町名に”八事”とつかない地域のが、良い住環境だと思います。

[329: 匿名さん]

逆梁で、ヒサシがでばっているので、パークコートはよく売れたようです。他の棟も何とか売れていますが、これが限界で、D'グランセ八事御幸山のように売れ残る住戸は、出てくるのでしょうね。
関心のある方は、一度訪問して名前を登録しては?
売れ残りが多ければ、ディスカウントの連絡が来るかも?
別のデベさんで、１割近くの割引の手紙をもらったことがあります。果報は寝て待て。

[330: 匿名さん]

長年●●山に住んでいます。昔、ココは昭和区天白町大字八事字●●山
という表示でした。子供ながら、住所から「八事」が消えて寂しく思った
（反面、大字・字が消えて嬉しかった）のを覚えています。

結婚してヨメがここにやって来たとき、静か過ぎて眠れん、と言って
いました。で、真夏になりセミがわんさか庭木にたかり、うるさ過ぎて
眠れんと言い出した（熱帯夜は真夜中１２時頃まで平気で鳴いている）。
住みやすい環境か、人それぞれ。ヨメは都心派だったのだ！

[331: 匿名さん]

天白区表山と住所にあるので、やはりマンション名はシンプルに「ローレルスクエア八事」のままでいいですね。「八事〜」とかいうネーミングのマンションのほうが無理してる感じ。そもそも八事は一般的に昭和区、瑞穂区、天白区にまたがったエリアをさひしているようなので表山は中でも人気のポジショニングといえるでしょう。八事駅の近くの物件は便利ですが土地が狭く大通りに面していたりして環境が悪すぎます。やはりうるさいのはかないませんよ。鳥の声や自然を感じるなんて最高ではないでしょうか。
私は欲しかった部屋が売れてしまっているので残念ですが。

[332: 匿名さん]

4Lの広めの部屋があったら考えるけど、もう無いでしょうね。

[333: 匿名さん]

一番広くて高額なお部屋なら空いてるのでは・・・（＾＾；）

[334: 匿名さん]

そうそう、私も114,19平米のが空いてたんじゃないかなと思ってました。
でもこの１軒だけが、まわりと比べて浮きそう？

[335: 匿名さん]

ちなみにそのお部屋はおいくらなんです？
それだけ浮いてるってことは、他の物件とそんなに差があるのでしょうか？

[336: 匿名さん]

経済的に買えるのであればこの７階のこのお部屋が一番好きです。眺望といい、バルコニー面積といい、パーティなんかしたら人生楽しめますよね！でも夢のまた夢〜

[337: 匿名さん]

確か８０００万円近くしてましたよね・・・。

[338: 匿名さん]

335です
8000万ですか。
114㎡でその値段ですと、あの立地ではどうなんでしょうねえ？
妥当かなとも思いますが、ちょっと高く感じてしまうかな。
覚王山のＧＨでしたら、同じ広さで1.5倍くらの値段ですから
それと比べたらお値打ちですね。
一概に広さと金額だけではありませんが・・・・
ありがとうございました、検討してみます。

[339: 匿名さん]

３３８さんへ
すぐ北（八事方面）でマンションを建設中だから、それも含めて検討してみたらどうですか。

[340: 匿名さん]

339さん
そのマンションはどちらのデベさんの物件でしょうか？

[341: 匿名さん]

忘れた。高そうだったから、関心なかったモンで…（笑）

[342: 匿名さん]

>341

多少割高でも、物件自体が魅力的だったら仕方ないと私は思います。
338さんが触れてる他所の物件は、高額なのは確かですが、値段に合った魅力があるかと言えば「？」でした
気になるので、現地に行って調べてみよっかな。。。

[343: 匿名さん]

中古にしたら

[344: 匿名さん]

ローレルもいよいよ完売間近らしいですよ。
あの立地でよくここまで売れましたね。
近鉄不動産も一安心ってとこですね。

[345: 匿名さん]

あの立地だから売れたのではないでしょうか？
まあ、交通の便は悪いですが。

[346: 匿名さん]

安いし仕様は良いし。環境も良いし。売れて当然です。でも89戸もあって完売目前だなんて。近鉄不動産もたいしたものですね。

[347: 匿名さん]

完売目前なんですか？

[348: 匿名さん]

昨日はいってた広告では、まだ１３戸販売予定でしたよ。ここ数ヶ月は１２~１３戸でずっとかわってないはず。

[349: 匿名さん]

>>343
８千万の物件を検討できる人間にわざわざ中古を勧める意図は何？

[350: 匿名さん]

ここの購入を検討されている方、購入者のレスがあるのでこちらも参考にするといいですよ。入居が始まって結構参考になります。皆さんとても満足しているみたい。

[351: 匿名さん]

>>349
嫉妬でしょ

[352: 匿名さん]

ここ買っとけば良かったです。
立地の割りに格安ですし。
次をさがしていますがなかなかないですねー

[353: 匿名さん]

まだ残ってるでしょ！？

[354: 匿名さん]

＞352
自分の買いたいとこはないんですよ。
屋上はあいてましたが高いし…
南向きはもう空いていませんでした
角で高層階などは
自分が見たときには

[355: 匿名さん]

まだ空いてる　空いてる！！

[356: 匿名さん]

ビューコートの４２０は売れてましたか？

[357: 匿名さん]

＞354
少ない予算で要望を全部満たしてくれるような物件は無いよね。
お金に制限が無い人間だけがワガママを言えて、そうでなきゃ妥協と我慢するしかないわな。

[358: 匿名さん]

>357
そうなんですよね。
安いと立地がいまいちとか
立地がいいと作りが安っぽいか、高いか難しいです。
ここマンションが最初に見に行ったマンションだったんで

[359: 匿名さん]

自分もです。はじめはどのポイントを見ていいかわからなくて・・・
マンション研究もおざなりだったし。時だけが過ぎて失うものが多かった気がする。
自分の判断能力が無いのを痛感します(泣)パッと決めれるようになりたいですね。

[360: 匿名さん]

そうなんですよね。自分の後悔組のひとりです。今年ね初め頃に初めて見に行った時はモデルルームで想像ができなかったんで決心できなかったのですが、実は先日完成した物を見に言ってしまいました。とても良かった。住みたくなった。でも自分が買える価格ではなかった。残念。。。

[361: 匿名さん]

購入者です。本当に住み心地はよいですよ。まだ残っているので、住民としては早くあの「モデルルームオープン」の旗がなくなって欲しいです（笑）
是非購入検討して下さいね。

[362: 匿名さん]

購入者です。私はせっかく借金して買うのだから邸宅感が欲しいと考えていました。ここは高級感あるリモコンゲートやロビーエントランスに有名イタリアデザイナーのソファ、自動待受エレベーター、植栽を照らす照明などなど、毎回家に帰るのがとっても「いい感じ」です。燃えるゴミは収集日に部屋ドア前におくと管理人が持っていってくれます（驚き！）。の総合リハビリ駅へは丁度歩いて１０分です。八事特有の静かな土地で生活感が変わりました。

[363: 匿名さん]

でも所詮、近鉄不動産じゃん。
一流ではないよね。高級感には？？？
それが証拠に、ハイネスの対応は最悪だし、断っても未だにセールスがしつこくて困ってます。
けっこう売れ残っていますよね。

[364: 匿名さん]

ハイネスの対応は非常に親切で自分の時は
いやな感じは受けませんでしたが・・・
あの値段にしては十分な作りに思いました。

[365: 匿名さん]

購入者です。所詮は近鉄ですが、どのこデベもいろいろ言われてますよね。
ハイネスさんは、1名確かに嫌なセールスはいましたが、入居すればハイネスは関係ないです。
362さんと同じく、私も生活観変わりました！満足してます。
燃えるごみの玄関前収集は本当に助かります。マンションはゴミ捨て場が遠いのが難点ですが、一番重い可燃ごみを取りに来てもらえるこの快適さは、やってみないとわかりませんよ。

[366: 匿名さん]

近鉄の「所詮」っていうのはどういう根拠なんですか？
何かあるんですか？

[367: 匿名さん]

>>366
大手デベと比較すれば、所詮近鉄と思われるのは仕方ないのでは。
もともと鉄道が本業で、マンションはその副産物的な事業として始めたんでしょうし。
名鉄も同じようなイメージで受け止められてますしねぇ。
近鉄は姉歯と関連ありませんでしたっけ？無ければ、名鉄よりは評価が高いかも。

[368: 匿名さん]

>>366
未だにマンションが完売しないところと、断ってもしつこく営業してくる代理店。
住んでいるマンションを身内で褒め合い自画自賛し、ちょっとしたマイナス意見にはすぐに
噛みついてくるところ。
それを総称して「所詮」というんです。

[369: 匿名さん]

良いものは良いってなぜ言えないのでしょう？
近鉄不動産は関西では誰もが認める優良ディベロッパーにもかかわらず滑稽ですね。関西人の私からすれば、まったく？？のレスです。ここでダメならどこがいいのでしょう？？？
鉄道系が気に入らないなら、百貨店も旅行会社も宝塚もみんな否定されてしまうみたいな。
もっと客観的な意見交換を。

[370: 匿名さん]

良いものは良いってなぜ言えないのかな？
近鉄不動産は関西では誰もが認める優良ディベロッパーにもかかわらず滑稽ですね。関西人の私からすれば、まったく？？のレスです。ここでダメならどこがいいのでしょう？？？
鉄道系が気に入らないなら、百貨店も旅行会社も宝塚もみんな否定されてしまうみたいな。
もっと客観的な意見交換をしましょうね。

[371: 匿名さん]

良いとは思っていません。
なので良いとは言えないのです。

[372: 匿名さん]

368は近鉄の評価と余り関係ないよね

[373: 匿名さん]

マンション販売ってしつこく営業するのは普通ですよ。
されない人は無視されてるだけじゃない？買えないから。
自分達の売ってるものをセールスするのは当たり前だし
そうしないと売れないでしょ。スーパーで野菜売ってるわけじゃないんだから。
どんなバカ売れマンションでもそういうセールスは当たり前ですよ

[374: 匿名さん]

>370
少なくとも近鉄百貨店は問題外だけどね
それに関西人は外国人みたいなもんだから、
関西人の感性を押し付けられても困るなあ

[375: 匿名さん]

ホントホント。
関西人が外国人とは言わないけど
ここは名古屋なんだからさあ、関西で優良って言われても・・・

良いマンションなら完売でしょう？
まだ、売れ残っているんだから、それが答えだね！

[376: 匿名さん]

とりあえず私は住んでみて当初の期待を裏切らず気に入ってます ^o^

[377: 匿名さん]

高望みしなければ失望もしませんからね^o^

[378: 匿名さん]

367さん
デベにこだわるのはなぜなんですか？
マンションにどういう違いがでてくるんでしょうか？
教えてください。

[379: 匿名さん]

ここのスレの住民はすぐにかみついてくるのですね。
マンションの程度がわかります。
これが近鉄クオリティー

[380: 匿名さん]

デベを気にするのは普通のことかと・・・・

[381: 匿名さん]

この物件は歪んだ八事信仰の象徴のようなものですね。
土地的に八事では無いのにその名称をかたり、その割安な価格につられて購入を促すという感じ。
中程度のマンションとしてはそこそこの出来なので余計に残念です。
「ローレルスクエア表山」でも良かったのでは？十分イメージは良いと思います。
主観ですが外観も巨大な団地を思わせる魅力に乏しいものに見えます。
自分は古くから近辺に居住しているものですが、慣れ親しんだ緑地が無くなっていき、ほのかに寄せた
期待を裏切るような建物には閉口しています。
また良い学区と云われる表山小学校もマンション組の流入で以前ほどの良好な環境は維持できなくなっ
てきてしまったという話も最近良く耳にします。

以上、この地に生まれ育って愛している者の戯言でした。

[382: 匿名さん]

そうですね。
でも人気の学区はマンションが
建つのはしょうがないですよね。

[383: 匿名さん]

381さんは排他的ですね。まぁ日本人はそんなもんですけど

[384: 匿名さん]

なんだかいきなり活性化してきましたね。
個人的にはここの住民（まだ少ないですが）含め近隣マンション組は総じて常識人が多く、社会的なステイタスも高めと見受けられますが。またある程度、外部からの刺激もないと地域の発展も限界があるでしょう。そうした意味で流入組のご活躍にも期待するところです。
慣れ親しんだ緑地を惜しむなら、買い占められればよいでしょう。

[385: 匿名さん]

３８１さんてさみしい人間だなぁ

[386: 匿名さん]

381さんに同意です。私も地元住民です。
レギュラークラスのマンションでも八事の冠がつくと住民自体のスティタスアップと誤解されて
いる方が多いかと。
戸数の多い本物件などは居住者や来訪者の違法駐車などの実害も予想されますし。
でも正直人気地区になったことは嬉しいんですけど、すべて上手くいかないものですね。
そういう意味では384さんのいわれるように流入組のご活躍に期待しています。

[387: 匿名さん]

> 368
同意．．．このスレ居住者の自画自賛できもちわるい．
売れ残りも結構あるみたいだけど，検討する気が失せた．

[388: 匿名さん]

>387
数千万円も出した買い物だから気持ちはわかるけど、住人の投稿は確かにかなり痛い。
この手の考えの人たちと同じマンションに住みたいとは思えないから、387の発言も分かる。
近くにD社のマンションもあるけど、マンションの格だけじゃなく住人の質も随分とあちらの方が高級のようだ。

[389: 匿名さん]

住民じゃなくてデベの偽装かもよ

[390: 匿名さん]

どこの場所も一長一短、価値がわかる人だけが検討すればいいでしょう。わたくしはいろいろ見た上で前向きです。

[391: 匿名さん]

どんな価値か教えて頂きたい。

[392: 匿名さん]

わからない人は他の所に住めばよいんでは？

[393: 匿名さん]

価値を見出せる人間が少ないからこそ売れ残ってる

[394: 匿名さん]

しかしここ安いなぁ。
予算が乏しい人が安価に八事の名前を手に入れることが出来るのも価値の一種ですよね。
セレブの端くれ入門編っていうか。
それはそれで購入動機としてはアリと思います。

[397: 匿名さん]

ここを八事と呼んで本当に良いのかと当初から思い続けている私です。
所

[398: ゆうちゃんママ]

本気で購入を考えている人たちの意見交換とは思えない掲示板だと感じました。これが普通なのかな。
来週見学しにいこうと思っています。うちは予算が低いのですが、394さんが言われるように予算が乏しいなんていわれるとちょっと悲しいです。でもこれが現実なので。自分たちの予算にあう、身の丈にあったものの中で最善のマンションに出会えるよう日々情報収集しています。

[399: 匿名さん]

だんだん普通じゃなくなってきてますね・・・。
３９８さん、最善のマンションに出会えるといいですね。

[400: 匿名さん]

表山周辺の中古マンションのほとんどが３千万円半ば以上で売りに出ていることを考えると、やはり今がチャンスなのでしょうか。

[401: 匿名さん]

最近、中古マンションも見ているのですがお値段の割りに条件が良くない印象です。中古か新築か分りませんがある程度の条件が整えばチャンスだと思っています。

[402: 匿名さん]

なるほど。同じ表山付近で築2年〜10年近く経っている物件でも3千万台半ばが多い。周辺のほぼ同じ平米の広さの３LDKの新築が4千万円前後なのをみると中古の割に比較的高く売りに出されています。いろいろ調べてわかったのですがマンション価格って建物の材料費以上にその時々の土地買収価格によって大きく左右されていますね。

[403: 匿名さん]

＞その時々の土地買収価格によって大きく左右されていますね。
きわめて当然の事ですね

[405: 匿名さん]

東京からきたばかりの私にはなんだか「〜区表山×丁目」という音の響きに惹かれてしまいます。

[406: 匿名さん]

このへんはいいですもんねー
わかる人にしかわかりませんがね

[407: 匿名さん]

いろいろ見たけど駅近なら煩く環境悪いし、市内でもちょっと遠い場所なら値打が微妙だし、やっぱり瑞穂区や天白区、名東区あたりの住宅地がちょうどよく好みです。でも表山周辺も含め風致地区はどこもかなり物件が限られていて〜。

[408: 匿名さん]

その「わかる人」が少ない＝人気がないってことでは？

[409: 匿名さん]

もっと早く知って決断できていればビューコート上層階やフォレストの角部屋とかいろいろ選べたのに。マンションってダラダラ探していてもダメですね。時として「えいっ」とろこも必要かも。

[410: 匿名さん]

＞408
そう思っていればいいんでは？
関心がなければ

[411: 匿名]

ウインドコートのＤという部屋を検討中ですがキッチンが壁面でカウンターがリビング側にあるので電子レンジを置く場所に困ります。４０万かけてリフォームし棚をつくられた方もいるようですが他の方はどうされてますでしょうか？また日当たりはどうでしょうか？住人の方のアドバイスお願いします。

[412: 匿名さん]

＞＞401
私も中古も視野に入れて探しましたが、中古でも新築とあまり価格的に差が無いですよね。
むしろ中古ですと仲介手数料やリフォーム代がかかってくるから、新築の方がお徳なのかも。
確か新築分譲って、仲介手数料は別途請求されない（販売価格に折込済み？）ですよね？

[413: 匿名さん]

同じくらいの価格で中古と比較したのですが、10年後のことを考えると中古は不安に思いました。10年後に築10年なのか、20年なのか・・・って事ですよね。中古のリフォームって、結構お値段がかかるのでしょうか。見学した中古マンションはキッチンやお風呂を交換したいなと思ったのですが。

[414: 匿名さん]

４１１さん
カウンター上にレンジは置けないのですか？それか中段がレンジや炊飯器が置ける食器棚を置くとか・・・？
午前中に１階の（１０４か１０５か忘れましたが）事務所に行ったことがありますが、思ったより明るかったですよ。あと静かなのに驚きました。

[415: 匿名さん]

私は午前中と夕方に見に行って明るくて静かだと思いました。まだ、天白区の植田あたりのマンションも考えているのですが、やっぱり資産価値とか教育環境とか考えると決断できなくて。４０９さんのように「えいっ」て決断しないと考えてる間に時間ばかり過ぎてしまいそうですね。みなさん何件くらい見て決断されるのでしょうか・・・。

[416: 匿名さん]

４１１さん、W-Dタイプでしたら可動式のワゴンでもいいかもしれませんね。この部屋は採光用？の吹き抜けがあるのが特徴ですよね。

[417: 匿名さん]

４１５さん、確かにそうですね。マンションに限らず住宅をローンで購入して売って儲ける気はなくとも、せめて一般的に評価の高いといわれているエリアの物件が無難ですよね。ある人が、「マンションは一般的に売ったら損なので貸せるかどうか、また貸した場合の家賃相場がいくらか」が重要な判断だと言っておりました。

[418: 匿名さん]

４１７さん、ありがとうございます。４１５です。私は、できれば評価の高いといわれるエリアで購入したいという気持ちが強いので、今夜家族会議をして主人と相談です。転勤族なので貸す可能性も十分ありますから、賃貸相場も重要なポイントですね。

[419: 匿名さん]

購入者の一人ですが、うちも転勤族です。
今後転勤になった場合は賃貸に出す予定です。賃貸料で儲ける気はサラサラなく
最低限住宅ローン分もらえればいいというつもりで購入しました。
立地のわりに割安だったので、よい買い物をしたと思っています。
ここより広くてゴージャスなマンションはたくさんあるでしょうけど、借り手が
つかなかったら地獄ですからね。

[420: 匿名さん]

表山だと賃貸はやや厳しいよ。
多分築年数が若い内なら素直に売却した方がいいんじゃないかな。
将来賃貸にもと思うのなら東山線沿線の方が圧倒的に人気がある。

[421: 匿名さん]

今更、買ってしまったものはどうしようもない・・・

[422: 匿名さん]

４１９です。
賃貸はやや厳しいとの事ですが、相場より安ければ借り手はあるでしょ。
東山線の人気はもちろん承知していましたが、全てを考慮したうえでの購入なので
納得しています。
ローンも数年で終わる予定なので、賃貸にするか売却するかはその時考えましょ。