（近鉄）ローレルスクエア八事ってどう？

[匿名さん]

どうですか？

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

２６２です。それはひどいですね。２６３さんの気に入ったマンションなのに。でも早く入居するの楽しみですね。

[265: 匿名さん]

前にもどなたかのレスにもありましたが、物件は良いのに営業が悪いとか物件は良くないのに営業が上手いなど色々ありますよね・・・。

[266: 匿名さん]

八事の『うれしの』に15年ぶりに行こうと思ったら閉店してた。
4年前に閉店したらしい、美味しかったのにショック。

[267: 匿名さん]

みんな八事の何が良いの？ぜんぜん理解できません。

[268: 匿名さん]

２６７さんのようなレスはマンション云々からずれていると思われますので、あえて無視させていただきます。

皆さんは外観のタイルの色をどう思われます？
今時は薄いのが流行りなんでしょうか？
でも薄すぎません？

[269: 匿名さん]

絵で見てた時は薄いと思いましたが、出来上がったらいいなあと思っています
私の感覚なので・・・・

[270: 匿名さん]

私も見たときはちょっと薄いと感じました。パンフによるとアースカラーという事らしいのですが、このマンションは植栽が豊富なので実際に木々が植えられると印象が変わるのかもしれません。
その時が待ち遠しいです。

[271: 匿名さん]

私も気になって、見てきました。私は明るくてすごく良い印象を持ちましたよ。桜の花が咲く頃にはどんな感じになるのかなと楽しみです。

[272: 匿名さん]

残り物件が少なくなってきましたね。
２LDKが結構売れてるのが意外でした。
お子さんがいないか又は小さいご家庭なのか、逆にお子さんが巣立ったご夫婦なんかが多いマンションなんでしょうか？
うちは子供が小学生ですが、同じ小学生が多いマンションかどうかが気になります・・・。

[273: 匿名さん]

安っぽいだけじゃない？
一年もたつと汚れて汚くなるんじゃない？
ずっと白いなら話は別だけど・・・
それか一年に一度、外壁の大掃除をするとかね。

[274: 匿名さん]

桜の花が咲く頃には外壁は黒くなってるね。

[275: トクメイ]

初めてレスします。私もローレルスクエア八事を納得して購入した一人です。
これから検討されている方に参考になればと〜。
私が購入を決めた理由は、八事という立地（総合リハビリ駅まで６００M）と静かな環境、マンションの規模です。これまでいろいろな物件を見たのですが、駅近の物件にかぎって大通りに面していて車の通りが多く、土地がないところに１５，６階の中途半端な高さという感じでした。そういったマンションのセールストークは「駅近」ばかり・・・必死にバスにテレビを付けてみたりと。
それに比べローレルスクエア八事は八事の風致地区（第一種低層住宅指定地域）の広大な土地（元雑木林）を活用したマンションであり、設計にあたっての哲学（ポリシー）が鮮明で、また周りの環境もあってか「邸宅感」のある物件だと感じました。
内装は、３０歳代〜４０歳代を意識してか、ファミリー・ファミリーしてなく、とてもモダンで若々しく都会的な趣味だったのも決め手のひとつでした。エントランスなどの共有部分や部屋の設備その他価格等の条件を評価しても、これまで見たマンション（御幸山D社、松栄町A社、八事石坂N社、本山A社などなど）と比べて十分納得のいく内容でした。
完成後はきっと既に竣工したプラウドさんといいシナジー効果が期待できるのではないでしょうか。
いろいろ競合他社の販売員にヒアリングしてみると、ワン・オ−ナーから雑木林だった土地を落札した近鉄不動産への意識は高く、そうでなければもっと土地代が高くなっていたのではと口をそろえます。
ただひとつ残念なのが、販売を委託されているハイネス社の営業マンがあまりにも失礼な部分が多く、めちゃくちゃ感じが悪いということでしょうか。この点はこれまでの多くの方の感想と同じですね。
販売会社というのは入居してしまえば基本的には関係ないのですが、このことは我々が売主の近鉄不動産に伝えなければいけませんね。
いずれにせよ入居まであと３か月ほど、これから新しいリビングで向かえるクリスマスやお正月、来春はマンション敷地にたくさん埋められる桜並木、いまから入居が楽しみです。
参考になったでしょうか・・・。

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

購入者です。確かに営業はひどいですね。

[278: 匿名さん]

[279: 匿名]

２７５さんは近鉄不動産の方ですか？

[280: 匿名さん]

色々な感じ方があるのですね
私は、家族でモデルルームを見にいきましたが娘２人と妻共に本当に親切にして頂きました
最後は「お客様のペースを崩さないように集中して検討してください」と言われました
只今本気で検討中です　あと3つマンションを見たいので今週それを見て決めたいと思います
私には今まで無かった営業マンでしたので印象は良かったです
最後は、営業マンが良いからといってそこに決めれませんが
他を購入しようと思ってもここの人に相談したいと思いました
多分迷惑でしょうね・・・・・

[281: トクメイ]

２７５です。購入時に担当したハイネス社の印象について率直に述べましたが、近鉄不動産については直接が接点がないので特にわかりません。ただ関西地域で大阪ベイタワーとか超大型物件を手がけているので大手ディベロッパーという認識しか。
購入する上で大切なのは売主と施工請負主、購入後の管理会社、それとなにより物件そのものなので正直入居してしまえばハイネスとかいう販売会社とは特に関係がなくなるのではと・・・。

[282: 匿名さん]

マンションは施工は勿論のこと、実際住むには管理会社が非常に重要だと思われます。
その管理会社はどうなんでしょう？

[283: 匿名さん]

購入者です。
営業が最悪という話ですが、そんなに文句があるなら直接言えばいいのに。その方が、納得できるんじゃないの？？販売会社なんて仕事をもらって販売しているわけだから悪評は嫌なはずでしょ。
それか、担当者を代えてもらうとかさ。私の担当は、いろんな物件を見てきたけど良いほうだと思いますよ。私は気持ちよく買えたので満足していますけどね。完璧な人なんかいないし！

[284: 匿名さん]

完璧なんて求めていません。常識を求めただけですよ。普通に。あまりにも失礼なのできっぱり断りました。人を代えてまで購入する気にはなれませんでした。それだけ納得の出来ない侮辱を受けたんです。少しでも私のような目にあわないようにと思い書きました。

[285: 匿名さん]

私はここで書き込む人は基本的に一方的な言い分になるので話半分で聞いています
私の担当者から皆さんが書いている事はまったく信じられません
全員が同じ能力とは思いませんが、抽象的な内容なのでよく分かりませんね
まあ人によって取り方は違うでしょうけど・・・・

[286: 匿名さん]

気持ち悪い・・・とまでおっしゃっていますが、いったい何があったのでしょうか？
購入を考えているので、差し障りの無い範囲で結構ですから教えてください。

でもレスが荒れちゃうかな・・・？

[287: 匿名さん]

対応が良くならないようであれば、近鉄不動産とハイネスに苦情メールを入れましょう。
私はやりましたよ。ある程度、両社ともに会社の内容は情報として入手できる立場ですから。

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

私も同じかたに担当いただきましたが、２９０さんが感じられたような悪い印象はもちませんでした。かならずしも同じ印象の人ばかりではないという事で。
それよりもほぼ個人名が分かるような情報を出して個人攻撃するのは、いくらなんでもやりすぎではないです？

[292: 匿名さん]

そうですね、やめましょう。
少なくとも最低限の常識ある方々が購入を迷っていらっしゃる・・・と思いたいです。

早く植栽が始まって欲しいです、印象ががらりと変わりそうじゃないです？

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

293さんへ
私も同様、この営業の方には嫌な思いをしました。
確かにマンションの構造には販売代理会社は関係ありませんが
こんなにクレームの多い会社を採用している近鉄不動産に確かに疑問が
ありますね。まあ、それでも買いたい人は買えばいいんじゃないですか？

[295: トクメイ]

ホント、この女性担当は最悪でした。物件は総合的に判断してかなりお買い得だと。
この女性、特に応対の基本姿勢が不快で顧客サービスがまったくわかっていない気がします。何かお願いすると面倒くさそうに親身になって尽力せず結局いつも「出来ない」の一点張り。まるでどちらが客かわからないです。
時期が着たら近鉄不動産とハイネス社にクレームをつけるつもりです。

[296: 匿名さん]

ハーネスさんはこの掲示板を見ているのでしょうか？

[297: トクメイ]

ハイネス社が見ていなくても、近鉄不動産のどなたかはきっとご覧になっているでしょうね。
購入を検討されている我々はそれはそれとして別途クレームすればいいでしょうから、極力物件重視で判断しましょう！

[298: 匿名さん]

私は八事に憧れていたので、とても気になるマンションです。もう一度自分で見て日当たりを確認したいと思っています。マンションはいろんな方が住むんでしょうが、292さんの通り、私も常識のある方が購入されていると思いたいです。

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

西向きと南向きどっちを買うか迷っています。良いアドバイスをください。

[301: 匿名さん]

南向きでしょう！
西日はキツイよ。
夕焼けは綺麗だけど

[302: 匿名さん]

西向きに住んだ経験がある方の体験談を聞いてみたいのですが？

[303: 匿名さん]

昔住んでいたマンション西向きで夏の夕方は死にそうに暑かった。

[304: 匿名さん]

西向きは完売したのでは？
斜め西(南西）向きのことかな？

[305: 匿名さん]

今住んでる賃貸が西向きです。我が家の休日は午前中ゆっくり寝ているので午後から日当たりが良くなれば充分。冬はあったかいし。でも夏場はさすがに暑くて、仕事から帰ってきてエアコンつけてもなかなか涼しくならず大変。やっと涼しくなったのでホットしています。でもうちは西向きを購入しました！西向きも良いですよ。早起きする人には不満かもしれないけど。

[306: 匿名さん]

いろいろ見たけどこの物件お買い得ですよね。１０年前に建ったという近くの野村不動産のなんとかヒルズっていうマンションの中古物件（３LDK角部屋）が売りに出ていて３千５百万円もしてました。中を見たのですが、やはり最近のマンションを知っているともう設計が古い感じで・・・。新築時は５千万円クラスだったそうです。やはり八事という立地でしょうか。

[307: 匿名さん]

私も野村のヒルズ、見ました。
高くてびっくり！あの価格では売れないですよね・・・。
当時は数ある野村のマンションの中でも、ランクがかなり高かったらしいですよ。

[308: 匿名さん]

購入者です。
以前、幼稚園に関するレスがありましたけど、一つ情報です。
島田の方へ「名古屋女子大学付属幼稚園」がありまして、マンション近くのセブンイレブンの所までバスが来るらしいです。お弁当も要らなく、給食が出ると言うことです。結構、良い感じでした。
もし、まだお子様の幼稚園で悩んでいらっしゃる方、ご参考までに。
ちなみに、年中でまだ２名ほどの空きがあるということでした。

[309: 匿名さん]

３０８さん、年少はどうなんでしょうか？我が家は音聞山にしようと思ってます。バスが近くまできてくれてよいですね。

[310: 匿名さん]

音聞山って保育園ですよね？名女大付属幼稚園とは随分おもむきが違うと思いますよ・・・。

[311: 匿名さん]

309さんへ。
年少のことは聞いておりませんが、インターネットで検索したら電話番号がありますので、一度お電話をかけて聞いてみてはいかがでしょうか。

[312: 匿名さん]

音聞山保育園は名門保育園としてすごく有名ですよ。
場所柄からも、裕福な家庭のご子息も多く通園されてます。
310さんは保育園に対して偏見をお持ちなんでしょうか？

[313: 匿名さん]

いやいや３１０さんは宣伝でしょう

[314: 匿名さん]

308と311を書いたものです。あまり、重要な事ではないですが、310は私の書き込みではありませんよ〜。308と310を併せて見ると、本当に宣伝みたいですね。（笑）

[315: 匿名さん]

３１０ですが、確かに３０８ではありませんよ（＾＾；）
偏見と言われればそうかもしれません、ただ一般的に考えても幼稚園と保育園とでは根本的に違うと思います。
でも音聞山保育園がそういった雰囲気の保育園とは知らなかったです、誤解を招く発言をしてしまったのは事実ですね。すみませんでした。。。

[316: 匿名さん]

いよいよ、あと２週間ほどで内覧会ですね。
早く内部見てみたいです。

[317: 匿名さん]

こちらの物件「八事」とついていますが、最寄駅は総合リハビリセンターなんですね
売れ行きは良いみたいですが、この立地で「八事」を名乗るのはちょっと無理を感じます
がっかりしました

[318: 匿名さん]

＞317　出てくるな　＊＊

[319: 匿名さん]

317
賛成　あのエリアで八事はやめてほしいです
表山?表台?て感じですよね
また安そうなマンションができると保育園に行かれるような方が増えると
あのエリアの価値下がる
あのエリアで保育園行く人いませんけど・・・

[320: 匿名さん]

＞319さんへ
保育園に対して偏見をお持ちのようですが、保育園に行くのが何か問題あるのでしょうか？
法律上、保育時間や休日の取り扱いなど細かいところでは若干違うものの、根本的には監督官庁の違いで名称が違うだけと思っていましたけど。
ごく普通のサラリーマンでは考え付かないでしょうが、保育時間が長いのと、とりあえず近いため通わせるパターンもあると思います。

[321: 匿名さん]

保育園と幼稚園は確実に違う。。。
３１７さんがおっしゃるようにまったく、八事エリアではありませんよね。
３１７さんに私も賛成です。

[322: 匿名さん]

購入者ではありませんが、八事は八事だと思いますよ・・・（＾＾；）
八事の駅に近ければいいってものじゃないと思います。

[323: 匿名さん]

近隣住民です。便宜上、人に住所を聞かれたら八事の辺りと答えます。でも表山っていいとこですよ。
保育園の子も幼稚園の子も小学校行けば一緒です。どっちが良いなんてないと思う。

[324: 匿名さん]

私は東京や神奈川で育って最近こちらに引っ越してきましたが、この八事の立地は最高ではないでしょうか。私にはどう見ても八事駅より総合リハビリ駅の方が環境がいいし魅力を感じます。もし都内や横浜にこのような場所があれば相当な高級住宅地かと。もちろん八事駅ももっとおしゃれなお店やモールがそろえばそれはそれでいいのですけどね〜笑。

[325: 匿名さん]

自分も住環境なら表山＞八事だと思います。
堂々と表山にすればいいのに・・・

[326: 匿名さん]

確かにネームバリューでいえば八事なんですけど、表山は
非常にいい居住環境と思います。
大和の物件でもD’グランセ八事御幸山としてるんですから、
物件に自信があるのであれば、ローレルスクエア八事表山
でいいと思うんですけどねぇ。
デベさんは立地だけが売りで、自分が作った物件には自信
をもってないのな？とさえ思ってしまいますね。

[327: 匿名さん]

八事の定義って何でしょうね？
基本的には興正寺の門前町ってことは分かるんですけど。
イメージの中の八事は
興正寺から雲雀ヶ岡、天道、石坂、弥生が丘辺り。

でも、町名に八事がつくと
東山のテニスセンター（天白町八事）や
島田橋（元八事）まで広がってしまうし。

どこまでなら「八事」で許せます？

[328: 匿名さん]

逆に町名に”八事”とつかない地域のが、良い住環境だと思います。

[329: 匿名さん]

逆梁で、ヒサシがでばっているので、パークコートはよく売れたようです。他の棟も何とか売れていますが、これが限界で、D'グランセ八事御幸山のように売れ残る住戸は、出てくるのでしょうね。
関心のある方は、一度訪問して名前を登録しては?
売れ残りが多ければ、ディスカウントの連絡が来るかも?
別のデベさんで、１割近くの割引の手紙をもらったことがあります。果報は寝て待て。

[330: 匿名さん]

長年●●山に住んでいます。昔、ココは昭和区天白町大字八事字●●山
という表示でした。子供ながら、住所から「八事」が消えて寂しく思った
（反面、大字・字が消えて嬉しかった）のを覚えています。

結婚してヨメがここにやって来たとき、静か過ぎて眠れん、と言って
いました。で、真夏になりセミがわんさか庭木にたかり、うるさ過ぎて
眠れんと言い出した（熱帯夜は真夜中１２時頃まで平気で鳴いている）。
住みやすい環境か、人それぞれ。ヨメは都心派だったのだ！

[331: 匿名さん]

天白区表山と住所にあるので、やはりマンション名はシンプルに「ローレルスクエア八事」のままでいいですね。「八事〜」とかいうネーミングのマンションのほうが無理してる感じ。そもそも八事は一般的に昭和区、瑞穂区、天白区にまたがったエリアをさひしているようなので表山は中でも人気のポジショニングといえるでしょう。八事駅の近くの物件は便利ですが土地が狭く大通りに面していたりして環境が悪すぎます。やはりうるさいのはかないませんよ。鳥の声や自然を感じるなんて最高ではないでしょうか。
私は欲しかった部屋が売れてしまっているので残念ですが。

[332: 匿名さん]

4Lの広めの部屋があったら考えるけど、もう無いでしょうね。

[333: 匿名さん]

一番広くて高額なお部屋なら空いてるのでは・・・（＾＾；）

[334: 匿名さん]

そうそう、私も114,19平米のが空いてたんじゃないかなと思ってました。
でもこの１軒だけが、まわりと比べて浮きそう？

[335: 匿名さん]

ちなみにそのお部屋はおいくらなんです？
それだけ浮いてるってことは、他の物件とそんなに差があるのでしょうか？

[336: 匿名さん]

経済的に買えるのであればこの７階のこのお部屋が一番好きです。眺望といい、バルコニー面積といい、パーティなんかしたら人生楽しめますよね！でも夢のまた夢〜

[337: 匿名さん]

確か８０００万円近くしてましたよね・・・。

[338: 匿名さん]

335です
8000万ですか。
114㎡でその値段ですと、あの立地ではどうなんでしょうねえ？
妥当かなとも思いますが、ちょっと高く感じてしまうかな。
覚王山のＧＨでしたら、同じ広さで1.5倍くらの値段ですから
それと比べたらお値打ちですね。
一概に広さと金額だけではありませんが・・・・
ありがとうございました、検討してみます。

[339: 匿名さん]

３３８さんへ
すぐ北（八事方面）でマンションを建設中だから、それも含めて検討してみたらどうですか。

[340: 匿名さん]

339さん
そのマンションはどちらのデベさんの物件でしょうか？

[341: 匿名さん]

忘れた。高そうだったから、関心なかったモンで…（笑）

[342: 匿名さん]

>341

多少割高でも、物件自体が魅力的だったら仕方ないと私は思います。
338さんが触れてる他所の物件は、高額なのは確かですが、値段に合った魅力があるかと言えば「？」でした
気になるので、現地に行って調べてみよっかな。。。

[343: 匿名さん]

中古にしたら

[344: 匿名さん]

ローレルもいよいよ完売間近らしいですよ。
あの立地でよくここまで売れましたね。
近鉄不動産も一安心ってとこですね。

[345: 匿名さん]

あの立地だから売れたのではないでしょうか？
まあ、交通の便は悪いですが。

[346: 匿名さん]

安いし仕様は良いし。環境も良いし。売れて当然です。でも89戸もあって完売目前だなんて。近鉄不動産もたいしたものですね。

[347: 匿名さん]

完売目前なんですか？

[348: 匿名さん]

昨日はいってた広告では、まだ１３戸販売予定でしたよ。ここ数ヶ月は１２~１３戸でずっとかわってないはず。

[349: 匿名さん]

>>343
８千万の物件を検討できる人間にわざわざ中古を勧める意図は何？

[350: 匿名さん]

ここの購入を検討されている方、購入者のレスがあるのでこちらも参考にするといいですよ。入居が始まって結構参考になります。皆さんとても満足しているみたい。

[351: 匿名さん]

>>349
嫉妬でしょ

[352: 匿名さん]

ここ買っとけば良かったです。
立地の割りに格安ですし。
次をさがしていますがなかなかないですねー

[353: 匿名さん]

まだ残ってるでしょ！？

[354: 匿名さん]

＞352
自分の買いたいとこはないんですよ。
屋上はあいてましたが高いし…
南向きはもう空いていませんでした
角で高層階などは
自分が見たときには

[355: 匿名さん]

まだ空いてる　空いてる！！

[356: 匿名さん]

ビューコートの４２０は売れてましたか？

[357: 匿名さん]

＞354
少ない予算で要望を全部満たしてくれるような物件は無いよね。
お金に制限が無い人間だけがワガママを言えて、そうでなきゃ妥協と我慢するしかないわな。

[358: 匿名さん]

>357
そうなんですよね。
安いと立地がいまいちとか
立地がいいと作りが安っぽいか、高いか難しいです。
ここマンションが最初に見に行ったマンションだったんで

[359: 匿名さん]

自分もです。はじめはどのポイントを見ていいかわからなくて・・・
マンション研究もおざなりだったし。時だけが過ぎて失うものが多かった気がする。
自分の判断能力が無いのを痛感します(泣)パッと決めれるようになりたいですね。

[360: 匿名さん]

そうなんですよね。自分の後悔組のひとりです。今年ね初め頃に初めて見に行った時はモデルルームで想像ができなかったんで決心できなかったのですが、実は先日完成した物を見に言ってしまいました。とても良かった。住みたくなった。でも自分が買える価格ではなかった。残念。。。

[361: 匿名さん]

購入者です。本当に住み心地はよいですよ。まだ残っているので、住民としては早くあの「モデルルームオープン」の旗がなくなって欲しいです（笑）
是非購入検討して下さいね。

[362: 匿名さん]

購入者です。私はせっかく借金して買うのだから邸宅感が欲しいと考えていました。ここは高級感あるリモコンゲートやロビーエントランスに有名イタリアデザイナーのソファ、自動待受エレベーター、植栽を照らす照明などなど、毎回家に帰るのがとっても「いい感じ」です。燃えるゴミは収集日に部屋ドア前におくと管理人が持っていってくれます（驚き！）。の総合リハビリ駅へは丁度歩いて１０分です。八事特有の静かな土地で生活感が変わりました。

[363: 匿名さん]

でも所詮、近鉄不動産じゃん。
一流ではないよね。高級感には？？？
それが証拠に、ハイネスの対応は最悪だし、断っても未だにセールスがしつこくて困ってます。
けっこう売れ残っていますよね。

[364: 匿名さん]

ハイネスの対応は非常に親切で自分の時は
いやな感じは受けませんでしたが・・・
あの値段にしては十分な作りに思いました。

[365: 匿名さん]

購入者です。所詮は近鉄ですが、どのこデベもいろいろ言われてますよね。
ハイネスさんは、1名確かに嫌なセールスはいましたが、入居すればハイネスは関係ないです。
362さんと同じく、私も生活観変わりました！満足してます。
燃えるごみの玄関前収集は本当に助かります。マンションはゴミ捨て場が遠いのが難点ですが、一番重い可燃ごみを取りに来てもらえるこの快適さは、やってみないとわかりませんよ。

[366: 匿名さん]

近鉄の「所詮」っていうのはどういう根拠なんですか？
何かあるんですか？

[367: 匿名さん]

>>366
大手デベと比較すれば、所詮近鉄と思われるのは仕方ないのでは。
もともと鉄道が本業で、マンションはその副産物的な事業として始めたんでしょうし。
名鉄も同じようなイメージで受け止められてますしねぇ。
近鉄は姉歯と関連ありませんでしたっけ？無ければ、名鉄よりは評価が高いかも。

[368: 匿名さん]

>>366
未だにマンションが完売しないところと、断ってもしつこく営業してくる代理店。
住んでいるマンションを身内で褒め合い自画自賛し、ちょっとしたマイナス意見にはすぐに
噛みついてくるところ。
それを総称して「所詮」というんです。

[369: 匿名さん]

良いものは良いってなぜ言えないのでしょう？
近鉄不動産は関西では誰もが認める優良ディベロッパーにもかかわらず滑稽ですね。関西人の私からすれば、まったく？？のレスです。ここでダメならどこがいいのでしょう？？？
鉄道系が気に入らないなら、百貨店も旅行会社も宝塚もみんな否定されてしまうみたいな。
もっと客観的な意見交換を。

[370: 匿名さん]

良いものは良いってなぜ言えないのかな？
近鉄不動産は関西では誰もが認める優良ディベロッパーにもかかわらず滑稽ですね。関西人の私からすれば、まったく？？のレスです。ここでダメならどこがいいのでしょう？？？
鉄道系が気に入らないなら、百貨店も旅行会社も宝塚もみんな否定されてしまうみたいな。
もっと客観的な意見交換をしましょうね。

[371: 匿名さん]

良いとは思っていません。
なので良いとは言えないのです。

[372: 匿名さん]

368は近鉄の評価と余り関係ないよね

[373: 匿名さん]

マンション販売ってしつこく営業するのは普通ですよ。
されない人は無視されてるだけじゃない？買えないから。
自分達の売ってるものをセールスするのは当たり前だし
そうしないと売れないでしょ。スーパーで野菜売ってるわけじゃないんだから。
どんなバカ売れマンションでもそういうセールスは当たり前ですよ

[374: 匿名さん]

>370
少なくとも近鉄百貨店は問題外だけどね
それに関西人は外国人みたいなもんだから、
関西人の感性を押し付けられても困るなあ

[375: 匿名さん]

ホントホント。
関西人が外国人とは言わないけど
ここは名古屋なんだからさあ、関西で優良って言われても・・・

良いマンションなら完売でしょう？
まだ、売れ残っているんだから、それが答えだね！

[376: 匿名さん]

とりあえず私は住んでみて当初の期待を裏切らず気に入ってます ^o^

[377: 匿名さん]

高望みしなければ失望もしませんからね^o^

[378: 匿名さん]

367さん
デベにこだわるのはなぜなんですか？
マンションにどういう違いがでてくるんでしょうか？
教えてください。

[379: 匿名さん]

ここのスレの住民はすぐにかみついてくるのですね。
マンションの程度がわかります。
これが近鉄クオリティー

[380: 匿名さん]

デベを気にするのは普通のことかと・・・・

[381: 匿名さん]

この物件は歪んだ八事信仰の象徴のようなものですね。
土地的に八事では無いのにその名称をかたり、その割安な価格につられて購入を促すという感じ。
中程度のマンションとしてはそこそこの出来なので余計に残念です。
「ローレルスクエア表山」でも良かったのでは？十分イメージは良いと思います。
主観ですが外観も巨大な団地を思わせる魅力に乏しいものに見えます。
自分は古くから近辺に居住しているものですが、慣れ親しんだ緑地が無くなっていき、ほのかに寄せた
期待を裏切るような建物には閉口しています。
また良い学区と云われる表山小学校もマンション組の流入で以前ほどの良好な環境は維持できなくなっ
てきてしまったという話も最近良く耳にします。

以上、この地に生まれ育って愛している者の戯言でした。

[382: 匿名さん]

そうですね。
でも人気の学区はマンションが
建つのはしょうがないですよね。

[383: 匿名さん]

381さんは排他的ですね。まぁ日本人はそんなもんですけど

[384: 匿名さん]

なんだかいきなり活性化してきましたね。
個人的にはここの住民（まだ少ないですが）含め近隣マンション組は総じて常識人が多く、社会的なステイタスも高めと見受けられますが。またある程度、外部からの刺激もないと地域の発展も限界があるでしょう。そうした意味で流入組のご活躍にも期待するところです。
慣れ親しんだ緑地を惜しむなら、買い占められればよいでしょう。

[385: 匿名さん]

３８１さんてさみしい人間だなぁ

[386: 匿名さん]

381さんに同意です。私も地元住民です。
レギュラークラスのマンションでも八事の冠がつくと住民自体のスティタスアップと誤解されて
いる方が多いかと。
戸数の多い本物件などは居住者や来訪者の違法駐車などの実害も予想されますし。
でも正直人気地区になったことは嬉しいんですけど、すべて上手くいかないものですね。
そういう意味では384さんのいわれるように流入組のご活躍に期待しています。

[387: 匿名さん]

> 368
同意．．．このスレ居住者の自画自賛できもちわるい．
売れ残りも結構あるみたいだけど，検討する気が失せた．

[388: 匿名さん]

>387
数千万円も出した買い物だから気持ちはわかるけど、住人の投稿は確かにかなり痛い。
この手の考えの人たちと同じマンションに住みたいとは思えないから、387の発言も分かる。
近くにD社のマンションもあるけど、マンションの格だけじゃなく住人の質も随分とあちらの方が高級のようだ。

[389: 匿名さん]

住民じゃなくてデベの偽装かもよ

[390: 匿名さん]

どこの場所も一長一短、価値がわかる人だけが検討すればいいでしょう。わたくしはいろいろ見た上で前向きです。

[391: 匿名さん]

どんな価値か教えて頂きたい。

[392: 匿名さん]

わからない人は他の所に住めばよいんでは？

[393: 匿名さん]

価値を見出せる人間が少ないからこそ売れ残ってる

[394: 匿名さん]

しかしここ安いなぁ。
予算が乏しい人が安価に八事の名前を手に入れることが出来るのも価値の一種ですよね。
セレブの端くれ入門編っていうか。
それはそれで購入動機としてはアリと思います。

[397: 匿名さん]

ここを八事と呼んで本当に良いのかと当初から思い続けている私です。
所

[398: ゆうちゃんママ]

本気で購入を考えている人たちの意見交換とは思えない掲示板だと感じました。これが普通なのかな。
来週見学しにいこうと思っています。うちは予算が低いのですが、394さんが言われるように予算が乏しいなんていわれるとちょっと悲しいです。でもこれが現実なので。自分たちの予算にあう、身の丈にあったものの中で最善のマンションに出会えるよう日々情報収集しています。

[399: 匿名さん]

だんだん普通じゃなくなってきてますね・・・。
３９８さん、最善のマンションに出会えるといいですね。

[400: 匿名さん]

表山周辺の中古マンションのほとんどが３千万円半ば以上で売りに出ていることを考えると、やはり今がチャンスなのでしょうか。

[401: 匿名さん]

最近、中古マンションも見ているのですがお値段の割りに条件が良くない印象です。中古か新築か分りませんがある程度の条件が整えばチャンスだと思っています。

[402: 匿名さん]

なるほど。同じ表山付近で築2年〜10年近く経っている物件でも3千万台半ばが多い。周辺のほぼ同じ平米の広さの３LDKの新築が4千万円前後なのをみると中古の割に比較的高く売りに出されています。いろいろ調べてわかったのですがマンション価格って建物の材料費以上にその時々の土地買収価格によって大きく左右されていますね。

[403: 匿名さん]

＞その時々の土地買収価格によって大きく左右されていますね。
きわめて当然の事ですね

[405: 匿名さん]

東京からきたばかりの私にはなんだか「〜区表山×丁目」という音の響きに惹かれてしまいます。

[406: 匿名さん]

このへんはいいですもんねー
わかる人にしかわかりませんがね

[407: 匿名さん]

いろいろ見たけど駅近なら煩く環境悪いし、市内でもちょっと遠い場所なら値打が微妙だし、やっぱり瑞穂区や天白区、名東区あたりの住宅地がちょうどよく好みです。でも表山周辺も含め風致地区はどこもかなり物件が限られていて〜。

[408: 匿名さん]

その「わかる人」が少ない＝人気がないってことでは？

[409: 匿名さん]

もっと早く知って決断できていればビューコート上層階やフォレストの角部屋とかいろいろ選べたのに。マンションってダラダラ探していてもダメですね。時として「えいっ」とろこも必要かも。

[410: 匿名さん]

＞408
そう思っていればいいんでは？
関心がなければ

[411: 匿名]

ウインドコートのＤという部屋を検討中ですがキッチンが壁面でカウンターがリビング側にあるので電子レンジを置く場所に困ります。４０万かけてリフォームし棚をつくられた方もいるようですが他の方はどうされてますでしょうか？また日当たりはどうでしょうか？住人の方のアドバイスお願いします。

[412: 匿名さん]

＞＞401
私も中古も視野に入れて探しましたが、中古でも新築とあまり価格的に差が無いですよね。
むしろ中古ですと仲介手数料やリフォーム代がかかってくるから、新築の方がお徳なのかも。
確か新築分譲って、仲介手数料は別途請求されない（販売価格に折込済み？）ですよね？

[413: 匿名さん]

同じくらいの価格で中古と比較したのですが、10年後のことを考えると中古は不安に思いました。10年後に築10年なのか、20年なのか・・・って事ですよね。中古のリフォームって、結構お値段がかかるのでしょうか。見学した中古マンションはキッチンやお風呂を交換したいなと思ったのですが。

[414: 匿名さん]

４１１さん
カウンター上にレンジは置けないのですか？それか中段がレンジや炊飯器が置ける食器棚を置くとか・・・？
午前中に１階の（１０４か１０５か忘れましたが）事務所に行ったことがありますが、思ったより明るかったですよ。あと静かなのに驚きました。

[415: 匿名さん]

私は午前中と夕方に見に行って明るくて静かだと思いました。まだ、天白区の植田あたりのマンションも考えているのですが、やっぱり資産価値とか教育環境とか考えると決断できなくて。４０９さんのように「えいっ」て決断しないと考えてる間に時間ばかり過ぎてしまいそうですね。みなさん何件くらい見て決断されるのでしょうか・・・。

[416: 匿名さん]

４１１さん、W-Dタイプでしたら可動式のワゴンでもいいかもしれませんね。この部屋は採光用？の吹き抜けがあるのが特徴ですよね。

[417: 匿名さん]

４１５さん、確かにそうですね。マンションに限らず住宅をローンで購入して売って儲ける気はなくとも、せめて一般的に評価の高いといわれているエリアの物件が無難ですよね。ある人が、「マンションは一般的に売ったら損なので貸せるかどうか、また貸した場合の家賃相場がいくらか」が重要な判断だと言っておりました。

[418: 匿名さん]

４１７さん、ありがとうございます。４１５です。私は、できれば評価の高いといわれるエリアで購入したいという気持ちが強いので、今夜家族会議をして主人と相談です。転勤族なので貸す可能性も十分ありますから、賃貸相場も重要なポイントですね。

[419: 匿名さん]

購入者の一人ですが、うちも転勤族です。
今後転勤になった場合は賃貸に出す予定です。賃貸料で儲ける気はサラサラなく
最低限住宅ローン分もらえればいいというつもりで購入しました。
立地のわりに割安だったので、よい買い物をしたと思っています。
ここより広くてゴージャスなマンションはたくさんあるでしょうけど、借り手が
つかなかったら地獄ですからね。

[420: 匿名さん]

表山だと賃貸はやや厳しいよ。
多分築年数が若い内なら素直に売却した方がいいんじゃないかな。
将来賃貸にもと思うのなら東山線沿線の方が圧倒的に人気がある。

[421: 匿名さん]

今更、買ってしまったものはどうしようもない・・・

[422: 匿名さん]

４１９です。
賃貸はやや厳しいとの事ですが、相場より安ければ借り手はあるでしょ。
東山線の人気はもちろん承知していましたが、全てを考慮したうえでの購入なので
納得しています。
ローンも数年で終わる予定なので、賃貸にするか売却するかはその時考えましょ。

[423: 匿名さん]

会社の人は東京から転勤できていて、八事に住んでいます。
すごい家賃も高いですよ。広いのかもしれないけど。
将来は、もしかしたら実家に戻るかもしれないので売るか賃貸にするかにする可能性が高いですが
ここを購入したことは良かったと思っています。
とても静かで住みやすいのは事実。子供たちが喜んでくれてるので満足してます。

[424: 匿名さん]

ご同僚は八事のどちらにお住まい？
一言に「八事」と言っても広いですよ。
某世界的企業の会長さんのご自宅がある南山町でも八事とされる事もありますし。

[425: 匿名さん]

どうでもいいのにね…
マンションに関係ないと思いますが

[426: 匿名さん]

東山沿線は地下鉄が混んでいてしんどそう。名古屋って人は少ないのに電車が混んでいる、本数が基本的に少ないんだよね〜電車もちっちゃいし。
転勤族に貸すことを想定するよりも、地元で人気のある八事のほうが長期的に価値大だと思います。
私も転勤族ですが・・・笑

[427: 匿名さん]

＞本数が基本的に少ないんだよね〜
東山線は通勤のピーク時は3分に一本だけどねえ。
一本乗り遅れても直ぐに来る感じだけど。
まあ鶴舞線の事を言ってるなら、確かに少ないわな。

＞地元で人気のある八事
何を言っても東山線沿線物件の人気は絶大だし（笑）
いくら八事でも駅近物件じゃなきゃ人気は無いよ。
もっとも近い駅って総合リハビリセンターでしょ、ここって。

[428: 匿名さん]

>>426
人が少ないのに電車が混んでるのは、名古屋は東京とかと違って会社や商業施設があるエリアが限られてて、特定の場所に集まってるから仕方ないよね。
だからこそ、その特定のエリアを結んでいる東山線物件が賃貸でも分譲でも人気があるんでしょ。
転勤族に人気なのは名東区とか千種区の物件で、昭和区はそんなに人気ないよ。
元々お金持ちの別荘地だったような場所だった訳で、利便性は二の次みたいなところだから。

[429: 匿名さん]

東山線は本山駅を過ぎるといかにもファミリーｘ２している物件が多い気がします。市外から「幸せを求めて来ました」っていう感じ。人それぞれの好みにもよりますね。私的には八事住宅地以外で比べるなら立地的に覚王山、本山あたりまでが妥当だと感じています。

[430: 匿名さん]

八事駅の駅近物件なら住みたいと思うし、将来的な資産価値も安泰でしょう。

[435: 匿名さん]

あといくつ残っているのでしょう？

[436: 匿名さん]

この前　あと２つと言ってましたよ。
７千万台の一番高いのと　４６００くらいの　４ＬＤＫ　です。

[437: 匿名さん]

4Lで4600万、安いな〜！

[438: 匿名さん]

>>437
八事のイメージで考えれば安いかもしれないけど、
ここは「八事」と銘打ってるけど八事の駅近物件じゃないからね
特に安いって事はなく、妥当な金額なんじゃないのかな

[439: 匿名]

内装や仕様、すごくよかったです。
とくにトーヨーキッチンはいい感じです。
車を運転される方なら『買い』ですよね。
すごく迷った末他の物件にしたのですが売れ行きが
気になってました。
久しぶりに、ここをのぞいたら、あと２つだとか。
購入者じゃないけど、うれしいです。

[440: 匿名]

駅近いよ、総合リハビリセンター駅まで歩いたら７〜１０分だったけど。名城線なので栄までそのまま乗ってるだけ。

[441: 匿名さん]

乗ってるだけとは言えども栄までは結構時間かかるし、名駅だったら更に乗り換える必要がある。
徒歩７〜１０分ってのも駅近とは言えないなあ。やっぱり見送って正解だった。

[442: 匿名さん]

このくらいの距離は十分許容範囲では〜。栄なら鶴舞線より座って寝れそうな名城線のほうが便利かもしれません。名古屋駅なら栄駅だけでなく金山駅名鉄乗換えも意外とよさそうです（新幹線とかも）。
でもこのあたりに住んでいる方は比較的裕福そう（気のせいか高級車が多いような）なので自家用車での通勤の方が多いのかも知れませんね。

[443: 匿名さん]

通勤や通学の交通面を考えたらどう考えても不便な場所としか言い様がないでしょ。
ここは利便性以外のものを求める人が住む物件だよ。

[444: 入居済み住民さん]

（購入者です、購入前からここは見ていたので、購入して入居までした今でもちょくちょく見ています＾＾）

まず、交通面ですが、意外と不便ではありませんでしたよ〜。
総合リハビリセンター駅までは思ったより近かったし（ゆったりで１０分、急ぎ足だと７分くらい）、八事駅まで歩くのもそれほど苦にはなっていません。
表山小学校に通っている子供に聞いたら学校からも他の分団に比べたら近いほうだそうです。

ただ、最近、購入前、購入の直接的なきっかけの一つともなった「トーヨーキッチン」には問題ありありといった感じです。ちょっとしたトラブル（結構深刻かも・・・）があってやり取り中ですが、失望というか、裏切りというか、トーヨーさんの対応は「予想外！」のものでした。まったく、理解できない。。。どうしようもなく、近鉄さんに間に入ってもらうことになりましたので、なんとかなるとは思いますが。。。

ま、話が逸れましたが、交通面の不便は本当にないですよ〜〜。
むしろ、これだけ交通面の便利さがあるのに、これだけ静かな住居環境は珍しいのではないか、といった感じです。

[445: 匿名さん]

高級志向のマンションは普通一番高い部屋から売れていくものだけど、ここは未だに残ってるね。
御幸山のダイワは2億の部屋が売れたみたいだけど、ここの7000万代の部屋はいつ売れるんだろう？

[446: 匿名さん]

ここは高級志向のマンションじゃないですからね。普通のマンションですよ。
少なくとも私はそう思って購入しましたけど・・・。

[447: 匿名さん]

>>446
そう、ここは然高級じゃないでしょ。

[448: 匿名さん]

トーヨーキッチンとかトイレは其れなりにいいんだけど
壁紙などや風呂のの内装部材や間取りがイマイチですよね。
共用部分は気に入ってるんですけど。

[449: 匿名さん]

共用部分で生活するんじゃないのに（笑）

[450: 入居済み住民さん]

444さんに質問です。
トーヨーキッチンのトラブルについて差し支えない範囲でいいので
どんなことか教えていただけませんか？
気になってしまって・・・

[451: 匿名さん]

私もトーヨーキッチンのトラブルというのはとても気になります。
構造もしくは機能的な問題であれば、全住戸に関わることでしょうし、
もしそうなら皆で声を上げた方が解決も早いと思われます。
自分は今のところキッチンまわりの問題点は見出せませんが。。。

[452: 匿名さん]

>>448
値段也の物件って事ですね。

[453: 入居済み住民さん]

はじめてみましたが、自分のマンションのことが分かって面白いですね。
内装はなかなかいいですね。近鉄不動産は真摯な対応でとても満足です。
水周り関係でキッチンが一番気に入りました。場所的には駅まで少し遠いけど健康管理にはとてもいいので妻と楽しくやれそうです。

[454: 入居済み住民さん]

>>450さん、451さん

キッチンの構造や機能的な問題ではなく、オプションでお願いした「チタン仕上げ」のステンレス天板の不具合によるトラブルでした。トーヨーさんの理解のできない理不尽で対応で甚だ困っていたのですが、近鉄さんにお話したら、その場で解決できました。最初から、トーヨーさんと直接やりとりせず近鉄さんに連絡をしていれば、あんないやな思いはしなくて済んだのにな〜と、後悔しているところでございます。それにしても、近鉄さんの対応は実に素晴らしく、気持ちいいものでした。トーヨーさんとの対比で余計そう感じたのかもしれませんが。。。

[455: 匿名さん]

ここのキッチン、シンクも深く大きくて使いやすそう。食洗器もありデザインもモダンでほぼ理想的な内容ですが、あえて言えばただ一つコンロのプレートが例のドイツ製のものでないのが残念。でも、でもこれは自分で買えばいいのかな〜

[456: 匿名さん]

V-Aｔってもう売れてしまったのでしょうか？

[457: 匿名さん]

ここの屋上階はまだ残っているんですね。
立地は良いところですよね。
もう少し安ければ買ってもよいのですが…

[458: 匿名さん]

>>457
そういう話はここではなく営業のしてね

[462: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25507/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。