（近鉄）ローレルスクエア八事ってどう？

[匿名さん]

どうですか？

[243: 匿名さん]

私がこの物件の購入を決断したのは他の方の書き込みとほぼ同じですが、それ以外では11月末に入居が出来ること。
金利も上昇基調だし、消費税も上がりそうなので来年以降の完成物件よりはタイミングとして良いかなと。年末年始を新居で迎えられるというのもありますし。
皆さん言われるように環境もとても良いですよね。
スーパーはちょっと遠いですが、高級指向のフランテと低価格指向のタチヤがあって便利そうです。
あまりにスーパーが近くだと、周辺がごみごみしそうですから良い距離感かも。
一方で目の前はセブンイレブンがありますので、とても便利になったと思います。
とはいえ電動自転車は必需かも。

[244: 匿名さん]

物件は良い
営業は悪い

もったいないですよね〜

でも住んでしまえば営業は関係無いし。

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

↑ そうですか？
私には決断した理由を問う人がいらして、それに購入者の方が答えて頂いている普通の
やり取りに見えますが。。。
決断の理由を聞かれたら、良い点を挙げるのは答えとして当然だし、そのような過激な
反応をすることもないと思います。
それより私が気になるのは245さんが言われる「ホントよくない」というマンションの
中身の話です。
これは検討中の人にとってとても有益な情報だと思いますので、もう少し具体的に教え
ていただけないでしょうか。
私も検討しているのでモデルルームを見るときの参考にします。
建設的な掲示板にしましょうよ。
「ホントうんざり」なんて書かれると、怖くなって購入者の方は書き込みできなくなり
ますよ。知りたいのは購入に参考になる情報の数々ですので、よろしくお願いします。

[247: 匿名さん]

素人なので構造面など専門的なことはわかりませんが、中身は素敵だと思います。
（主観的ですが・・）
立地は静かで良い所ですが、駅まで遠くないですか？（実際歩いてみると結構あるので子連れにはキツイかも）
どこのスレも雰囲気の悪い方向にもっていこうとする方がいるので、正直気分が悪くなります。

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

購入者です。
そうですね。ああいう方は相手にしないというのがこういった掲示板の暗黙のルールですね。必ずいますから。。

私がここに決めた理由は、
・価格メリット・・・棟によってあまりそれがない部屋もありますが、ほとんどがこの辺りでは買えない価格だと思います。245さんも「奇跡的に・・・」と仰っているように、それは決める要因としてとても大きい事だと思います。

・広い敷地・低層・・・狭い土地に無理やり上に積み上げたようなMRはいやでしたので。。

・立地・・・駅徒歩2分のような本当に駅近ですとどうしても喧騒が気になると思いますが、リハビリセンターからの距離は徒歩7〜10分くらいでそれでいて静かだと思います。十分近いうちに入ると思います。また表山エリアは以前社宅の住人に聞いた所本当に環境がよく、出たくなかったとも聞いてます。

その他設備・作りなどは平均的だと思いますが、自分にとっての最低必要条件（二重天井、ペアガラス、ハイサッシュなどなどなど）は揃ってますのでOKかと。それより上述の3点が大きいです。
周辺地区の新築MRも見ましたが、価格の高いところは価格相応、安めのところは内容が平均点以下（でもここより高い）といったところで、ここのトータルバランスの良さは際立っていると思いました。

[250: 匿名さん]

↑ペアガラスでしたか？
普通のガラスだったような気がしましたけど。

[251: 匿名さん]

[252: 匿名さん]

購入者です。　とても楽しみに入居を待ち望んでいます。
いろいろな事が書き込みされていて不安になりますが、購入者の楽しい対話がしたいです。
どこの幼稚園に入れようか迷い中です。みなさんはどこの幼稚園ですか？教えてください
。

[253: 匿名さん]

ちょっと前に書かれてあったインテリアのお店がぜひ知りたいのですが、教えてもらえませんか？

[254: 夕日大好き]

パークコートを購入しました。気になる事は西日です。西日対策考えていますか？カーテンの遮熱性があるものはどうなんでしょう？すだれよりオーニングの方が見栄えがいいので良さそうですよね。何か対策考えていますか？

[255: 匿名さん]

>252さん

うちは今のところ徒歩でいける「天道」を一番の候補にしています。
そのうち園内見学に行くつもりです。

[256: 匿名さん]

やっぱりこのマンションは幼稚園児のいる年齢層のご家庭が多いのでしょうか？

[257: 匿名さん]

天道は並びますよ。
徹夜をしてくれるご主人だと良いですね。

[258: 匿名さん]

＞254さん
オーニングって何でしょうか・・・無知ですいません。

[259: 匿名さん]

ヒント：生地のひさし

[260: 幼稚園ママ]

弥富幼稚園はどうなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

買おうかどうか迷っています。

[262: 匿名さん]

買った方がいいと思います。環境も良いし、私はオススメです。

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

２６２です。それはひどいですね。２６３さんの気に入ったマンションなのに。でも早く入居するの楽しみですね。

[265: 匿名さん]

前にもどなたかのレスにもありましたが、物件は良いのに営業が悪いとか物件は良くないのに営業が上手いなど色々ありますよね・・・。

[266: 匿名さん]

八事の『うれしの』に15年ぶりに行こうと思ったら閉店してた。
4年前に閉店したらしい、美味しかったのにショック。

[267: 匿名さん]

みんな八事の何が良いの？ぜんぜん理解できません。

[268: 匿名さん]

２６７さんのようなレスはマンション云々からずれていると思われますので、あえて無視させていただきます。

皆さんは外観のタイルの色をどう思われます？
今時は薄いのが流行りなんでしょうか？
でも薄すぎません？

[269: 匿名さん]

絵で見てた時は薄いと思いましたが、出来上がったらいいなあと思っています
私の感覚なので・・・・

[270: 匿名さん]

私も見たときはちょっと薄いと感じました。パンフによるとアースカラーという事らしいのですが、このマンションは植栽が豊富なので実際に木々が植えられると印象が変わるのかもしれません。
その時が待ち遠しいです。

[271: 匿名さん]

私も気になって、見てきました。私は明るくてすごく良い印象を持ちましたよ。桜の花が咲く頃にはどんな感じになるのかなと楽しみです。

[272: 匿名さん]

残り物件が少なくなってきましたね。
２LDKが結構売れてるのが意外でした。
お子さんがいないか又は小さいご家庭なのか、逆にお子さんが巣立ったご夫婦なんかが多いマンションなんでしょうか？
うちは子供が小学生ですが、同じ小学生が多いマンションかどうかが気になります・・・。

[273: 匿名さん]

安っぽいだけじゃない？
一年もたつと汚れて汚くなるんじゃない？
ずっと白いなら話は別だけど・・・
それか一年に一度、外壁の大掃除をするとかね。

[274: 匿名さん]

桜の花が咲く頃には外壁は黒くなってるね。

[275: トクメイ]

初めてレスします。私もローレルスクエア八事を納得して購入した一人です。
これから検討されている方に参考になればと〜。
私が購入を決めた理由は、八事という立地（総合リハビリ駅まで６００M）と静かな環境、マンションの規模です。これまでいろいろな物件を見たのですが、駅近の物件にかぎって大通りに面していて車の通りが多く、土地がないところに１５，６階の中途半端な高さという感じでした。そういったマンションのセールストークは「駅近」ばかり・・・必死にバスにテレビを付けてみたりと。
それに比べローレルスクエア八事は八事の風致地区（第一種低層住宅指定地域）の広大な土地（元雑木林）を活用したマンションであり、設計にあたっての哲学（ポリシー）が鮮明で、また周りの環境もあってか「邸宅感」のある物件だと感じました。
内装は、３０歳代〜４０歳代を意識してか、ファミリー・ファミリーしてなく、とてもモダンで若々しく都会的な趣味だったのも決め手のひとつでした。エントランスなどの共有部分や部屋の設備その他価格等の条件を評価しても、これまで見たマンション（御幸山D社、松栄町A社、八事石坂N社、本山A社などなど）と比べて十分納得のいく内容でした。
完成後はきっと既に竣工したプラウドさんといいシナジー効果が期待できるのではないでしょうか。
いろいろ競合他社の販売員にヒアリングしてみると、ワン・オ−ナーから雑木林だった土地を落札した近鉄不動産への意識は高く、そうでなければもっと土地代が高くなっていたのではと口をそろえます。
ただひとつ残念なのが、販売を委託されているハイネス社の営業マンがあまりにも失礼な部分が多く、めちゃくちゃ感じが悪いということでしょうか。この点はこれまでの多くの方の感想と同じですね。
販売会社というのは入居してしまえば基本的には関係ないのですが、このことは我々が売主の近鉄不動産に伝えなければいけませんね。
いずれにせよ入居まであと３か月ほど、これから新しいリビングで向かえるクリスマスやお正月、来春はマンション敷地にたくさん埋められる桜並木、いまから入居が楽しみです。
参考になったでしょうか・・・。

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

購入者です。確かに営業はひどいですね。

[278: 匿名さん]

[279: 匿名]

２７５さんは近鉄不動産の方ですか？

[280: 匿名さん]

色々な感じ方があるのですね
私は、家族でモデルルームを見にいきましたが娘２人と妻共に本当に親切にして頂きました
最後は「お客様のペースを崩さないように集中して検討してください」と言われました
只今本気で検討中です　あと3つマンションを見たいので今週それを見て決めたいと思います
私には今まで無かった営業マンでしたので印象は良かったです
最後は、営業マンが良いからといってそこに決めれませんが
他を購入しようと思ってもここの人に相談したいと思いました
多分迷惑でしょうね・・・・・

[281: トクメイ]

２７５です。購入時に担当したハイネス社の印象について率直に述べましたが、近鉄不動産については直接が接点がないので特にわかりません。ただ関西地域で大阪ベイタワーとか超大型物件を手がけているので大手ディベロッパーという認識しか。
購入する上で大切なのは売主と施工請負主、購入後の管理会社、それとなにより物件そのものなので正直入居してしまえばハイネスとかいう販売会社とは特に関係がなくなるのではと・・・。

[282: 匿名さん]

マンションは施工は勿論のこと、実際住むには管理会社が非常に重要だと思われます。
その管理会社はどうなんでしょう？

[283: 匿名さん]

購入者です。
営業が最悪という話ですが、そんなに文句があるなら直接言えばいいのに。その方が、納得できるんじゃないの？？販売会社なんて仕事をもらって販売しているわけだから悪評は嫌なはずでしょ。
それか、担当者を代えてもらうとかさ。私の担当は、いろんな物件を見てきたけど良いほうだと思いますよ。私は気持ちよく買えたので満足していますけどね。完璧な人なんかいないし！

[284: 匿名さん]

完璧なんて求めていません。常識を求めただけですよ。普通に。あまりにも失礼なのできっぱり断りました。人を代えてまで購入する気にはなれませんでした。それだけ納得の出来ない侮辱を受けたんです。少しでも私のような目にあわないようにと思い書きました。

[285: 匿名さん]

私はここで書き込む人は基本的に一方的な言い分になるので話半分で聞いています
私の担当者から皆さんが書いている事はまったく信じられません
全員が同じ能力とは思いませんが、抽象的な内容なのでよく分かりませんね
まあ人によって取り方は違うでしょうけど・・・・

[286: 匿名さん]

気持ち悪い・・・とまでおっしゃっていますが、いったい何があったのでしょうか？
購入を考えているので、差し障りの無い範囲で結構ですから教えてください。

でもレスが荒れちゃうかな・・・？

[287: 匿名さん]

対応が良くならないようであれば、近鉄不動産とハイネスに苦情メールを入れましょう。
私はやりましたよ。ある程度、両社ともに会社の内容は情報として入手できる立場ですから。

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

私も同じかたに担当いただきましたが、２９０さんが感じられたような悪い印象はもちませんでした。かならずしも同じ印象の人ばかりではないという事で。
それよりもほぼ個人名が分かるような情報を出して個人攻撃するのは、いくらなんでもやりすぎではないです？

[292: 匿名さん]

そうですね、やめましょう。
少なくとも最低限の常識ある方々が購入を迷っていらっしゃる・・・と思いたいです。

早く植栽が始まって欲しいです、印象ががらりと変わりそうじゃないです？

[293: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

293さんへ
私も同様、この営業の方には嫌な思いをしました。
確かにマンションの構造には販売代理会社は関係ありませんが
こんなにクレームの多い会社を採用している近鉄不動産に確かに疑問が
ありますね。まあ、それでも買いたい人は買えばいいんじゃないですか？

[295: トクメイ]

ホント、この女性担当は最悪でした。物件は総合的に判断してかなりお買い得だと。
この女性、特に応対の基本姿勢が不快で顧客サービスがまったくわかっていない気がします。何かお願いすると面倒くさそうに親身になって尽力せず結局いつも「出来ない」の一点張り。まるでどちらが客かわからないです。
時期が着たら近鉄不動産とハイネス社にクレームをつけるつもりです。

[296: 匿名さん]

ハーネスさんはこの掲示板を見ているのでしょうか？

[297: トクメイ]

ハイネス社が見ていなくても、近鉄不動産のどなたかはきっとご覧になっているでしょうね。
購入を検討されている我々はそれはそれとして別途クレームすればいいでしょうから、極力物件重視で判断しましょう！

[298: 匿名さん]

私は八事に憧れていたので、とても気になるマンションです。もう一度自分で見て日当たりを確認したいと思っています。マンションはいろんな方が住むんでしょうが、292さんの通り、私も常識のある方が購入されていると思いたいです。

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

西向きと南向きどっちを買うか迷っています。良いアドバイスをください。

[301: 匿名さん]

南向きでしょう！
西日はキツイよ。
夕焼けは綺麗だけど

[302: 匿名さん]

西向きに住んだ経験がある方の体験談を聞いてみたいのですが？

[303: 匿名さん]

昔住んでいたマンション西向きで夏の夕方は死にそうに暑かった。

[304: 匿名さん]

西向きは完売したのでは？
斜め西(南西）向きのことかな？

[305: 匿名さん]

今住んでる賃貸が西向きです。我が家の休日は午前中ゆっくり寝ているので午後から日当たりが良くなれば充分。冬はあったかいし。でも夏場はさすがに暑くて、仕事から帰ってきてエアコンつけてもなかなか涼しくならず大変。やっと涼しくなったのでホットしています。でもうちは西向きを購入しました！西向きも良いですよ。早起きする人には不満かもしれないけど。

[306: 匿名さん]

いろいろ見たけどこの物件お買い得ですよね。１０年前に建ったという近くの野村不動産のなんとかヒルズっていうマンションの中古物件（３LDK角部屋）が売りに出ていて３千５百万円もしてました。中を見たのですが、やはり最近のマンションを知っているともう設計が古い感じで・・・。新築時は５千万円クラスだったそうです。やはり八事という立地でしょうか。

[307: 匿名さん]

私も野村のヒルズ、見ました。
高くてびっくり！あの価格では売れないですよね・・・。
当時は数ある野村のマンションの中でも、ランクがかなり高かったらしいですよ。

[308: 匿名さん]

購入者です。
以前、幼稚園に関するレスがありましたけど、一つ情報です。
島田の方へ「名古屋女子大学付属幼稚園」がありまして、マンション近くのセブンイレブンの所までバスが来るらしいです。お弁当も要らなく、給食が出ると言うことです。結構、良い感じでした。
もし、まだお子様の幼稚園で悩んでいらっしゃる方、ご参考までに。
ちなみに、年中でまだ２名ほどの空きがあるということでした。

[309: 匿名さん]

３０８さん、年少はどうなんでしょうか？我が家は音聞山にしようと思ってます。バスが近くまできてくれてよいですね。

[310: 匿名さん]

音聞山って保育園ですよね？名女大付属幼稚園とは随分おもむきが違うと思いますよ・・・。

[311: 匿名さん]

309さんへ。
年少のことは聞いておりませんが、インターネットで検索したら電話番号がありますので、一度お電話をかけて聞いてみてはいかがでしょうか。

[312: 匿名さん]

音聞山保育園は名門保育園としてすごく有名ですよ。
場所柄からも、裕福な家庭のご子息も多く通園されてます。
310さんは保育園に対して偏見をお持ちなんでしょうか？

[313: 匿名さん]

いやいや３１０さんは宣伝でしょう

[314: 匿名さん]

308と311を書いたものです。あまり、重要な事ではないですが、310は私の書き込みではありませんよ〜。308と310を併せて見ると、本当に宣伝みたいですね。（笑）

[315: 匿名さん]

３１０ですが、確かに３０８ではありませんよ（＾＾；）
偏見と言われればそうかもしれません、ただ一般的に考えても幼稚園と保育園とでは根本的に違うと思います。
でも音聞山保育園がそういった雰囲気の保育園とは知らなかったです、誤解を招く発言をしてしまったのは事実ですね。すみませんでした。。。

[316: 匿名さん]

いよいよ、あと２週間ほどで内覧会ですね。
早く内部見てみたいです。

[317: 匿名さん]

こちらの物件「八事」とついていますが、最寄駅は総合リハビリセンターなんですね
売れ行きは良いみたいですが、この立地で「八事」を名乗るのはちょっと無理を感じます
がっかりしました

[318: 匿名さん]

＞317　出てくるな　＊＊

[319: 匿名さん]

317
賛成　あのエリアで八事はやめてほしいです
表山?表台?て感じですよね
また安そうなマンションができると保育園に行かれるような方が増えると
あのエリアの価値下がる
あのエリアで保育園行く人いませんけど・・・

[320: 匿名さん]

＞319さんへ
保育園に対して偏見をお持ちのようですが、保育園に行くのが何か問題あるのでしょうか？
法律上、保育時間や休日の取り扱いなど細かいところでは若干違うものの、根本的には監督官庁の違いで名称が違うだけと思っていましたけど。
ごく普通のサラリーマンでは考え付かないでしょうが、保育時間が長いのと、とりあえず近いため通わせるパターンもあると思います。

[321: 匿名さん]

保育園と幼稚園は確実に違う。。。
３１７さんがおっしゃるようにまったく、八事エリアではありませんよね。
３１７さんに私も賛成です。

[322: 匿名さん]

購入者ではありませんが、八事は八事だと思いますよ・・・（＾＾；）
八事の駅に近ければいいってものじゃないと思います。

[323: 匿名さん]

近隣住民です。便宜上、人に住所を聞かれたら八事の辺りと答えます。でも表山っていいとこですよ。
保育園の子も幼稚園の子も小学校行けば一緒です。どっちが良いなんてないと思う。

[324: 匿名さん]

私は東京や神奈川で育って最近こちらに引っ越してきましたが、この八事の立地は最高ではないでしょうか。私にはどう見ても八事駅より総合リハビリ駅の方が環境がいいし魅力を感じます。もし都内や横浜にこのような場所があれば相当な高級住宅地かと。もちろん八事駅ももっとおしゃれなお店やモールがそろえばそれはそれでいいのですけどね〜笑。

[325: 匿名さん]

自分も住環境なら表山＞八事だと思います。
堂々と表山にすればいいのに・・・

[326: 匿名さん]

確かにネームバリューでいえば八事なんですけど、表山は
非常にいい居住環境と思います。
大和の物件でもD’グランセ八事御幸山としてるんですから、
物件に自信があるのであれば、ローレルスクエア八事表山
でいいと思うんですけどねぇ。
デベさんは立地だけが売りで、自分が作った物件には自信
をもってないのな？とさえ思ってしまいますね。

[327: 匿名さん]

八事の定義って何でしょうね？
基本的には興正寺の門前町ってことは分かるんですけど。
イメージの中の八事は
興正寺から雲雀ヶ岡、天道、石坂、弥生が丘辺り。

でも、町名に八事がつくと
東山のテニスセンター（天白町八事）や
島田橋（元八事）まで広がってしまうし。

どこまでなら「八事」で許せます？

[328: 匿名さん]

逆に町名に”八事”とつかない地域のが、良い住環境だと思います。

[329: 匿名さん]

逆梁で、ヒサシがでばっているので、パークコートはよく売れたようです。他の棟も何とか売れていますが、これが限界で、D'グランセ八事御幸山のように売れ残る住戸は、出てくるのでしょうね。
関心のある方は、一度訪問して名前を登録しては?
売れ残りが多ければ、ディスカウントの連絡が来るかも?
別のデベさんで、１割近くの割引の手紙をもらったことがあります。果報は寝て待て。

[330: 匿名さん]

長年●●山に住んでいます。昔、ココは昭和区天白町大字八事字●●山
という表示でした。子供ながら、住所から「八事」が消えて寂しく思った
（反面、大字・字が消えて嬉しかった）のを覚えています。

結婚してヨメがここにやって来たとき、静か過ぎて眠れん、と言って
いました。で、真夏になりセミがわんさか庭木にたかり、うるさ過ぎて
眠れんと言い出した（熱帯夜は真夜中１２時頃まで平気で鳴いている）。
住みやすい環境か、人それぞれ。ヨメは都心派だったのだ！

[331: 匿名さん]

天白区表山と住所にあるので、やはりマンション名はシンプルに「ローレルスクエア八事」のままでいいですね。「八事〜」とかいうネーミングのマンションのほうが無理してる感じ。そもそも八事は一般的に昭和区、瑞穂区、天白区にまたがったエリアをさひしているようなので表山は中でも人気のポジショニングといえるでしょう。八事駅の近くの物件は便利ですが土地が狭く大通りに面していたりして環境が悪すぎます。やはりうるさいのはかないませんよ。鳥の声や自然を感じるなんて最高ではないでしょうか。
私は欲しかった部屋が売れてしまっているので残念ですが。

[332: 匿名さん]

4Lの広めの部屋があったら考えるけど、もう無いでしょうね。

[333: 匿名さん]

一番広くて高額なお部屋なら空いてるのでは・・・（＾＾；）

[334: 匿名さん]

そうそう、私も114,19平米のが空いてたんじゃないかなと思ってました。
でもこの１軒だけが、まわりと比べて浮きそう？

[335: 匿名さん]

ちなみにそのお部屋はおいくらなんです？
それだけ浮いてるってことは、他の物件とそんなに差があるのでしょうか？

[336: 匿名さん]

経済的に買えるのであればこの７階のこのお部屋が一番好きです。眺望といい、バルコニー面積といい、パーティなんかしたら人生楽しめますよね！でも夢のまた夢〜

[337: 匿名さん]

確か８０００万円近くしてましたよね・・・。

[338: 匿名さん]

335です
8000万ですか。
114㎡でその値段ですと、あの立地ではどうなんでしょうねえ？
妥当かなとも思いますが、ちょっと高く感じてしまうかな。
覚王山のＧＨでしたら、同じ広さで1.5倍くらの値段ですから
それと比べたらお値打ちですね。
一概に広さと金額だけではありませんが・・・・
ありがとうございました、検討してみます。

[339: 匿名さん]

３３８さんへ
すぐ北（八事方面）でマンションを建設中だから、それも含めて検討してみたらどうですか。

[340: 匿名さん]

339さん
そのマンションはどちらのデベさんの物件でしょうか？

[341: 匿名さん]

忘れた。高そうだったから、関心なかったモンで…（笑）

[342: 匿名さん]

>341

多少割高でも、物件自体が魅力的だったら仕方ないと私は思います。
338さんが触れてる他所の物件は、高額なのは確かですが、値段に合った魅力があるかと言えば「？」でした
気になるので、現地に行って調べてみよっかな。。。