豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう63

[アーバンドッ君]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256366/

[147: 匿名さん]

湾岸東エリアのマンションスレだから
他エリアとの比較ランクなんてどーでもいいよ。
ネガポジどちらでも客観的に言う人などいるわけない。

[149: 匿名さん]

ドブ臭そう・・・

[153: 匿名さん]

１棟1000戸はやり過ぎ。

[163: 匿名さん]

豊洲東雲にブランドはありません。
検討者はデベの思惑に乗せられないようにしたほうがよいです。
駅一分で価格も今より相当安いシエルタワーですら「まあ豊洲だけど通勤便利だし安いからしょうがないよね。再開発で高くなるかもだからそこで売ってもっといいとこすめればいいね」
まして駅遠、価格も今の水準(頭打ちみたいだが)では……

[164: 匿名さん]

いやいや

ブランドも色々あるからw


ブランドということにしておきましょうw

[165: 匿名さん]

港南なんぞ、もはやあのレベルで開発が終わってる。
場末臭が半端ない。

[166: 匿名さん]

ちょっと英語わかる方。

地名をローマ字にして検索してみると湾岸に関する海外のサイトが出てきます。

地震と液状化で、海外ではまさにブランド的エリアということがよくわかります。

[167: 匿名さん]

＞39
非湾岸地域の不買運動をしよう！
↑
湾岸の人は内地に来ないでください。内地の人は、湾岸には行かないので。

[168: 匿名さん]

内地（笑）
括りがデカすぎて、意味不明だよ。
頭悪そう。

[169: 匿名さん]

内地って、沖縄の人が日本本土を指す言葉じゃない？
えらい言葉使うな。それは上から見ているつもり？

[170: 匿名さん]

167
↑
内地って、埼玉とかも差すの？
意味不明。

[172: 匿名さん]

え、豊洲地区って瓦礫とゴミで埋め立ててるんですか？
ちゃんとした土を、長野とかの山から持ってきて埋めているんでしょ？
それが本当なら、ここを本当に考え直します。
さすがに、ゴミで埋め立てたところには住みたくないです。

[173: 匿名さん]

おれ、豊洲が値上がりしたら転売して港区にマンション買うんだ！

[174: 匿名さん]

港区はいいんじゃない。港南を除いてね。

[176: 匿名さん]

175さん
それは本当ですか？
関東大震災って、かなり前ですが、豊洲ってそんな昔からありましたっけ？
なんか、最近埋め立てが進んだイメージなのですが。。

[177: 匿名さん]

175さん
失礼しました。いま、ウィキペディアで確認しました。
確かに関東大震災の瓦礫で埋め立てられたとありますが、
それはダイオキシンなど汚染の問題はあるのでしょうか？
瓦礫って、木材とかのイメージなので、特に問題がなければ気にならないのですが。。

[178: 匿名さん]

埋めたてられたのは昭和初期ですね。ずっと造船所がありましたから。お台場の方が最近です。

[179: 匿名さん]

土壌汚染は埋めたての材料由来ではなく、その後にできた工場によるものです。昔の工場は今と違って汚染物質垂れ流しだからね。

[181: 匿名さん]

早く値上がりしないかな。白金とか広尾とかにアップグレードしたい。みんなはどうする？

[182: 匿名]

なんだ、結局白金とかがいいんじゃん。湾岸は内陸側には来ないんじゃなかった？

[183: 匿名さん]

白金に行き、高速の高架下を見たらドブ川だった。

[184: 匿名さん]

>>182

それはお金がない人とか高値でつかんでしまった人ですよ。
私にとって湾岸は単なる踏み台。
明らかに安値と思ったから買いました。
買ったときと同じ値段なら中古でも確実に売れるるわけですから賃貸に住んで貯蓄するよりはるかに有利と思って買いました。

もうすこしお金がたまったらがんばって脱出するぞ。

[185: 匿名さん]

真の勝ち組は湾岸開発当初の安値で買って最近売り抜けた人。
とりわけCT品川当選者は宝くじにあたったようなもの。

[186: 匿名さん]

シエルタワーやPCTやWコンも安かったのを知らないのか？
シエルは凄い倍率だった。　

[187: 匿名さん]

知ってるよ
安かったから一度検討したけどやっぱり埋め立て地だし近隣の都営住宅とかもアレなんで止めた
結構一般人でも無理せず買える価格だったね。当時は

[188: 匿名さん]

そのまま庶民向けの便利で安価な地域になっていれば良かったのだけど
強欲なデベロッパの思惑で実力以上に価格がつり上げられ、結果得したのは初期の購入者とデベロッパのみ
という残念な結果になってしまったね…

[189: 匿名さん]

初期といっても
タワマン以外の中古はあまり上がらなかったね。

[190: 匿名]

184さん
賢い選択だね！白金を高速したのどぶかわとか言ってる183、多分古川のこと言ってると思うけど、金あって白金検討してる人で川沿いを選ぶ人いない。東京を知らない成金田舎者だね、偉そうに、恥ずかしいよ。

[192: 匿名]

いらないよ、その情報。

[193: 匿名さん]

>>190

どうもありがとう。私基本賃貸派だった別に湾岸に思い入れはありません。経済性について冷静に判断した結果湾岸なのですよ。所詮マンションだから永住とか考えてませんし基本住み替え前提。いかに売りやすいか、そして貸しやすいか、値下がりしにくいか。これがすべてです。
唯一後悔しているのは無理してもう一戸小さいのでいいから買っておけばよかったってこと。
下がりにくいとは思ってたけどまさか中古で値上がりするとは思わなかったよ。

[194: 匿名]

たしかに、豊洲は、足立ナンバーの地域だし、

足立ナンバー地域って、湾岸だと葛西や臨海町や辰巳とか

液状化や土壌汚染も心配なエリアだし、それ以外だと、

金町や、綾瀬や、小岩や、千住や、三河島とかが印象深いですが、

実績に、スレット見てても、比較対象エリアで、豊洲、葛西、臨海町…、

はたまた、千葉県の 船堀や、本八幡や、市川や、稲毛や、浦安…が

多くみられてますけど、私個人的には、液状化や土壌汚染は

しかも、豊洲は海抜0と聞きましたが、津波も、やっぱり心配ですが、

けれども、そのぶん都心と違って安く、ずっと値上がりも無さそうだけど、

買う時には、いつも安いから、ローンが通りやすく、車も家も家電も、ローンな人達には、

うってつけな地域かも知れませんね、豊洲は！？

[195: 匿名さん]

>194
長文煽りおつかれ。

[196: 匿名さん]

>>188

庶民向けの地域はいいですけど、便利な場所が安価なまま放置されるわけないですよ。
雰囲気は庶民的でも便利な場所はお高いのです。
たとえば北千住なんて足立区のくせにすごい高いよ。

[197: 匿名]

たしかに、エリアによっては高額ですね、

だけれど、高額格差なら、北千住や豊洲や錦糸町などの、

足立ナンバーの、高額な一等地の地価よりかは、

品川ナンバーの、高額な一等地の地価の方が、やはり高額で、

相対的に、足立ナンバー地域と、品川ナンバー地域とじゃ

やっぱり都心が有るだけあって、品川ナンバー地域の方が、

どうしても高額で、レベルが違ってきますよね！

だから、豊洲は、庶民的である部分を楽しんで受け入れれば

より充実感あるかとおもいますよ！ 参考までに(((^^;)

[198: 匿名さん]

枝川再開発してくんねーかな。

[199: 匿名さん]

北千住ってそんなに高かったっけ(笑)
さすがに北千住よりは豊洲東雲のほうがよいけど価格差はそれ以上
北千住よりやや高めくらいがこの辺の適正価格か

[200: 匿名]

>>194=197 （たぶん、元蒲田くん）
携帯でその長文を入力することには敬服するが、無駄な改行省いてくれるとうれしい。
無駄な改行が同じ携帯で見るのが非常につらいわけだよ。
以前は改行なくて見づらかったが今は改行が大杉だ。

[201: 匿名さん]

改行とりましたがあまり見やすくないです

たしかに、豊洲は、足立ナンバーの地域だし、
足立ナンバー地域って、湾岸だと葛西や臨海町や辰巳とか
液状化や土壌汚染も心配なエリアだし、それ以外だと、
金町や、綾瀬や、小岩や、千住や、三河島とかが印象深いですが、
実績に、スレット見てても、比較対象エリアで、豊洲、葛西、臨海町…、
はたまた、千葉県の 船堀や、本八幡や、市川や、稲毛や、浦安…が
多くみられてますけど、私個人的には、液状化や土壌汚染は
しかも、豊洲は海抜0と聞きましたが、津波も、やっぱり心配ですが、
けれども、そのぶん都心と違って安く、ずっと値上がりも無さそうだけど、
買う時には、いつも安いから、ローンが通りやすく、車も家も家電も、ローンな人達には、
うってつけな地域かも知れませんね、豊洲は！？

たしかに、エリアによっては高額ですね、
だけれど、高額格差なら、北千住や豊洲や錦糸町などの、
足立ナンバーの、高額な一等地の地価よりかは、
品川ナンバーの、高額な一等地の地価の方が、やはり高額で、
相対的に、足立ナンバー地域と、品川ナンバー地域とじゃ
やっぱり都心が有るだけあって、品川ナンバー地域の方が、
どうしても高額で、レベルが違ってきますよね！
だから、豊洲は、庶民的である部分を楽しんで受け入れれば

[202: 匿名さん]

どうして豊洲ってこんなに東京駅に近いのに外周区である世田谷区や杉並区のはずれの駅遠マンションより安いのでしょうか？
なにか問題があるのでしょうか？

[203: 匿名さん]

202
問題は無いけど、只今バーゲン中なだけだよ。
安いうちに買っておいた方がいいよ。。

[204: 匿名さん]

ちなみにどれ買っとくといいですか？

[205: 匿名さん]

不動産に買得なしとはよく言ったもの。

[206: 匿名さん]

豊洲東雲に住んでいる芸能人って誰かいますか？
大物芸能人の多くは港、渋谷、世田谷、目黒、大田に住んでいるが、
豊洲東雲もだれが住んでいるかで、ここがどれぐらいのステータスか分かる。
ぜひ知りたい!!

[207: 匿名さん]

芸能人じゃないけど写真家の都築響一はキャナルワーフタワーの最上階に住んでいるのは知ってます。

[208: 匿名さん]

芸能人だけでなくある程度の企業の社長とかね。
いたとしても超レアでしょ。

[209: 匿名さん]

豊洲はマンションしかないですから住民の属性には限界があるでしょう。
庶民と同じエレベーターとか乗りたくないですからね。

[210: 匿名さん]

有明には、某ジャニーズの若手が住まれてましたね。

[211: 匿名さん]

マドンナは？

[212: 匿名さん]

程よい金持ちが住んでると言うのが、豊洲の最大のメリット。
治安も良くなるし、小学校のレベルも高くなる

[213: 匿名さん]

もっと、誰もが知っている大物住んでないでしょうか？
たとえば、ダウンタウンの浜ちゃんが世田谷とか、タモリが目黒とか。
住んでないとしたら、何で住んでないんでしょうか？

[214: 匿名さん]

マドンナはアメリカに住んでいるよ

[215: 匿名さん]

212
なんだそりゃ。大金持ち多い方が治安良くなるに決まってる。苦しすぎる。

[216: 匿名さん]

そこまでの大物が住んでるエリアではないかと。(笑)

元横綱は豊洲に住まれてましたね

[217: 匿名さん]

有明なんかは、マンション内に医者が多すぎて、医者だけの災害協力隊が結成できてるね。

[218: 匿名さん]

治安が良くなるし良いことだらけだよ。

[219: 匿名さん]

何かこの話題になって、あれほど豊洲東雲が東京で一番と豪語していたやからが、何も言わなくなってる。
具体的なことになると、何も言えないのね。やっぱ大したことないじゃん、このエリア。

[220: 匿名さん]

217
医者って。。
そのレベルのこと聞いてんじゃないんだよ、213は。

[221: 匿名さん]

黒木瞳とか田原俊彦とか住んでるよ。

[222: 匿名さん]

住んでないよ。

医者は異常なまでに多いよね。

[223: 匿名さん]

黒木瞳は等々力(世田谷)、としちゃんは八雲(目黒)だよ。
黒木瞳もとしちゃんも、豊洲のマンションのイメージキャラクター。仕事で豊洲に来てます。
それを堂々と、、恥ずかいだろそれ。

[224: 匿名さん]

医者のレベルはどうでもいいです。
日本の超一流の人が選ぶ場所か、それを知りたいんです。

[225: 匿名さん]

小金持ちだけど世間知らずでデベに丸め込まれ買っちゃいました、みたいな感じ？(笑)

[226: 匿名さん]

医者や弁護士など、金持ちが住むエリアだけど、有名タレントは選ばないのでは？

[227: 匿名さん]

世間知らずとミーハー多そう。
でも深く考えなければ、いいとこだよ。豊洲は。

[228: 匿名さん]

超一流だと、日本ではなくビバリーヒルズに住むのでは？


ここは、こ金持ちが選ぶエリア。

[229: 匿名さん]

豊洲東雲って、医者とか弁護士などの小ぶりではなく、
大企業の社長とか、ＩＴ長者とかほんとの金持ちは住んでいるんですかね？
本当の金持ちは最高の場所を選ぶと思うので、ここもそうゆう土地か知りたいので。

[230: 匿名さん]

世間知らずや、ミーハーは豊洲の豪華タワマン買えないでしょ(笑)
買えねーぜになって掲示板荒らしになるのが関の山

[231: 匿名さん]

医者や弁護士などの士業のかたは、異常に多い。

大企業の社長だと、年齢も高いので、世田谷あたりが流行った頃に買ってるのでは？

[233: 匿名さん]

美人だらけのキャナルママ地帯ですから、子供たちもモデルになったり、また教育熱心な親が多いから成功する人も多いと思います。豊洲出身＝エリートっていうのが東京のコンセンサスになりつつありますよ。

[234: 匿名さん]

派手かどうか分からないけど、美人ままが多いのは事実。

[235: 匿名さん]

成功者たちのセレブタウンって感じですよね。

[236: 匿名さん]

まぁまぁ、成功者ではあるだろうね

[237: 匿名さん]

ＩＴ社長って若い人多いけど、そうゆう人もここのエリアを買っているのでしょうか？

[238: 匿名さん]

有明は多いですよ

[239: 匿名さん]

そうゆうとか言う人が買ってます

[240: 匿名さん]

埋立地ってマスコミの作った流行に簡単に踊らされるようなバカでミーハーな田舎者ばかりみたいだね。
そんなところに住むとせこい見栄の張り合いで大変だな。

[242: 匿名さん]

妬みだからスルーでいいよ、スルーで。

[243: 匿名さん]

馬鹿なミーハーは、買えないでしょうね。

掲示板に張り付いて文句垂れ流す買えねーぜになる。

[244: 匿名さん]

ＩＴ長者も住んでるんですね！
やっぱり一等地なんですね。安心して検討できます。

[246: 匿名さん]

有明に、it 系の社長住んでるな。数年前に上場してた。