ウェリスタワー千代田岩本町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ウェリスタワー千代田岩本町の契約者専用スレです。
ご契約者の方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都千代田区岩本町一丁目8番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩8分
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～83.67平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：伊藤忠ハウジング

検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201791/


[スムログ 関連記事]
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888

[42: 入居前さん]

週末の内覧会、終わりました。

クロスの汚れ、隙間、下手な貼り方に最終的に指摘するのも多すぎてウンザリし、もう一度確認してからチェックさせてくれ。と言いました。
ここ新築ですよね？まるで中古の様な汚れで誰か住んでたの？と聞きたくなり、賃貸マンションより下手なクロスに呆れてしまいました。

窓の枠の黒いゴムの部分も窓によってグチャグチャなゴムがありました。

あと、マンション自体の外壁が汚れている気がするのは私だけでしょうか？

担当してくれた建築の方、あと案内してくれた女性の方などは対応が良かったのですが、伊藤忠の男性の適当なあしらいにはがっかりでした。
プロを連れて伺うべきだったと猛省です。
売主を信用していたので。

あまり悪くは言いたくないですが…

素敵なマンションライフ、夏には始めたいですね。

[43: 入居前さん]

私も今週末に内覧して来ました。業者同行無しです。
42さんと同じで、クロスを中心に指摘しました。
本当にクロス酷かったです。全部直して貰いたいくらい。

伊藤忠の担当さんは仕事してなかったですね。私には挨拶すらなかったと思います。
個別の担当者をたらい回しにされるだけで気分が悪かったです。

清掃用のゴンドラが吊ってあったので、外壁などはこれから綺麗になるかなと思ってます。

比較的大手で信用していたので、いろいろとショックでした。
来週内覧される方、業者さんの同行をおすすめします。

[44: 契約済みさん]

内覧してきました。
我が家は契約が遅く、グレードアップやオプションなどすべて追加できなかったのでノーマル仕様の部屋なのですが、内覧して内装のしょぼさ、ダサさにびっくりしました。
特に水回り。洗面台が陶器ですらなくプラスチックのような安っぽい素材だったことにショックで…。
皆さんは気にならないのでしょうか？
それなりの値段、大手企業の名前が並んでいるマンションなので安心していましたが、レベルの低さに入居の楽しみが一気になくなりました。

[45: 入居前さん]

42です。

おはようございます。
クロスに関してはうちだけではなかったのですね。
私も、喉元まで全部やり直し！と言いたくなりました。
窓枠のガラスと枠を接続する部分もよく見てくださいね。
グチャグチャで隙間があるトコもありましたから。
洗面台の件は、モデルルームを自分で撮った写真と比較しましたが、違うのかはよくわかりませんでした。
確かに初めての素材感の洗面台でアップグレードした方が良かったのかな…でも全面が白い方が好きだったので…

私も楽しみにしていたので少し悲しくなりました。
ですが待ちわびすぎて、想像が膨らみすぎたのかもしれません。
後は自分達でステキな生活が過ごせるよう努力します。
クロスや気に入らない点は納得するまで直して頂きます。
その対応が1番大切かと思います。
ウェリスシリーズも沢山つくっているみたいなのでこの掲示板の存在も馬鹿には出来ないと思います。

後は引越しの心配です。
クロネコさんが真摯な対応をしてくださる事を信じています。
私は転勤が多く沢山の引越しを経験しました。
でもクロネコさんは初めてです。
引越し相場は知っていますので見積もりに腹が立たないことを願っています。

[46: 内覧前さん]

内覧会の情報ありがとうございます。
私は今週末の予定ですが、皆さんの書き込みを見て一気に不安になりました・・。

それなりに名の通った所が施工しているので、内覧会業者の同行は無しで行こうかと思っていたのですが、
土壇場で付けることにして正解でした。

クロスが酷い、というご感想が多いですが、この引渡し時期でこれだけ不満が出ているというのは
意外ですね・・。（よく、３月・４月の引渡しは酷いと聞くので。）
私もしっかり確認してこようと思います。

楽しみで若干浮かれていましたが、気持ちが引き締まりました。
他にも注意点などありましたら、ぜひ参考にさせて頂きたいです。

[47: 契約者]

No28、36で投稿した者です。

先週内覧された皆様お疲れ様でした。また、貴重な情報ありがとうございました。

私はまだ内覧していませんが、週末に現地を訪れ、外から外見だけ見ました。離れて見るとスタイリッシュな外観で歩行者も一目置くような素敵な物件なのに、間近に来るとせっかくの四季彩の庭の柱が鳥の糞らしきもので白く汚れていました。エントランス回りの御影石も床タイル石もなんとかく汚れているような気がしました。大丈夫かなと心配しながら帰りましたが、皆様のコメントを見て心配が的中してしまいました。

伊藤忠に怒りを覚えていらっしゃる方が多いようですが、彼らに怒っても無駄かもしれません。一番問題なのは彼らの適当な態度を許している売主かなと。私なら来週内覧してここにあるような書込みと同じような状況でしたら、伊藤忠の担当者が何を言っても無視してＮＴＴＵＤと三菱地所Ｒの担当者を部屋に呼びつけて主張します。

[48: 入居前さん]

おはようございます。
42です。
クロスと窓枠以外は問題なかったですよー！
きっと内装する所のレベルが低かったんだと思います。
内廊下も、中庭も素敵でした。
あの可愛い中庭の植物が早く元気になって、そこに小さい子がいたら本当に素敵な絵になります。あの緑は本当エントランスを別世界にしてくれますよ。
防犯もスゴイと思います。
風通しは最高でしたよ。うちは…
設備も最新ですしね。

入居までにキチンとなおして下さればうちは良しとします。1番いやなのは対応が悪い事です！
熊谷の方は申しわけありません。と頭を下げて本当に丁寧に応対してくれたので。
再内覧会にまたチェックして良くなっていますよーに！

[49: 入居前さん]

43です。いくつか追加です。

47さんのご指摘されている、エントランスの汚れは私も気になりましたが、外壁と一緒にこれから掃除をするのかなと思っています。エントランスは、ソファなどが設置されたらイメージ変わりそうですね。

宅配ボックスのところにあるゴミ箱が小さすぎるので、いずれ大きなゴミ箱が設置されそう。隣の十思スクエアが工事をしていたのですが、5階建ての養護老人ホームができるみたいですね。

エントランスでキーをかざすとエレベーターが1階で待機する機能は便利ですね。

42さんと同じく、クロスと対応以外に不満はありません。
皆さんが気持よく入居できることを願っています。

[50: 契約済みさん]

44さん

内覧まだなので不安ですが、洗面台は好み分かれるとは思いますが、手入れはし易そうですが若干質感弱いですよね。我々もモデルルームでその点を指摘したところ、オプションで取り入れます、という話になりました。

その他は我々は特に気になりませんでしたが、質感いまいちなところが多いのでしょうか？

[51: 契約済みさん]

50です

ちなみに本日近くに寄ったのですが、施工業者の方でしょうか庭など清掃してましたよ。躯体も雨で濡れた(洗い流された？)せいか重厚感があって汚い感じはしませんでした。玄関の木目の質感はやや気になりました。一応情報共有まで。内装は心配ですね…

[52: 契約済みさん]

50です。本日、内覧でした。

確かに多少内装は雑な部分があり、いくつか指摘しましたが(汚れ多め)、大きなところでは問題ありませんでした。1fの辺りは全体的にイメージより狭い感じはしましたが、そこはイメージ写真のマジックですかね〜。でも、素敵な庭でした。内装関連はモデルルームと同じという感じでした。オプションとしてつけたものも問題ありませんでしたね。

風景は昼はやはり都会だなぁ、と感じました。夜に期待ですかね。スカイツリーは思った以上にでかかったのと、エレベーターの音が静かだったのと、風の通りは想像以上に良かったです！

全体的には概ね満足出来ましたよ。

[53: 入居予定さん]

土曜日に内覧してきました。細かい直しはお願いしました。対応は丁寧でしたので、確認会の結果がよければ良しとします。ベランダのドアを開けて、ベッドルームの窓を開けたら、すごく風通しが良くてビックリでした。

[54: 契約済みさん]

内覧してきました。
エレベーターホールと、住居フロアの廊下の灯りが薄暗くてびっくりしました。
引き渡し後もあの明るさだと聞きました。。。
住居の中は電気なくても明るいし、風通しもよく良かったです。

[55: 引越前さん]

今月末、いよいよ引き渡しですね。そろそろ引っ越し準備に真剣にならないと…

[56: 契約済みさん]

ウチは結構しっかり直して頂き、ほっとしました。なるべく細かく言っておくものですね。みなさんは如何でしたか？

[57: 契約済みさん]

マンションのお向かいに24時間フィットネスジムがオープンするそう。
プール、スタジオなどがないマシーンのみのジムらしいですが…。
近すぎるくらい近いので、着替えやシャワーせず利用できますね。
入会考えてます。

[58: 入居前さん]

いよいよ明日引渡しですね。
エアコンの発注や引越しの準備でバタバタしています。

賃貸もちらほら出ていますが、だいたい想定してた賃料で安心しました。

[59: 匿名]

内覧会の時に指摘にしようか、悩んでいた所があって、まいっかって思っていたところが、今日見たら綺麗に直してくれたみたいで熊谷組の社員さんに感謝してます。細かいところまで見てくれてありがとうございました。

[60: 入居前さん]

引き渡し会お疲れさまでした。

本日再度お部屋を見て来たのですが、オプションはまだ設置されていませんでした。
お願いしたのは、鏡、キッチン収納、カーテンです。
今日確認できるかと思っていたので、少し不安になり書き込みさせていただきました。
すでに設置されている方がいらっしゃいましたら、オプションの状況を教えていただけると有り難いです。
よろしくお願いします。

[61: まもなく住民]

部屋見てきました。
オプションのうち、キッチン収納、カーテン、エアコンは部屋の中に搬入されていましたが、取り付けはまだでした。鏡はまだ搬入されていませんでした。
リビングの照明器具はついていました。
うちは頼んだのが遅く、すべて引き渡し後オプションで、31日以降の施工と聞いていましたので、思ったより手配が早いなと思いました。
週末にまた見に行く予定です。

[62: 引越前さん]

本日部屋を見に行きましたが、さすがにまだ入居された方は少ないですね。でも、引っ越しのために常にエレベーターフル稼働という感じでした。暫くは落ち着かないでしょうね。

[63: 引越前さん]

今月中旬に引っ越し（荷物搬入）予定です。

オプションで、フロアコーティングはお願いしていませんでしたので、荷物搬入前に自分でしようと思うのですが、いろいろ調べていたらよくわからなくなってしまい。。。

オプションでフロアコーディングしなかった場合でも、引渡時には何かワックスがかかっているのでしょうか？
自分でリンレイなどのフローリング床用のコート剤を使用する場合、その前に特別な処理が必要だったりするのでしょうか。軽くお掃除したら、塗ってしまえばいいやと安易に考えていたのですが・・・。

もし、すでにご自分でワックスやコート剤を使用された方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと助かります！

※ここに書込むような内容ではなかったらすみません。

[64: 引っ越し後]

フロアーコートは、自分も気になったので最終チェックの時に質問しました。
フロアーは特にコートする必要のない仕様ですと、回答でしたよ。

よほど気になられるようであれば、コーティングを自分でされることも可能かなと
思いますが、見た目とか風合いが反って安っぽく見えてしまうかも知れないです。
自分はそのままにしました。

[65: 引越前さん]

63です。

64さん、回答ありがとうございます！
確かに、コート剤って『光沢』タイプが多くて、あんまりピカピカもなぁ…と思っていました。
前回書込んだ後で担当者の方に問合せしたところ、64さんが確認されたのと同じことを言われたので、
我が家も今回は見送って少し経過をみようかな？と思います。

もうお引越し済まされたのですね。お疲れ様でした。
この件がスッキリしましたので、私もこれから引越し作業をがんばろうと思います！

[66: 入居済みさん]

６０です。

６１様、情報いただき、ありがとうございました。お礼が遅くなり、申し訳ありません。
同じような状況だったので、返信いただいて安心しました。

オプションはきちんと設置していただき、無事入居できました。
ただ、カーテンで少し気になるところがあったので、問い合わせてみようかと思います。

[67: 匿名さん]

これから引越しですが、南東角部屋の状態は如何でしょうか。しばらくいいお天気が続いているので蒸し風呂状態になっているのではと心配で・・
サンルームくらいであればよいのですが

[68: 入居済みさん]

南西角部屋のものです。
うちは引っ越しとエアコン設置日が同じだったので、エアコン無し、カーテン無しの状態で蒸し風呂のようでした。
カーテンさえあれば、サンルームよりも若干暑い程度でしょうか。（最近の天気で麻痺していそうですが。

お盆期間までに60～70%くらいの世帯が入居されるみたいです。
内装工事はだいぶ落ち着いてきましたね。

余談ですがau使われている方、電波の状況いかがですか？

[69: 匿名さん]

早速回答ありがとうございました！
やはりそうでしたか・・
ガラス張りは素晴らしいですがそこだけが難点ですね。
夏場はクーラーなしには過ごせませんね笑
電波事情は気になりますが、NTTだけにまさかdocomoしか入らないとか

[70: 入居済みさん]

auです。電波すごく悪いです…
大変、困りましたね。

部屋、日中はカーテンしめエアコン効かせてなんとか…電気代が怖い。
遮熱フィルムにすれば良かったと涙目です。
今から申し込んでも出来るのかしら？
夏は暑く、冬は寒いの鉄則ですね。参りました。

遮熱にした方はどうでしょうか？
快適に過ごせていますか？

[71: 入居済みさん]

68様

　私は上層階に居住するau使用者です。

電波状況はあまりよくないです。途中で切れたり、つながらなかったりします。

他のdocomoやSoftoBankを使用している方はどうですか？

[72: 住民さんＥ]

au、docomo共に使用してますが、auはすこぶる悪いですね。
docomoもauほどではないですが、4Gはすぐに3Gに切り替わってしまいます。

[73: 68]

皆さんご回答ありがとうございます。
auの電波は悪いみたいですね。
週末にkddiに問い合わせてみます。

[74: 住民Bさん]

ケイタイホームシステムと電源のトラブルの件で、今熊谷組が工事に来てます。
引っ越し後にこんなことになるなんて、あまりにお粗末だしガッカリです。
もうこんなトラブルが他に判明しないとよいのですが。

工事中クーラーつけられないので暑い‥(＞人＜;)

[75: 住民さんZ]

地デジは問題ない程度ですが、CSの電波状況もよくないですね。 一部映らないチャンネルがあります。映ったとしてもブロックノイズで止まったり。 ナショジオとかがだめです。 ハイテクマンションなのにこういった詰めが甘いですね。NTTの名前を関したマンションなので、何とかしていただきたいものです。

[76: 入居済みさん]

>74さん
ケイタイホームシステムの再設置費用について、なにか説明有りましたか？
工事の際に熊谷組の方に聞いたのですが、再設置の際にエアコンとの接続は行なってもらえないようでした。
エアコンの設置業者に相談してほしいとの事だったんですが、当然出張費と工事費がかかりますよね。
NTT都市開発さんからその辺りの説明が何もありません。

熊谷組さんが言っていましたが、「問い合わせがたくさん来たから対応する」というNTT都市開発さんの対応が残念です。

[77: 入居済みさん]

＞74さん、76さん
うちもケータイホームシステムの電源の件で困ってます。

これは、完全にNTTのミスです。
引渡し後に工事やり直しなんてあり得ません。
想定できたトラブルなわけで、それにかかる費用もNTTが持つべきです。

[78: 住民Bさん]

76さん 77さん

うちはエアコン設置済み(HA端子接続中済み)でしたが、そこはいじらず
電源の工事だけをしてくれたようなので、再設置の作業は必要なさそうです。
ただし、ケイタイホームシステムの設定をまだしてないので
ちゃんと起動するか未確認ですが‥

本当に、ありえないですよね！
そもそも、エアコンを購入する前に、適した機種などについて質問したのですが、
どこからも適切な回答を得られず、このシステムについてきちんと理解してるのは
一体誰なのか、不信感でいっぱいでした。

76さんは、工事後エアコンとの接続をやり直しなのですか？
私なら絶対出張費はデベに請求します！

[79: 76]

>78さん

うちもエアコン購入時に設置可能な機種の仕様がわからず、非常に困りました。

エアコン設置業者の方に調べていただき、ホームシステムは100Vの電源のみ使用可能とのことで、200Vを接続すると漏電や故障する可能性があるとのことでした。

電源は、200V（エアコン用）と100V（ホームシステム用）のどちらか一方のみ使用可能で、仕方なく200Vに切り替えエアコンの設置のみしてもらいました。そのため、ホームシステムの接続はしてもらっていません。

1ヶ月ほど様子を見てNTT都市開発さんが何も対応をされないようであれば、クレームを入れようと考えていました。モデルルームの仕様であれば、200Vのエアコンを設置し、ホームシステムが利用できないなんてありえないですからね。

NTT都市開発さんから何も連絡がなければ、出張費について話してみたいと思っています。



逸れますが、契約者専用サイトの最後の更新は「無事竣工しました。」にして欲しいです。販売が終了したら終わりではなく、入居者が気持よく生活できるようNTT都市開発さんにもサポートいただけると嬉しいですね。

[80: 入居済みさん]

非接触キーの反応悪くないですか？
センサーにくっつけるくらいのことをしないと反応しません。
前のマンションのやつは適度に近づければ大丈夫だったので。

[81: 入居済みさん]

携帯ホームシステムトラブルで盛り上がってますね。
うちも200vの工事も完了し、無事クーラーのon含め携帯ホームシステムも使えるようになりました。

これ夏、冬は凄く良いですね。便利の機能と思うだけに、今回の件は残念でした。でも新しいものにはトラブルつきものなんでnttさんにはこれに懲りず新たな付加価値にチャレンジして欲しいもんです。そのためにもまずはアフターフォローはしっかり！

後、インターホンのアイホンさん、是非iPhone対応お願いします！(ややこしい)

[82: 引越前さん]

南西角部屋です。
入居前なのでまだカーテン、エアコンなど付けていませんが、昼間は本当に暑い！！！蒸し風呂状態です。日があたっているフローリングは踏めないくらいです。

でもこうなるのは予想していたので、ガラスに射熱UVフィルムを貼る工事を業者にお願いしています。もともと貼ってある飛散防止フィルムを剥がしてからでないとUVフィルムが貼れないそうで、剥がしに６万円、新たに貼るので20万円以上かかりました。
カーテンを射熱、UVにしたほうが安く済むでしょうが、せっかくの高層なのに昼間カーテン閉めっぱなしは嫌なので…仕方ないですね。

[83: 入居済みさん]

82さん

26万ならお安いですぬ。
マンションopでは遮熱は40万超えていて、その後ＵＶカット飛散フィルムは標準と施工側がしたので、キャンセルしました。差額分支払いにして下されば良かったのに…
東南角ですが午前は暑いのでカーテン閉めてます。東南と言いつつもこのマンションは殆ど東よりなので朝は暑いです。

遮熱ファイルム貼ったらまた感想教えて下さい。
よろしくお願いします。

[84: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[85: 引越前さん]

80さん
非接触キー、反応悪いですよね。
ペタッとくっつけても無反応だったり…。
よくある丸いセンサーではなく、平たいセンサーにキー全体をくっつけないと反応してくれないのですごくやりづらいです。
このタイプはそんなものなのかな？
Suicaのように少し触るだけで読み取ってくれるとスムーズなんですけどね。

[86: 住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[87: 入居済みＡさん]

>86さん

我が家は小さい子がいるので下の階の方にご迷惑を掛けているのではないかと気になっています。
先週末に下の階の方にご挨拶に伺ったのですがお心当たりありますか？(お父様だけご在宅でした)

[88: 入居済みＡさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[89: 住民]

お子さんなんですね
聞こえます

[90: 入居済みＡさん]

>87です。

>86さんと>89さんは同一でしょうか？
先週末に上の階から挨拶はありましたか？
子供含めて3人で参りました。

[91: 住民]

同一ではありませんです。
どうぞお気になさらずに！
特に訪問受けていませんです。