中京競馬場前駅側のライオンズガーデン鳴海

[おっとっと]

新古（２年弱）でかなり価格が安くなっているようだし、建築性能評価（耐震等級２）
もあり　結構広大敷地にある高級感あるマンションなので検討物件の一つです。
何か情報があれば教えて下さい。

[23: 匿名さん]

　16 の投稿は、どう考えても、矛盾だらけ。大京の社員か、本当の住人かわかりませんが、
説得力なしですよ。
　管理費が高いことと、管理組合が機能するしないは、まったく相関がないことで、
逆に管理費を払っているのだから、管理に関しては管理会社にお任せと考える人が
多いかもしれません。その点、うまく機能している自主管理なら、管理費も安いし、
住人同士のコミュニケーションもうまくいっている可能性もあります。つまり、
一般の人が常識的に考えて、何も関係ない２つのことを、あたかも関係あるかのごとく、
宣伝しているから、疑われるのでしょう。
　駐車場が８０台増設された件に関しても、管理組合が機能していれば、賛成・反対、
いろいろ意見が出てきて、建設して２年で増設されるものでしょうか。当然、駐車場の
増設分、削られたスペース（緑地など）があるでしょうし。多分、この件も、管理会社が
主導して実現したことで、管理組合は、管理会社の言いなりのように思えます。
　サボテンさんは、ハム太郎を、住人だと信じ込んでしますが、匿名の掲示板など、
誰でも住人になりすまして、書き込めるので、事実は、自分で確認された方が、
良いですよ。
　私は、管理費と管理組合の件、毎週引っ越し車、という２点から、ハム太郎の
投稿は、半分、疑わしいと判断しています。

[24: 匿名さん]

　ハム太郎さん、管理組合の役員なら、当然、１階店舗のことも、ご存じでしょうから、
状況を書いて、今後、購入を検討している方に、安心してもらったらどうですか。
社員だと思われたことは、心外としても、内容に合点のいかない点があれば、
当然、そのことを聞きたい人がいるわけですから。
　22の書き込みで、「もう来ない」などと言っていますが、それでは、19に社員でしたと
認めたように思われるだけですよ。

[25: 匿名さん]

かっこわり〜大京

[26: 匿名さん]

引越しのトラックがよく出入りしてるの？
おそらく退去者でしょう？
本当なら、不人気なんだね。

[27: 匿名さん]

ハム太郎さんは確かに住人です。（誰だか分かりませんが。）マンション住人掲示板で同じネームでの書き込みをよく見ます。
と言うことで私も住人です。ハム太郎さんはあきれてここに入ってこないということでしたので
私がかわっていつくかの質問に答えます。
①駐車場の増設された件は、住民が２台以上車を持つ人が多く、離れた場所に駐車場を借りていたり
し、なんとかならないかという話が住民会合であったため、役員が隣接する敷地の保有者の中京競馬場に
直接働きかけ賃貸できたものです。（管理会社は積極的に動こうとしなかった）
②１階店舗の件は、美容院と岩盤浴とカフェレストランが現在入っています。
③引越しの件は　普通に考えて、買ったマンションからすぐ引越しする人いますかね？
　もちろんゴールデンウィークは毎日のようにこのマンションに引越社の車が荷物を運びに来ていました。
最後に真実を知りたいなら自分の目で確かめて下さい。あんまり批判したりすると、せっかくの
情報も入ってこなくなると思います。

[28: 匿名さん]

　27さんの誇張の入っていない、書き込みなら、誰も疑いませんね。
結局、駐車場は、利便性の上では、ほとんど敷地内と同様でしょうが、
隣接地と言うことで、敷地内ではないので、やはりハム太郎さんは、
誇張ですね。そもそも、車が多い=公共機関が不便ですので、自慢にはなりません。
　あと、引っ越しの件は、何とも言えませんよね。どのマンションも
同様でしょうが、２年固定とかで、ほとんど無利子のようなローンを
紹介して、何とか買わせますが、その後、条件が変わった途端に、
ローンを払えなくなる人もいるでしょう。あと、国道からの排ガスや
騒音など、やはり住んでみて我慢できない方もいるかもしれません。
　いずれにしても、築２年しても、横断幕の掛かっているマンションですから、
無理にほめたりせず、27さんのように、事実を聞いて、価格などとのバランスで
メリットがあれば買えばよいし、メリットがなければ、買わなければ良い話
ですよね。別に、社員かどうかなど、追求しても意味ないし。

[29: 匿名さん]

結論は
サボテン＝ハム太郎＝27＝トリクル営業マン
でＯＫ？

ここの住人はこんなに叩かれてるのに丁寧に答えてくれる
人が多いんですね！！
こんな住人ばかりだったら安心して暮らせますね！！！！！！！

[30: 匿名さん]

(‾へ‾|||) ウーム、ここまで見事な自作自演は久々だな．．．．
だから改行しれって．．．

[31: 匿名さん]

27です。28さんの言うとおり物件と価格に納得し買おうと思うなら買えばいいことですね。
あとはどれだけ確かな情報を入手するかと（なかなか難しいですが）
又、自分たちの人生プランにあっているマンションか？　いろいろ検討しなければなりませんね。
もし質問があれば答えれる範囲でお答えはしますよ。

[32: 匿名さん]

ここって、もう２年も前に完成しているじゃん。
相当売れ残ったんだね。

[33: 匿名さん]

まあな中京競馬場前だからね。
左京山とか鳴海前だったら売れてたかもね。
あのデザインなら。

[34: 匿名さん]

競馬が好きなら最高の場所だね。

[35: 匿名さん]

馬主が買えば

[36: 匿名さん]

競馬場にパートに出れそう

[37: 匿名さん]

またチラシ入ってたね。
値段がまだ強気。
滝ノ水や神の倉のほうもマンションラッシュだし、需要過多気味なのでは？？
あえて中京競馬場を選ばなくても、という感じですね。
さとの近くにはユニホーのマンションも出来るみたいですが、価格設定によるだろうけど売れるのかな？

[38: 匿名さん]

[39: 賢社員]

今日見に行って、結構気に入ってしまいました。
（キッチン・お風呂・トイレ周りは、２年前の設備でしたが）
準急含めて6本/一時間は我慢するとして、マンションは駅近に限る。

値切ると、安くしてくれるのかなぁ。
急がなくても、売れないかなぁ。

[40: フネ]

つい先日、ライオンズガーデン鳴海壱番館を購入しました。
私の地元なので、このマンションは分譲開始当初から気になっていました。
販売価格は新古物件とは言え、交通の便や間取り、近隣の中古/新築マンション販売価格等を
考えるとかなりお買い得だと思います。

壱番館は、国道と名鉄に面しているので騒音が…と思う人もいると思いますが、夜になると
国道の交通量は激減するため、けっこう静かになります。また、壱番館は弐番館よりも防音性
の高いサッシが使用されているので窓を閉めれば無音状態、外の音はほとんど気になりません。

しかしながら、気に入るかどうかは、その人次第。
残りの物件は残りわずかみたいですが、実際に部屋を見て確認できるというのは、大きな
ポイントだと思います。

販売会社担当者の方も、親身に対応していただいたお陰で、私は気持ちよく購入する事が
できました。

[41: 匿名さん]

こんにちわ。切実に、マンション購入を考えている者です。

だいぶ前から1号線を通るたびにあのマンションが気になってはいたんです。が・・
今入っている店舗などが入る前、私が感じるには、建物がそうとうな異様な雰囲気に思えました。
ものすごくキレイなマンションなのに廃墟のような・・。なんというか・・。

でも最近の様子からすると大丈夫なのかな？？とも思い・・。

でも、やっぱり以前のあのただならぬ雰囲気を思い返すと、ナンカあるのかな〜とか、桶狭間だからなの？？なんて考えてしまうのです。

本当に、いわくとやらは無いんでしょうか？
近いうちに見学には行く予定です。
霊感（？）は、自分に在るのか無いのかはわかりません。本当に気のせいかもしれないので、確かめてみます。

何か知ってられる方、住人の方、本当のことだけ教えてください。

[42: 匿名さん]

４１さんへ　住人ですが、「いわく」？とかは聞いたことはないですよ。

[43: 匿名さん]

>>41　＊＊ですか？

[44: 匿名さん]

たたき売りですね。すげー安い。場所は悪いが造りは良さそう。

[45: 匿名さん]

場所が悪い、、、とはいえ、駅近じゃないですか？

[46: 匿名さん]

まだ完売してないの？
ダメだな、このＭＳ。
ＭＳは良いと思うが、販売の戦略が悪かったんだろう。

[47: 匿名さん]

西区の方まで
一度、折込チラシ入ってきました。
確か、完成時期が書かれてませんでしたが
いつなのでしょう。

[48: 匿名さん]

いつまでも売れ残っているから、名古屋全域に広告がよく入っている。
完成から３年近いと思うよ。
いっそのこと儲けを考えず、３割引きで売ったら？

[49: 匿名さん]

壱番館は一号線側にベランダがあるから洗濯物が汚れるしなぁ。

[50: 匿名さん]

市の境目って住みにくいよね。

[51: 匿名さん]

指定地域には住みたくないなぁ。

[52: カペタ]

先日、ライオンズガーデン鳴海のマンションの販売会社に問い合わせをしたら壱番館、弐番館ともに完売しましたと言われました。気になっていた中古物件でしたが、しばらく売れ残っていた事もあって、まだ大丈夫だろうと思っていたのですが・・・・。ちょっとショックです。

[53: 匿名さん]

本当に売れちゃったのですか？私も少しは検討して、もう少し待つことにしていたので
もし本当なら残念ですね。２番館は特に夏　中京競馬場で行われる花火がすごく
綺麗と聞いていたし、なんだかまた夢が一つ無くなりました。
有松のシティーコーポも抽選ではずれたし、まだまだマンションを買う時期では
ないということであきらめます。　だけどやっぱりここら辺りでマンションの良い情報が
あれば知りたいです。

[54: 匿名さん]

僕も以前にモデルルームに行って壱番館、弐番館共に見学していましたが弐番館の上の階の方は特に
中京競馬場の夏祭りの花火が綺麗に見えると聞きました。部屋に居ながら花火が見えるのは贅沢で羨ましいですね。僕も、このマンションの事は気にかけていただけに完売してしまい残念です。
最近、毎週入っていたチラシが入らなくなっていたので、どうしたのかなぁと思っていたのですが
最終一邸とかいうチラシは入ってこなかったのに完売というのは事実なんでしょうか？
まぁ、販売会社に問い合わせた方が完売しましたと聞いたのならきっと本当なのでしょうね！

[55: 匿名さん]

以前、モデルルームを拝見した者ですが、トリクルの方から先日電話がありました。
内容は、「以前ご覧頂いたライオンズガーデン鳴海が完売しました。他に中古物件を扱っていますが如何ですか？」と言うものでした。

私は中古マンションに興味がないので、断りましたが、この内容からすると完売は間違いないと思われます。

[56: 匿名さん]

再び販売を開始しました。売主が変わったみたいですね。
トリクルが新しい売主に全部売ったから、「完売した」ということだったのかな？
しかも、値段も下がっているようです。

広告の内容からすると、販売戸数は１戸だけど、これが最後なのかなぁ？

[57: 匿名さん]

いやいや！このチラシの一戸はエサの様な気がするなぁ〜！
まだ残り戸数は、あるんじゃないかなぁ？モデルルーム見学の
看板も出ていたくらいだから最終一邸ではなさそう。でないと
モデルルーム受付のパート募集もしないだろうし・・・・。
叩けば、まだ値下げしそう感じなので俺っちは、もう少し静観します。

[58: 匿名さん]

まだ売れ残ってるの？
もう誰も見向きもしないよ、この物件。

[59: モンキー]

この物件は物の割には金額的にはどうなんですか？

[60: 物件比較中さん]

安い!!

[61: 契約済みさん]

祝！完売！
あぁ、やっとの思いの駅前暮らし。
通勤が楽になる。
とりあえず駅前のお好み焼き屋さんの食べ比べから行ってみよう！

[62: 契約済みさん]

ここに来て急に売れ出したね。物件自体は良い物件だから、やはり売主の問題だんたんですね。

[63: 契約済みさん]

やり手の日本リーディングに乾杯！

でもまぁ、新築当時に比べて700〜900万の値下げだもんねぇ。
当初からお住まいの方は複雑な心境なんでしょうね…。

[64: いつか買いたいさん]

おめでとう

[65: 近所をよく知る人]

建築中のデペの話では、
「建物が建ってから売りはじめます」ということでした。
それがライオンズの売買方法だとか。

実際、建物が建ちきってからはなかなか売れなかったですね。
次々と販売会社が変わり、やっと完売ですか。
ライオンズの作戦（建ってから販売）はいかがなものでしょう。
成功とはとてもいえないと思います。

[67: マンコミュファンさん]

確か国道１号線ってこのマンション周辺は拡張区間に該当するのでは？
拡張されたら１号棟は騒音が酷くなると思うけど。

[68: マンコミュファンさん]

sageのままではやきり回答、もらえないのかな？

[69: マンコミュファンさん]

かと言ってageて書くのも癪に障るし。

[70: マンコミュファンさん]

どうしたものでしょうかね。考え込んでしまう。

[71: マンコミュファンさん]

どうしたら良いと思いますか、皆様。

[72: マンコミュファンさん]

うーん、やっぱりageよかな？

[73: ねこさん]

弐番館の住人です。確かに車の出入りは国イチあるんで面倒ですよ～渋滞したらシャレになりません～けど外観は中京競馬前駅徒歩５分以内なら今のところ一番かなと思いますけど…管理費はそんなに高くないよ♪だって管理費はネット環境こみだよ♪しかも高速に繋がる …車通勤なら大変なんだろうね…名鉄通勤ならとても便利だよ

[74: ねこさん]

ここはなんかよく分かんないけど…いい車持ちの方が多いかなですよ～みんなお金持ち？私はないけどね～機械式の駐車場なら安いよ～めんどいけどね～慣れたら平気ですよ～

[75: 匿名さん]

新古住宅でもいいなら、この土地はいいかも。

中京競馬場もキレイになりましたし、今後、発展していく可能性も高いです。