マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[951: 匿名さん]

だからマンカン士が
専門家たるかが問題な訳よ。
ただ四択問題で合格したはいいけど何も実績がなければ専門家と言えるのかどうか。
因みに俺的にはプロとは
その道で飯を食っている人の事だと認識している。
だからマンカン士も独立開業していればプロだが、資格を取っても活動していなければ或いは無償活動だけなら
準プロ・プロもどき
としか見なさない。

[952: 匿名さん]

マンション管理士にコンサルしてもらわないと運営すらできない管理組合は理事長が無能なんだろう。

[953: 匿名さん]

管理会社で十分間にあってるよ、
管理士に委任しても契約上の保証問題がクリヤ出来ん。
個人のとーちゃん商店では無理ですよ。

[954: 住まいに詳しい人]

管理規約の重要性
マンションの分譲契約を結ぶ際　分譲業者が作成した管理規約案に同意の印を押して欲しいと頼まれます
内容の精査に自身のある方は少数でしょう
仮に不利益のある規約であった場合　その改正に組合員数及び議決権の各４分の３以上の賛成が必要です
規約の改正はハードルが高く困難です
契約時の規約案の諾否についてはマンション管理士等へ相談なさる事をお勧めします

[955: 匿名さん]

信頼できる一流デべと一流の管理会社がセットされてるマンション買えばいいのでは？

[956: 匿名さん]

>>954
＞規約の改正はハードルが高く困難です
どこが？？
不利益が有る規約？なんだそれ？　　組合総会で3/4以上の議決で問題無い。

管理士が規約変えれんだろ。何を頼むんだ、宣伝か？

[957: 匿名さん]

>>950　　馬鹿こくでねぇ～
四択の試験問題で６８点取った人が管理士なんだよな。
どこがどう専門家なんだ、おまえが素人過ぎるんじゃないのか。
この試験問題、確かに奥さん理事でも十分合格だろ。
カネ取れる次元じゃなかろ。
　

[958: 匿名さん]

実務経験を受験資格に導入すべきだな。

[959: 匿名さん]

>この試験問題、確かに奥さん理事でも十分合格だろ。

合格した話は聞かないね。

[960: 匿名さん]

>957
マンション管理士の試験は難しいよ。
四択だから余計難しいんだよね。
完全に理解してないと、四択ゆえになお難しい。
だから、合格率が一桁なんだよ。
それに合格した、マンション管理士はやはりどこか違うよ。
一般住民と比較する方がどうかしてるよ。
ただ、プロはやはり、職業としている者をいうんだろうね。
資格を持っているだけでは、実力はたいしたことはないと思うけどね。

[961: 匿名さん]

>>960
あんさん、無理な事言うなや、四択が難しい根拠は何、示してみ。

番号選ぶ試験なんぞ問題外だ、自分の論理を文章で表現出来無い能力は無能だろ。
原付免許と変わらん。　合格率低いのはは足切り制なんだろが、アホか。
それとアホ老人が無駄金使って受験するからレベルは低い、無用な資格取る奴いない。

[962: 匿名さん]

>961
あんさん、取ってから大きな口きかなあかんぜ。
もっとらんで、なんぼいうても、誰も相手にせんさかい。
まず試験受けてみるこっちゃ。

[963: 匿名さん]

選択式の試験はすなわち確率だけで合格する事が出来る。
昔アマチュア無線の免許で小学校や幼稚園児が取ったと話題になった。

つまりこんな屁みたいな試験制度では一生懸命勉強しても、鉛筆転がして適当に丸をつけても
合格は合格。
実力を保証する資格でない事は確か。

[964: 匿名さん]

＞＞９６２
えらそうに、おまえ無資格者だろうが、お前が相手されんわ。
資格有るなら見せてみろ、本物な。　アホ。

[965: 匿名さん]

>>962
費用負担してくれるなら受験しますよ、不合格なら費用返します。
どうですか。　　連絡方法は使い捨てメルアド作ります。
誰でも取れる事教えてあげますよ。

お宅らこの資格を誇張しすぎ、馬鹿でもとれます。

[966: 匿名さん]

>964
わいは、4回受験したけどよう合格できへんかったわ。
だいぶきばったんやけどな。
だから、合格した者に対しては、敬意を評するし、尊敬するよ。

[967: 匿名さん]

>965
かわいそうなやっちゃなあ。
よっぽど、マンション管理士の称号が欲しいんやろな。
でも、あきらめな、絶対あんさんでは無理でっせ。
なんせ、合格率は一桁やで。
いくらきばっても無理なもんは無理。
それほどの資格やで。
しょうがないから、ここで憂さ晴らしでもしときや。

[968: 匿名さん]

>>967
＞これ↓２４年度のマンション管理士試験問題

http://www.mankan.org/pdf/H24_shiken.pdf

何処が難しい、おまえには難しいか。

アホな老人しか受験しないから合格率低いんだろ、笑われるぞ。（５０～６０歳以上が大多数）
ちなみに５０問中３４問正解で合格だ、１００点満点なら６８点だな、馬鹿の象徴だろ。
しかも四択。


　


　

[969: もはや神理事長]

５０代、６０代の合格率が低いとは言えない。
なので、若年者の合格率とは無関係。

http://www.t-man-kan.com/preparation4.html

[970: もはや神理事長]

５０代、６０代の合格率が低いとは言えない。
なので、若年者の合格率とは無関係。

[971: 匿名さん]

>>967
その程度の認識ですとあなた、マンション管理士資格は当然取得していませんね。
資格者であれば実情は解られているはず、おかしな書き込みは遠慮で。

[972: もはや神理事長]

マンカン試験は簡単である。２ヶ月半で４４問正解が可能である。
簡単なのに批判してるのは、妬み、僻みによるものである。
合格最低点付近での合格を目指すなら１ヶ月で可能であろう。
過去問３回転で合格圏内に到達できる。

[973: 匿名さん]

>>969
都合の良い情報ですか、５０～６０歳以上の不合格率は？　圧倒的。
ですよね、若年層の受験者じたい珍しい。

[974: 匿名]

こういう見解もある。
http://e-sumigokochi.com/article/13499298.html

[975: 匿名さん]

どちらにせよ、有用、必要とされる資格では有りません。
必要性を吹聴しても、真に価値の無い資格はいずれなくなります。
世のなか原付免許は必要です、管理士資格は無くても誰も困りません。

誰が見ても無駄な試験で、天下りの団体作りにしか見えませんよ。

[976: もはや神理事長]

前期高齢は役に立たないと思う。

[977: もはや神理事長]

マンション管理士は、韓国の住宅管理士制度に近づいていくと思われる。

[978: 匿名さん]

＞＞９７６
だれそれ、書き込みは意味通じるように頼む。
話題続かんだろ。

[979: もはや神理事長]

常連ならしらんひとはおらんw

[980: 匿名さん]

No.975 のカキコは俺だよ、なんか誰かと間違えてますか。

[981: もはや神理事長]

前期高齢は役に立たないマンカンの代名詞であろう。

[982: 匿名さん]

んで、もはや神理事長はなんの代名詞？

[983: 匿名さん]

あの、理事長とか理事と言う呼称、相撲協会じゃないんだから何とか成らない？
マンションの維持管理事で何かおかしいよね、いまどき会社でも課長係長なんて言わないし。
会社ではマネージャーとか、サブマネージャー、リーダーとかですよね。

理事の良い呼称無いんですかね、陰気臭い。　　爺さん多くて出来ないかな。

[984: もはや神理事長]

相撲協会が公益法人扱いされている方がおかしいのだ。

[985: 匿名さん]

それじゃ全日本柔道連盟でも良いよ。
良い呼びかた考えろ、爺さん。　ひまだろ。

[986: 匿名さん]

爺さん寝てしまったな、体力気力学力の無い管理士しかいないのが解る。

思考力に柔軟性の無い爺さんには、出来ない注文だったかな、多様性は皆無だな。
これでは士行は無理。

[987: もはや神理事長]

↑相変わらずの妬み、僻みであろうw