マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[51: 匿名さん]

まあ、主客転倒なんですけどねー。管理人をクビにするのは管理委託契約ではどうなんでしょうね。
管理人を変えなきゃ管理委託契約を解約するぞーって！いいかたになるのかな。
やるならやってみろー！っていうのかねえ。

[53: 匿名さん]

４６さんへ　俺はマンション管理士　宅建　管理業務主任　行政書士だよ。４８さんへ　俺は区分所有者だよ。５０さんへ　毛細管現象ではないかと推論していると言っているでしょう。５２さん　トイレの排水は横引き菅ですか。以上

[59: 匿名さん]

４８さんへ　このまま放置しておくと留任　留任で半永久的に理事長でしょう。マンションの避けられない宿命です。良し悪しは別にしてこれが民主主義の原理ですから、悪くならない事を祈るしかありません。その点わたしは物事にこだわりません。

[61: 匿名さん]

菅理員は、結局>>19で何が言いたかったんだろう。

[62: 匿名さん]

53
行政処士ってマンション管理に役立つの

[64: 匿名さん]

そのうち、菅理員は見た（家政婦はみた）のタイトルで小説でも書くか。売れないでしょうね。自費出版か。辞めた。誰か文才のある方にストーリーを提供するので書いてくれないかなあ、色々あるよ、菅理員業務専門マンション管理士です。

[65: 匿名さん]

ここにストーリーを書くのは勘弁して

[66: 匿名さん]

>64
管理員専門マンション管理士といっているけど、仕事はしてないの？
管理員が仕事なのかな？
管理員に対する日本国民のイメージは所詮管理員だけどね。
別に管理員さんを軽蔑とかしている訳では全然ないんだけど。

[67: ５０，５２,55]

みごと削除されました。
皆さんの参考になればと思い、
わかり易く書いたのが、原因かな？

１９さんの２Ｆトイレからの逆流の原因はわからないが、
自分の調べた範囲では汚水管の詰まりの原因は、ネコ砂が多い様です。
ペット飼育可のマンションと関係があるようです。

５３さんの毛細管現象は細い管なら、いざ知らず、汚水管は太いのであり得ません。
まして、逆流をするエネルギーが毛細管現象から生じる事もないでしょう。

これも削除されるかなｗ

[69: 匿名さん]

13は当マンションではといってるからねえ。

[70: 前期高齢管理士]

匿.名さん　へ

すみません。結構面白いなどと思わせぶりな予告をして貴兄他数名の方に期待を持たせてしまって…
今の話題が終息していない事も一つの理由ですが、管理士を名乗る以上課せられた守秘義務もあります。
当然、物件は明示していませんが、関係者が見れば容易に特定できる事も既に結構書いていますので。
交渉事であり、進行中は相手側にこちらの動きを知られるリスクは避けなければなりませんしね。
面白いだろうと云った部分の内容は、これからのこちら側の行動にありますので暫く先になります。

取り敢えずこれまでの差し障りの部分から近々レスを始めます。

[72: 匿名さん]

>>64
実務経験大事ですよね。マンカン受かったのは立派ですよ。

[87: 前期高齢管理士]

コテハン考
この板は中古のＴＶの様に雑音も多く時々画像も乱れますが、私に有用な事は明瞭に聞き取れますので
愛着があります。

私はコテハン派ですし、今も数名のコテハンを続けている方（仲間？）がいます。
コテハンと云えども匿名の一種ですが、自分の過去スレには責任を持たざるを得ません。
匿名・匿名さんは余りにも多く判別は不可能です。
以前、某氏の発言で「そんなに自信が無いのか」がありましたが、議論・会話を続けるには同感です。
最近は見かけないコテハンさんも居ますが、続けている方は知人のように錯覚します。

管理侍さんはコテハンにして以降変更されていません。この一連の活用スレのスタンスは一貫しています。
相対では最も長いお付き合いです。
ゴルゴ１３さんは管理侍さんに促されてコテハンにされた方です。管理士として活動はされていませんが、
引き出しの多い方です。
暇人さんは二年位前からＨＮを固定されました。流れを見ながら時々参加されていますが、勉強になります。
匿.名さんは、多分最も永くこのＨＮを使用されています。管理士ではないようですが、法律・判例・条例等に
明るい方です。（匿：名も同じ方と思います。匿-名は違うと思いますが如何ですか？）
私はと云うと、以前は何度も変えていますが、今のＨＮに類似したものです。（過っては、いい加減なＨＮも）
ＨＮを複数使うのは構いませんが、同じテーマの中ではマルチと採られる恐れがあります。

思いつくままの方々の印象を勝手に書きましたが漏れもあります。どちらの方もご容赦下さい。
最近コテハンにされた方も是非今のＨＮを続けられる事を期待します。

（匿.名さん　お待ち兼ねの内容ではなくて御免なさいね）

[88: 匿名さん]

ということで、私はここでの用事おわりだよ！くさかんむり管理人を擁護してただけである。

[89: 匿名さん]

＞コテハンと云えども匿名の一種ですが、自分の過去スレには責任を持たざるを得ません。 匿名・匿名さんは余りにも多く判別は不可能です。

コテハンでも過去スレには責任を持たざるを得ませんとは、どんな責任が持てるの？
コテハンなるものは単なるハッタリと議論の簡略化の手段に過ぎない。
でも
＞コテハンと云えども匿名の一種ですが、
とは正直だね。
コテハン以外とは議論しないなんて単なる自己満足に過ぎない。

[90: 匿名さん]

コテハンでも援軍の匿名がたくさん登場するひとがいるんですよね。どうみても同じ人なんですけどねえ。

私はいまは混乱するから匿名で書いてますよ。高齢者を誹謗するひとと喧嘩してて荒れちゃって混乱するから（爆）
定年制導入スレ立てたので老害批判はそっちに流れてるとは思いますが。

[91: 暇入]

私は正真正銘のコテハンです！コテハンでよかった！ハズカチーけどゾンビのほうじゃないよ！

[92: 匿名さん]

ＹＡＨＯＯチャットでも始まった頃は多重ログインできて粘着質なひと相手だと、同一人物の１０個くらいのハンドル名と議論しなければならず大変だったよ。
数週間ずっとつきまとわれるしネットストーカーだよね。

[93: 匿名さん]

コテハンで書き込みをすれば、それに対して責任も感じるでしょう。
又、過去レスに対し追求されることもあるでしょう。
気楽に書き込みもしずらい状況にもなります。
匿名を使えば、いつでも逃げられますし、気負って書き込むこともしなくていいですからね。
只、コテハンさんと、議論する時、又は質問をする時は礼儀上コテハンにすべきです。
匿名なのに、文体とかで判断し、過去レスまで追求する匿.名さんみたいな方も
おられますけどね。
匿.名さんは結構匿名さんは使ってますよ。それに暇人さんも。
前期高齢管理士さんと管理侍さんは、貫徹されているようで、その点は感服しますけど。
それにコテハンにしないのは自信とかの問題ではなく、意見を戦わせていくには、
徹底して他文献とか判例とかをしらべなければなりませんので、そこまでは時間的にも
やりたくないと思っていますので。
徹底してやれば自分の勉強にはなりますけどね。

[94: 匿名さん]

>コテハンでも援軍の匿名がたくさん登場するひとがいるんですよね。どうみても同じ人なんですけどねえ。

同意。同じようにどうみても同じ批判者が湧いてくることがある。

[95: 前期高齢管理士]

＞９３匿名さん　へ

匿名派の方で最も納得できる率直なご意見です。
私はコテハンを使う方が増える事を期待してレスしてみただけです。

感服される事でもありません。本人の好みです。

[96: 匿名さん]

86
次のＨＮは、神理事長でしょうか。

[97: 匿名さん]

徹底して議論していくと、判例での見解の相違になってきます。
雑排水管の判例も同様です。
そこまではやる必要はないですけどね。
解釈違いぐらいのことはありますがね。それでも、再度調べ直すのも面倒くさい
ですからね。
性格の違いですよ。いくら匿名掲示板であっても、間違いは許さない・指摘しないと
自分が許せないという執着心の強い匿.名さんみたいな方もおられるようですが。
匿.名さんは、書き込む時は、他文献とか判例を詳細にチェックしてからでないと
書き込まない性格のように見受けられますけど。
疲れませんか？匿名さんにそれほどまでして答えるのは。
それも分かっている匿名さんに対して。

[98: 前期高齢管理士]

あらら、レスしたはずが一瞬で削除された？？？

再度　＞９３匿名さんへ

コテハン派の方で最も納得できる率直なご意見です。
私はコテハンが増える事を期待してレスしてみただけです。

なお、感服頂く事でもありません。私の好みです。

[99: 前期高齢管理士]

あらら、今度は「下げ」で復活している！
操作ミスしたのかな？（年配者には扱い方がよくわからん）

[100: 匿名さん]

ステハンもいるから、一年以上使うコテハン限定だね。