こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～
マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？
また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！
パート１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
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[スレ作成日時]2012-08-20 09:22:17
注文住宅のオンライン相談
マンション管理士の活用。。。パート9
| No.151 |
by 匿.名さん 2012-08-29 21:05:57
削除依頼
前期高齢管理士さんへ
匿名マン管コンビからスパム攻撃を受けるなんて人気者ですね。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2012-08-29 21:17:54
マンション管理士活動している。それ一つとっても羨ましいんだろう。
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-08-29 21:28:21
>前期高齢管理士さん
秘密のメールアドレスにスパムが届くということは、 メールアドレスが流出している可能性が大ですよ。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-08-29 21:41:00
>概略を再掲頂けると有難い。
削除されるレスだから、再削除されるだけのような気が。。。 |
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| No.155 |
by 前期高齢管理士 2012-08-30 06:34:46
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| No.156 |
by コ"ルコ"１３ 2012-08-30 08:02:23
前期高齢管理士さん
あまりにもマニアックの本を紹介して恐縮です。コメント通り、眠気誘発剤としての用途が適切かと。 このようなマンション版があれば熟読するのですが、事務所ビルなので、私もコピーして取っておくだけが正直なところです。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-08-30 11:03:17
このスレで自作自演が花盛り。マンション管理士の活用などありええない。
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| No.158 |
by 匿.名さん 2012-08-30 18:10:06
>>155
前期高齢管理士さん もし、ご存知であれば教えてください。 抽象画のような投稿をされる方がいらっしゃって、その投稿の中に 「法定講習無資格者」なる言葉がでてきます。 どのような人が「法定講習無資格者」に該当するのでしょうか？ |
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| No.159 |
by 前期高齢管理士 2012-08-30 22:23:06
＞匿.名さんへ
失礼。レスが進行した事を見落として居ました。「下げ」は気付き難いです（笑） 解りませんが、多分５年毎に省令で課せられた講習の事を指しているのでしょう。 （実施するのはマン管センター） ただ「無資格者」の意味が不明です。 ・受講せず資格名称の使用を停止又は喪失（登録取消）した者？ ・元々資格を取得していない者？ ・他の欠格事由ですでに資格を喪失している者？ ・受講したのに落とされた者？（私が云うのも如何かと思いますが例を知りません） まあ、根拠もなく管理士を貶める為の表現でしょうから気になさる必要も無いと思いますが… |
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| No.160 |
by 匿.名さん 2012-08-30 22:51:08
>>159
前期高齢管理士さん お返事ありがとうございます。 自分はマンション管理士であるとの投稿の中に出てきましたので、 マンション管理の世界では、独特の言い回し（「法定講習無／資格者」 ｏｒ「法定講習／無資格者」）があるのかと思い、お尋ねした次第です。 |
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| No.161 |
by 前期高齢管理士 2012-08-31 11:17:02
コ"ルコ"１３さん
昨日、貴兄に紹介頂いた書物を枕に昼寝をしていて唐突に思い付いたのですが 建築家の西山卯三氏（故人）をご存じですか？ 「２ＤＫ」等間取り表現の発案者でもあります。 マンションの設計を手掛ける建築家・設計士は皆さんご存じと思います。 著書等、詳しくはネット検索で… 不動産マニアの貴兄に |
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| No.162 |
by 匿名 2012-08-31 13:32:47
コテハンの人達に告ぐ。
直接メールでやり取りしたらどうですか？ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-08-31 13:38:40
泣き言を言いなさんな。
程度の低さをあざ笑いなさい。 |
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| No.164 |
by 前期高齢管理士 2012-08-31 14:23:09
２８日に日本マンション管理士会連合会（日管連）の総会があったようで、会員に報告がありました。
相変わらず政治家の来賓も多かったようで、常連の山東さん（自参）小池さん（自）を始め 民主から辻氏・樽床氏、自民から平井氏・佐藤さん・磯崎氏、公明から山口代表、みんなの党から柿沢氏 多士済々で結構なことです。 日管連は「マンション管理士法」の制定を目指すそうで、来賓各位の祝辞も「士業法の制定が求められる」 との発言（リップサービス？）が多かったそうです。 私は（何処かでレスしたように）区分所有法と適正化法等の関連法や標準管理規約とのミスマッチを 解消する立法が先だ（急がれる）と考えます。 高築年や高齢化に限らずマンションの現状は刻々と問題が顕在化しつつあります。 管理士の活動の場を拡げる為の士業法は、もっと当事者能力が組織的にも構築された後でしょう。 現在管理士活動をされている方々は、どの様にお考えでしょうか？ |
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-08-31 17:24:14
今のマンション管理士のレベルでは大げさすぎる。マスターベーションしているだけ。
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| No.166 |
by コ"ルコ"１３ 2012-08-31 18:28:57
>>161 前期高齢管理士さん
>建築家の西山卯三氏（故人）をご存じですか？ >「２ＤＫ」等間取り表現の発案者でもあります。 名前では分かりませんでしたが、２ＤＫ発案者というフレーズで思い出すものがありました。 ＮＨＫのプロジェクトＸで取り上げていた方ですね。 中身は忘却しましたが、住居環境の改善に非常に情熱を持っていた印象が残っております。 |
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| No.167 |
by 前期高齢管理士 2012-08-31 19:12:12
コ"ルコ"１３さんへ
プロジェクトＸの事は知りませんでしたが、お話の内容からすると多分その方です。 この方の事を思い出したのは、きっと 貴方の ＞このようなマンション版があれば熟読するのですが、 が記憶にあったからだと思います。 もし、集合住宅の歴史（生立ち）に関心があれば何かの折に著書など探して見られては？ 少なくとも枕にはなります。 |
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| No.168 |
by コ"ルコ"１３ 2012-08-31 21:38:49
>>168 前期高齢管理士さん
西山氏というのは有名な方のようですね。 そう言えば、草創期の集合住宅について、UR都市機構が再生実証実験をやったのを見たり聞いたりしたことがありますか。↓では昭和35年築のマンションについて物凄いリフレッシュ工事をやっています。写真を眺めるだけでも凄さが感じて頂けると思います。 例えば、 ○エレベーター増設＋外廊下を増設 ○上下２戸をぶち抜いてメゾネットに変更 ○梁を縦長から横長に作り変えて梁下を拡大 ・http://www.ur-net.go.jp/rd/rn1/stock/index.html ・http://www.ur-net.go.jp/rd/rn1/technical/index.html ご存知だったらご容赦願います。 今度は枕にならないといいなあ。 |
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| No.169 |
by 前期高齢管理士 2012-08-31 22:19:28
コ"ルコ"１３さん
ＵＲに勉強仲間の方がいて、公開期間後でしたが無理をお願いして向ケ丘の方を見学しました。 貴兄の仰る通り「壁式構造」ならではの色々な可能性を目の当たりにして素人でも感動しました。 日本最大の大家さんならではの壮大な実験でしたね。（既に取り壊されているそうです） 私は特に外断熱工事例に喰い付きました。 方式・素材が北海道で早くから外断熱を孤軍奮闘で提唱されている方の物でしたので尚更。 寝ようと思っていた矢先ですが、レスを見て目が覚めました（笑）ありがとうございました。 |
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| No.170 |
by 匿名 2012-09-01 08:06:22
>管理士の活動の場を拡げる為の士業法は、もっと当事者能力が組織的にも構築された後でしょう。
自覚があり結構なことだ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-09-02 20:52:39
１６８さん やっと合格したマンション管理士です。少しは理解できました。有難う御座います。
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| No.172 |
by 匿名さん 2012-09-02 23:47:43
足元みない非現実な実験は役に立たない
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-09-03 00:58:45
温故知新という言葉を吟味しなさい。
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| No.174 |
by コ"ルコ"１３ 2012-09-03 21:35:29
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| No.175 |
by 匿名君 2012-09-03 21:53:49
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| No.176 |
by 前期高齢管理士 2012-09-03 23:04:50
コ"ルコ"１３さん
わざわざ返しのレス恐縮です。 私の様な浅学非才の者が論んずるのも如何かと思いますが、今後人口減少が進む中で 既存集合住宅の対策のみならず、今後、ＭＳ開発の立地もデべは充分検討を要すると思います。 ＵＲさんは、この点に関して明確な方針を持たれている事を見学に関連して披歴して頂きました。 人口減少（ニーズ減少）の予測時間軸に沿った総戸数の削減計画に基づいて ・ 立地や地域の賃貸ニーズによっては取壊し土地売却（向ヶ丘もその例だそうです。多分ひばりヶ丘も） ・ 建替え（高層化）も立地によっては配置を考え、余剰土地を売却（他者による活用） ・ 再生実証実験に見られるような既存棟を活用した新たなニーズ（若年者・高齢者）への対応 等 独立行政法人とはいえ、ご立派です。 分譲ＭＳが実験のような再生を真似るのは無理に近い事ですが、シッカリした運営をしている管理組合が 法人化すれば、部分的にはアイデアを実現出来る可能性があるかも知れませんね。 それと、匿.名さんもそうですが、他スレでの「 」シグナルとご配慮ありがとうございました。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-09-04 00:07:01
大爆笑！ 浅知恵の一人歩き あほいっぱい！
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-09-04 00:09:01
いやいや、法律家がね、マンション管理士って何？ だと 無意味！
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| No.179 |
by 匿名 2012-09-04 07:39:08
マンション管理士とは国家資格のこと。
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| No.180 |
by 匿名さん 2012-09-04 07:39:47
１７７ 失礼であろう。名前は非常識さん
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| No.181 |
by 匿名 2012-09-04 08:24:51
マンション管理師は必死なんだね。
なんとか仕事が欲しいなんとか認知されたい… |
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| No.182 |
by 匿名さん 2012-09-04 08:51:17
１８１はマンション管理士に恨みがあるんだよね。
どうしても、マンション管理士がメジャーになることだけは避けたい と、その必死さが伝わってくるからね。 合格できなかったのは、努力不足というか能力不足なんだから あきらめないとね。 合格した者を尊敬する気持ちをもったらどうかな。 僕は半年で合格したけどね。 悔しかったら合格してみろといいたいね。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2012-09-04 09:21:14
＞どうしても、マンション管理士がメジャーになることだけは避けたいと、その必死さが伝わってくるからね。
それはその通りですよ。 管理会社にぼられて、更に、役立たずのなんとかかんりしにぼられては、 マンションの管理費用は無駄金に使われるだけですもんね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-09-04 09:29:12
>183
ところで、あんたのマンションではマンション管理士を使った経験が あるんだろうね。 使った経験もないのに、マンション管理士不要論を唱える筈はないからね。 まさか単なる憶測やマン管士憎さだけのために不要論をいってるんじゃないだろうね。 使った経験をここで書き込んでもらおうか。 |
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| No.185 |
by 匿名管理士 2012-09-04 10:21:40
わざわざ使わなくてもこのスレ見れば分かる。
いつまでも ねっちゃらくっちゃら どうでもいい事を議論したがる頭でっかちな連中だとね。 弁護士とか建築士が併用してマンション管理士を取得するのは意義があり頼もしい感じがするが、マンション管理士しか資格がないのは使い道がないだろ。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-09-04 10:47:51
使ったことはないということだね。
単なる憶測でいってるだけだね。 ところで、匿名管理士になってるけど、いつのまにマンション管理士になったの？ マンション管理士とはいってないか。 使えないからね、その名称は、無資格者には。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2012-09-04 10:53:15
建築士はマンションの管理には役に立たないよ。
小規模工事とか補修とか全て建築士を通す訳ないからね。 それに、マンションの管理は工事はほんの一部分しかないよ。 大規模修繕工事の時は、設計・監理として設計事務所に依頼するけどね。 |
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| No.188 |
by マンション調理士 2012-09-04 11:00:38
マンション管理士の必死の攻防だあ
(>_<) |
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-09-04 11:11:40
なんだ、調理人のたまごかあ。
調理師の資格はないんだろう。 大学出てれば、栄養士がもらえて、調理師はおまけになるけどね。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2012-09-04 13:07:14
＞１８７
マンション管理士を使ったことがないだけじゃなく、建築士も使ったことがないでしょ。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2012-09-04 13:18:16
>190
マン管士は理事にいるから使うことはないけど、 建築士は大規模修繕工事の時に、設計・監理として使ったけどね。 それ以外は必要がないので使うことはないよ。 まさか、修理や点検、小工事とかで建築士が中に入ることはないからね。 そういうのは、業者を４～５社選び（管理会社紹介分も含めて）相見積を とって理事会で決めているからね。 長期修繕計画は大規模修繕工事が終わって一緒に作成してもらったけどね。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2012-09-04 13:21:49
マンション管理士の理事さんは永世役員ですか。
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-09-04 19:10:50
ドイツではマンションの管理者には国家資格がいる、と聞いておりますが本当でしょうか？。
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-09-04 20:24:48
袖の下ですよ
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-09-05 13:13:32
よその国など関係ないでしょう。
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| No.196 |
by 匿名さん 2012-09-05 15:01:04
関係無いけどしりた～い。
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-09-08 21:18:31
マンションみらいネットて、未来のマンションを考えるマンション管理士の事か？。
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-09-10 20:21:45
管理士の皆さんにお聞きします。標準管理規約国土交通省版と各管理会社版が有るそうですので良し悪しをお願いします。大手の分で結構です。
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| No.199 |
by 匿名 2012-09-10 21:17:05
マンション管理士が資格取得後のスキルアップはどのような手段を取っているのか？
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-09-10 22:11:41
知りません。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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