管理組合・管理会社・理事会「マンション管理士の活用。。。パート9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-19 22:38:41
 

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート9です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう~

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。 
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談?費用は?良かったこと、悪かったことは?

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう!

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[スレ作成日時]2012-08-20 09:22:17

 
注文住宅のオンライン相談

マンション管理士の活用。。。パート9

736: 匿名さん 
[2013-03-22 15:52:40]
資格は最低限ですよ。スタートラインです。
737: 匿名さん 
[2013-03-22 15:59:22]
道を知らない新人タクシー運転手のようなものです。今はナビがあるから楽ですけどね(ブァハハッ)
738: 匿名さん 
[2013-03-22 16:35:55]
マンション管理士って何?

それ、勝手に名乗っちゃいかんのか?
739: 匿名さん 
[2013-03-22 16:46:30]
もっと実務系の資格がいいと思う。
建設・不動産・設備の国家資格。
740: 匿名さん 
[2013-03-22 16:52:22]
「マンション管理業務サポート士」って名刺に書いてあるが?
741: 匿名さん 
[2013-03-22 17:09:42]
うちは、マンション管理士に顧問になってもらってますよ。
月2万だけど、いろいろ資料を作成してくれたり、いろんな情報を提供してくれたり、
規約改正のたたき台を作成したり、工事業者を捜してくれたり、いろんな相場を
調べてくれたり、理事会に参加して、いろいろ意見をいってくれてますよ。
管理会社のフロントや管理員も理事会には出席しますけど、何にも意見や提案は
しません。
やはり、さすがその道のプロっていう感じはします。
この前は、少額訴訟を提出したんですが、記入方法とか、手続きはマンション管理士が
教えてくれました。
742: 住まいに詳しい人 
[2013-03-22 17:12:04]
適正化法

(目的) 
一条  この法律は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、多数の区分所有者が居住するマンションの重要性が増大していることにかんがみ、マンション管理士の資格を定め、マンション管理業者の登録制度を実施する等マンションの管理の適正化を推進するための措置を講ずることにより、マンションにおける良好な居住環境の確保を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。


野放しになつているぼったくりやりたい放題の管理業者の登録という歯止めです 違反すれば登録を取り消します
居住環境と生活の安定向上と経済の け ん ぜ ん な発展の為に管理会社を規制します

743: マンション住民さん 
[2013-03-22 17:23:02]
>>741
何で理事がやらないの?それなら理事不要だろう。
理事は仕事してんの?
744: 匿名さん 
[2013-03-22 17:23:53]
>>741
嘘ついては駄目、マンカン士が訴訟事にチョッカイ出せる訳無いだろ、
いきすぎると弁護士法違反に成るぞ、それとマンカンほんとに使ってるのか? 嘘だろ。
745: 住まいに詳しい人 
[2013-03-22 17:28:24]
>735 文中 特に、将来的な修繕積立金の財政赤字が問題のマンションでは、「費用対効果が数字で表れにくいもの」に支出すべきではない、との意見に押されてしまう可能性が高いです。

まさにこれがマンション管理士の業務です 多々ある経費のコスト削減は管理会社は絶対にしません
746: 匿名さん 
[2013-03-22 17:29:43]
適正化法の改正があって、財産の分別管理が変更になったけど、何故変更になったかというと、
管理会社の不正がきっかけになったという。
やはりそれだけ、管理会社の不正がおおかったのだろう。
財政的に苦しい管理会社は、管理費等の一時借用をしてたんだろう。
逆にマンション管理士の不正使用は聞いたことないけどね。
元々、マンション管理士は、会計の出金とかには直接はタッチしないからだろう。
管理会社には収納口座の場合、管理会社に振り込まれるからだろうね。
747: 匿名さん 
[2013-03-22 17:36:52]
>743
理事は輪番制で知識が偏っているからですよ。

>744
少額訴訟の書き方を教えたぐらで弁護士法違反になる?
なる訳ないでしょう。
それに、うちのマンションはマンション管理士に顧問になってもらっていると
いってるのに、嘘でしょうですか。
余程マンション管理士に恨みをもっていますね。
あなたは、マンション管理士にコンサルを依頼したり、顧問になっているマンションは
しらないでしょうね。全て拒否から始まる人ですから。
748: 住まいに詳しい人 
[2013-03-22 17:42:16]
>744 君にも少額訴訟はできますが こんどからやりましょう
749: 匿名さん 
[2013-03-22 17:44:40]
>>731

>それらの士業の人達には基本的に求めないでしょう。

暗にマンション管理士にはマンション居住経験を求める言い草だな。
なら、管理会社で酒様々な部署を長年経験したが、ずっと戸建住まいでした。
使えないと思うか?マンションに住んだことがないだけで。
要は、知識、経験が必要とだけいえばいいんだよ。
750: 匿名さん 
[2013-03-22 17:47:58]
>>742
所詮、管理組合自身が機能してなきゃ管理会社を規制強化したところで無駄。
751: 匿名さん 
[2013-03-22 17:52:02]
では、たぶちゃんとこは、タブちゃんが理事長なら理事や管理会社がぼんくらでも大丈夫だね。
752: 匿名さん 
[2013-03-22 17:57:23]
>マンション管理士にコンサルを依頼したり、顧問になっているマンションは
しらないでしょうね

知らねーよ。少なくとも、おまえみたいなタコマンカン士に用はないから。
753: 匿名さん 
[2013-03-22 18:04:33]
>752
余程マンカンシに恨みがあるんだろうね。
使ったこともないのに。
何故?
何回受けても合格しなかったのかな?
何かなければ、マンカンシの批判に明け暮れる訳ないし。
それに、関係ない者がここのスレに参加する訳ないしね。
何故ここに出没してるんだろう。不思議だなあ。
何故なんだろう、アハハ 笑って失礼
754: 住まいに詳しい人 
[2013-03-22 18:09:39]
試験に恨みが? 管理業務の方? ありえるね十分!
755: 匿名さん 
[2013-03-22 18:16:25]
>>752

その
「アンカーを付けない」&「最初の行にしか[>]をいけない」
という他人のために読みやすく投稿する配慮がない特徴!は匿名さんになってもバレバレですよ。

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