マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[616: 匿名さん]

>611
ただ、マン管士を批判するだけとは悲しくないかい。
どんな資格であれ、それぞれ考えがあって勉強して
取得するんじゃないかな。
それを、批判だけしているのは、他所からみてても
可哀そうな人間なんだなと思うね。
その資格さえ持ってないのに。
悔しかったら取ってみなといいたいね。
絶対無理だと思うがな。
知識と資格はないよりあった方がいい。

[617: 匿名さん]

ぼく、７つ国家資格持ってます。七つ道具ですから向かうところ敵なしです。

[618: 匿名さん]

最低限のレベルだよ。

[619: 匿名さん]

>614
他人のもっている資格をうらやんだり、批判するのはさびしいことですね。
何故批判やうらやんだりするのか理解に苦しみます。
有資格者は、ノン資格者と比較すれば、間違いなく知識は断然上であるのは
間違いないとおもいます。
それは、どんな資格でも同じことだと思います。
それが分かっていながら、批判をしなければならない、その理由が分からないです。
一体、その理由はなんなんですか？

[620: 匿名さん]

611です
お聞きしますが、マンション管理士資格は何を行う為に必要な資格なのですか。
資格とは当然その目的が有るはず、資格無き者が行えるのなら無意味ですから。

[621: 匿名]

資格ナシでやってできると、資格アリでやってできるは違うでしょ。

[622: 匿名さん]

答えられる方お願いします。

[623: 住まいに詳しい人]

マンション管理組合は素人の集団です　その集団に基準法や消防法に定める不動産管理ひいては大規模修繕管理の業務は難しいものがあります　従来はその無知に付け込まれて不動産屋のいいカモと化していました
適正化法はその劣悪な状態の改善を目指し成立し　管理会社の一応の歯止めとしての管理業務主任（なり得ていませんが）組合側の知識供給としてのマンション管理士を導入しました
本来であれば管理業務主任は管理のプロとして誠実に業務を行うべきが実態は管理会社の利益の追求手段になり下がっています
不動産業感ならではの事態でしょう
管理組合の財産保全には自主管理とマンション管理士の併用がベストであり　管理会社を使用する場合の組合側の知識という立場です
資格については組合に対する安心材料であり　知識があれば無資格でも助言はできます

[624: 住まいに詳しい人]

不動産業感ならではの事態でしょう


訂正

不動産業界

[625: 匿名さん]

固有の資格としての権限は無いとゆう事ですね、それなりの知識を持つとゆうだけですか。
やはり資格はそれに対する義務付け等が無ければ、利用したり採用することは稀でしょう。
国交省も権限持たぬ資格は立法など申請が楽なので、とり急ぎ作ってしまったのでしょうね。
国交省の責任です。

[626: 匿名]

持っていることは最低限だね。

[627: 匿名さん]

持ってるなら名刺に書いとけよ。業者にカモられない魔よけとして。

[628: 匿名]

>>627　登録番号は？

[629: 匿名さん]

マンション管理士は「名称独占資格」である為、マンション管理士以外の者がマンション管理士
又はこれに紛らわしい名称を使用（名刺にマンション管理士と記載したり、看板でマンション
管理士と表示）することは、その方法を問わず認められない。なお、名称の使用制限に違反して、
マンション管理士でないのに、マンション管理士又はこれに紛らわしい名称を使用した者は、
30万円以下の罰金に処せられる。

但しマンション管理士は独占業務では無く、
管理組合に助言する等の行為にマンション管理士の資格は必要が無い。


資格いらない。

[630: 匿名]

>>629 資格は持っているのが基本でしょ。資格ない人の話なんて聞かないよ。

[631: 匿名]

資格ない人は話にならない。
民法の知識を知らない（認定されていない）わけでしょう？　
誰も賛同しないよ。（違法行為の片棒を担がされるかもしれないのに）

[632: 匿名さん]

６２７さん
その、おれマンカン士って名乗れるだけの資格証と水戸の黄門様の印籠と、どっちが偉い？

[633: 匿名さん]

宅建主任者の資格持ってて不動産業に携わってる実務経験者でマンションの売買・賃借の媒介やってる人は、マンション全般に関して相当詳しいよ。逆に知らないとお客から信用されないから。

[634: 住まいに詳しい人]

おれマンカン士って名乗れるだけの資格証と管理業務主任者証と、どっちが偉い？

[635: 匿名]

宅建は誰か持っていないと不動産屋の商売ができないからね。