マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[576: 匿名さん]

前のレス追っかけるの面倒。536貼り付けてよ。

[577: 匿名]

>575　面倒だね。アンカーすらない。「荒らし」と言われても仕方ないマナー悪だよ。

[578: 匿名さん]

マナー悪いのはあなたでしょう。スレを荒らされて真面目な話が出来ない、総会荒らしに似ている。

[579: 匿名さん]

そこまで意見を聞きたいなら、規約の該当箇所だけでいいから書いて欲しいね。

[580: 管理侍]

>557さん

>1.委任関係があるかないか
規約に従って議長に委任する意思をもって委任状等を
提出しなかった方との委任関係はあると言えるでしょう。
議長に委任する意思はなく委任状を提出しなかったことで
議長委任と見なされた方との委任関係はない考えます。

>2.委任がないとしたら、総会議案の成否が変わったか
議決権総数400のうちの200が欠席したことで委任状と見なされたのですから、成否が変わった可能性はあります。

立証責任は勿論訴えた側にありますね。
欠席した200名にヒアリングし、議長に委任する意思が
あったのかどうかの証言を集めれば立証は可能と思われます。

[581: 匿名さん]

578
規約ぐらいだしたまえ。

[582: 匿名さん]

>>580

557ですが、やっぱり貴方がいうように委任があるつうのはむりがあるかも。
400戸のマンションで全部にヒアリングできたら、その方すごいと思います。

[583: 匿名さん]

理事が手分けして戸別訪問ヒヤリングをすればいい。

[584: 匿名さん]

そんなことするぐらいなら規約を変えようよ

[585: 匿名さん]

規約は3/4の議決が必要な特別決議。
だから理事が戸別訪問、電話細則して委任状未提出組合員をローラー作戦で落とすしかない。

[586: 匿名さん]

そのローラー作戦を無くす方策が委任状未提出の理事長委任みなし規定

[587: 匿名さん]

マンション管理士の試験は毎年１１月の末にあるらしいですが、受験者は殆どお爺さんなんですね。
受験者数もそこそこ多く、受験費用も1万円前後掛かるとか、マンカンセンター大儲けですね。

試験内用は、極薄く広く簡易な問題らしい、合格者数は足切制で合格率をわざと低く設定。
毎年何度も受験して貰って、お金稼がないとね。　資格者証の発行も高い値段ですね。

若く現役の方には、意味の無い資格なのでしょう。　
お爺さんたち、老後の暇つぶし、せいぜいおきばりください。

[588: 住まいに詳しい人]

http://www.mankan.org/pdf/H24_shiken.pdf

こんなかんじ

[589: 匿名]

＞そのローラー作戦を無くす方策が委任状未提出の理事長委任みなし規定
法律違反だよ、その規約が。

[590: 匿名さん]

へぇー、マンション管理士の試験って、そんな漫才みたいな問題で１万円も取るの。
飲み屋じゃないけどボッタクリですね。

[591: 住まいに詳しい人]

だから今がチャンスだ　、君もがんばれば

[592: 匿名さん]

高齢者の趣味の邪魔はしたく有りません、遠慮しときます。

リタイヤされた方等が資格取得して、各自の管理組合で活躍して下さい。
職業に繋がる資格ではなさそうですね。

[593: 住まいに詳しい人]

管理会社との委託契約を解除する
自主管理を始める
アドバイザーとしてマンション管理士と契約する

今の委託金額は幾らですか　

[594: 匿名さん]

相場なんてないよ。

[595: 匿名さん]

現実にマンション管理士が、全国の管理組合と有償契約してるのは確認出来ない。
無しかな。　有ったら教えてね。