マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[456: 匿名さん]

規約で禁止してなくてもベランダ喫煙は不法行為との一審判決（名古屋地裁）が確定した。
次回理事会で審議しろ。規約を改定するか否かを。

[457: 匿名さん]

>>456
被告が管理組合だったらどうなるかだろう。
上告しなかったから判決が確定した。
上告して最高裁まで持っていって欲しかったな。

[458: 匿名さん]

地裁なんかあさってこいだ。
喫煙の自由がある。

[459: 匿名さん]

今やヘビースモーカー様は、高額納税者だぞ。
足を向けて寝れまい。

[460: 匿名さん]

今回の判決のポイントは「受動喫煙被害が不法行為」と判断した点だ。
マンション管理士ならそこを議論しろ。

[461: 匿名さん]

そんなもの関係ないよ。

[462: 匿名さん]

>>461
お前には無理な案件だ。黙って理事会で寝てろよ。

[463: 匿名さん]

会議室のような狭い部屋で吸うわけじゃないから。
目くじら立てるほうがどうかしている。

[464: 匿名さん]

判決は確定してるから、喫煙者の負け。

[465: 匿名さん]

高裁に上告しなかったから一審で判決が確定してしまった。
上告してたら違った判断が出る可能性もある。

[466: 匿名さん]

協力金徴収みたいに最高裁の判決が欲しいね。

[467: 匿名さん]

会議室みたいなところで喫煙したら賠償ものなのかいな。
ありえへん。

[468: 匿名さん]

使用細則で共用の会議室は飲食と喫煙は禁止になってる。

[469: 匿名さん]

禁止になっていないところはどうする。

[470: 匿名さん]

マンションもいよいよ息苦しくなるね。安いから我慢するか。

[471: 匿名さん]

新築高級マンションじゃ、共用部分での放屁・放尿・脱糞が禁止されている。

[472: 匿名さん]

高級マンションではそんなこと禁止する必要ない。

[473: 匿名さん]

くさい

[474: 匿名さん]

マンション管理士たるもの地裁レベルの判決を
金科玉条のごとく振り回してはならない。

[475: ごるちゃん]

日経の記事から抜粋。頑張っている管理士さんがいますね。

「 「スラム化」を防ぐ　マンション管理をプロの手に
マンション誰のものか　第４部 管理に挑む（４）おお」


　受託した管理士の親泊哲さんは月３回ほどマンションに行って館内を巡回し、管理会社から管理上の課題などの報告を受ける。長期修繕計画を見直し、住民の合意を得たうえで積立金を２倍に引き上げた。

　管理の状況は年１回開かれる総会で報告する。総会に提出する報告書はＡ４で30ページになることもある。親泊さんの報酬は月12万6000円。契約は１年更新だ。