マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[312: 匿名さん]

＞つまり温水器はカバーしようがないと。

専有部分は個人の地震保険で一部がカバーされるかも知れません。
仙台の例では洗面台の補修費がカバーされています。

[313: 匿名さん]

＞経年劣化だけじゃなく、耐震強化も課題として浮かび上がってきました。

元来、マンションには一戸建てと違い地震被害はないと言う前提です。
地震被害が出れば保険金は火災保険の30〜50パーセントのみ、
地震被害を修復するにも修積金では間に合わず臨時徴収は必至、
解体は現法では全員同意が条件、公的補助があってもこの場合も補修、建替え費用は自己負担は必至、
仙台の例では189戸マンション、自治体の全壊認定を受け、全員の解体同意が得られても、建替え費用1戸当り約1600万円の負担、工事完了まで3年、解体費用３億円は公費負担でも気の遠くなる現実です。

[314: 匿名さん]

東日本大震災の被害にあわれた方達の気持ちになると切なく悲しくなります。ご健闘を祈ります。マンション管理士より。

[315: 匿名さん]

しかたないよ。震災だから。

[316: 匿名さん]

そんな感情の問題ではなく、マンションの様に個人所有部分と共有部分がある建築物は震災災害の補修工事の決定と実施が事実上出来なくなる場合が多いので、今後の居住は一戸建てか賃借りしか考えられないと言うことだ。

[317: 匿名さん]

写真だけでも見てご覧！
http://chiyoda-days.jp/future/report/mev-120331siryou.pdf#

[318: 匿名さん]

そういうことを含めてしかないのだ。

[319: 匿名さん]

地震保険に入っていないと、地震が原因で火災が発生した場合は、
補償されないから、地震保険は入っておくべきだ。
保険は安心料だからね。

[320: 匿名さん]

地震保険に入ってないと火災になった場合
補償がないの？

[321: 匿名さん]

そんなことないよ。

[322: 匿名さん]

マン管士のプアーな正体見たり。

[323: 匿名さん]

誰がマン管士なの？

[324: 匿名さん]

マン管士は、報酬だけでは食べていけないよ。
だから、経済観念の無い理事長だと、臨時収入になるし嬉しいんだよね。

[325: 匿名さん]

役員にマン管手当てがでるの。

[326: 匿名さん]

325

手当て？会社員じゃないから、そんなの出ないよ。

[327: 匿名さん]

じゃあ、臨時収入ってなあに。

[328: 匿名さん]

工事やメンテナンス業者から、紹介料を受け取る仕組みです。
理事会が探してきた業者からは、取れないけどね。

[329: 匿名さん]

福菅連の代表が’（マン菅）業者がらみで辞めたのは本当。Ｓ本理事長でしょう。

[330: 匿名さん]

その代表は資格を取り上げられたのかな。

[331: 匿名さん]

国交省の処分は甘いよね。