マンション管理士の活用。。。パート9

[匿名さん]

こちらはマンション管理士についてのスレ、パート９です
引き続きマンション管理士について、情報交換の場にしましょう～

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/
パート８　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/

[1055: マンション住民さん]

不動産売買の媒介にマンション管理士や管理業務主任者は不要で何の役にもたたない。。
法令に基づく宅建主任者の重要事項説明だけで売買契約は締結される。

[1056: 匿名さん]

1053,1054
重説にどの程度書いてあるか知っているのか。

[1057: 匿名さん]

＞１０５６
しつこいよ、マンカンのセールス要らないの、タイトル通りマンカン活用？？？不要。
権限も無い資格者に大事な事頼める訳が無い、そんな事誰もが解ってるのよ。

[1058: 戸建に住んでる人]

マンション管理士に対抗して戸建管理士の資格作ったらいい。

[1059: 戸建に住んでる人]

マンション管理士に対抗して戸建管理士の資格作ったらいい。

[1060: 匿名さん]

共同で住んでいるから管理が難しくなる。
戸建は難しくないよ。

[1061: 匿名さん]

マンションの売買契約を宅建業者に媒介依頼してる時は、取引主任者証を持った宅建主任者が必要なのは契約時の重要事項説明と同説明書ならびに契約書への署名押印の時だけ。それ以外の時は宅建資格は一切必要ない。
管業資格の管理業務委託契約も同様。

[1062: 匿名さん]

重説に何を書くのか知らないんだ。結局。

[1063: 匿名さん]

>共同で住んでいるから管理が難しくなる。
共同で済んでるからではなく、共同で利用する部分、すなわち共用部分と敷地があるから。
戸建分譲住宅団地の場合、団地内に共同利用施設があったりする。この場合は団地自治会が管理する。
団地自治会は自治会機能以外にマンション管理組合のような機能を持ってる。

[1064: 匿名さん]

↑　
有る訳無いだろ、インチキさん。　もう呆れるわ。
なんで戸建てが団地なの、団地として造成整備した戸建てだけの話だろ、関係無い。　

[1065: 匿名さん]

旧宅造法造成団地に見られる団地内共同上水道設備、共同浄化槽設備、等は戸宅ごとに使用料以外に維持管理のための須加理非を払う共用設備。
これは今でも別荘地で見られる。公共水道・下水が引かれてない地域。

[1066: 匿名さん]

宅建主任者なら、旧宅造法造成団地内の不動産売買する時は重要事項説明で必ず説明しないとならない事項である。旧宅造法造成団地は現在は市街化調整区域になっており、契約時に旧宅造法の建築許可を添付しなければならない。

[1067: 匿名さん]

だから、それ要らないですよ、ここで。

[1068: 匿名さん]

うちの理事長は大手ディベロッパーに勤める宅建主任有資格者です。
だからマンションのこと非常に詳しいです。関連法令含めて。

[1069: 匿名さん]

>>1068
頼れる理事長ですね。うちの理事長はアホです。

[1070: 匿名さん]

1068さんの言う理事長が大手デべ勤務の宅建主任者であれば不動産(マンション)の取引や管理
についての裏表を知りつくしているはずだからマンションをどうすれば良くなるか、どうすれば
悪くなるかを知る人間ですから理事長としては適任です。
私は若い区分所有者にマンション管理士の勉強も進めるが、まず余裕がなければ宅建を勉強する事を進めます。
が、なかなかマンションの管理に宅建の勉強が必要なのかと反発を受けます。
マンション管理士の方々も同じ認識の方が多いです。実務経験は要らないと豪語するマンカン士もいる。
取引も知らないとマンションの管理は片手落ちだと思います。

[1071: 匿名さん]

次スレ

マンション管理士の活用から宅建主任者の活用へ。。。パート10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri

[1072: 匿名さん]

国交省の天下り推進のため、マンション管理士試験料、証書発行料、書き換え料、
講習料、登録料、等々、沢山お金払ってあげて下さい、何の役にも立ちませんけど。

司法書士がおまけで取っておく資格みたいで、客は皆そっち行きますよ。

マンカン資格だけだと、資格持ってますって言えるだけの資格だとか、なにそれ？　だって。
で、四択のマーキング試験なんだ（笑）　国家資格も落ちたもんですね。

[1073: 匿名さん]

１０００超えましたので新スレです

マンション管理士の活用。。。パート１０

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336392/

[1074: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336392/

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